𝗛𝗮𝗯𝗶𝘁𝗮𝘁𝗶𝗼𝗻 + 𝟮 𝗲𝘀𝗽𝗮𝗰𝗲𝘀 𝗽𝗿𝗼𝗳𝗲𝘀𝘀𝗶𝗼𝗻𝗻𝗲𝗹𝘀 – 𝗖𝗲𝗻𝘁𝗿𝗲-𝘃𝗶𝗹𝗹𝗲 & 𝗳𝗼𝗿𝘁𝗲 𝘃𝗶𝘀𝗶𝗯𝗶𝗹𝗶𝘁é

Annay

Prix de vente129900721.6666666666666 /m²

Les caractéristiques

180 m²Surface

7Pièces

4Chambres

1957Construction

Description

Vous recherchez un bien permettant de concilier habitation et activité professionnelle au même endroit ?

Cette maison de ville aux volumes généreux offre une configuration particulièrement intéressante avec une grande habitation familiale et deux espaces indépendants pouvant accueillir deux activités professionnelles distinctes.

Idéalement implantée en centre-ville, sur un axe passant offrant une excellente visibilité, elle peut parfaitement convenir à des professions libérales, activités de soins, bien-être, esthétique, tatouage, bureaux ou autres activités compatibles avec les lieux.

Au rez-de-chaussée :

Deux espaces indépendants, disposant chacun d'une pièce d'eau et de WC, pouvant être aménagés en espaces professionnels, cabinets ou studios.

Une spacieuse pièce de vie d'environ 50 m², ouverte sur l'habitation principale.

À l'étage :

4 grandes chambres sous combles de 11 à 16 m² Carrez.

Une très grande salle de bains d'environ 17 m².

Un véritable atout supplémentaire : une cave sur toute la surface du bien, offrant une importante capacité de stockage. Un espace particulièrement pratique pour organiser à la fois le stockage de l'habitation et celui du matériel, des consommables ou des fournitures liés aux activités professionnelles.

La configuration permet ainsi d'imaginer deux activités professionnelles indépendantes au rez-de-chaussée, tout en conservant une véritable habitation familiale, avec des espaces de stockage dédiés en sous-sol.

Le bien peut également répondre à d'autres projets : profession libérale, télétravail, accueil d'un parent ou d'un jeune adulte, projet intergénérationnel ou création d'espaces de vie indépendants.

À noter : absence de jardin et de garage.

Un bien atypique par ses volumes, son emplacement et surtout par sa configuration habitation + double activité professionnelle, à personnaliser selon votre projet.

Cette annonce référence 327865 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVAIN DILLY (EI) immatriculé au RSAC de ARRAS (62000) sous le numéro 90937284900010.

Prix du bien : 129 900,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/05/2023

Score DPE : 179 kWhEP/m²/an

Score GES : 7 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1730.00 € et 2370.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Annay

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

179 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

7 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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BV CHAUFFAGEPlomberie

AG RENOVMaçonnerie

AM CHOPINEAUCouverture toiture

KATEI ARCHITECTEURSEntreprise bâtiment

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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🛠️+ 30008 de travaux

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PLAIN PIED 3 CHAMBRES AVEC GARAGE

105m²

NOUVEAUTÉ - PULP IMMOBILIER Située sur la commune d'Annay, venez découvrir cette maison de plain-pied en briques offrant 105 m² habitables, avec garage et extérieur entièrement clos. Elle se compose d'un séjour lumineux avec accès direct à la véranda, idéal pour profiter d'un bel espace de vie supplémentaire, d'une cuisine fonctionnelle, d'une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche, d'un WC séparé, d'un espace buanderie ainsi que de trois chambres au rez-de-chaussée. Pour compléter ce bien, vous disposerez également d'une cave, d'un garage avec porte motorisée. Quelques travaux de modernisation sont à prévoir, mais la maison offre de belles possibilités d'aménagement et un fort potentiel pour en faire un cocon à votre image. Une visite s'impose pour découvrir tout le charme et les atouts de cette maison ! Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

