Au cœur d'une résidence récente et paisible construite en 2016, venez découvrir cet agréable T3 de 70 m², idéalement situé au 1er étage (sur 4).
Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle pièce de vie baignée de lumière avec sa cuisine ouverte, pensée pour la convivialité. Elle s'ouvre sur une super terrasse d'environ 15 m² exposée Est, parfaite pour prendre le petit-déjeuner au soleil tout en profitant d'une vue très dégagée et sans vis-à-vis direct.
Côté nuit, l'appartement propose deux belles chambres au calme, une salle d'eau, un WC séparé et un cellier bien pratique pour optimiser vos rangements.
Pour votre confort au quotidien, le bien dispose du double vitrage, de volets électriques et d'une excellente isolation (DPE classe C).
Un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille :
Annexes : Deux places de parking sécurisées en sous-sol.
Écoles : Maternelle et primaire accessibles à seulement 10 minutes à pied.
Santé : Un pôle médical au sein de la résidence, permettant aux futurs acquéreurs d'être pris en charge directement par les médecins sur place.
Cadre & Commodités : De belles possibilités de balades juste en face et derrière l'immeuble, et l'ensemble des commerces à 5 minutes en voiture.
Immeuble parfaitement entretenu, sans aucune anomalie ni procédure en cours.
Taxe foncière : 2 038 €.
Un bien clé en main, sain et agréable à vivre, qui n'attend plus que vous ! À visiter sans tarder.
Cette annonce référence 343928 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MATHILDE LONGIN (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 89032901400017.
Prix du bien : 219 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 2 164,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/01/2025
Score DPE : 86 kWhEP/m²/an
Score GES : 17 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520.00 € et 760.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
