Maison 2 chambre(s) à vendre

Marmagne

Prix de vente1280001471.2643678160919 /m²

Les caractéristiques

87 m²Surface

3Pièces

2Chambres

1Salle de bain

517 m²Terrain

1947Construction

Description

EN EXCLUSIVITE A MARMAGNE, A 10 MINUTES DE BOURGES !

Maison avec jardin, garage et dépendances. Beau potentiel après rénovation !

Située à Marmagne, dans un village dynamique, cette maison mitoyenne de deux chambres offre de belles possibilités, que ce soit pour un investissement locatif ou un premier achat.

Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une pièce de vie avec cuisine semi-ouverte, d'une salle de bains avec WC et d'une cave. Une baie vitrée permet un accès direct au jardin et apporte de la luminosité.

À l'étage, un palier avec espaces de rangement qui dessert deux chambres.

À l'extérieur, un jardin clos et deux dépendances.

Une première dépendance en fond de parcelle, équipée d'un point d'eau, peut être envisagée comme bureau ou atelier.

Un garage indépendant pour stationner votre véhicule et une seconde dépendance pour du rangement et du stockage.

Des travaux de remise en état et de rénovation sont à prévoir pour valoriser son potentiel.

Un bien à découvrir pour amateurs de projets immobiliers, à proximité de Bourges!

Contactez-moi au 06 71 61 65 64 pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Annonce rédigée par Marjorie MAIN-CHENU, Agent commercial en immobilier indépendant, enregistré au RSAC de BOURGES n° 821 281 946.

Mail : marjorie.main@remax.fr

Honoraires de 6700 € à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Marmagne

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

272 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe E · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

45 kg CO₂/m².an

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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DE PINHO VALENTEMaçonnerie

ART TRADITIONNEL DES PARQUETSTravaux rénovation

SMART CONCEPT 18400Entreprise bâtiment

PH RENOVATIONPeinture

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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1 908 €/m²

Maison 3 chambre(s) à vendre

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A VENDRE à SAINT-FLORENT-SUR-CHER Et si cette maison devenait votre nouveau chez vous ! Dans un environnement calme, venez découvrir cette agréable maison de plain-pied. Elle propose une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, trois chambres, une salle d'eau avec WC, avec un grand garage accolé d'environ 30 m2. Le tout sur une parcelle clôturée. Les + : plain-pied - 3 chambres - grand garage - terrain clos - secteur calme - arrêt de bus à proximité. Une maison agréable et fonctionnelle à découvrir ! Contactez-moi au 06 71 61 65 64 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Annonce rédigée par Marjorie MAIN-CHENU, Agent commercial en immobilier indépendant, enregistré au RSAC de BOURGES n° 821 281 946. Honoraires de 8100 € à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Maison de 5 pièces 4 chambres Terrain 2583 m2

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Maison de 5 pièces 4 chambres Terrain 2583 m2

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Située à Trouy à 5 mn de Bourges, découvrez cette maison familiale de 121 m2 construite en 1972 sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, une entrée avec couloir dessert une cuisine aménagée et un séjour-salon de 29 m² avec cheminée insert . Ce niveau dispose également de deux chambres, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes. À l'étage, un palier dessert deux chambres mansardées ainsi qu'un grenier d'environ 20 m² pouvant être aménagé selon vos envies : chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux ou espace de rangement... Le sous-sol offre un garage ainsi que plusieurs espaces de rangement. Le terrain de 2 583 m² arboré et équipé d'une dépendance offre un extérieur avec beaucoup d'espace et de nombreuses possibilités d'aménagement. La maison est équipée d'un chauffage au fioul. Quelques travaux sont à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser votre maison. Les atouts : 121 m² habitables – 4 chambres – séjour-salon avec cheminée – sous-sol avec garage – grenier aménageable d'environ 20 m² – dépendance – terrain de 2 583 m². Caractéristiques techniques - DPE : F - Mode de chauffage : fioul Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments transmis et disponibles au jour de sa rédaction, afin de vous proposer une vision claire et fidèle du bien. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir vous accompagne dans votre projet avec sérieux, transparence et rigueur, et reste à votre disposition pour vous aider à comprendre chaque étape du processus d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison de 4 pièces de 76,5 m² à La Chapelle-Saint-Ursin

