Ancienne fermette parfaitement rénovée sur 4 290 m² bordé par une rivière

Alligny-en-Morvan

Prix de vente8900002507.042253521127 /m²

Les caractéristiques

355 m²Surface

6Pièces

4Chambres

2Salles de bain

4290 m²Terrain

1Étage

1860Construction

Description

Au calme, dans le parc du Morvan Ancienne fermette de 355 m² habitables, parfaitement rénovée avec des matériaux de qualité, 6 pièces, 4 chambres, séjour de 55 m², salle de jeux de 130 m². Terrain de 4 290 m². Chauffage central au Fuel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Alligny-en-Morvan

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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PUTZ FARBE TROCKENBAU PETER RUBENEntreprise bâtiment

SPINOZI CONSULTINGEntreprise bâtiment

ENTREPRISE VOLDOISMaçonnerie

ENTREPRISE GARRIC LAURENTTravaux rénovation

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Terrain prêt à bâtir

EN EXCLUSIVITÉ – MAISON FAMILIALE DE 175 M² À SAINT-DIDIER proche de l'axe rennes-paris, gare, sans vis à vis

178m²

Une opportunité rare sur le marché ! Venez découvrir cette superbe maison contemporaine de 175 m² habitables, alliant confort, volumes. Située sur la charmante commune de Saint-Didier, vous profiterez d'une vie quotidienne facilitée grâce aux écoles et commerces accessibles rapidement. Son emplacement est idéal : à seulement 5 minutes de la gare et de l'axe rapide Rennes-Paris. Le tout est édifié sur une magnifique parcelle de 1 030 m², entièrement sans vis-à-vis, pour une tranquillité absolue. Une entrée ouvrant sur un vaste séjour traversant et lumineux, équipé d'un poêle chaleureux. Cet espace est ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Vous profiterez également d'un salon chaleureux et d'un coin détente intimiste. Côté nuit : Trois belles chambres et une salle d'eau moderne. Côté pratique : Une lingerie/buanderie fonctionnelle et un WC séparé. À l'étage : Une très belle mezzanine lumineuse (idéale pour un second salon ou une salle de jeux). et une quatrième chambre ainsi qu'un bureau. Un double garage de plain pied de 49 m² avec porte motorisée, idéal pour deux véhicules et du rangement. Un sous-sol offrant une capacité de stockage ou de multiples possibilités d'aménagement (atelier, salle de sport, cave). .Une maison ultra-complète, lumineuse et idéalement située pour concilier vie de famille et déplacements professionnels vers Rennes ou Paris. Elle n'attend plus que vos valises ! Cette annonce référence 338613 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANAIS LION (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 84992905400021. Prix du bien : 368 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/09/2021 Score DPE : 141 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2074.00 € et 2806.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAISON TRADITIONNELLE 111 m² – 4 CH – GRAND TERRAIN & DÉPENDANCES – SAINT-DIDIER

111m²

Idéalement située sur la commune recherchée de Saint-Didier, à proximité immédiate des écoles, à seulement 5 minutes de la gare (axe Rennes-Paris) et de la double voie, découvrez cette maison des années 70 sur sous-sol complet. Offrant de superbes volumes et un potentiel rare, elle est édifiée sur une magnifique parcelle close et arborée de 1 052 m² avec portail électrique. Au rez-de-chaussée : Dès l'entrée, un hall dessert une lumineuse et spacieuse pièce de vie de 48 m² comprenant un salon-séjour chaleureux avec un poêle à pellet ainsi qu'une cheminée et d' une cuisine aménagée/équipée ouverte. Le séjour donne un accès direct à une véranda réalisée en 2018 , idéale pour profiter du jardin en toutes saisons. Le coin nuit indépendant se compose de deux chambres avec placards, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. À l'étage : Une mezzanine (parfaite pour un espace bureau ou lecture) distribue deux chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. Le sous-sol complet : Un espace total comprenant un coin arrière-cuisine/buanderie, une cave sur terre battue (idéale pour le vin), un coin atelier et un grand garage permettant de stationner 2 véhicules. Le terrain de 1 052 m², entièrement sécurisé par son portail motorisé, fait le bonheur des bricoleurs, artisans ou passionnés. Vous y trouverez : Un atelier/garage indépendant. Un abri couvert spécifiquement conçu pour le stationnement d'un camping-car ou d'une caravane. Le plus : : Le terrain est constructible. Il offre l'opportunité rare de réaliser une division parcellaire pour revendre un terrain à bâtir ou réaliser un second projet immobilier. Chauffage électrique Cette annonce référence 339520 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANAIS LION (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 84992905400021. Prix du bien : 292 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/09/2024 Score DPE : 214 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2130.00 € et 2940.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L’élégance de la pierre, la sérénité du jardin

