Ancienne fermette parfaitement rénovée sur 4 290 m² bordé par une rivière

Alligny-en-Morvan
Ancienne fermette parfaitement rénovée sur 4 290 m² bordé par une rivière - photo 1
Prix de vente8900002507.042253521127 /m²

Les caractéristiques

355 m²Surface
6Pièces
4Chambres
2Salles de bain
4290 m²Terrain
1Étage
1860Construction

Description

Au calme, dans le parc du Morvan Ancienne fermette de 355 m² habitables, parfaitement rénovée avec des matériaux de qualité, 6 pièces, 4 chambres, séjour de 55 m², salle de jeux de 130 m². Terrain de 4 290 m². Chauffage central au Fuel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Alligny-en-Morvan

À proximité

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Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Non communiqué

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Lucenay-l'Évêque
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Grange en pierre à réhabiliter

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130m²

EXCLUSIVITE CHATEAUBOURG En campagne, à quelques minutes du bourg. venez découvrir le charme de cet endroit dans un petit hameau. Une grange et sa dépendance attenante vous permettrons de créer votre habitation selon vos goûts avec le charme de la pierre. Les possibilités sont nombreuses. Le terrain d'environ 800 m2 dispose d'une vue dégagée sur la campagne au sud et est sans vis-à-vis. Pour visiter : Pascal au 06.16.66.58.58 Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Saint-Didier
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Saint-Didier
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**MAISON FAMILIALE DE 175 M² À SAINT-DIDIER**
327780
1 841 €/m²

**MAISON FAMILIALE DE 175 M² À SAINT-DIDIER**

4
1
178m²
C

– MAISON FAMILIALE DE 175 M² À SAINT-DIDIER Proche de l'axe Rennes-Paris & gare — Terrain de 1 030 m² sans vis-à-vis Une opportunité rare sur le secteur ! Venez découvrir cette superbe contemporaine de 175 m² habitables, alliant volumes généreux, luminosité et confort absolu. Située sur la commune très recherchée de Saint-Didier, vous profiterez d'un cadre de vie idéal avec les écoles et commerces accessibles rapidement. Emplacement stratégique : à seulement 5 minutes de la gare et de l'axe rapide Rennes-Paris . Le tout est édifié sur une magnifique parcelle paysagée de 1 030 m², entièrement à l'abri des regards, pour une tranquillité totale . Distribution des espaces Au rez-de-chaussée : Vie de plain-pied : Entrée accueillante ouvrant sur un vaste séjour traversant et baigné de lumière, agrémenté d'un poêle chaleureux . L'ensemble s'ouvre sur une cuisine entièrement aménagée et équipée . Vous disposerez également d'un salon cosy et d'un espace détente intimiste . Espace nuit : Trois belles chambres spacieuses et une salle d'eau moderne . Côté pratique : Une lingerie/buanderie fonctionnelle et un WC indépendant. À l'étage : Une très belle mezzanine lumineuse (idéale pour un espace jeux, coin lecture ou second salon) . Une quatrième chambre ainsi qu'un bureau parfait pour le télétravail . Annexes & prestations Double garage de 49 m² de plain-pied avec porte motorisée (rangement + 2 véhicules) . Sous-sol complet : Fort potentiel de stockage ou d'aménagement (atelier, salle de sport, cave) . Une maison ultra-complète, parfaitement entretenue et idéalement située pour concilier vie de famille et déplacements vers Rennes ou Paris. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Contactez-moi vite pour organiser une visite ! Cette annonce référence 349857 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KAREN FERRE (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 84498218100019. Prix du bien : 327 780,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/06/2026 Score DPE : 141 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2074.00 € et 2806.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saint-Didier
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Pavillon
324450
2 028 €/m²

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1
160m²
C

35220 - SAINT-DIDIER - MAISON FAMILIALE 160 m² - 7 CHAMBRES - ANNEXE 124 m² -TERRAIN 2 277 m² Vous recherchez de l'espace, un grand terrain et des dépendances ? Efficity vous propose cette maison familiale d'environ 160 m² habitables, comprenant 7 chambres, implantée sur un terrain de 2 277 m² et accompagnée d'une annexe indépendante d'environ 124 m². Au rez-de-chaussée : • Entrée ouverte sur un salon/séjour lumineux avec poêle • Cuisine aménagée et fonctionnelle • 3 chambres • Salle de bains • WC indépendant À l'étage : • 4 chambres • Salle d'eau • WC La maison offre ainsi 7 chambres au total, permettant d'accueillir une grande famille et d'aménager, selon vos besoins, des espaces dédiés au télétravail, aux enfants ou aux invités. -Un terrain de 2 277 m² -Vous profiterez notamment d'une terrasse carrelée exposée plein sud avec pergola bioclimatique, idéale pour profiter des beaux jours. -Autre atout majeur de cette propriété : une annexe indépendante d'environ 124 m². Elle offre de nombreuses possibilités pour du garage, du stockage, un atelier ou un projet nécessitant de grands volumes, selon vos besoins. La maison dispose également d'un sous-sol complet, offrant un espace supplémentaire de rangement et de stockage. -Une situation pratique La maison se situe : • À environ 2 min du bourg de Saint-Didier • À environ 8 min de Châteaubourg • À environ 8 min de l'axe Rennes / Paris • À environ 15 min de Vitré La proximité de l'axe Rennes / Paris permet un accès rapide vers Rennes et Vitré. - VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE Une visite virtuelle est disponible afin de découvrir la maison à distance. Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Contactez-moi directement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Sandrine Gaillard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°502704281. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Saint-Didier
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8900002 507 €/m²