76m²

Cette maison individuelle de 4 pièces et 76,5 m2, située à La Chapelle-Saint-Ursin, offre un cadre de vie pratique et convivial avec son terrain d'environ 321 m2. Répartie sur deux niveaux, elle combine des espaces de vie agréables, un extérieur bien proportionné et des prestations déjà actualisées, le tout à proximité immédiate des commodités. Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur un salon-séjour qui constitue une vraie pièce de vie, facile à aménager selon vos envies. La cuisine, aménagée et en partie équipée, permet de préparer les repas au quotidien dans un espace fonctionnel. Sur ce même niveau se trouvent également une buanderie, idéale pour l'organisation domestique, une salle d'eau et un WC séparé, apportant un vrai confort d'usage au quotidien. À l'étage, un palier distribue trois chambres, offrant un espace nuit bien distinct de la partie jour. Ce niveau dispose aussi d'un WC, ce qui renforce la praticité de l'ensemble pour une famille ou pour accueillir des invités. L'organisation générale de la maison permet ainsi de profiter d'une bonne séparation des espaces, avec des pièces de nuit à l'abri de l'animation du rez-de-chaussée. La maison a bénéficié d'améliorations appréciables avec des menuiseries en PVC double vitrage et une chaudière gaz remplacée, contribuant à un bon niveau de confort et à un diagnostic de performance énergétique classé B. L'habitation est bien entretenue et présente un niveau de qualité standard, prêt à être habité tout en laissant à chacun la possibilité de personnaliser la décoration selon ses goûts. À l'extérieur, le terrain d'environ 321 m2 permet de profiter d'un espace jardinage et de moments conviviaux en plein air durant les beaux jours. Une cave, une dépendance ainsi qu'un carport complètent l'ensemble et apportent des solutions de rangement et de stationnement supplémentaires, en plus d'une place de parking. Ce jardin à taille humaine conviendra aussi bien à un premier achat qu'à un projet familial recherchant un extérieur sans contrainte excessive d'entretien. La maison bénéficie d'une proximité immédiate des commerces et services, ce qui facilite clairement le quotidien. Côté transports, plusieurs arrêts de bus se trouvent à quelques centaines de mètres : l'arrêt « La Chapelle Mairie » à environ 40 m, « La Chapelle - Écoles » à environ 200 m, « Acacias » à environ 200 m et « Les Rocs » à environ 450 m. Les familles apprécieront également la présence d'une école à environ 200 m ainsi qu'une école maternelle à environ 400 m. À environ 400 m, le centre de loisirs « Les Petits Chaperons Rouges » complète ces équipements de proximité et participe au confort de vie du quartier. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 931 € - DPE : C - Mode de chauffage : chaudière gaz - Eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme, de servitudes ou de documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec rigueur et transparence tout au long de son projet, depuis la découverte du bien jusqu'à la finalisation des démarches. Si vous souhaitez des précisions complémentaires sur ce bien ou sur les étapes à suivre, notre équipe est à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

La Chapelle-Saint-Ursin

Voir

137000

1 756 €/m²

Maison 3 pièces et une pièce bureau

78m²

Située dans le quartier Asnières, cette maison fonctionnelle et agréable à vivre offre une belle distribution des espaces. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce pouvant être aménagée en bureau, idéale pour le télétravail ou comme espace d'appoint. La maison se compose ensuite d'un salon-séjour d'environ 20 m², de deux chambres, d'une cuisine indépendante équipée, ainsi que d'une salle de douche et de WC récemment rénovés. À l'extérieur, une terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours, avec un terrain d'environ 230 m², offrant un agréable espace extérieur facile à entretenir. Cette annonce référence 346213 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THI MAI LINH NGUYEN (EI) immatriculé au RSAC de BOURGES (18000) sous le numéro 82233413200021. Prix du bien : 137 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/05/2026 Score DPE : 243 kWhEP/m²/an Score GES : 53 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1749.00 € et 2367.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison familiale sur sous-sol

140m²

Charmante maison familiale - 5 chambres - 140 m² habitable édifiée sur sous-sol total, le tout sur un terrain entièrement clos d'environ 2000 m². Au RDC : Entrée, salon/séjour, cuisine meublée équipée ouverte sur la véranda et donnant directement accès à la terrasse et la piscine, 1 WC, 1 SDD, 2 chambres Au sous-sol : 1 buanderie, 1 chaufferie, 3 chambres, 1 SDD avec WC, 1 pièce servant de stockage, 1 garage A l'extérieur : Grande terrasse avec piscine 5*11, 1 grand garage/hangar Cette maison ne demande qu'à développer tout son potentiel pour accueillir une grande famille avec ses espaces à la fois conviviaux et privatifs. La maison est desservi par le service de bus scolaire afin de permettre à vos enfants, petits et grands, d'aller à l'école entre copains ! Afin de venir découvrir par vous-même votre futur maison, décrochez vite votre téléphone et programmons ensemble une visite ! Cette annonce référence 345932 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS LECOR (EI) immatriculé au RSAC de BOURGES (18000) sous le numéro 83383886500024. Prix du bien : 159 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/05/2023 Score DPE : 278 kWhEP/m²/an Score GES : 59 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1820.00 € et 2540.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BOURGES – Appartement T3 de 87,72 m² avec cave

