VIELLENAVE-D'ARTHEZ – BEAU TERRAIN À BÂTIR DE 2 600 m2
56 000 € – Frais d'agence inclus
Vous recherchez un terrain au calme, avec de l'espace et un environnement agréable, tout en restant à
proximité de Pau et des commodités ?
Découvrez ce joli terrain d'une superficie totale de 2 600 m2, situé dans un environnement paisible à
Viellenave-d'Arthez .
Le terrain se compose de :
1 500 m2 constructibles
1 100 m2 non constructibles, offrant un espace supplémentaire appréciable pour profiter de la
nature, créer un jardin, un espace de loisirs ou simplement préserver votre tranquillité.
Terrain à viabiliser avec les réseaux en bordure de propriété, assainissement individuel.
Pas de vis-à-vis.
Un petit bosquet en bordure du terrain, apportant verdure, intimité et une agréable sensation de
fraîcheur durant les beaux jours.
Un emplacement idéal :
Viellenave-d'Arthez est un petit village dynamique, idéalement situé à environ 15 minutes de Pau et 10
minutes Du haut de Lescar avec un accès rapide aux principaux axes routiers.
A64 = 10 minutes
5e RHC d'Uzein = 10 minutes environs
École de Cescau à environ 1,5 km, avec ramassage scolaire, cantine, garderie et M.A.M.
Ramassage scolaire prévu pour les collèges et lycées d'Artix et de Mourenx
Premiers commerces et services médicaux à 5 minutes, à Mazerolles.
Accès direct et pratique vers Pau et les communes environnantes.
Autre avantage : une taxe foncière faible, particulièrement appréciable au quotidien.
Un terrain qui offre un bel équilibre entre projet de construction, espace et
tranquillité
Avec ses 1 500 m2 constructibles, ses 1 100 m2 supplémentaires préservés de la construction, son
environnement verdoyant et sa proximité des grands axes, ce terrain constitue une belle opportunité pour
réaliser votre projet de maison dans un cadre calme et agréable.
Prix : 56 000 € – frais d'agence inclus.
Les informations relatives à la constructibilité et aux règles d'urbanisme sont à confirmer selon les
documents d'urbanisme en vigueur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Arnaud CABANNE - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pau sous le n°817685910.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France
