Maison 5 pièces 88 m2

Virsac
Maison 5 pièces 88 m2 - photo 1
Prix de vente1787712031.4886363636363 /m²

Les caractéristiques

88 m²Surface
5Pièces
3Chambres
582 m²Terrain

Description

Maison neuve à construire MAGNOLIA_3CH_88_V1

ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ?

Testez votre projet maison depuis votre canapé !

Sans pression et sans engagement.

Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget.

—> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet.

CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA

• études de structure béton : chez nous, c'est systématique !

• équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore.

• chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia.

Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape.

—> Contactez-nous au O5 54 69 OO 59 pour échanger simplement sur votre projet.

LE PROJET PROPOSÉ :

Profitez du charme du village de Salignac pour ce terrain de 582m².

Vous pourrez facilement rejoindre le bourg du village à pied.

Maison à la distribution optimisée, conçue pour accéder à la propriété avec un budget maîtrisé. Trois chambres, un garage intégré et une remarquable pièce de vie traversante, dotée d'ouvertures sur trois côtés, offrant une luminosité naturelle et généreuse tout au long de la journée.

Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïences. Pour la gamme Résidentielle, revêtements de sol des chambres non compris. Pour la gamme Access, revêtements de sol et équipements sanitaires non compris. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et éventuels frais d'adaptation au terrain. Offre proposée en collaboration avec notre partenaire foncier , sous réserve de disponibilité.

Contact : au 05 54 69 00 59.

Le quartier

Virsac

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Performance énergétique

DPE - Classe A · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
Classe A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe A · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
Classe A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

Vous souhaitez obtenir une estimation des travaux à prévoir pour votre futur bien ? Demandez à l'agence de réaliser une estimation détaillée et précise pour vous aider à mieux prévoir votre budget.

Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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 Sans pression et sans engagement. 
 Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O5 54 69 OO 59 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Terrain d'environ 800m² avec un allée d'accès à viabiliser, en deuxième ligne à 5 mn de Saint André de Cubzac. Dans un secteur calme mais proche des commodités Maison à la distribution optimisée, conçue pour accéder à la propriété avec un budget maîtrisé. Trois chambres, un garage intégré et une remarquable pièce de vie traversante, dotée d'ouvertures sur trois côtés, offrant une luminosité naturelle et généreuse tout au long de la journée. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïences. Pour la gamme Résidentielle, revêtements de sol des chambres non compris. Pour la gamme Access, revêtements de sol et équipements sanitaires non compris. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et éventuels frais d'adaptation au terrain. Offre proposée en collaboration avec notre partenaire foncier , sous réserve de disponibilité. Contact : au 05 54 69 00 59.

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Maison 5 pièces 88 m2
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Maison 5 pièces 88 m2

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Maison neuve à construire MERISIER_3CH_88_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé !
 Sans pression et sans engagement. 
 Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O5 54 69 OO 59 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Parcelle de 917m² constructible au cœur du village de St Romain La Virvée. A 5 mn à pied des écoles, 10 mn de St André de Cubzac, 20 mn de Libourne. Cette maison de 3 chambres offre une superficie initiale de 88 m2 habitable avant agrandissement. Elle propose une pièce de vie de 35 m2 évolutive selon vos besoins et vos souhaits. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 05 54 69 00 59.

Virsac
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Maison en pierre à Salignac
201000
2 072 €/m²

Maison en pierre à Salignac

2
1
97m²
C

Val-De-Virvée (Salignac) – Maison en pierre de caractère de 140 m² avec jardin – À 5 km de Saint-André-de-Cubzac À seulement 5 km de Saint-André-de-Cubzac, au cœur du centre-ville de Val-de-Virvée, découvrez cette charmante maison en pierre datant de 1860, offrant environ 98 m² habitables et 140 m² de surface totale, sur une parcelle de 248 m². Rénovée avec soin, cette maison de caractère a conservé de beaux éléments anciens et offre aujourd'hui un cadre de vie agréable et fonctionnel. Seules deux pièces d'environ 17 m² chacune restent à rénover, offrant de belles possibilités d'aménagement selon vos envies et vos besoins. Dès l'entrée, vous découvrez une cuisine donnant accès à une arrière-cuisine, ainsi qu'un séjour spacieux et chaleureux, bénéficiant d'un magnifique parquet en bois, d'une cheminée et d'une grande baie vitrée ouvrant directement sur le jardin et la terrasse. À l'étage, l'espace nuit se compose actuellement de deux chambres, d'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi que d'un WC indépendant. Les deux pièces restant à rénover, l'une située au rez-de-chaussée et l'autre à l'étage, constituent un véritable potentiel supplémentaire : chambre, bureau, salle de jeux, atelier ou espace indépendant… à chacun d'imaginer leur destination. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable avec terrasse, directement accessible depuis le séjour mais également par l'arrière-cuisine. Un stationnement privé situé devant la maison complète l'ensemble. Les atouts : * Maison en pierre datant de 1860 * Environ 98 m² habitables * 140 m² de surface totale * Parcelle de 248 m² * Maison majoritairement rénovée * 2 pièces d'environ 17 m² à rénover * Séjour avec parquet bois et cheminée * Baie vitrée donnant sur le jardin * Terrasse et jardin * Stationnement privé * Chauffage électrique et cheminée * Tout-à-l'égout * DPE C – GES B * Centre-ville de Val-de-Virvée (Salignac) * À seulement 5 km de Saint-André-de-Cubzac Une maison pleine de charme et de potentiel, idéale pour une famille, un couple ou un projet d'évolution, à proximité immédiate des commodités et des axes permettant de rejoindre rapidement Saint-André-de-Cubzac et Bordeaux. À découvrir sans tarder ! Annonce publiée par Réjane Liagre (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Ambes, 33810 immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le n°534 985 908 000 43. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Virsac
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Bel appartement dans une résidence sécurisée avec parking
149900
2 584 €/m²

Bel appartement dans une résidence sécurisée avec parking

2
58m²
C

Superficie: 58,82 m² Rez-de-chaussée avec terrasse bois de 5,15 m² et jardin clôturé privé de 40 m² Pièce de vie de 20 m² avec baie donnant sur le jardin Cuisine séparée de 8 m² Première chambre avec placards: 14,46 m² Deuxième chambre avec placards: 10,03 m² Dégagement pratique: 1,99 m² Salle d'eau: 4,37 m² WC séparé: 1,9 m² Charges: 162 € par mois Avantages: résidence sécurisée, place de parking privée Ce bien offre un cadre de vie agréable et idéal pour profiter des extérieurs tout en restant proche des commodités. Intéressé(e) ? Contactez moi au 06 60 75 18 05 pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations Bien soumis au statut de la copropriété, 76 logements, procédure en cours : aucune, 36 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 948 €. Annonce publiée par Marie Laure Pinçon (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Ambares Et Lagrave, 33440 immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n°809 381 387 000 12. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ambarès-et-Lagrave
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Maison 4 pièces 54 m2
187990
3 481 €/m²

Maison 4 pièces 54 m2

2
54m²
A

Maison neuve à construire MAGNOLIA_2CH_54_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé !
 Sans pression et sans engagement. 
 Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O5 54 69 OO 59 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Très jolie parcelle de 650m², non viabilisé, déjà cloturé à découvrir rapidement à Cubzac Les Ponts. Cette maison de 2 chambres offre une distribution optimisée des pièces. Ce plan compact et fonctionnel a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïences. Pour la gamme Résidentielle, revêtements de sol des chambres non compris. Pour la gamme Access, revêtements de sol et équipements sanitaires non compris. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et éventuels frais d'adaptation au terrain. Offre proposée en collaboration avec notre partenaire foncier , sous réserve de disponibilité. Contact : au 05 54 69 00 59.

Cubzac-les-Ponts
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Maison 135 m2 sur une parcelle de 500 m2 145 000€ FAI
145000
1 074 €/m²

Maison 135 m2 sur une parcelle de 500 m2 145 000€ FAI

2
135m²

Beau potentiel pour cette maison de 135 m², issue d'une division immobilière, implantée sur une parcelle d'environ 500 m². Ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement et nécessite des travaux de réagencement ainsi que de viabilisation (compteur d'eau, electrique et micro-station) La maison bénéficie d'une excellente structure et dispose déjà de menuiseries en double vitrage. Au rez-de-chaussée : - Un vaste espace à aménager selon vos besoins et vos envies. - Un espace salon/salle à manger d'environ 55 m², actuellement réparti en deux pièces. - Une salle d'eau À l'étage : - Deux belles chambres de 16 m² et 15 m². - Un espace supplémentaire de 7 m² permettant la création d'une salle d'eau. La maison est mitoyenne des deux côtés, avec des murs séparatifs en pierre. La parcelle de 500 m² se situe principalement à l'avant de la maison, offrant la possibilité d'aménager un agréable espace extérieur. Un bien à fort potentiel, idéal pour les acquéreurs souhaitant créer un intérieur à leur image. Prix de vente : 145 000 € FAI (frais d'agence inclus). Annonce publiée par Tertullien Dimanche (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Carbon Blanc, 33560 immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n°807 821 491 000 22. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Cézac
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Maison 5 pièces 76 m2
166409
2 190 €/m²

Maison 5 pièces 76 m2

3
76m²
A

Maison neuve à construire AZALEE_3CH_76_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé !
 Sans pression et sans engagement. 
 Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O5 54 69 OO 59 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Profitez de la douceur de vivre à Prignac et Marcamps. Vous y trouverez école maternelle, coiffeur, épicerie, coiffeur ... Facilité pour rejoindre Bordeaux (9 mn pour rejoindre la gare de st André, 11 mn du collège, 30 mn de Bordeaux. Cette maison de 3 chambres offre une distribution confortable, digne des plus grandes. Elle propose une belle pièce de vie lumineuse, un bel espace cuisine, une entrée, des espaces dressings dans les chambres et un garage. Ce plan a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïences. Pour la gamme Résidentielle, revêtements de sol des chambres non compris. Pour la gamme Access, revêtements de sol et équipements sanitaires non compris. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et éventuels frais d'adaptation au terrain. Offre proposée en collaboration avec notre partenaire foncier , sous réserve de disponibilité. Contact : au 05 54 69 00 59.

Prignac-et-Marcamps
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Maison 4 pièces 68 m2
157419
2 315 €/m²

Maison 4 pièces 68 m2

2
68m²
A

Maison neuve à construire IRIS_2CH_68_V2 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé !
 Sans pression et sans engagement. 
 Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O5 54 69 OO 59 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cadre verdoyant dans la jolie commune de Pugnac. Accès rapide pour rejoindre Bordeaux ou la Charente. Commerces, crèche et écoles primaires. Collège à 10 mn. Cadre verdoyant dans la jolie commune de Pugnac. Accès rapide pour rejoindre Bordeaux ou la Charente. Commerces, crèche et écoles primaires. Collège à 10 mn. Superficie du lot : 1222 m² dont 398 m² constructible. Cette maison de 2 chambres offre une distribution optimisée des pièces et possède toutes les qualités essentielles d'une maison, grâce à ses astucieuses pièces "buanderie" et "local à vélo" qui vous offriront un rangement optimum. Ce plan compact a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïences. Pour la gamme Résidentielle, revêtements de sol des chambres non compris. Pour la gamme Access, revêtements de sol et équipements sanitaires non compris. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et éventuels frais d'adaptation au terrain. Offre proposée en collaboration avec notre partenaire foncier , sous réserve de disponibilité. Contact : au 05 54 69 00 59.

Pugnac
Voir
Chambre EHPAD – investissement LMNP géré – idéal investisseur
134629
6 731 €/m²

Chambre EHPAD – investissement LMNP géré – idéal investisseur

20m²
D

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux optimisés grâce à l'amortissement. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter librement le logement ni y loger un proche pendant l'exécution du bail. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 134 629 € Surface : 20 m² Loyer annuel : 9 084 € Rentabilité : 7.02 % POURQUOI INVESTIR DANS UN EHPAD ? Avec 1,6 million de personnes de plus de 85 ans aujourd'hui et près de 5 millions en 2050, la demande en EHPAD reste forte. Environ 92 places sont disponibles pour 1000 personnes de plus de 75 ans, assurant une forte demande locative pour ce type d'investissement. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Ce charmant appartement T1 de 19,7 m² est situé au rez-de-chaussée d'une résidence EHPAD à Parempuyre, au nord-ouest de Bordeaux. La résidence "Le Parc des Oliviers" est moderne et bien équipée, offrant aux résidents des services variés tels que kinésithérapie, balnéothérapie, bibliothèque, et espaces multisensoriels. Les transports en commun, incluant le tramway et les lignes de bus, facilitent l'accès au centre-ville bordelais. Contactez La Centrale du LMNP pour en savoir plus. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Parempuyre
Voir
Logo de l'agence Laurent DUSSAUT
1787712 031 €/m²