En face du square Pierre de Geyter et à 5 minutes du métro

Saint-Denis
En face du square Pierre de Geyter et à 5 minutes du métro - photo 1
Prix de vente2400005217.391304347826 /m²

Les caractéristiques

46 m²Surface
3Pièces
2Chambres
4Étages
1900Construction

Description

Au pied du Tram (station Pierre de Geyter) et à 5 minutes du métro (St-Denis porte de Paris L13), venez visiter ce très beau 3 pièces de 47 m² situé au 2ème étage dans un bel immeuble début XXème. Il est composé d'une entrée, d'un séjour ouvert sur une cuisine équipée, 2 chambres dont une avec balcon. Salle d'eau avec douche italienne et wc. Une cave complète ce bien. Charme de l'ancien avec parquet et moulures. Environnement parfait avec toutes les comodités à proximités. En face du square Pierre de Geyter. Canal de St Denis à 200 m !

A voir sans tarder !

Cette annonce référence 345688 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VINCENT PELARD (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 42909636500029.

Prix du bien : 240 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 8

Charges prévisionnelles annuelles : 1 612,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/08/2026

Score DPE : 341 kWhEP/m²/an

Score GES : 75 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1460.00 € et 2030.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Saint-Denis

À proximité

Commerces
Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

DPE - Classe F · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
341 kWhEP/m².an
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe F · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
75 kg CO₂/m².an
> 80G
Forte émission de GES

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Appartement T3 Saint Denis
180000
2 022 €/m²

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89m²

MAXImmo vous propose cet appartement T3 d'environ 89m² avec terrasse, à Lory Les Bas, Sainte-Clotilde. Deux minutes à pied de tout, et pourtant le calme absolu. À Sainte-Clotilde, dans le secteur de Lory les Bas, ce T3 d'environ 89 m² au 2e étage prend place dans une résidence bien entretenue et sécurisée, à l'écart de l'agitation. Le quartier bénéficie d'une situation stratégique, pile entre le boulevard Sud et le boulevard Lancastel, avec des déplacements fluides quelle que soit la destination. Traversant et lumineux, l'appartement déroule ses volumes sur 89 m², auxquels s'ajoutent 12 m² de terrasse, soit 101 m² utile au total. Le séjour de 37 m² donne le ton : on y reçoit, on y vit, on y respire, avec la terrasse en prolongement pour les repas dehors et les fins de journée. La cuisine de 14 m² a l'ampleur d'une vraie pièce de vie. Les deux chambres, de 12 m² chacune, disposent d'un dressing, ce qui libère de la place et simplifie le quotidien. Une salle d'eau de 8 m², un WC indépendant et un couloir de 4 m² complètent l'ensemble. Chaque pièce offre de vrais espaces, le bien est entretenu avec soin et ne demande aucun travaux. Les diagnostics confirment que le logement est sain. La fibre est installée, l'eau chaude est produite par un ballon électrique et une place de parking aérienne est incluse. Soyons transparents : l'appartement est situé au 2e étage sans ascenseur, un point à avoir en tête dans votre projection. En contrepartie, vous gagnez la tranquillité et la luminosité d'un étage qui n'est pas au ras de la rue, sans aucune nuisance. Ici, la vie de quartier tient en deux minutes de marche : centres médicaux, commerces et supermarché sont à portée de pas. Les familles apprécieront de trouver écoles, collèges, lycées et faculté à moins de dix minutes. Côté budget, la taxe foncière s'élève à 2 116 €, et les charges de copropriété à 297 € par trimestre, dont 14 € au titre du fonds ALUR. Bien soumis au statut de copropriété. Nbre de lots 207. Charge de copropriété 297 € /trimestre. TF 2116 €. Honoraires TTC charge vendeur Mandat n°14133 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 207 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Sébastien GRONDIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 951217710