PLAIN-PIED INDIVIDUEL – 3 CHAMBRES – STUDIO INDÉPENDANT 45 M² – GARAGE 2 VOITURES – ANNAY

130m²

Nouveauté à la vente sur la commune d'Annay ! Venez découvrir ce plain-pied individuel offrant de belles possibilités d'aménagement et un véritable potentiel. La maison principale se compose d'une cuisine conviviale, d'un salon, de 3 jolies chambres, d'une salle de bain et d'un WC à rénover ainsi que d'un espace buanderie. Deux pièces supplémentaires restent également à rénover et à aménager selon vos besoins. Elles offrent notamment la possibilité de créer une belle suite parentale. Le véritable atout de cette propriété : un studio indépendant d'environ 45 m². Quelques petits travaux permettront d'exploiter pleinement son potentiel, que ce soit pour accueillir un proche, disposer d'un espace indépendant ou envisager un projet locatif. À l'extérieur, vous profiterez également d'une terrasse, d'un garage pouvant accueillir 2 voitures, de plusieurs possibilités de stationnement ainsi que de plusieurs dépendances. Une maison qui offre déjà de beaux volumes, mais surtout de nombreuses possibilités pour créer un projet à votre image. Pour plus de renseignements ou organiser une visite : Contactez-moi ! Cette annonce référence 345874 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JESSICA MARTINS (EI) immatriculé au RSAC de ARRAS (62000) sous le numéro 51989509800035. Prix du bien : 144 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/09/2026 Score DPE : 248 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3060.00 € et 4190.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAISON INDIVIDUELLE - PLAIN-PIED

70m²

À vendre - Maison individuelle de plain-pied avec jardin et potentiel d'agrandissement à Annay Située à Annay, cette maison individuelle de plain-pied d'environ 70 m² habitables bénéficie d'un environnement agréable et préservé, sans vis-à-vis. La maison offre une distribution fonctionnelle comprenant un séjour, une cuisine, une salle d'eau et deux chambres avec placards intégrés. Son principal atout réside dans ses combles aménageables, qui permettent d'envisager la création de deux chambres supplémentaires et d'augmenter ainsi significativement la surface habitable. Un potentiel particulièrement intéressant pour une famille souhaitant faire évoluer le bien en fonction de ses besoins. Les extérieurs offrent également de belles possibilités avec un jardin agréable et une grande terrasse, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. La propriété dispose par ailleurs d'un garage, d'une dépendance et d'une grande cave, apportant des espaces supplémentaires appréciables au quotidien. Cette maison réunit de nombreux atouts : plain-pied, tranquillité, absence de vis-à-vis, espaces extérieurs, garage, dépendance, cave et surtout un beau potentiel d'agrandissement. Un bien à découvrir pour apprécier pleinement son potentiel. Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

Maison de caractère à fort potentiel 118m²

118m²

Située sur la commune d'Annay sous Lens à environ 25 minutes de Lille découvrez cette maison d'environ 118m² habitables offrant de beaux volumes, une belle hauteur sous plafonds, un énorme potentiel d'aménagement le tout bâtie sur 203m² de terrain. Salon / Séjour 30m², cuisine de 14m², une salle de bain de 8m² avec baignoire ainsi qu'un WC indépendant. Elle se compose également de 2 grandes chambres d'environ 15m² chacune et d'un bureau de 6m². Un grand comble aménageable de 50m² au sol vient compléter le bien et offre de nombreuses possibilités d'agrandissement. Sans oublier une cave idéal pour le stockage. Un garage pouvant accueillir 1 véhicule, toujours pratique en ville. Des travaux sont à prévoir, faisant de cette maison une belle opportunité pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs souhaitant créer un bien à leur image. Chauffage au GAZ. DPE: C GES: C Une cheminée à foyer ouvert pour de belles soirées hivernales. Une maison avec de nombreux atouts, un potentiel rare à découvrir rapidement !!! Une EXCLUSIVITÉ BSK Immobilier. Un seul contact Matthieu CAUET 06 63 75 56 68 Cette annonce référence 338296 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MATTHIEU CAUET (EI) immatriculé au RSAC de ARRAS (62000) sous le numéro 42499217000037. Prix du bien : 129 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/12/2022 Score DPE : 133 kWhEP/m²/an Score GES : 27 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1201.00 € et 1625.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison 4 chambre(s) à vendre

152m²

Votre agence RE/MAX Platinium a le plaisir de vous proposer à la vente cette charmante maison située sur la commune de Bonny-sur-Loire sur un magnifique terrain arboré et fleuri de plus de 2 400 m², cette maison offre un cadre de vie agréable et familial grâce à son sous-sol entièrement aménagé en rez-de-jardin. Le rez-de-chaussée surélevé se compose d'une entrée abritée et vitrée ouvrant sur un hall avec placards muraux, d'une cuisine indépendante d'environ 11 m², d'un séjour lumineux de près de 30 m², d'une chambre avec placard, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant. En rez-de-jardin, vous découvrirez un palier desservant trois chambres, dont une avec sa salle d'eau privative et son WC, une chaufferie ainsi qu'une seconde salle d'eau faisant également office de lingerie. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse couverte, d'un garage indépendant, de plusieurs cabanons de jardin, d'une cabane en bois perchée dans un arbre pour le plus grand bonheur des enfants, ainsi que d'un vaste jardin arboré et fleuri offrant un environnement calme et verdoyant. Côté prestations, le bien est équipé de menuiseries en double vitrage, d'un chauffage au fioul, d'un portail motorisé en aluminium alimenté par énergie solaire et est raccordé au réseau d'assainissement collectif. La taxe foncière s'élève à 1 435 €. Située à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, services et professionnels de santé), la commune de Bonny-sur-Loire bénéficie également d'un emplacement stratégique, à proximité de la centrale nucléaire de Belleville-sur-Loire, de Cosne-Cours-sur-Loire et avec un accès rapide vers Paris (1H30). Vous recherchez une maison familiale offrant de beaux volumes, un environnement paisible et un vaste terrain arboré ? Ce bien saura répondre à vos attentes. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant votre agence RE/MAX Platinium : Régis Ribaud – Agent commercial (EI) RSAC 394 874 226 06 50 57 49 95 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Maison 3 chambre(s) à vendre

112m²

J'ai le plaisir de vous présenter, en exclusivité dans votre agence RE/MAX Platinium, cette propriété située au calme, au cœur d'un environnement boisé et verdoyant, proche de Saint-Vérain, à seulement 5 minutes des premières commodités et à moins de 15 minutes de Cosne-Cours-sur-Loire. Implantée sur un terrain de 7 358 m², la propriété bénéficie d'un cadre privilégié, entouré de bois et agrémenté de nombreux arbres fruitiers. Un puits ainsi qu'un accès direct à la forêt complètent cet ensemble, idéal pour les amoureux de nature, de tranquillité et de grands espaces. La maison offre actuellement environ 112 m² habitables, auxquels s'ajoutent plus de 70 m² de surfaces pouvant être aménagées selon vos besoins et vos projets. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine ouverte sur la salle à manger, agrémentée de poutres apparentes, ainsi qu'un salon chaleureux équipé d'un insert bois avec répartiteur de chaleur. Une cuisine d'été, une chaufferie et une cave complètent ce niveau. Attenant à la maison, un atelier de plus de 20 m² offre également des possibilités d'évolution, notamment avec la possibilité de créer une ouverture directe entre celui-ci et le salon. À l'étage, deux grandes chambres avec dressing, dont une avec point d'eau, sont complétées par un grenier aménageable d'environ 55 m². Cet espace permet d'envisager la création de chambres supplémentaires, d'un bureau, d'une salle de jeux ou de tout autre espace adapté à vos besoins. La propriété dispose également d'une grange d'environ 195 m² au sol, offrant de nombreuses possibilités d'utilisation et d'aménagement. Elle comprend actuellement : un garage d'environ 43 m² ; un atelier d'environ 41 m² ; un appartement à rénover d'environ 80 m², idéal pour accueillir famille et amis ou envisager un projet locatif ; un espace de stockage d'environ 52 m² au sol. Le grenier de la grange permet également d'envisager une augmentation importante des volumes exploitables, avec la possibilité de doubler les surfaces après reprise de la toiture. Selon vos projets, cet ensemble pourrait ainsi accueillir une habitation supplémentaire, un gîte, un espace professionnel, un atelier ou de grands espaces de stockage. La toiture de la grange est à reprendre, offrant ainsi l'occasion de valoriser pleinement ce bâtiment et ses nombreux volumes. Un cadre de vie privilégié, le terrain de 7 358 m² offre un véritable sentiment d'espace et de tranquillité. Ses arbres fruitiers, son environnement boisé, son puits et son accès direct à la forêt en font un lieu particulièrement agréable pour profiter de la nature au quotidien. La propriété nécessite des travaux de rafraîchissement et d'aménagement, notamment afin de moderniser et personnaliser les différents espaces et d'exploiter pleinement les possibilités offertes par la grange. L'ensemble offre ainsi une base intéressante pour un projet familial, une résidence secondaire, un projet de gîte ou encore un lieu permettant de recevoir famille et amis dans un environnement privilégié. Équipements et informations complémentaires : Chauffage central au gaz Insert bois avec répartiteur de chaleur Installation triphasée dans la grange Puits Terrain de 7 358 m² Nombreux arbres fruitiers Accès direct à la forêt Taxe foncière : 1 490 € Toiture de la grange à reprendre Vous l'aurez compris, cette propriété offre bien plus qu'une simple maison : un cadre naturel préservé, des volumes importants et de nombreuses possibilités d'évolution, le tout à proximité de Cosne-Cours-sur-Loire. Une visite permettra de mieux apprécier les volumes, le calme et surtout le cadre exceptionnel de cette propriété au milieu des bois. Pour plus d'informations ou organiser une visite : David Hueso (EI) – Agent commercial RE/MAX Platinium 06 82 47 23 78 RSAC : 919 543 926 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Maison 4 chambre(s) à vendre

104m²

Laissez-vous séduire par cette charmante maison familiale, proposée en exclusivité dans votre agence RE/MAX Platinium, idéalement située à Cosne-Cours-sur-Loire, à proximité immédiate des commodités, dans un environnement calme et verdoyant. Dès l'entrée, vous découvrirez une maison chaleureuse et lumineuse. Une belle véranda baignée de lumière vous accueille et s'ouvre sur un agréable salon avec cheminée, offrant une vue dégagée sur la propriété et son étang poissonneux, un cadre de vie apaisant au quotidien. La maison dispose également d'une cuisine fonctionnelle, complétée par un espace cellier / buanderie très pratique. Le rez-de-chaussée, entièrement de plain-pied, se compose d'un couloir desservant trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez une quatrième chambre déjà aménagée, ainsi que des combles offrant un beau potentiel pour créer plusieurs pièces supplémentaires selon vos besoins. Un accès direct depuis le couloir mène à un grand garage attenant, surmonté d'un espace supplémentaire idéal pour du rangement ou un futur aménagement. À l'extérieur, la propriété se prolonge avec un grand hangar d'environ 68 m², parfait pour accueillir véhicules, matériel ou projets divers. Il est équipé d'une borne de recharge pour voiture électrique et dispose également d'un espace bureau. Le tout sur un terrain arboré et entièrement clôturé de 4 091 m², comprenant un puits ainsi qu'un bel étang d'environ 1 325 m², véritable atout rare sur le secteur. Prestations et confort : • Huisseries bois double vitrage • Chauffage par cheminée et climatisations récentes • Portail aluminium motorisé (2023) • Raccordement au tout-à-l'égout • Puits • Étang sur la propriété Des rafraîchissements sont à prévoir, vous laissant la possibilité d'aménager et de personnaliser les espaces selon vos envies. Une maison idéale pour une famille ou pour des acquéreurs en quête de calme, de nature et de volumes, tout en restant proche des commodités — un bien avec étang sur ce secteur constitue une opportunité rare. Pour plus d'informations ou organiser une visite : David Hueso (EI) – Agent commercial RE/MAX Platinium 06 82 47 23 78 RSAC : 919 543 926 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Cosne-Cours-sur-Loire

Voir

113400

866 €/m²

Maison 5 chambre(s) à vendre

131m²

À seulement quelques minutes de Donzy et moins de 15 minutes de Cosne-Cours-Sur-Loire, dans le paisible village de Saint-Vérain, découvrez ce pavillon sur sous-sol complet offrant de beaux volumes et un environnement privilégié, idéal pour les amoureux de calme et de nature. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall desservant une cuisine indépendante, un séjour lumineux faisant office de salon/salle à manger, deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. L'étage propose trois chambres mansardées supplémentaires, parfaites pour une grande famille, recevoir des proches ou aménager un espace bureau selon vos besoins. Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec un vaste garage, une chaufferie, une grande buanderie, une chambre supplémentaire pouvant convenir à différents usages, ainsi qu'une cave. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain arboré d'environ 2 500 m² agrémenté d'un verger, offrant un cadre verdoyant propice à la détente. Un garage indépendant ainsi qu'un appentis viennent compléter les prestations de cette propriété. Une maison fonctionnelle et familiale offrant un beau potentiel, dans un environnement rural recherché, à découvrir sans tarder. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez votre agence RE/MAX Platinium : Régis Ribaud – Agent commercial (EI) RSAC 394 874 226 06 50 57 49 95 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Maison de ville

85m²

A VENDRE - Charmante maison de ville Idéalement située , cette maison de ville allie confort , praticité et charme . Parfaite pour une famille ou un premier achat , prête à mettre vos valises , elle offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse . Au rez-de-chaussée , vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse avec séjour et salle à manger , ainsi qu'une cuisine neuve équipée . Un sous-sol isolé A l'étage , plusieurs chambres confortables permettent d'accueillir toute la famille , accompagnées d'une salle de bain . La maison dispose également d'un espace extérieur , idéal pour profiter des beaux jours , ainsi un garage non attenant avec grenier . Proches des commerces , écoles , mairie et transports , ce bien bénéficie d'un emplacement recherché qui facilite le quotidien Les + : - Valise prêt à poser - Belle luminosité - Proximité de toutes commodités - Emplacement central Une belle opportunité à saisir rapidement ! Pour plus d'informations ou organiser une visite , n'hésitez pas à me contacter . Cette annonce référence 333023 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NOÉMIE MIANNAY (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 91474575700015. Prix du bien : 99 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/05/2026 Score DPE : 522 kWhEP/m²/an Score GES : 153 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4940.00 € et 6750.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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