87m²

Découvrez ce bel appartement lumineux situé au 2ᵉ étage d'un immeuble ancien. (Angle Rue Jean Baffier et Boulevard Marechal Joffre) Il se compose d'une agréable pièce de vie de plus de 25 m², d'une cuisine aménagée et équipée, de deux très grandes chambres de près de 23 m² et 19 m², d'une salle de bains et de WC séparés. Une cave complète ce bien. La cathédrale Saint-Étienne est accessible en environ 15 minutes à pied, l'hypercentre et la place Gordaine en une vingtaine de minutes, et le marché de la Halle au Blé en environ 25 minutes. Commerces, restaurants et commodités sont facilement accessibles sans voiture. Ce bien conviendra aussi bien à un premier achat qu'à un projet d'investissement locatif. Actuellement libre de toute occupation, il a été loué meublé pendant plusieurs années, avec un historique locatif rassurant. Le dernier loyer pratiqué était de 700 € hors charges, soit 750 € charges comprises. DPE D et installation électrique sans anomalie. Cette annonce référence 342289 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GINO DA CUNHA (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 98202429100030. Prix du bien : 139 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 400,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/05/2024 Score DPE : 213 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1397.00 € et 1891.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement

33m²

18000- BOURGES proximité centre ville Grand studio lumineux situé en rez-de-chaussée de chaussée sur de 33 m2 composé d une entrée , d une pièce de vie avec possibilité de créer un espace nuit , un coin cuisine aménagé , une salle d eau avec toilette Appartement en très bon état ne nécessitant pas de travaux , double vitrage , volets roulant électrique à deux pas ces commerces et du centre ville actuellement loué à un étudiant visite dur rendez vous , pour plus d informations , n hésitez pas à me contacter par téléphone ou par mail Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Alexandra Forais - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourges sous le n°913102786. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Studio de 1 pièce de 32 m² situé à Bourges

32m²

VENDU LOUE À Bourges, ce studio de 32 m2 en rez-de-chaussée offre un bel espace de vie fonctionnel et lumineux. Situé dans un immeuble des années 1930, il bénéficie du charme de l'ancien associé à une rénovation récente, pour un confort au quotidien. Sa configuration permet de profiter d'une grande pièce principale, facilement organisable en espace jour et en coin nuit, tout en conservant une circulation agréable. La cuisine ouverte s'intègre naturellement à la pièce de vie, créant un ensemble convivial et pratique. La salle d'eau est aménagée, un atout appréciable pour un studio. Le parquet apporte une touche chaleureuse, tandis que le double vitrage et le bon niveau de performance énergétique contribuent à une atmosphère confortable. Le chauffage individuel électrique et la production d'eau chaude par chauffe-eau permettent de maîtriser ses consommations et d'ajuster le confort selon ses besoins L'immeuble, de petite taille avec seulement deux étages, est équipé d'un ascenseur, un avantage rare pour ce type de bâtiment et particulièrement appréciable au quotidien. Ce studio, proposé en exclusivité, se prête aussi bien à un premier achat qu'à un pied-à-terre ou à un investissement locatif, grâce à son agencement simple et à la possibilité d'aménager un véritable coin nuit distinct de l'espace de vie. L'ensemble offre un cadre pratique et agréable, prêt à accueillir un nouveau projet de vie. À proximité, plusieurs établissements scolaires se trouvent à distance de marche, comme l'école primaire Sainte Jeanne De Valois à environ 200 m, l'école maternelle Auron - Fernault à environ 300 m et l'école primaire Auron B à environ 400 m. L'école primaire Saint-Dominique est située à environ 400 m et le collège Mathélan à environ 600 m, ce qui constitue un environnement pratique pour un quotidien organisé. Côté espaces verts, le jardin cardinal Joseph Lefebvre se trouve à environ 400 m, tout comme les Fontaines de la Place Séraucourt. La Trouée Verte est à environ 500 m, tandis que le Jardin de l'Archevêché et la place Gordaine, avec leurs espaces de promenade, se situent à environ 500 à 700 m, offrant plusieurs possibilités de balades et de détente en plein air. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 569 € - Charges de copropriété : 68€ - DPE : C - Mode de chauffage : individuel électrique - Mode de distribution de l'eau : chauffe-eau Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ont vocation à offrir une base de compréhension claire, sans toutefois se substituer aux diagnostics réglementaires ni aux vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme les règles d'urbanisme, les servitudes ou les documents cadastraux. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les données mises à disposition par le site Géorisques. L'équipe Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet immobilier et de rester disponible pour éclairer chacune de vos démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Charmante maison à rénover

95m²

Situé au cœur de Foëcy, ce bien ne demande qu'à revivre. Cette charmante maison est composé au rez-de-chaussée comme suit : Entrée, salon, séjour, salle de bain, chambre, cuisine simple, wc. Les combles ont été aménagés et peuvent servir de seconde chambre, salle de jeux... Une cave, de nombreuses dépendances et un joli terrain d'environ 990m² viennent compléter ce bien. À proximité immédiate des écoles, commerces, marché, transports et parcs, l'emplacement est un véritable atout. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ! Cette annonce référence 324852 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS LECOR (EI) immatriculé au RSAC de BOURGES (18000) sous le numéro 83383886500024. Prix du bien : 99 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/06/2025 Score DPE : 398 kWhEP/m²/an Score GES : 126 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3320.00 € et 4530.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1280001 471 €/m²

128000

87 m²

3pièces

2ch.