Saint-Denis
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🏡 SAINTE-CLOTILDE – T3 LUMINEUX AVEC BELLE VARANGUE – AUCUN TRAVAUX !
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SAINTE CLOTILDE - A proximité du collège Bois de Nèfles -Vous recherchez un appartement lumineux, parfaitement entretenu et idéalement situé ? Ce T3 mérite votre attention ! Situé à Sainte-Clotilde, dans un secteur particulièrement pratique, cet appartement de 59 m² habitables bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de l'Université de La Réunion, de la clinique, des établissements scolaires, du téléphérique et de toutes les commodités du quotidien. Son vrai point fort : vous posez vos valises ! L'appartement est impeccablement entretenu et ne nécessite aucun travaux. Il offre des espaces agréables et fonctionnels, avec notamment : un séjour lumineux et convivial, un espace cuisine fonctionnel, 2 chambres, une salle d'eau, et surtout une belle varangue de 14 m², véritable espace de vie supplémentaire pour profiter pleinement du climat Avec ses 59 m² intérieurs + 14 m² de varangue, l'appartement propose un ensemble particulièrement agréable à vivre. UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE Fac, clinique, écoles, téléphérique et commodités sont accessibles très rapidement : un emplacement recherché aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. La proximité immédiate du campus universitaire constitue notamment un véritable atout pour la demande locative. Un T3 propre, lumineux, bien placé et sans travaux : une belle opportunité sur Sainte-Clotilde. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. NB : Les photos sont modifiées par IA Cette annonce référence 348342 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORENT BLARD (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-DENIS (97400) sous le numéro 75198974000020. Prix du bien : 189 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saint-Denis
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T4 NEUF AU 5ᵉ ÉTAGE AVEC TERRASSE ET PARKING – MÉTRO LIGNE 13 - FRAIS DE NOTAIRES REDUITS
288000
3 600 €/m²

