77124 - VILLENOY - CENTRE-VILLE - APPARTEMENT STUDIO DE 24 M² - REZ-DE-JARDIN PLEIN SUD - LUMINEUX - TERRASSE - PARKING PRIVÉ - INVESTISSEMENT LOCATIF OU PREMIER ACHAT
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Marie-José Hebbe vous proposent de découvrir ce charmant studio de 23,97 m² Loi Carrez, idéalement situé au coeur du centre-ville de Villenoy. Ce bien prend place en rez-de-jardin d'une copropriété sécurisée et bien entretenue construite en 2008.
À la recherche d'un premier achat COUP DE COEUR ou d'un investissement locatif performant et serein ? Ne cherchez plus, ce bien optimisé représente une superbe opportunité, aucun travaux à prévoir.
Les atouts de ce bien :
Dès l'entrée, vous découvrirez :
- Une belle pièce de vie facile à meubler et chaleureuse, baignée de lumière naturelle grâce à son exposition plein Sud. Le joyau de cet appartement est son accès direct sur un jardin privatif arboré, complété par une terrasse pour profiter pleinement des beaux jours.
- Une kitchenette fonctionnelle, aménagée et équipée, astucieusement ouverte sur le salon pour optimiser l'espace.
- Une salle d'eau comprenant également les WC.
- Une place de parking extérieure privative qui vient compléter ce bien pour un confort absolu au quotidien.
Afin de vous aider à vous projeter, certaines photos présentent une suggestion d'aménagement non contractuelle.
La résidence :
Vous bénéficierez du calme d'une copropriété moderne et sécurisée, équipée d'un digicode et de caméras de surveillance dans les parties communes.
Transports et accès Paris :
Depuis l'appartement (Centre-vile de Villenoy)
- A 2 pas : Arrêt de bus
- En 8 minutes (Bus) : Gare de Meaux
- En 6 minutes (Vélo) : Gare de Meaux (via la piste cyclable du canal de l'Ourcq)
Depuis la Gare de meaux :
- En 25 minutes (Train - Ligne P) : Paris Gare de l'Est (trains directs)
Le compromis idéal : Le calme d'un rez-de-jardin à Villenoy, Paris accessible en moins de 35 minutes au total !
Caractéristiques techniques :
- Taxe Foncière : 706€
- Charges de copropriété : 198€/trimestre
- Mode de chauffage : électricité - individuel
- Classe énergétique : D
- Classe climat : B
Une opportunité rare à ne pas manquer ! Pour planifier une visite ou obtenir plus de renseignements, contactez-nous au 06 70 56 36 22 ou par mail à mjhebbe@efficity.com.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Marie-José Hebbe - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Meaux sous le n°530139161.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France
