PARCELLE CONSTRUCTIBLE | LE GUILLAUME

Saint-Paul

Prix de vente419996308.8205882352941 /m²

Les caractéristiques

1360 m²Surface

1360 m²Terrain

Description

KOYTCHA Immo vous propose cette parcelle constructible de 1 360m² environ, à faible pente.

Situé à 700 mètres d'altitude, le Guillaume est un lieu au paysage agricole et résidentiel.

En zone U6c, la surface constructible permet des constructions :

- R+1+Combles

- 6 mètres à l'égout

- 9 mètres au faîtage

- 60% d'emprise au sol

La parcelle peux être également vendue scindée en deux, soit 680m² au pris de 210 000 € FAI

Prix de vente 420 000 € FAI

Honoraires d'agence à la charge du vendeur de 10% TTC.

Contactez Hugo LALOS par téléphone au 0693 91 25 19, ou par mail à hugo@koytchaimmo.re

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Clôturé

Viabilisé

Piscinable

Informations complémentaires sur www.koytchaimmo.re

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Saint-Paul

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Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe B · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

Classe B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

Classe B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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DORMESNIL SARLPlomberie

NUANCEAPeinture

ROUSSIE ENERGIEPlomberie

L'OPITAPeinture

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Coup de coeur à Saint-Paul Maison de charme familiale **avec piscine et grand jardin**. Située dans le village recherché de Saint-Paul, au calme absolu tout en restant aux portes de Beauvais, découvrez cette magnifique maison de caractère de 160 M2 habitables, érigée sur une superbe parcelle arborée et paysagée de plus **de 1440 m2** Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la lumière: Un rez-de -chaussée fonctionnel et lumineux avec un grand séjour-salle à manger traversant ouvrant directement sur une belle terrasse sud et le jardin, une cuisine indépendante équipée ainsi qu'une vie de plain-pied grâce à une première chambre avec sa salle de bain attenante et les wc séparés. Cerise sur le gâteau : un accès direct vers une piscine couverte pour en profiter en toute saison, ouvrable pour les beaux jours. Un étage dédié à l'espace nuit où vous découvrirez 3 belles chambres, parking. Amateurs de pommiers, framboisiers, cerisiers, lavande, romarin, lavande, etc.. Vous serez ravis ! Un sous-sol total ainsi que des combles aménagés viennent parfaire cette maison familiale. Une véritable opportunité pour les familles en quête de tranquilité, de verdure et d'espace. A visiter sans tarder!! Cette annonce référence 350221 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID BOUHNIK (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 49192394200024. Prix du bien : 342 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/06/2026 Score DPE : 186 kWhEP/m²/an Score GES : 48 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3610.00 € et 4930.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Terrain 849 m² Saint Paul

849m²

MAXImmo vous propose ce terrain constructible d'environ 849 m² situé à la saline Les hauts dans le secteur de vue belle. Le zonage de cette parcelle en U5B vous permettra de construire en R+1+2+C, 13 m au faîtage 9 m à l'égout et 70 % d'emprise au sol. Idéal pour un projet familial ou pour la construction d'un ensemble immobilier. Quartier dynamique et attractif proches de toutes les commodités. Honoraires TTC charge vendeur Mandat n°14131 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Ludovic NELLE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC EN COURS D'ENREGISTREMENT

LOCAL COMMERCIAL 91m² POUR INVESTISSEUR

91m²

Koytcha immo vous propose à la vente ce local, d'une surface de 91.56m², composé d'une entrée/attente, d'un bureau, de deux autres bureaux avec placards, d'un espace central avec possibilité de réunion pour 5/6 personnes, d'un coin cafétéria, wc, douche et 3 parkings en sous-sol. Idéal pour un investissement - ce local bénéficie d'un bail en cours pour une durée de 9 années entières et consécutives, commençant à courir à compter du 15 décembre 2021 pour se terminer le 14 décembre 2030. Idéalement situé à savanna, le local bénéficie d'un emplacement stratégique au coeur d'une zone d'affaires dynamique. Informations complémentaires : Bail commercial 3-6-9 en cours depuis le 15 décembre 2021 Prix de vente : 350 000€ HT Honoraires d'agence : 5 % HT, soit 17 500€ HT Prix de vente FAI : 367 500 € HT Parking : 3Etat de livraison : Aménagé Informations complémentaires sur www.koytchaimmo.reLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison à vendre Saint-Paul