184m²

Au bout d'une impasse calme dans le secteur recherché de Cornillé, découvrez cette longère de caractère où le charme authentique rencontre une rénovation contemporaine soignée. Sise sur un parc clos et arboré de 1 880 m² agrémenté d'un puits, elle offre un cadre de vie bucolique sans aucun compromis sur la mobilité : l'axe Rennes-Paris est accessible en 5 minutes, tandis que la gare de Châteaubourg se trouve à 10 minutes et Vitré à 15 minutes. L'intérieur se distingue par ses volumes baignés de lumière. La pièce de vie chaleureuse, dotée d'un poêle à granulés, communique avec une vaste cuisine dînatoire haut de gamme. Le rez-de-chaussée permet une vie de plain-pied grâce à deux chambres et une salle de bain. et un wc, ainsi qu'une buanderie et un grand cellier-buanderie d'environ 35 m² situé à l'arrière et un jardin impeccable complètent ce bien rare. À l'étage, une grande mezzanine dessert trois belles chambres ainsi qu'une salle de bain complète (douche et baignoire).. Rénovée avec soin par des artisans locaux et équipée d'un assainissement récent par microstation, cette maison est prête à vous accueillir. Cette annonce référence 335202 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KAREN FERRE (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 84498218100019. Prix du bien : 295 800,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/01/2026 Score DPE : 123 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2060.00 € et 2860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Longère

200m²

35220 – SAINT-DIDIER - LONGERE rénovée de 200 m²- DÉPENDANCES - TERRAIN de 7543 M²-VISITE VIRTUELLE . EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente en exclusivité cette longère rénovée, nichée dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 5 minutes de SAINT-DIDIER, CORNILLÉ et DOMAGNÉ. Rez-de-chaussée : •Entrée ouverte sur un salon / séjour lumineux. •Cuisine aménagée et fonctionnelle. •Suite parentale avec salle d'eau et WC. •Second salon chaleureux avec poêle à bois. •Bureau, WC séparé, chaufferie, cave et garage attenant. À l'étage : •3 chambres. •Salle de bain avec WC. Les atouts qui font la différence: •Terrasse exposée sud/ouest, •Grand jardin arboré et paysagé, •Annexe indépendante avec pièce de vie, cuisine, salle d'eau, WC et chambre — idéal pour recevoir. •Dépendances de 168 m² (garage, atelier…), •Équipements modernes : pompe à chaleur géothermie (forages verticaux), microstation d'épuration (2021), tracker solaire pour plus d'autonomie énergétique. Situation idéale: Profitez d'un cadre paisible en pleine campagne tout en restant proche des commodités : •À 8 min de l'axe Rennes / Paris. •À 8 min de Châteaubourg. •À 15 min de Vitré, •Proximité immédiate de plusieurs communes dynamiques. Visite virtuelle disponible dès maintenant ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sandrine Gaillard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°502704281. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Maison

102m²

35220 – SAINT DIDIER – MAISON FAMILIALE 137 m² – 4/5 CHAMBRES – SOUS-SOL COMPLET – POMPE À CHALEUR - DPE C – PANNEAUX SOLAIRES Sébastien Jourdan et effiCity, leader de l'estimation en ligne, vous proposent cette agréable maison familiale de 137 m² située à proximité de Châteaubourg, dans un environnement calme et verdoyant. Implantée sur une parcelle de 551 m² exposée plein sud, cette maison lumineuse séduira par ses volumes, sa fonctionnalité et surtout ses performances énergétiques recherchées avec un classement DPE C, rare pour ce type de bien. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine indépendante aménagée et équipée, un salon/séjour chaleureux de 30 m² baigné de lumière, deux chambres, une salle de bains et un WC séparé, permettant une vie de plain-pied confortable. À l'étage, vous disposerez de deux chambres supplémentaires ainsi qu'une pièce annexe idéale pour un bureau, une salle de jeux ou une cinquième chambre selon vos besoins. Un grenier et un WC avec point d'eau complètent ce niveau. Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec arrière-cuisine, buanderie, chaufferie, grand garage et espaces de stockage. Les + du bien : * Maison peu énergivore – DPE C * Pompe à chaleur air/eau récente * Panneaux solaires avec revente d'électricité * Consommation maîtrisée * Exposition plein sud * 4 chambres + bureau / 5ème chambre possible * Sous-sol complet * Portail motorisé * Jardin arboré et entretenu À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse ensoleillée et d'un jardin agréable, parfait pour les moments en famille. Proche des écoles, commerces et axes rapides, cette maison offre un excellent compromis entre confort de vie, tranquillité et budget énergie maîtrisé. Une maison familiale confortable, économique et prête à accueillir vos projets de vie. Contactez Sébastien Jourdan pour organiser votre visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sébastien Jourdan - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°841044381. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

8900002 507 €/m²

890000

355 m²

6pièces

4ch.