Terrain entièrement constructible

Champigny

Prix de vente16000034.40120404214147 /m²

Les caractéristiques

4651 m²Surface

4651 m²Terrain

Description

Proche de la gare Champigny.

Terrain constructible de 4651 m2.

Toutes constructions autorisées !

Cette annonce référence 261140 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier XAVIER COLLARD (EI) immatriculé au RSAC de EVREUX (27000) sous le numéro 42375196500025.

Prix du bien : 160 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Non soumis au DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Champigny

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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Situé sur la charmante commune de Champigny (89340), commune bénéficiant de toutes les commodités, le tout dans un environnement calme et sans circulation, venez découvrir ce joli pavillon construit en 2012 possédant 6 chambres dont 3 en rez-de-chaussée. Votre futur chez vous est composé au rez-de-chaussée : séjour traversant de 33m2 environ avec un accès direct à la terrasse exposée Sud. Cuisine rénovée et séparée de plus de 10m2 . 3 chambres : deux de 11m2 et une de 16m2 qui a déjà tous les équipements pour être une suite parentale. Une salle d'eau avec wc complète cet espace. À l'étage : pallier desservant 3 autres chambres, une salle de bains avec wc. Côté jardin : parcelle de 600 m2 entièrement clôturée avec terrasse de plus de 25m2. Les autres + : - Chauffage + climatisation par pompe à chaleur - Cuisine rénovée / peinture refaite dans toute la maison / mobilier salle de bains neuf / parquet neuf sur tout l'étage - Assainissement tout à l'égout - Fibre optique - Très bon DPE Au delà des mots, le coup de cœur ne se raconte pas, il se vit ! Cette annonce référence 348121 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUBIN SALON (EI) immatriculé au RSAC de DIJON (21000) sous le numéro 89452464400024. Prix du bien : 199 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/07/2022 Score DPE : 125 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360.00 € et 1900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison familiale 5 pièces de 100 m² avec jardin

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Maison ancienne rénovée composée de ses 4 chambres et de ses multiples dépendances !

110m²

Je vous invite à découvrir cette très belle maison ancienne d'environ 110m2 au sol, cachée de tout regard extérieurs, située sur la commune de Champigny (89340). Commune qui bénéfice de l'ensemble des commodités : gare ferroviaire menant à Paris Gare de Lyon / Paris Bercy (1h15 de trajet). La gare est accessible à pied depuis la maison (environ 10 minutes), école maternelle jusqu'à la fin de la primaire, épiceries, boulangeries, pharmacie, médecins. Votre futur chez vous est composé d'une pièce à vivre de 30m2 environ, dans la continuité une cuisine équipée de plus de 10m2 avec accès direct à l'extérieur et son coin terrasse. Une salle d'eau et un wc séparé complètent le rez-de-chaussée. Climatisation + chauffage présents dans la pièce de vie. À l'étage : un palier dessert les 3 chambres, toutes équipées de leurs velux électriques solaires + climatisation et chauffage. Un wc complète l'étage. Un second batiment est présent et dessert un studio de 15m2 environ, parfait pour un(e) adolescente) / une rentabilité locative / espace professionnel ou plus encore. Il bénéfice de sa douche et son wc. Coté jardin : la très belle parcelle entièrement close de plus de 2110m2 saura vous ravir. Elle est composée de multiples dépendances : une très belle grange de 90m2 environ avec une hauteur sous plafond de 8 mètres. Un garage de 25m2, un atelier de plus de 18m2 sur deux niveaux, un second atelier, une buanderie, une cave voûtée. Une borne de recharge pour voiture électrique est présente. Les autres + : - Rénovation générale : plomberie, isolation + réfection de la toiture, pompe à chaleur, placo, peinture. - Assainissement tout à l'égout - Fibre optique présente Au delà des mots, le coup de coeur ne se raconte pas, il se vit ! Cette annonce référence 342297 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUBIN SALON (EI) immatriculé au RSAC de DIJON (21000) sous le numéro 89452464400024. Prix du bien : 195 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/06/2026 Score DPE : 241 kWhEP/m²/an Score GES : 22 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2090.00 € et 2890.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Investissement locatif

51m²

idéal investisseur. Appartement 3 pièces d'une surface d'environ 51 M2, comprenant : entrée avec placards, séjour, cuisine aménagée indépendante, 2 chambres, salle d'eau, wc, cave et parking extérieur. Cet appartement est vendu loué 834 € hors charges. Situé dans une résidence au coeur d'une zone pavillonnaire à proximité des commerces, écoles, transport, accès routiers, et des aménagements du grand Paris. Visiter sans tarder. Bien soumis au statut de la copropriété, 60 logements, procédure en cours : aucune, 100 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 200 €. Annonce publiée par Lahouari Doukali (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Champigny Sur Marne, 94500 immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le n°411 279 169 000 22. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Spacieuse maison 5 pièces avec jardin à Champigny

100m²

Nichée dans un écrin de verdure à Champigny, cette maison de 5 pièces s'étend sur 100 m² habitables, répartis sur deux niveaux. Avec un terrain clos d'environ 584 m², elle offre un cadre de vie agréable et paisible idéal pour une famille. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace de vie lumineux comprenant un séjour et un salon, agrémenté par une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée. Ce niveau propose également une chambre spacieuse et des toilettes, garantissant un confort optimal au quotidien. À l'étage, un vaste palier pouvant servir de bureau dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains avec wc, offrant ainsi des espaces privés bien définis. Le grand sous-sol total, avec espaces de rangement et de stockage, est un atout majeur pour organiser vos affaires en toute simplicité. Le jardin, entourant la maison, vous fera apprécier le calme d'une voie sans issue tout en restant à proximité des commodités essentielles. La gare, située à seulement quelques minutes, assure une liaison directe avec Paris, tandis que les écoles aux alentours facilitent le quotidien familial. Caractéristiques techniques : - Surface totale : 100 m² - Terrain : 584 m² - Chauffage : Individuel électrique (PAC climatisation réversible) - Eau chaude : Cumulus électrique - DPE : B (Consommation énergétique : 101 kWh/m²/an) - GES : A - Construction : 2008 - Taxe foncière : 1193€ - Charges de copropriété : 70€ - Rangements intégrés, fibre optique disponible Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

A VENDRE - MAISON à REIMS avec 3 CHAMBRES et beau JARDIN

90m²

Découvrez cette maison à rafraichir, nichée dans un quartier agréable et pratique proche de l'avenue de Laon à Reims ! Au rez-de-chaussée, une entrée desservant la salle à manger avec cuisine, le salon avec un accès à la terrasse et au jardin. Au 1er, un palier desservant 2 chambres et une grande salle de douche. Au 2ème, 1 chambre et des combles aménageables. Cette maison offre un espace parfait pour votre famille avec toutes ses chambres et son beau jardin. (Possibilité de reprendre le garage en location à proximité) Classe énergie : E Réf. : 2780-14081 Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite, Maverick BAUDRY, (agent commercial n° RSAC Reims 918443243) au 07.85.60.56.16. n° RSAC Reims 918443243) au 07.85.60.56.16.

À VENDRE - SAINT MARCEAU - APT T4 - 3 BALCONS - PARKING

86m²

À VENDRE - SAINT MARCEAU - APPARTEMENT TYPE 4 - 3 BALCONS - STATIONNEMENT EN SOUS-SOL - CAVE À découvrir dans un secteur recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités, au sein d'une copropriété arborée et agréable. Situé au 6ᵉ étage, cet appartement de type 4 développe environ 86 m² et offre un beau potentiel après quelques travaux de rafraîchissement. L'entrée dessert une pièce de vie lumineuse ainsi qu'une cuisine indépendante. Côté nuit, l'appartement dispose actuellement de deux chambres, avec la possibilité d'aménager facilement une troisième chambre selon vos besoins et votre projet. Vous profiterez également d'une salle de bains, de nombreux rangements et surtout de trois grands balcons, un stationnement en sous-sol ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite, Margaux Lavie, (agent commercial n°RSAC 928898089 EI) au 06.19.36.35.56