170m²

À VENDRE SAINT-PAUL 65150 MAISON DE CARACTÈRE 170 M² Un bien rare pour les amateurs de charme, d'authenticité et de grands espaces. Située à Saint-Paul, à proximité de toutes les commodités et des Pyrénées, cette magnifique maison ancienne d'environ 170 m² habitables séduit immédiatement par son cachet, pierre, bois, poutres apparentes et beaux volumes se marient parfaitement à une rénovation pleine de caractère. La maison offre un vaste hall d'entrée, un agréable séjour équipé d'un poêle à bois, ainsi qu'une cuisine conviviale. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables dont une suite. Vous trouverez également un atelier d'environ 30 m², pouvant être relié à l'habitation, offre de nombreuses possibilités bureau, atelier d'artiste, espace indépendant ou suite supplémentaire. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un magnifique terrain arboré de près de 3 000 m², dans un environnement calme et préservé. Les vestiges d'une ancienne dépendance en pierre apportent encore davantage de charme et d'authenticité à l'ensemble. Une propriété singulière, chaleureuse et pleine d'histoire, idéale pour celles et ceux qui recherchent une maison qui ne ressemble à aucune autre. À découvrir sans tarder. Votre conseiller HK HomeKare : Pierre GAUVRIT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 9777 689 900 RCP ACI26330. HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

Maison à vendre Saint-Paul

170m²

À VENDRE SAINT-PAUL 65150 MAISON DE CARACTÈRE 170 M² Un bien rare pour les amateurs de charme, d'authenticité et de grands espaces. Située à Saint-Paul, à proximité de toutes les commodités et des Pyrénées, cette magnifique maison ancienne d'environ 170 m² habitables séduit immédiatement par son cachet, pierre, bois, poutres apparentes et beaux volumes se marient parfaitement à une rénovation pleine de caractère. La maison offre un vaste hall d'entrée, un agréable séjour équipé d'un poêle à bois, ainsi qu'une cuisine conviviale. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables dont une suite. Vous trouverez également un atelier d'environ 30 m², pouvant être relié à l'habitation, offre de nombreuses possibilités bureau, atelier d'artiste, espace indépendant ou suite supplémentaire. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un magnifique terrain arboré de près de 3 000 m², dans un environnement calme et préservé. Les vestiges d'une ancienne dépendance en pierre apportent encore davantage de charme et d'authenticité à l'ensemble. Une propriété singulière, chaleureuse et pleine d'histoire, idéale pour celles et ceux qui recherchent une maison qui ne ressemble à aucune autre. À découvrir sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2960.00 et 4050.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller HK HomeKare : Pierre GAUVRIT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 9777 689 900 RCP ACI26330. HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

VILLA T4 | VUE OCEAN | CONSTRUCTION RECENTE

103m²

KOYTCHA Immo vous propose villa T4 en R+1 de 103m², située à 230 mètres d'altitude, à Crève-Coeur, dans un lieu calme et dégagé, à seulement 7 minutes de la route des Tamarins. Bâtie en 2019 sur une parcelle d'environ 341m², celle-ci est dotée de : Au rez-de-chaussée : - Un séjour/cuisine - Une chambres parentale avec salle d'eau et placard - Un WC - Une varangue A l'étage : - Deux chambres avec placards dont une climatisée - Un grand dégagement avec placard - Une salle d'eau avec WC Le bien est vendu libre d'occupation. Prix de vente : 438 228 € € FAI Honoraires d'agence : 4.34% TTC Contactez Hugo LALOS par téléphone au 0693 91 25 19, ou par mail à hugo@koytchaimmo.re Surface du terrain : 341Nombre d'étages : 1Nombre de pièces : 4Plain-piedJardinVue merPiscinable Informations complémentaires sur www.koytchaimmo.reLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison familiale aux beaux volumes et vue mer - Saint-Paul