T4 NEUF AU 5ᵉ ÉTAGE AVEC TERRASSE ET PARKING – MÉTRO LIGNE 13 - FRAIS DE NOTAIRES REDUITS

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80m²
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288 000 € – 79,49 m² – 5ᵉ étage – Terrasse – Parking inclus – Prix maîtrisé Découvrez ce beau T4 neuf de 79,49 m², situé au 5ᵉ étage d'une résidence contemporaine dans le quartier des Tartres à Saint-Denis. L'appartement bénéficie de trois chambres, d'une terrasse de 11,30 m², de deux salles d'eau et d'une place de parking privative. Ce logement est commercialisé dans le cadre d'une accession à prix maîtrisé avec TVA réduite à 5,5 %, sous réserve du respect des conditions d'éligibilité. Les points forts T4 neuf de 79,49 m² 5ᵉ étage Double exposition Terrasse de 11,30 m² Séjour avec cuisine ouverte de 25,04 m² Trois chambres Grande chambre principale de 14,58 m² Une salle de bains et une salle d'eau WC indépendants Parking privatif inclus Métro ligne 13 à environ 400 mètres Parc agro-urbain à proximité immédiate TVA réduite à 5,5 % sous conditions Acquisition à prix maîtrisé Éligible au Prêt à Taux Zéro sous conditions Travaux démarrés Un appartement familial au 5ᵉ étage Ce T4 neuf propose une organisation intérieure particulièrement adaptée à la vie de famille. Son plan permet de distinguer clairement : La pièce de vie avec cuisine ouverte Une première chambre proche de la salle de bains Deux autres chambres de part et d'autre du séjour Une salle d'eau supplémentaire Des WC indépendants Une terrasse accessible depuis le séjour Situé au 5ᵉ étage, l'appartement bénéficie de nombreuses ouvertures et d'une double exposition favorisant la luminosité naturelle. Un séjour ouvert sur la terrasse Le séjour avec cuisine ouverte développe une surface de 25,04 m². Cette pièce permet d'aménager facilement : Un salon familial Un espace salle à manger Une cuisine ouverte avec de nombreux rangements Un îlot central ou un espace bar Un accès direct à la terrasse Les grandes ouvertures prolongent naturellement le séjour vers l'extérieur et apportent une agréable sensation d'espace. Une terrasse de plus de 11 m² La pièce de vie s'ouvre sur une terrasse privative de 11,30 m². Sa surface permet d'installer : Une table pour les repas Plusieurs assises Des plantes Un espace de détente Un petit espace de jeux Cette terrasse constitue une véritable pièce supplémentaire pendant les beaux jours et un atout particulièrement recherché pour un appartement familial. Trois chambres confortables L'espace nuit comprend trois chambres : Chambre principale de 14,58 m² Deuxième chambre de 9,77 m² Troisième chambre de 9,22 m² La chambre principale offre une surface généreuse permettant d'installer un lit double, un dressing et éventuellement un espace bureau. Les deux autres chambres peuvent accueillir des chambres d'enfants, un bureau ou une chambre d'amis. Deux salles d'eau pour davantage de confort L'appartement bénéficie de deux espaces sanitaires distincts : Une salle de bains de 5,22 m² Une salle d'eau de 5,87 m² Des WC indépendants de 2,32 m² Cette configuration facilite l'organisation quotidienne d'une famille et constitue un avantage rare pour un appartement de quatre pièces. Un nouveau quartier organisé autour de la nature L'appartement est situé dans le quartier des Tartres, un nouveau quartier mixte et durable aménagé autour d'un vaste parc agro-urbain. La première partie de cet espace vert a déjà été inaugurée. Le projet comprend notamment : Un grand parc paysager Des espaces agricoles Des jardins familiaux Des cheminements piétons Des pistes cyclables De nouveaux logements Des équipements publics Des activités sportives et de loisirs Le quartier reprend l'histoire maraîchère du secteur tout en proposant un environnement urbain moderne et végétalisé. Une résidence contemporaine La résidence se compose de 53 logements, du studio au grand appartement familial. Les logements sont conçus pour offrir : Des pièces de vie lumineuses Des cuisines ouvertes Des espaces extérieurs privatifs Des orientations favorisant la lumière naturelle Une isolation thermique et acoustique performante Des consommations énergétiques maîtrisées Un confort conforme aux exigences de l'immobilier neuf Les travaux ont démarré, permettant aux acquéreurs de se positionner sur un projet désormais engagé dans sa phase de construction. Le métro ligne 13 à proximité La station Saint-Denis–Université, terminus de la ligne 13, se trouve à environ 400 mètres. La ligne 13 permet de rejoindre directement : Saint-Denis Porte de Paris Carrefour Pleyel Porte de Clichy Place de Clichy Saint-Lazare Champs-Élysées–Clemenceau Montparnasse Le secteur bénéficie également : D'une gare routière De nombreuses lignes de bus Du Tram T11 Express accessible rapidement De pistes cyclables De cheminements piétons D'un accès rapide aux principaux pôles de Saint-Denis Pourquoi acheter à Saint-Denis ? Saint-Denis bénéficie d'une transformation urbaine majeure et d'une excellente connexion avec Paris. La ville séduit notamment par : Sa proximité avec la capitale Ses nombreuses lignes de métro, tramway, RER et train Le développement de nouveaux quartiers La création de nouveaux espaces verts La présence de nombreux pôles d'emploi Ses équipements scolaires, sportifs et culturels Des prix encore accessibles par rapport à Paris Son potentiel d'évolution à long terme Le quartier des Tartres offre un cadre particulièrement adapté aux familles souhaitant concilier transports, nature et proximité de Paris. Une acquisition à prix maîtrisé Ce logement est proposé au prix de 298 000 € dans le cadre d'un dispositif d'accession à prix maîtrisé. L'acquisition est réservée aux acheteurs répondant aux conditions propres au dispositif, qui peuvent notamment concerner : L'achat en résidence principale Le respect de plafonds de ressources Le respect des conditions de la TVA réduite La situation du foyer Les engagements de conservation et d'occupation du logement Une vérification personnalisée de votre éligibilité sera réalisée avant toute réservation. Une TVA réduite à 5,5 % Le prix bénéficie d'une TVA réduite à 5,5 %, sous réserve du respect des conditions réglementaires. Ce dispositif permet de réduire sensiblement le prix d'acquisition par rapport à un logement neuf commercialisé avec une TVA classique à 20 %. Le logement peut également être éligible au Prêt à Taux Zéro, selon la situation de l'acquéreur. Les avantages du neuf Frais de notaire réduits TVA à 5,5 % sous conditions Prêt à Taux Zéro sous conditions Aucun travaux à prévoir Garantie de parfait achèvement Garantie biennale Garantie décennale Isolation thermique et acoustique performante Consommations énergétiques maîtrisées Parking privatif inclus Questions fréquentes Le parking est-il compris dans le prix ? Oui, une place de parking privative est incluse dans le prix de 298 000 €. Quelle est la superficie de l'appartement ? Ce T4 neuf développe une surface habitable de 79,49 m², complétée par une terrasse de 11,30 m². L'appartement possède-t-il deux salles d'eau ? Oui, il comprend une salle de bains, une salle d'eau et des WC indépendants. Le métro est-il proche ? Oui, la station Saint-Denis–Université de la ligne 13 se trouve à environ 400 mètres. Pourquoi le prix est-il particulièrement attractif ? Le logement est vendu dans le cadre d'une accession à prix maîtrisé avec TVA à 5,5 %. L'acquéreur doit donc respecter les conditions d'éligibilité prévues. Le logement est-il éligible au PTZ ? L'acquisition peut être éligible au Prêt à Taux Zéro sous réserve des ressources, de la composition du foyer et des conditions de primo-accession. Un accompagnement personnalisé Je vous accompagne gratuitement tout au long de votre projet : Vérification de votre éligibilité au prix maîtrisé Vérification de votre éligibilité à la TVA à 5,5 % Étude du Prêt à Taux Zéro Simulation de financement Présentation détaillée du plan Réservation du logement Suivi jusqu'à la signature chez le notaire Accompagnement jusqu'à la remise des clés Contactez-moi dès maintenant pour recevoir le plan complet et vérifier gratuitement votre éligibilité. Avec son 5ᵉ étage, sa terrasse de plus de 11 m², ses trois chambres, ses deux salles d'eau, son parking et son prix maîtrisé de 288 000 €, ce T4 neuf constitue une opportunité familiale particulièrement attractive à Saint-Denis.

