MAISON T4 AVEC GRAND SOUS SOL

Saint-Mathurin

Prix de vente2495003042.682926829268 /m²

Les caractéristiques

82 m²Surface

4Pièces

3Chambres

1Salle de bain

1976Construction

Description

Sur une parcelle divisible de 1031m2, venez découvrir cette maison chaleureuse en bon état avec son sous sol de 120m2.

Dès l'entrée par la véranda, vous accèderez à une cuisine indépendante qui fait face à la pièce de vie(possibilité en abattant deux cloisons de relier les deux espaces). le salon séjour est agréable et doté de son poêle à bois.

Le couloir dessert 3 chambres, une salle de bain, et un wc indépendant.

Le sous sol de 120m2 est divisé en plusieurs parties dont une pouvant être aménagée en chambre avec salle d'eau.

Cette maison est équipée d'une pompe à chaleur DAIKIN économe en électricité et donc idéale pour votre portefeuille

En septembre la couverture du toit sera refaite entièrement.

Le jardin est pourvu d'arbres fruitiers et vous profiterez également d'un garage double indépendant. Le terrain est piscinable.

Cette maison située à proximité du bourg de Saint Mathurin où vous trouverez des écoles, un cabinet médical, une supérette, une boulangerie est idéale pour une vie de famille.

La parcelle peut faire l'objet d'une division pour revente.

Cette maison a un énorme potentiel d'évolution et de transformation, cette opportunité est à saisir rapidement.

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Cette annonce référence 343428 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE-CLAUDE TENDERO (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 85032433600047.

Prix du bien : 249 500,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/07/2026

Score DPE : 178 kWhEP/m²/an

Score GES : 6 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040.00 € et 1480.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Saint-Mathurin

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

178 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

6 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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JD ISOLATION & CONFORTTravaux rénovation

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• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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A SAISIR Saint Mathurin, jolie maison ancienne de plain pied entièrement rénovée comprenant une entrée avec un vestiaire, un séjour avec sa salle à manger, une cuisine équipée, deux belles chambres, une salle d'eau avec une douche à l'italienne et des toilettes. Grand garage. Jardin 400m2 environ. Belle Affaire! Cette annonce référence 351787 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE LE GOUIC (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 81076274000043. Prix du bien : 240 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/06/2026 Score DPE : 164 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300.00 € et 1830.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de 5 pièces de 119 m² à Fontaine-le-Comte

119m²

Maison de 5 pièces et 119 m2, cette propriété rénovée à Fontaine-le-Comte se distingue par ses beaux volumes et son jardin de 796 m2, offrant un cadre de vie paisible idéal pour un projet familial ou un investissement. Implantée dans un quartier résidentiel calme, elle profite d'un environnement agréable tout en restant à seulement 15 minutes de Poitiers et à proximité immédiate des commerces et des écoles, un équilibre appréciable entre tranquillité et praticité au quotidien. La maison s'organise sur deux niveaux. Le niveau principal, d'environ 90 m2, s'articule autour d'une grande pièce de vie d'environ 50 m2 regroupant séjour, salle à manger et cuisine ouverte. Cet espace généreux, pensé pour la convivialité, s'ouvre sur une terrasse couverte qui domine le jardin, créant une continuité très agréable entre intérieur et extérieur pour les repas, les moments de détente ou l'accueil de proches. L'espace nuit dessert trois chambres, dont deux avec placards intégrés, ainsi qu'une salle d'eau et des WC séparés, permettant à chacun de disposer de son propre espace de confort. Au rez-de-chaussée, un vaste volume d'environ 50 m2 fait aujourd'hui office de grand garage, pratique pour le stationnement et le rangement. Un sous-sol d'environ 30 m2 complète également l'ensemble, offrant des possibilités supplémentaires de stockage. Autre avantage de cette maison : la présence d'un studio meublé, actuellement loué 600 € par mois, qui permet de bénéficier d'un revenu locatif complémentaire tout en conservant l'indépendance de chacun. À l'extérieur, le jardin de 796 m2 constitue un véritable atout pour profiter des beaux jours, jouer avec les enfants ou aménager différents espaces de détente selon vos envies. À quelques centaines de mètres, vous trouverez deux arrêts de bus « Les Lilas », situés à environ 300 m, qui facilitent les déplacements du quotidien. Pour les plus jeunes, la crèche « Les Petits Roy » se trouve à environ 300 m également, tandis que l'école primaire publique Jacques Prévert est à environ 300 m, permettant une scolarisation de proximité. Pour le secondaire, le lycée du Bois d'Amour se situe à environ 4,5 km, complétant ainsi une offre éducative variée à une distance raisonnable de la maison. Caractéristiques techniques - DPE : D - Surface du terrain : 796 m2 Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa diffusion, afin de vous offrir une vision claire et sincère du bien. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics obligatoires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, telles que l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre réflexion et de votre projet d'acquisition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison de 195m² en vente à Poitiers Dunes/Dolmen

195m²

Plongez dans le charme de cette vaste maison de 195 m², située dans un quartier recherché de Poitiers, entre le quartier des Dunes et du Dolmen. Parfaitement adaptée aux familles, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel avec de nombreuses possibilités d'aménagement. Possibilité de n'acheter qu'une partie du terrain avec la maison, ou de revendre une partie ! (division parcellaire réalisée). Dès votre arrivée, le salon-séjour de 52 m² vous séduira par sa luminosité et son espace, idéal pour recevoir famille et amis. La cuisine de 14 m², facilement personnalisable, s'intègre harmonieusement à cet espace de vie convivial. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre pratique et une salle de bains avec WC. À l'étage, la suite principale de 35 m² au sol propose un espace généreux, parfait pour une suite parentale ou un espace multifonction. Deux autres chambres de 22 m² et 15 m² sont à disposition, ainsi qu'une salle de loisirs modulable, offrant la possibilité de créer deux chambres supplémentaires selon vos besoins. Le sous-sol complet est un véritable atout, avec un double garage, une pièce polyvalente pouvant servir de bureau, salle de jeux ou atelier, ainsi qu'une chaufferie et une cave. À l'extérieur, le terrain de 1600 m², avec son jardin piscinable, vous invite à profiter des beaux jours et à aménager un espace extérieur selon vos envies. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 195 m² - Nombre de chambres : 3 - Nombre de salles de bains : 1 - Année de construction : 1954 - Nombre d'étages : 2 - Surface du jardin : 673 m² - Nombre de parkings : 2 - Consommation énergétique : DPE E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir

Appartement de 5 pièces de 113 m² à Poitiers

113m²

À Poitiers, cet appartement de 112,66 m2 situé au 2ᵉ étage d'une résidence avec ascenseur offre un volume rare et un agencement parfaitement adapté à la colocation. Organisé en 5 chambres, toutes louées, il constitue un bien prêt à l'emploi pour un projet d'investissement locatif, tout en bénéficiant d'un environnement pratique à proximité immédiate de la gare et du centre-ville. L'appartement se distingue par une pièce de vie conviviale prolongée par un balcon d'environ 10 m2, agréable pour profiter d'un espace extérieur. La cuisine équipée a été refaite, tout comme les sols et les peintures, ce qui permet d'accueillir les occupants dans un cadre déjà rafraîchi et fonctionnel. Deux salles d'eau ont été rénovées, assurant un bon confort d'usage au quotidien. Chaque chambre profite d'espaces de rangement avec placards intégrés ou dressing, et la distribution des pièces favorise la vie en colocation tout en préservant l'intimité de chacun. Deux WC séparés complètent l'ensemble. Le bien bénéficie également de plusieurs atouts pratiques : une cave d'environ 5 m2 pour le stockage, un local de rangement, ainsi qu'un stationnement en sous-sol dans un parking collectif couvert, très appréciable dans ce secteur proche de la gare. Le chauffage collectif au gaz, la distribution d'eau chaude au gaz et le double vitrage contribuent au confort thermique. La copropriété, des années 1950, est bien entretenue et l'appartement se situe dans un immeuble de cinq étages. La fibre optique est présente, facilitant le télétravail ou les usages numériques des occupants. L'ensemble forme un produit clé en main, particulièrement adapté à un investissement locatif en colocation. L'arrêt de bus Pont Achard et Gare se trouve à quelques mètres offrant de nombreuses possibilités de bus. La gare de Poitiers est à environ 100 m, ce qui facilite nettement les déplacements quotidiens ou étudiants. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 2020 € - Charges de copropriété : 1500€/Trimestre - DPE : D - Mode de chauffage : gaz collectif - Mode de distribution de l'eau : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été collectées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et doivent être considérées comme un complément aux diagnostics réglementaires ainsi qu'aux vérifications techniques et administratives habituelles liées à une acquisition immobilière. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, en restant disponible pour éclairer chaque étape du parcours d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison 5 pièces 78 m2