200m²

À deux pas du centre-ville de Saint-Paul et à proximité immédiate des grands axes routiers, MAXImmo vous propose cette maison à étage d'environ 200 m², implantée sur un terrain entièrement clôturé de 566 m², séduit d'emblée par ses volumes généreux, sa luminosité et son formidable potentiel d'aménagement. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une cuisine aménagée et d'un séjour spacieux et baigné de lumière, largement ouvert sur l'extérieur. Trois chambres complètent ce niveau, ainsi qu'un coin bureau facilement transformable en chambre supplémentaire. L'une des chambres offre par ailleurs la possibilité d'aménager une véritable suite parentale. À l'étage, deux chambres aux volumes généreux vous attendent, avec la possibilité d'en créer une troisième selon vos besoins et projets. La maison compte également une salle de bain et deux toilettes. À l'extérieur, le terrain arboré et intégralement clos invite à la détente : on y trouve un manguier, un avocatier et un litchi, ainsi qu'une authentique cuisine traditionnelle au feu de bois, parfaite pour recevoir et partager de bons moments en famille ou entre amis. Plusieurs espaces extérieurs permettent de profiter pleinement du climat réunionnais et d'une jolie vue sur l'océan. Des travaux de modernisation sont à prévoir pour remettre la maison au goût du jour et révéler tout son potentiel. Un bien idéal pour une grande famille ou tout projet nécessitant de nombreuses pièces. Les points forts :o Jolie vue mero Maison de 200 m² sur un terrain clôturé de 566 m²o Proximité du centre-ville de Saint-Paulo Accès rapide aux principaux axes routierso Cinq chambres existantes et de multiples possibilités d'aménagemento Beaux volumes et belle luminositéo Terrain arboré planté d'arbres fruitierso Cuisine aménagée et cuisine traditionnelle au feu de boiso Fort potentiel après rénovation Une maison pleine de promesses, à visiter sans tarder ! Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 13 909 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Florent OLIVAR Agent commercial (Entreprise individuelle)

Saint Paul terrain 1050 m²

1050m²

MAXImmo vous propose un terrain d'environ 1050 m2 sur le secteur de la Commune de Saint-Paul à la Grande Fontaine. En Zone U1f. Cette parcelle offre un fort potentiel, grâce à sa hauteur autorisée de 13 m au faitage, 9 m a l'égout et 70% d'emprise au sol. (R+2+C) Proche de toute commodités (centre ville et axes routiers à 2 minutes. Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 13 600 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Grégory CASSEN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 790832372

T3 NEUF | CENTRE-VILLE | SAINT PAUL

75m²

KOYTCHA Immo vous propose ces appartements T3 du 1er au 2ème étage, d'une surface habitable avec varangue de 75m², dans une résidence sécurisée et idéalement placée. Située à deux pas du front de mer de Saint Paul, vous profiterez d'un lieu calme et arboré, proche de toutes commodités tel que piscine, restaurants, commerces, parcours de santé et route des Tamarins. Ces biens défiscalisables livrés au premier trimestre 2028 seront dotés de : - Deux chambres avec placard et brasseur d'air - Un séjour / cuisine - Une salle d'eau - Un WC - Une varangue - Une terrasse - Un porche - Un jardin - Une place de parking en sous-sol et sécurisé - Un local vélo La copropriété comprendra 36 appartements allant du T1 au T4, les appartement sont conformes PMR et RTAADOM. Prix de vente à partir de 326 000 € FAI Honoraires d'agence à la charge du vendeur de 4.34% TTC FRAIS NOTARIÉS RÉDUITS Contactez Hugo LALOS par téléphone au 0693 91 25 19, ou par mail à hugo@koytchaimmo.re « Les informations sur les risques associés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » TerrasseNombre de pièces : 3JardinDigicode Informations complémentaires sur www.koytchaimmo.reLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr