
3%.COM - EN EXCLUSIVITÉ, Dans le parc naturel régional des Vosges du Nord plus précisément à WIMMENAU, belle maison de 108m2 érigée en 2001, très beaux volumes --- La demeure dispose de 3 chambres, 1 bel espace de vie, 1 terrasse avec pergola --- 2 garages en sous/sol ainsi qu'un beau jardin.
--- Vous recherchez une maison fonctionnelle dans un très bel environnement, où vous pouvez poser vos valises, alors n'hésitez pas et venez visiter ce bien.
--- Très fonctionnelle, idéale pour famille.
--- Au rez de chaussée:
- 1 entrée (~10m2) équipée d'un placard ainsi que d'un poele à pelets (en position central).
- 1 toilette équipé d'un lave-mains.
- 1 espace à vivre d'environ 35m2 avec accès vers la terrasse/pergolas et au jardin.
- 1 cuisine (~13m2) entièrement équipée avec accès terrasse/pergolas.
--- 1er étage:
- 1 dégagement.
- 3 chambres (13m2 / 11m2 / 11m2 habitables)
- 1 salle d'eau/wc (double douche, vasque, wc) avec possibilité d'y rajouter une baignoire (branchements en attente)
--- Au Sous/Sol:
- 1 grand dégagement/buanderie.
- 1 grand garage équipé d'une porte motorisée (2 véhicules en enfilade) avec accès au second garage.
- 1 garage sous la terrasse équipé d'une porte motorisé (1 grand véhicule et coin atelier sur l'arrière).
- 1 pièce (espace de rangements/stockages).
--- À l'Extérieur:
- 1 terrasse équipée d'une pergolas (stores motorisés) avec accès jardin
- 1 beau jardin entièrement clôturé.
- Nombreuses places de parking possibles à l'extérieur .
--- Informations diverses:
- Proches commodités (tabac, kiné, restaurant, garage).
- Gare de Wingen sur Moder à 7 min en voiture et 15 min en vélo.
- Construction de 2001.
- Crépis (2024).
- Fibre optique.
- Fenêtres pvc double vitrage (2023), volets électriques au Rez-de-chaussée et manuels à l'étage).
- Chauffage au sol électrique, un poele à pelets (2022), radiateurs à l'étage, ballon d'eau chaude (2016).
- Isolation intérieure.
- Consommation électrique env.1400EUR/an et 2 tonnes de pelets/an.
- DPE: D. / GES: B.
- Taxe foncière: 717EUR.
--- Principales distances (route):
Strasbourg centre : 55 min, 56 km.
Saverne : 36 min, 28 km.
Haguenau : 46 min, 38 km.
Hochfelden : 29 min, 25 km.
Bouxwiller : 17 min, 14 km.
3%.COM - ROTH IMMOBILIER : réseau national à honoraires réduits, accompagnement complet, expertise du marché local.
Contactez Sébastien BELNY, conseiller immobilier 3%.COM
Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00.
06 62 39 00 28 (appel/SMS/WhatsApp)
Sébastien.belny@bbox.fr
Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg No 797 569 951.
spécialiste de la vente immobilière à honoraires réduits sur MUNDOLSHEIM, LAMPERTHEIM, VENDENHEIM, DINGSHEIM, GRIESHEIM-sur-Souffel, PFULGRIESHEIM et alentours.
Visites sur rendez-vous réponse rapide.
-- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, franchisé 3%.COM, RCS 803 863 638.
-- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg.
-- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC
Cette annonce vous est proposée par 3%.COM Immobilier - - NoRSAC: , Enregistré à de
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Wimmenau
Vous souhaitez obtenir une estimation des travaux à prévoir pour votre futur bien ? Demandez à l'agence de réaliser une estimation détaillée et précise pour vous aider à mieux prévoir votre budget.

Estimez gratuitement votre propre maison ou appartement à partir de notre outil, réponse immédiate et gratuite !
Estimer mon bienDes pros locaux pour réaliser vos travaux.
• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

Fiche Id-UBW180483 : Baerenthal, Maison d'environ 214 m2 comprenant 7 piece(s) dont 5 chambre(s) + Jardin de 2400 m2 - Vue : Campagne - - Equipements annexes : jardin - garage - double vitrage - veranda - cave - chauffage : Fioul - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 270000 Euros (Dont 5.88% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 255000 Euros) - DPE réalisé le : 04/12/2023 - Affaire suivie par Christophe Fabing (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Chalon Sur Saone - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

3%.COM Pays de Bitche, vous propose cette ensemble immobilier composé de deux immeubles, idéal pour investisseur, comprenant 4 appartements, 2 locaux commerciaux et plusieurs dépendances. Immeuble 1 : local commercial avec bureau d'environ 105 m2 ( loué) , appartement en triplex d'environ 180 m2 ( occupé) . Immeuble 2 : local commercial avec atelier d'environ 117 m2 ( loué) , un T5 d'environ 100 m2 ( à rénover) , un T3 d'environ 65 m2 et un T3 d'environ 44 m2 ( loué) , L'ensemble représente environ 404 m2 habitables et 222 m2 de surfaces commerciales/utiles, hors dépendances. Le bien dispose égagelement de dépendances ( offrant un potentiel supplémentaires, une cave voutée ainsi qu'un belle espace vert au pied de la citadelle de Bitche. Rendement brut estimé entre 12 % et 15 %, offrant une belle diversification des revenus entre immobilier résidentiel et commercial. Un ensemble immobilier à fort potentiel patrimonial et locatif, idéal pour un investisseur. Contactez dès à présent votre conseiller Olivier LUX au 07 67 68 04 83 Taxe foncière 2025: 3814 EUR ( Teom incluse) DPE actuel en classe D Honoraire à la charge de l'acquéreur: 3% soit 7 950 EUR TTC Prix de vente net vendeur : 265 000 EUR 'Les informations sur les risques auxquels ce bien et exposé sont disponibles sur le site Géorisques' Agent commercial en immobilier - RSAC Sarreguemines 879 971 356 3%.COM Immobilier - Réseau national à honoraires réduits : 3% TTC Cette annonce vous est proposée par LUX Olivier - - NoRSAC: 879 971 356, Enregistré à Greffe du tribunal de grande instance de SARREGUEMINES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Découvrez cette charmante maison de 180m² construite en 1988 située dans un environnement verdoyant et paisible. Parfaite pour les familles, elle combine espace et confort avec son intérieur chaleureux réparti sur 6 pièces dont 4 chambres. Cette demeure ensoleillée vous accueille avec un agencement bien pensé et une atmosphère conviviale. Elle dispose d'une grande pièce de vie, idéale pour les moments en famille, ainsi qu'une cuisine fonctionnelle. À l'extérieur, profitez d'une terrasse pour des moments de détente. Le bien comprend également un sous sol complet , offrant un espace de rangement supplémentaire et un double garage. Proche des commodités, cette maison permet un accès facile aux commerces. Cette annonce référence 343024 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CINDY HERGOTT (EI) immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES (57200) sous le numéro 91429435000014. Prix du bien : 259 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/05/2025 Score DPE : 132 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2150.00 € et 2970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
