Charmante maison de campagne

Dozulé

Prix de vente4150002766.6666666666665 /m²

Les caractéristiques

150 m²Surface

6Pièces

4Chambres

1Salle de bain

1992Construction

Description

Plongez-vous dans la sérénité d'une vie à la campagne avec cette superbe maison traditionnelle située entre Pont-l'Évêque et Cabourg.

Cette charmante maison est composée, au rez-de-chaussée, d'une entrée avec plafond cathédrale, d'une pièce de vie chaleureuse et lumineuse de 46 m², avec cheminée, d'une salle à manger avec vue dégagée sur la campagne vallonnée et d'une cuisine aménagée et équipée.

Vous découvrirez également une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant.

À l'étage, un palier dessert trois chambres, dont une avec balcon offrant une vue dégagée sur la campagne, une salle de bain et un WC indépendant.

Laissez-vous séduire par son environnement paisible et sa vue dégagée, avec son jardin entretenu et arboré de pommiers de 1 850 m².

Un double garage indépendant avec grenier vient compléter ce bien.

Cadre de vie paisible, charme et beaux volumes de la propriété à 5 minutes des commerces.

Avec un chauffage individuel au gaz et un double vitrage, le confort est au rendez-vous. Proche des commodités et services, cette maison est un vrai coup de cœur. Profitez pleinement de la simplicité et du charme d'une vie rurale sans travaux à prévoir.

Cette annonce référence 337810 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANAIS PERCHEY (EI) immatriculé au RSAC de BERNAY (27300) sous le numéro 53254173700039.

Prix du bien : 415 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/08/2025

Score DPE : 210 kWhEP/m²/an

Score GES : 37 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3060.00 € et 4200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Dozulé

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

210 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe E · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

37 kg CO₂/m².an

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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Maison

150m²

Nouveau bien chez UNI Immobilier ! Magnifique maison T6 de 150 m² sur terrain de 1877 m². Localisation : à 5min de Dozulé et Beuvron en auge, 15min de Cabourg et 30 min de Caen ! Les points forts du bien : - Maison en colombage avec beaucoup de charme - Rénovée avec goût - Maison très lumineuse et agréable - Vue dégagée sur la campagne - Très beau terrain de presque 2000m2 sans vis à vis - Grande dépendance Ce bien de 150m2 se compose comme suit : -Au rez-de-chaussée : -1 entrée -1 salle à manger -1 salon -1 salle de jeu -1 cuisine -1 chambre -1 une salle d'eau -WC - Au premier étage : -3 chambres dont une avec balcon -1 salle de bain -1 bureau -1 wc Dépendance : - 1 double garage Huisseries : Double vitrage PVC Type de chauffage : Pôele à bois et gaz DPE : D(214) GES : D (37) Taxe foncière : 1033 euros Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 3060 et 4200 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 415 000€ HAI Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 3,75 % soit 400 000 € hors frais. Lien de la visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=sETSNFLPEcU Lien du site internet : https://www.uni-immobilier.fr/ Contact direct : Maxime DRUMARD 06 15 47 31 78 mdrumard@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Maxime Drumard, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 98988787200012 R.S.A.C Lisieux).

Maison de centre ville T5 de 150m2 située à Dozulé

150m²

Nouveau bien chez UNI Immobilier ! Très belle maison T5 de 150 m² sur terrain de 147 m². Localisation : Centre ville de Dozulé, à deux pas de toutes les commodités, 10 min de Cabourg, 3 min de l'autoroute A13 ! Les points forts du bien : - Maison de centre ville avec de belles prestations - Possibilité d'installer une boutique sur place - A 10 min de la plage de Cabourg ! - Sous-sol complet de 50m2 - Très joli petit jardin, au calme. Ce bien de 150m2 (119 loi carrez) se compose comme suit : -Au rez-de-chaussée : -1 salon / salle à manger (possibilité d'y implanter une boutique) -1 cuisine -1 WC - Au premier étage : - 3 chambres - 1 Salle d'eau - Au second étage : - 1 suite parentale - 1 Salle d'eau - 1 mezzanine En rez-de-jardin : - sous sol complet de 50m2 Huisseries : Double vitrage PVC anti effraction Type de chauffage : Electrique (centrale de gestion) DPE : D(245) GES : B (9) Taxe foncière : 1101 euros Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2660 et 3630 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 332 000 € HAI Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 3,75% soit 320 000 € hors frais. Lien de la visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=8C51BD3xCja Lien du site internet : https://www.uni-immobilier.fr/ Contact direct : Maxime DRUMARD 06 15 47 31 78 mdrumard@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Maxime Drumard, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 98988787200012 R.S.A.C Lisieux).

Maison

150m²

14950 - BEAUMONT EN AUGE - MAISON 150 M2 - 5 PIECES - 3 CHAMBRES - SEJOUR 36 M2 - JARDIN 377 M2 - VUE EXCEPTIONNELLE -Efficity, l'agence immobilière qui estime gratuitement votre bien en ligne vous propose cette ancienne maison des années 70 entièrement rénovée à neuf avec soin. Très lumineuse, elle bénéficie d'une situation privilégiée et surtout d'une vue exceptionnelle sur la vallée et les vignes de Beaumont, un panorama dont on profite pleinement depuis la maison. Dès l'entrée, la lumière et les volumes séduisent. La maison propose une grande cuisine ouverte sur un agréable salon, formant une belle pièce de vie conviviale. Le salon s'ouvre directement sur une terrasse sur pilotis, véritable prolongement de la maison, qui vous conduit naturellement vers cette vue spectaculaire sur la vallée et les vignes. La maison dispose également de trois chambres, d'une salle de bains et de toilettes indépendantes. Un véritable atout supplémentaire : 70 m² en rez-de-jardin, actuellement aménageables, offrent un potentiel considérable. Ils pourront être transformés selon vos envies : chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux, espace indépendant, atelier ou encore pièce de vie. A 2 mn du centre de Beaumont en Auge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Eddy Eyrignoux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lisieux sous le n°813874476. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Maison 5 pièces 97 m2

97m²

Maison neuve à construire OSIER_3CH_97_V2 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé !  Sans pression et sans engagement.   Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 21 67 53 31 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : 2,5 Km 4 Mn de Villers-Sur-Mer 3,4 Km 6 Mn de la plage Jean Mermoz de Villers-Sur-Mer 3 Km 5 Mn de Houlgate 3,7 Km 5 Mn du Golf Bluegreen de Houlgate 4,4 Km 6 Mn de la plage du Casino de Houlgate 5,7 Km 10 Mn du Port Guillaume à Dives-Sur-Mer 7,7 Km 13 Mn de Cabourg 9,5 Km 18 Mn de Deauville Ecoles - Collège - Commerces 400 m 2 Mn du Supermarché 3,1 Km 7 Mn du Groupe scolaire Bethanie (Maternelle & Primaire) Villers-Sur-Mer 4 Km 6 Mn du Groupe scolaire (Maternelle & Primaire) Hougate 9,1 Km 14 Mn du Collège Paul Eluard à Dives-Sur-Mer 8,8 Km 13 Mn du Gymnase Jean Guimier à Dives-Sur-Mer Cette maison de 3 chambres offre une superficie initiale de 97 m2 habitable avant agrandissement. Elle propose une pièce de vie de 38 m2 évolutive selon vos besoins et vos souhaits. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 21 67 53 31.

T2 Jardin – Cabourg face mer

43m²

À Cabourg, dans un environnement privilégié à seulement quelques pas de la mer, découvrez ce superbe 2 pièces d'environ 43 m² en rez-de-jardin, au sein d'une adresse intimiste aux prestations haut de gamme. L'appartement propose une agréable pièce de vie d'environ 19 m² avec cuisine ouverte, largement tournée vers l'extérieur. Elle se prolonge par une terrasse d'environ 11 m² et surtout par un remarquable jardin privatif de plus de 218 m², offrant un véritable espace de vie supplémentaire aux beaux jours. L'espace nuit comprend une chambre, accompagnée d'un dressing indépendant. Une salle d'eau et un WC séparé complètent l'agencement. /Une adresse rare à Cabourg À seulement 60 mètres de la plage et à proximité immédiate de la célèbre Promenade Marcel Proust, l'adresse bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché sur la Côte Fleurie. Commerces, restaurants, services et animations de l'Avenue de la Mer sont facilement accessibles. L'ensemble, composé de seulement 33 appartements, se distingue par une architecture élégante mêlant tradition normande et lignes contemporaines. Toitures en tuiles plates, détails en terre cuite et colombages rappellent avec subtilité l'identité architecturale de Cabourg. Les prestations ont été sélectionnées dans un véritable esprit de standing : parquet contrecollé dans les pièces sèches, menuiseries double vitrage, volets roulants électriques, ascenseur et finitions soignées. La sécurité bénéficie également d'une attention particulière avec serrures 3 points A2P*, digicode et vidéophone. Les stationnements de l'ensemble immobilier sont sécurisés et pré-câblés pour l'installation de bornes de recharge électrique. Un local vélos pré-câblé et un local poussettes viennent compléter les prestations. Le bâtiment répond par ailleurs à la RE2020 et bénéficie d'un système de chauffage individuel performant. /Les atouts de ce bien Environ 43 m² habitables Rez-de-jardin Pièce de vie d'environ 19 m² Chambre d'environ 11 m² Dressing indépendant Terrasse d'environ 11 m² Exceptionnel jardin privatif de plus de 218 m² Salle d'eau et WC séparé À seulement 60 mètres de la plage Prestations de standing RE2020 Adresse recherchée de la Côte Fleurie Un bien particulièrement rare à Cabourg, idéal pour une résidence principale ou secondaire, avec l'agrément d'un vaste extérieur privatif à quelques pas de la mer. Contactez-nous pour obtenir le plan détaillé, découvrir les prestations ou échanger sur votre projet d'acquisition.

Maison 99 m² avec jardin et garage

99m²

À Houlgate, au cœur de la Côte Fleurie, découvrez cette maison 5 pièces avec jardin privatif, terrasse et garage. Située chemin des Chevaliers, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, le logement offre un cadre privilégié à seulement quelques minutes du centre-ville et du bord de mer. La plage et la gare SNCF d'Houlgate sont accessibles en environ 4 minutes en voiture. Le marché, les commerces, les restaurants, le casino et les principales activités de la station balnéaire se rejoignent également rapidement. /Une maison avec jardin à Houlgate : D'une surface habitable de 99 m², la maison bénéficie notamment de : 5 pièces ; jardin privatif ; terrasse de 12 m² ; garage privatif ; espaces de vie conçus pour être lumineux et fonctionnels ; rangements intégrés. /Des prestations contemporaines : -pompe à chaleur assurant chauffage, rafraîchissement de l'air et production d'eau chaude ; -terrasse permettant d'aménager un espace repas ou détente ; -rangements intégrés ; -carrelage grand format ou parquet selon les choix proposés ; -meuble de salle de bains suspendu ; -faïence toute hauteur ; -receveur de douche de fabrication française ; -paroi de douche vitrée ; -choix de matériaux et de finitions ; -possibilités de personnalisation de certains aménagements. Située entre Cabourg et Villers-sur-Mer, Houlgate est une station balnéaire recherchée pour sa grande plage de sable fin, son patrimoine Belle Époque et son cadre naturel. Golf, tennis, activités nautiques, marché, restaurants et port de plaisance participent à la qualité de vie et à l'attractivité de la commune. Cette maison conviendra parfaitement à un projet de résidence principale, mais également à la recherche d'une résidence secondaire sur la Côte Fleurie ou d'un investissement patrimonial. Frais de notaire réduits. PTZ possible pour l'acquisition d'une résidence principale, sous conditions d'éligibilité. Contactez +IMMO pour découvrir cette maison à Houlgate, obtenir davantage d'informations et être accompagné dans votre projet immobilier.

T4 terrasse et double stationnement

92m²

À Houlgate, sur la Côte Fleurie, découvrez ce spacieux appartement 4 pièces d'environ 92 m² avec terrasse, au sein d'une résidence récente. Située chemin des Chevaliers, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, la résidence bénéficie d'une adresse privilégiée permettant de profiter de la tranquillité tout en restant proche du centre-ville et du bord de mer. La plage d'Houlgate et la gare SNCF sont accessibles en environ 4 minutes en voiture. Le marché, les commerces, les restaurants et les principaux services de la station balnéaire se rejoignent également en quelques minutes. Ce logement propose une surface habitable de 92 m², et bénéficie d'une terrasse privative d'environ 12 m². Avec sa surface particulièrement généreuse pour un appartement, ce T4 constitue une belle opportunité pour profiter d'un logement confortable à Houlgate, aussi bien en résidence principale qu'en résidence secondaire. /Des prestations modernes et confortables : terrasse d'environ 12 m² ; 2 stationnements privatifs ; cave d'environ 6 m² ; pompe à chaleur assurant chauffage, rafraîchissement et production d'eau chaude ; grandes ouvertures favorisant la luminosité ; rangements intégrés ; carrelage grand format ou parquet selon les choix proposés ; meuble de salle de bains suspendu ; faïence toute hauteur ; receveur et paroi de douche ; choix de finitions et possibilités de personnalisation ; locaux vélos sécurisés. La conception de la résidence privilégie également la maîtrise des consommations énergétiques et l'utilisation de matériaux à plus faible empreinte carbone. /Vivre ou investir à Houlgate : Entre Cabourg et Villers-sur-Mer, Houlgate est une station balnéaire recherchée pour sa plage de sable fin, son patrimoine Belle Époque et son cadre naturel. Golf, tennis, marché, casino, activités nautiques, restaurants et port de plaisance participent à l'attractivité de cette adresse de la Côte Fleurie. Grâce à sa surface de près de 92 m², ce grand T4 peut répondre aussi bien à un projet de résidence principale qu'à la recherche d'une résidence secondaire confortable ou d'un investissement patrimonial sur le littoral normand. Frais de notaire réduits. PTZ possible pour l'acquisition d'une résidence principale, sous conditions d'éligibilité. Contactez +IMMO pour obtenir davantage d'informations sur ce T4 à Houlgate, connaître les disponibilités et être accompagné dans votre projet immobilier.

12 km de la mer Ancien corps de ferme pierre de caen Potentiel incroyable

110m²

TOUFFREVILLE – AUTHENTIQUE CORPS DE FERME EN PIERRE DE CAEN – UN POTENTIEL EXCEPTIONNEL Un lieu chargé d'histoire… et un projet à imaginer À seulement quelques kilomètres de Sannerville et de ses commerces et services, et à proximité de Caen, je vous invite à découvrir un ancien corps de ferme en pierre de Caen, implanté sur une parcelle d'environ 2 200 m². Derrière son caractère authentique se cache un ensemble immobilier aux volumes remarquables et aux multiples possibilités d'évolution. Un bien qui pourra séduire aussi bien un particulier à la recherche d'un projet de vie qu'un investisseur ou un porteur de projet souhaitant créer un lieu unique. Des dépendances qui racontent une histoire Ici, le charme ne réside pas uniquement dans les volumes. Les nombreuses dépendances ont conservé de très beaux éléments architecturaux, témoins de leur histoire. On y retrouve notamment de magnifiques ouvertures en pierre aux formes arrondies, ainsi que des inscriptions gravées datant du XVIIIᵉ siècle. Des détails qui donnent à l'ensemble une véritable âme et qui méritent d'être préservés et mis en valeur dans un futur projet. Des volumes pour laisser libre cours à votre imagination Dès l'entrée dans la propriété, une grange d'environ 120 m² au sol offre un potentiel particulièrement intéressant. Grâce à sa belle hauteur sous plafond, la création d'un étage peut être envisagée afin d'augmenter considérablement sa surface exploitable. L'ensemble comprend également une maison d'environ 110 m² actuellement habitable. Quelques travaux de décoration et une réflexion sur l'agencement permettront de lui redonner tout son potentiel. Et autour de cette habitation, de nombreuses dépendances viennent compléter la propriété. Il est notamment possible d'imaginer, sous réserve des autorisations nécessaires : une habitation d'environ 110 m² sur deux niveaux une habitation d'environ 100 m² sur deux niveaux une habitation d'environ 60 m² sur deux niveaux Chaque bâtiment bénéficie d'une configuration particulièrement intéressante avec la possibilité de créer un espace extérieur à l'avant et un jardin à l'arrière. À l'arrière, les jardins s'ouvrent sur une vue très dégagée sur les champs environnants. Une véritable sensation d'espace et de tranquillité, avec un environnement naturel qui contribue à préserver cette belle ouverture visuelle. Les terrains situés dans le prolongement étant agricoles (non cultivés) et non constructibles, cette vue constitue un atout supplémentaire pour profiter pleinement du cadre champêtre. Les atouts Ancien corps de ferme en pierre de Caen Parcelle d'environ 2 200 m² Maison existante d'environ 110 m² Grange d'environ 120 m² au sol avec belle hauteur sous plafond Nombreuses dépendances aux volumes importants Plusieurs projets d'habitations envisageables Éléments architecturaux de caractère Inscriptions gravées datant du XVIIIᵉ siècle Tout-à-l'égout Jardins avec vue dégagée sur la campagne À quelques kilomètres de Sannerville et de ses commodités Proximité de Caen et de la mer (12km de Merville Franceville) N'attendez plus et contactez nous! Cette annonce référence 345805 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE DEMARQUAY (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 79194391300024. Prix du bien : 416 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/08/2023 Score DPE : 196 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270.00 € et 1790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Charmante maison familiale avec vie de plain-pied et jardin soigné – Beaumont-en-Auge

123m²

CO- EXCLUSIVITÉ - Située dans un environnement résidentiel calme et recherché de Beaumont-en-Auge, cette maison construite dans les années 90 offre un cadre de vie agréable, à proximité des commodités et à seulement quelques minutes de Pont-l'Évêque et de la côte. D'une surface d'environ 123 m² au sol, elle s'ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse, agrémentée d'un poêle à granulés, apportant confort et convivialité. Le double séjour crée un espace de réception chaleureux et baigné de lumière, avec une ouverture naturelle sur le jardin, soigneusement aménagé et entretenu. La maison permet une véritable vie de plain-pied grâce à la présence d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un cellier et de WC indépendants au rez-de-chaussée. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite indépendante avec salle de bain, WC et dressing. Les deux autres chambres sont complétées par un dressing ainsi qu'un espace bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre d'enfant. Une possibilité d'aménagement permettrait la création d'une salle d'eau supplémentaire à l'étage selon les besoins. Implantée sur une belle parcelle d'environ 840 m², la propriété propose un agréable espace terrasse ainsi qu'un potager, offrant un cadre de vie extérieur soigné et propice à la détente. Un double garage permet un espace de stockage confortable et est complété par un appentis. Cette annonce référence 329001 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FANNY SCHUTZ (EIRL) immatriculé au RSAC de LISIEUX (14100) sous le numéro 82470116300027. Prix du bien : 419 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/02/2025 Score DPE : 209 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2210.00 € et 3050.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

4150002 767 €/m²

415000

150 m²

6pièces

4ch.