78m²

Maison neuve à construire TAMARIS_3CH_77_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé !  Sans pression et sans engagement.   Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 21 67 52 7O pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : 7 TERRAINS À BÂTIR LIBRES DE CONSTRUCTEUR À 450 m du centre et des commerces À 1 km du marais et du village de La Gachère À moins de 2 km de la plage de Bretignolles-sur-Mer Cette maison de 3 chambres offre une superficie initiale de 77 m2 habitable avant agrandissement. Elle propose une pièce de vie de 35 m2 évolutive selon vos besoins et vos souhaits. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïences. Pour la gamme Résidentielle, revêtements de sol des chambres non compris. Pour la gamme Access, revêtements de sol et équipements sanitaires non compris. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et éventuels frais d'adaptation au terrain. Offre proposée en collaboration avec notre partenaire foncier , sous réserve de disponibilité. Contact : au 02 21 67 52 70.

Maison 5 pièces 76 m2

76m²

Maison neuve à construire ARUM_3CH_76_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé !  Sans pression et sans engagement.   Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 21 67 52 7O pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Un emplacement exceptionnel alliant nature et services de proximité. Ce lotissement est situé RUE DE LA CROIX PENARD, Le Clos des Cordes est composé 9 terrains de 403 M² À 489 M² entièrement viabilisés et libres de constructeur. A 2 pas de la plage des Dunes et du centre-ville de Breme-sur-Mer. A 2 min de toutes les commodités du Centre-ville : Commerces, restaurants, écoles et services. A 500 m de l'Arrêt de Bus scolaire. A 5 min de l'océan et de la plage des Dunes. A 5 min de Bretignolles sur Mer. A 10 min des Sables d'Olonne. A 20 min de saint Gilles Croix de Vie. Cette maison de 3 chambres dont une suite parentale offre une distribution des pièces optimisée, à l'aide d'espace repensé et exploité pour chaque besoins de la vie d'une famille. Ce plan compact a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété à un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïences. Pour la gamme Résidentielle, revêtements de sol des chambres non compris. Pour la gamme Access, revêtements de sol et équipements sanitaires non compris. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et éventuels frais d'adaptation au terrain. Offre proposée en collaboration avec notre partenaire foncier , sous réserve de disponibilité. Contact : au 02 21 67 52 70.

Maison lumineuse de 110 m² au cœur de Poitiers

110m²

Découvrez cette charmante maison de ville de 110 m², idéalement située au cœur de Poitiers. À quelques pas seulement du Parc de Blossac et à proximité immédiate de la gare, ce bien est un parfait équilibre entre praticité et charme urbain. Que ce soit pour un premier achat ou un projet d'investissement, cette maison saura vous séduire par son aménagement intelligent et son fort potentiel. Dès l'entrée, plongez dans un espace de vie convivial où un séjour lumineux s'ouvre sur une cuisine fonctionnelle avec arrière-cuisine/buanderie. Ce rez-de-chaussée vous réserve également la surprise d'une cour intérieure paisible, un véritable havre de tranquillité à l'abri des regards indiscrets, ainsi qu'une chambre pratique et des toilettes séparées. En montant au premier étage, découvrez deux belles chambres baignées de lumière, une salle de bain avec WC, et un dressing spacieux pour tous vos besoins de rangement. Au deuxième niveau, une chambre supplémentaire offre des possibilités variées, que vous souhaitiez y aménager un espace de travail ou une chambre d'amis accueillante. Complétant cette maison, deux caves spacieuses de plus de 20 m² chacune sont à votre disposition pour optimiser vos besoins de stockage. L'environnement immédiat de la maison est un véritable atout, avec la présence de plusieurs établissements scolaires à proximité, allant de la crèche au lycée, et de nombreux espaces verts invitant à la détente, comme le Parc de Blossac. Caractéristiques techniques : - Maison de ville sur trois niveaux - Surface : 110 m² - Surface terrain : 98 m² avec jardin de 125 m² - Année de construction : 1958 - Chauffage : individuel, gaz - Eau chaude : distribution au gaz - Double vitrage - DPE : D (207 kWh/m².an) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Charmante maison familiale 5 pièces à Poitiers