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Découvrez des appartements neufs à Saint-Denis Appartement neuf à Saint-Denis – Découvrez notre sélection de programmes immobiliers neufs idéalement situés aux portes de Paris, au cœur d'une ville en pleine transformation. Profitez d'un cadre de vie dynamique à proximité des commerces, des écoles, des espaces verts, des équipements sportifs et culturels ainsi que des principaux pôles économiques du Grand Paris. Du studio au 5 pièces, les appartements neufs offrent des espaces de vie lumineux, fonctionnels et parfaitement optimisés. Selon les logements, vous bénéficiez d'un balcon, d'une terrasse, d'un jardin privatif ou d'une double exposition, véritables prolongements de votre espace de vie. Conformes à la réglementation environnementale RE2020, les logements garantissent un excellent confort thermique et acoustique, de faibles consommations énergétiques et des prestations de qualité, pour un habitat durable et économe. Saint-Denis bénéficie d'une accessibilité exceptionnelle grâce aux métros lignes 13 et 14, au RER B, au RER D, au tramway et au Grand Paris Express, faisant de la commune l'un des principaux pôles de développement de la métropole. À proximité du Stade de France, de Saint-Denis Pleyel, des universités et de nombreux bassins d'emploi, la ville offre un fort potentiel de valorisation immobilière. Acheter un appartement neuf à Saint-Denis, c'est profiter de frais de notaire réduits, des garanties constructeur, d'excellentes performances énergétiques, d'aucun travaux à prévoir, ainsi que de dispositifs d'aide à l'accession comme le Prêt à Taux Zéro (PTZ), la TVA réduite à 5,5 % ou le Bail Réel Solidaire (BRS) sur certains programmes et sous conditions d'éligibilité. Plusieurs appartements neufs sont disponibles, du T1 au T5, pour répondre à tous les projets : résidence principale, premier achat ou investissement immobilier. La Place du Neuf, votre expert en immobilier neuf Spécialiste de l'immobilier neuf, La Place du Neuf vous accompagne gratuitement à chaque étape de votre projet : recherche du bien, comparaison de l'ensemble des programmes neufs, étude de financement, optimisation des dispositifs d'aide, réservation et suivi jusqu'à la remise des clés. Grâce à notre parfaite connaissance du marché, nous sélectionnons les meilleures opportunités, sans frais supplémentaires. Un interlocuteur unique et un accompagnement personnalisé jusqu'à la livraison de votre appartement. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir les plans, les disponibilités et les meilleures opportunités d'appartements neufs à Saint-Denis.