✨ ÉLÉGANCE, CONFORT ET PRESTATIONS HAUT DE GAMME – SUPERBE T3 ENTIÈREMENT RÉNOVÉ✨

70m²

PS : Je tiens à préciser que les photos présentées dans cette annonce ne sont pas des images générées par intelligence artificielle. Il s'agit bien de photographies réalisées en conditions réelles, une fois les travaux et la mise en place de la décoration effectués par l'architecte d'intérieur. Ainsi, lors de votre visite, vous découvrirez l'appartement tel que vous le voyez sur les photos, avec la même ambiance, les mêmes volumes et les mêmes prestations. Aucune mauvaise surprise : les photos reflètent fidèlement la réalité du bien. ÉLÉGANCE, CONFORT ET PRESTATIONS HAUT DE GAMME – SUPERBE T3 ENTIÈREMENT RÉNOVÉ COUP DE CŒUR ! Découvrez ce magnifique appartement T3 de 70,63 m², entièrement rénové avec goût et bénéficiant de prestations de qualité, idéalement situé à seulement 2 minutes en voiture du boulevard Jamin et de l'avenue Jean Jaurès, et à environ 7 minutes en voiture du Boulingrin à Reims. Installé au sein d'une résidence ultra sécurisée, parfaitement entretenue et avec ascenseur, cet appartement offre un cadre de vie à la fois élégant, confortable et fonctionnel. Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par la qualité de la rénovation, les beaux volumes et l'atmosphère chaleureuse qui se dégagent de ce bien soigneusement pensé dans les moindres détails. UNE CUISINE ITALIENNE D'EXCEPTION AVEC ACCÈS DIRECT AU BALCON Véritable pièce maîtresse de l'appartement, la cuisine entièrement neuve a été réalisée par la prestigieuse marque italienne ARMONY – Armony Cucine. À la fois contemporaine, élégante et parfaitement fonctionnelle, elle bénéficie de nombreux rangements et d'un équipement électroménager complet : • Réfrigérateur combiné • Four • Plaque de cuisson à induction • Hotte • Lave-vaisselle Son véritable atout : un accès direct au balcon depuis la cuisine, offrant un agréable prolongement de l'espace de vie et permettant de profiter facilement de l'extérieur au quotidien. Un espace particulièrement agréable pour prendre un café, déjeuner ou simplement profiter d'un moment de détente. UN ESPACE NUIT CONFORTABLE ET PARFAITEMENT OPTIMISÉ L'appartement dispose de deux belles chambres, dont l'une bénéficie d'un dressing aménagé, offrant un espace de rangement particulièrement appréciable. Vous profiterez également d'un dressing / espace buanderie, idéal pour faciliter l'organisation du quotidien. Une salle de bains complète l'espace nuit tandis que les WC indépendants apportent un confort supplémentaire. DES PRESTATIONS COMPLÈTES POUR UN CONFORT AU QUOTIDIEN Ce superbe appartement bénéficie notamment de : • 70,63 m² habitables • 2 chambres • Balcon accessible directement depuis la cuisine • Garage privatif • Cave • Cuisine italienne haut de gamme ARMONY entièrement neuve • Électroménager complet • Dressing aménagé dans l'une des chambres • Dressing / buanderie • WC indépendant • Visiophone • Fibre optique • Ascenseur • Résidence ultra sécurisée • Chauffage gaz collectif • Têtes thermostatiques et répartiteurs UNE RÉSIDENCE ULTRA SÉCURISÉE ET PARFAITEMENT ENTRETENUE Vous apprécierez particulièrement le niveau de sécurité, la qualité d'entretien de la résidence ainsi que les nombreux services compris dans les charges de copropriété. Les charges s'élèvent à 2 390 € par an et comprennent notamment : • Chauffage collectif • Eau • Syndic professionnel • Ascenseur • Femme de ménage • Ordures ménagères • Entretien des espaces verts • Électricité des parties communes • Assurances diverses • Contrat incendie INFORMATIONS FINANCIÈRES ET ÉNERGÉTIQUES Taxe foncière 2026 : 1 324 € DPE : D GES : D UN APPARTEMENT SOIGNÉ, ÉLÉGANT ET PRÊT À VIVRE Entièrement rénové avec goût, cet appartement réunit de nombreux atouts recherchés : une superbe cuisine italienne ARMONY neuve, un accès direct au balcon depuis la cuisine, deux chambres, des espaces de rangement généreux, un garage privatif, une cave et une résidence ultra sécurisée et parfaitement entretenue. Ici, aucun travaux à prévoir : tout a été pensé pour vous offrir un intérieur confortable, moderne et immédiatement habitable. VOUS N'AVEZ PLUS QU'À POSER VOS VALISES ! Un bien rare qui séduira aussi bien une résidence principale qu'un acquéreur recherchant un appartement entièrement rénové, élégant, fonctionnel et bénéficiant de prestations de qualité. Une visite s'impose pour découvrir toute la qualité de la rénovation, le charme des lieux et les prestations de cet appartement. Cette annonce référence 348181 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC GRANDGUILLAUME (EI) immatriculé au RSAC de REIMS (51100) sous le numéro 45373986400065. Prix du bien : 159 990,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 105 Charges prévisionnelles annuelles : 2 390,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/06/2026 Score DPE : 162 kWhEP/m²/an Score GES : 34 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 983.00 € et 1329.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement de 4 pièces de 99m² à Reims - Idéal pour une famille

99m²

Plongez dans le confort de cet appartement de 99 m², niché au cœur de Reims, dans une résidence calme et bien entretenue. Parfait pour une famille, ce logement séduit par ses volumes généreux et sa disposition ingénieuse, offrant un cadre de vie harmonieux et agréable. Dès l'entrée, une cuisine séparée et entièrement équipée vous accueille, idéale pour concocter vos plats préférés. Le séjour, inondé de lumière naturelle grâce à son accès direct au balcon, est un espace convivial où vous pourrez vous détendre et partager des moments en famille. Les trois chambres, dont l'une s'ouvre sur le balcon, sont de véritables havres de paix, propices à des nuits sereines. L'appartement est doté de deux salles d'eau, dont l'une avec WC intégré, ainsi qu'un WC indépendant, assurant un confort optimal pour tous les résidents. Le balcon, véritable atout de cet appartement, vous invite à savourer des instants de détente en plein air. Un garage fermé est disponible en option pour sécuriser votre véhicule, et l'ascenseur facilite l'accès à l'appartement. La fibre optique est déjà installée, garantissant une connexion internet rapide et fiable. En termes de localisation, l'arrêt de bus Sainte-Anne est à seulement 200 m, et la station de tramway Courlancy se trouve à 1,3 km, simplifiant vos déplacements quotidiens. Pour les familles, l'école Louvois est à moins de 100 m, et le parc des Grenouilles Vertes, à 400 m, offre un cadre verdoyant pour vos promenades. Caractéristiques techniques : - Surface : 99 m² - Étage : 4ème sur 4 - Chauffage : individuel électrique - DPE : D - Taxe foncière : 1 723 € - Charges de copropriété : 209 €/mois Mentions légales : Les registres administratifs, les plans et les informations sur les risques sont accessibles sur www.georisques.gouv.fr. Ce descriptif est fourni à titre informatif et n'a pas vocation à constituer une garantie contractuelle. Les personnes intéressées sont invitées à consulter les dossiers officiels (cadastre, titres de propriété, plans, attestations d'urbanisme, servitudes, dossiers de copropriété et comptes de syndic) et, si nécessaire, à solliciter des expertises techniques ou environnementales ainsi que les pièces complémentaires auprès du vendeur ou des autorités compétentes. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.