98m²

Découvrez cette maison individuelle de 98 m² nichée dans le quartier Est de Poitiers, au bout d'une impasse paisible. Conçue pour accueillir une famille, elle offre une atmosphère chaleureuse et une disposition astucieuse, parfaite pour un cadre de vie harmonieux. Dès votre arrivée, la pièce de vie baignée de lumière naturelle vous séduira par son ambiance conviviale. Elle s'ouvre sur une cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée, idéale pour exprimer votre créativité culinaire. Le rez-de-chaussée abrite également une chambre polyvalente, pouvant être utilisée comme bureau ou chambre d'amis selon vos besoins. À l'étage, trois chambres supplémentaires vous attendent, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs, assurant confort et intimité. À l'extérieur, un jardin clos de 250 m² vous offre un véritable écrin de verdure, agrémenté d'une spacieuse terrasse à l'arrière. Cet espace est parfait pour des moments de détente en plein air, que ce soit pour un barbecue en famille ou une soirée entre amis. Un garage et deux places de stationnement devant la maison simplifient votre quotidien. Le quartier est particulièrement bien desservi en matière d'éducation, avec le lycée Saint Jacques de Compostelle et l'école secondaire Kyoto à moins de 200 m. Les écoles Pablo Neruda, maternelle et élémentaire, ainsi que l'école élémentaire Micromégas sont à moins de 500 m, offrant un large choix pour l'éducation de vos enfants. Les parcs environnants ajoutent une touche de verdure à ce cadre de vie déjà enchanteur. Caractéristiques techniques - Surface : 98 m² - Terrain : 298 m² - Chauffage : individuel au gaz de ville - DPE : C (143 kWh/m²/an) - Menuiseries : PVC double vitrage - Année de construction : 2010 - Taxe foncière : 189 €/an Mentions légales : Les informations présentées ci‑dessus sont fournies à titre indicatif et n'engagent pas contractuellement l'annonceur. Il appartient aux acquéreurs de vérifier les éléments administratifs et techniques (urbanisme, cadastre, diagnostics) et, si nécessaire, de faire appel à un expert ou aux services compétents pour des vérifications complémentaires. Pour consulter les informations publiques relatives aux risques et servitudes, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Immeuble de rapport de 130 m² à Poitiers

129m²

Au cœur de Poitiers, à proximité directe du parc de Blossac et de la gare, cet ensemble immobilier d'environ 130 m2 offre un véritable potentiel d'investissement. Il s'agit d'un immeuble de rapport composé de deux appartements de type T2 et d'un appartement de type T3. L'agencement permet de profiter de plusieurs espaces de vie confortables, avec séjour, salle à manger et cuisine ouverte, et l'un des atouts de cet ensemble réside dans la présence d'un terrasse d'environ 12 m2 pour un des appartements, idéal pour profiter de l'extérieur. L'immeuble, construit en 1958, bénéficie d'un état global récent Les menuiseries sont en PVC avec double vitrage, tandis que le chauffage est assuré en grande partie par un poêle à granulés pour les appartements à l'étage, et par un chauffage électrique pour l'appartement en rez-de-chaussée. L'eau chaude est distribuée par un système de stockage électrique. L'ensemble dispose également de solutions de stationnement appréciables en centre-ville, avec la présence de deux garages. Les combles sont aménageables, offrant une réserve de surface supplémentaire pour qui souhaite valoriser davantage le bien. Le cadre vert est particulièrement appréciable avec le Parc de Blossac et son théâtre de verdure à environ 100 m, ainsi que l'Îlot Tison à environ 500 m, autant d'espaces propices aux promenades, aux activités en plein air et aux moments de détente en ville. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1995 € - DPE : E - Mode de chauffage : poêle à granulés et électrique - Mode de distribution de l'eau : ballon d'eau chaude électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées avec soin par Zefir à partir des éléments connus au moment de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement menées lors d'une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme, de servitudes ou de documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site officiel Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre une décision éclairée. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

2495003 043 €/m²

249500

82 m²

4pièces

3ch.