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64m²
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Découvrez des appartements neufs à Saint-Denis Appartement neuf à Saint-Denis – Découvrez notre sélection de programmes immobiliers neufs idéalement situés aux portes de Paris, au cœur d'une ville en pleine transformation. Profitez d'un cadre de vie dynamique à proximité des commerces, des écoles, des espaces verts, des équipements sportifs et culturels ainsi que des principaux pôles économiques du Grand Paris. Du studio au 5 pièces, les appartements neufs offrent des espaces de vie lumineux, fonctionnels et parfaitement optimisés. Selon les logements, vous bénéficiez d'un balcon, d'une terrasse, d'un jardin privatif ou d'une double exposition, véritables prolongements de votre espace de vie. Conformes à la réglementation environnementale RE2020, les logements garantissent un excellent confort thermique et acoustique, de faibles consommations énergétiques et des prestations de qualité, pour un habitat durable et économe. Saint-Denis bénéficie d'une accessibilité exceptionnelle grâce aux métros lignes 13 et 14, au RER B, au RER D, au tramway et au Grand Paris Express, faisant de la commune l'un des principaux pôles de développement de la métropole. À proximité du Stade de France, de Saint-Denis Pleyel, des universités et de nombreux bassins d'emploi, la ville offre un fort potentiel de valorisation immobilière. Acheter un appartement neuf à Saint-Denis, c'est profiter de frais de notaire réduits, des garanties constructeur, d'excellentes performances énergétiques, d'aucun travaux à prévoir, ainsi que de dispositifs d'aide à l'accession comme le Prêt à Taux Zéro (PTZ), la TVA réduite à 5,5 % ou le Bail Réel Solidaire (BRS) sur certains programmes et sous conditions d'éligibilité. Plusieurs appartements neufs sont disponibles, du T1 au T5, pour répondre à tous les projets : résidence principale, premier achat ou investissement immobilier. La Place du Neuf, votre expert en immobilier neuf Spécialiste de l'immobilier neuf, La Place du Neuf vous accompagne gratuitement à chaque étape de votre projet : recherche du bien, comparaison de l'ensemble des programmes neufs, étude de financement, optimisation des dispositifs d'aide, réservation et suivi jusqu'à la remise des clés. Grâce à notre parfaite connaissance du marché, nous sélectionnons les meilleures opportunités, sans frais supplémentaires. Un interlocuteur unique et un accompagnement personnalisé jusqu'à la livraison de votre appartement. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir les plans, les disponibilités et les meilleures opportunités d'appartements neufs à Saint-Denis.

Saint-Denis
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Saint-Denis – T2 neuf de 48 m² avec balcon de 3 m² - Grand Paris
200000
4 167 €/m²

Saint-Denis – T2 neuf de 48 m² avec balcon de 3 m² - Grand Paris

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48m²
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Découvrez des appartements neufs à Saint-Denis Appartement neuf à Saint-Denis – Découvrez notre sélection de programmes immobiliers neufs idéalement situés aux portes de Paris, au cœur d'une ville en pleine transformation. Profitez d'un cadre de vie dynamique à proximité des commerces, des écoles, des espaces verts, des équipements sportifs et culturels ainsi que des principaux pôles économiques du Grand Paris. Du studio au 5 pièces, les appartements neufs offrent des espaces de vie lumineux, fonctionnels et parfaitement optimisés. Selon les logements, vous bénéficiez d'un balcon, d'une terrasse, d'un jardin privatif ou d'une double exposition, véritables prolongements de votre espace de vie. Conformes à la réglementation environnementale RE2020, les logements garantissent un excellent confort thermique et acoustique, de faibles consommations énergétiques et des prestations de qualité, pour un habitat durable et économe. Saint-Denis bénéficie d'une accessibilité exceptionnelle grâce aux métros lignes 13 et 14, au RER B, au RER D, au tramway et au Grand Paris Express, faisant de la commune l'un des principaux pôles de développement de la métropole. À proximité du Stade de France, de Saint-Denis Pleyel, des universités et de nombreux bassins d'emploi, la ville offre un fort potentiel de valorisation immobilière. Acheter un appartement neuf à Saint-Denis, c'est profiter de frais de notaire réduits, des garanties constructeur, d'excellentes performances énergétiques, d'aucun travaux à prévoir, ainsi que de dispositifs d'aide à l'accession comme le Prêt à Taux Zéro (PTZ), la TVA réduite à 5,5 % ou le Bail Réel Solidaire (BRS) sur certains programmes et sous conditions d'éligibilité. Plusieurs appartements neufs sont disponibles, du T1 au T5, pour répondre à tous les projets : résidence principale, premier achat ou investissement immobilier. La Place du Neuf, votre expert en immobilier neuf Spécialiste de l'immobilier neuf, La Place du Neuf vous accompagne gratuitement à chaque étape de votre projet : recherche du bien, comparaison de l'ensemble des programmes neufs, étude de financement, optimisation des dispositifs d'aide, réservation et suivi jusqu'à la remise des clés. Grâce à notre parfaite connaissance du marché, nous sélectionnons les meilleures opportunités, sans frais supplémentaires. Un interlocuteur unique et un accompagnement personnalisé jusqu'à la livraison de votre appartement. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir les plans, les disponibilités et les meilleures opportunités d'appartements neufs à Saint-Denis.

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2400005 217 €/m²