A 15 MINUTES DE BOULOGNE-SUR-MER

Boulogne-sur-Mer

Prix de vente2999001999.3333333333333 /m²

Les caractéristiques

150 m²Surface

5Pièces

3Chambres

2010Construction

Description

Secteur SAMER.

En exclusivité, une construction récente pour cette propriété de 150m2 au patio central, vous offrant un espace extérieur au centre de la maison, en supplément du jardin verdoyant exposé plein sud.

Charme et luminosité assurés !

Située dans un environnement calme et pavillonnaire, ce pavillon de plain-pied vous propose une vie à la campagne à quelques minutes de tous commerces.

La distribution des pièces intérieures se présente ainsi :

- Vaste espace de vie en 'L' entouré du jardin verdoyant et du patio,

- Cuisine familiale aménagée et équipée, avec îlot central

- 3 espaces nuits et un bureau

- Une buanderie

- Salle de bain avec baignoire, douche et double vasque,

- WC séparé

+ Jardin Plat et Clos exposé sud, mais également entourant la propriété

+ Plusieurs stationnements privatifs

+ Garage à moto / stockage

Prestations techniques :

- DPE D [ 184 ] / GES B [ 7 ]

- Fenêtres Double Vitrage

- Chauffage électrique à inertie

- VMC auto-réglable

- Production eau chaude par Ballon Electrique

- Diagnostic électrique vierge d'anomalie

- Quadruple exposition

- Assainissement individuel conforme

- Taxe Foncière : 1200€

Visite & Contact : 06 37 49 25 17

Hélène Lavenu

Cette annonce référence 343381 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HÉLÈNE LAVENU (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 82099717900032.

Prix du bien : 299 900,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/06/2026

Score DPE : 184 kWhEP/m²/an

Score GES : 7 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2520.00 € et 3460.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Boulogne-sur-Mer

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

184 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

7 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Opportunité d'Investissement : Immeuble de Rapport de 7 Lots - Quartier du Dernier Sou

165m²

Idéalement situé à proximité immédiate du quartier très prisé du Dernier Sou, découvrez cet immeuble de rapport offrant d'excellentes perspectives de rentabilité. Une opportunité rare pour développer ou consolider votre patrimoine immobilier ! Composition du Bien Cet immeuble est composé de 6 appartements aux surfaces variées, répondant parfaitement à la demande locative locale : Appartement 1 : 30 m² actuellement loué 470 €uros + 30 € de charges Appartement 2 : 23 m² Libre de location - Travaux à prévoir devis déjà effectué. Appartement 3 : 51 m² Libre de location Appartement 4 : 20 m² actuellement loué 430 €uros + 20 € de charges Appartement 5 : 23 m² actuellement loué 350 €uros + 60 € de charges Appartement 6 : 17 m² Libre de location Garage : Actuellement loué 60 €uros Les atouts supplémentaires : L'immeuble dispose également d'un garage et d'un jardin, des prestations annexes extrêmement recherchées par les locataires, garantissant une relocation rapide et facile. Revenus locatifs : Loyer actuel de 1 310€ / mois. Potentiel maximum : Le rapport annuel net, lorsque l'immeuble est entièrement loué, s'élève à 30 €, vous assurant une excellente rentabilité. Flexibilité patrimoniale : L'immeuble a déjà fait l'objet d'un état descriptif de division. Ce montage juridique est un véritable atout : il facilite grandement la gestion quotidienne et vous offre la possibilité de revendre les lots individuellement à l'avenir si vous le souhaitez. Chauffage collectif au gaz. Ne manquez pas ce placement de choix ! Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

LA VUE, L'ESPACE, LE VOLUME, LE GARAGE, LE PARKING, LA SECURITE

144m²

Ce MAGNIFIQUE APPARTEMENT fait la ' UNE ' des sites d'annonces immobilières ! C'est en 1957 qu'il a élu domicile rue FAIDHERBE, proche du PORT, du CENTRE-VILLE, des ECOLES, du CASINO, de LA PLAGE, de NAUSICAA, de la GARE, de l'A16, des RESTAURANTS, de l'ensemble des COMMERCES à PIED... Il est situé au dernier étage d'une copropriété de SEULEMENT 15 LOTS, et pour parfaire à votre STATIONNEMENT, vous disposerez d'un GARAGE PRIVATIF et d'une PLACE de PARKING. Les COMMUNS sont PRESTIGIEUX et parfaitement entretenu, et vous bénéficierez d'un ASCENSEUR. Sa PORTE SECURISE s'ouvre sur son HALL, qui vous guide vers son SOMPTUEUX et GRANDIOSE SALON / SEJOUR, puis vers sa CUISINE. Ces 3 pièces vous offre une VUE PANORAMIQUE sur le PORT, la MER et NAUSICAA ( c'est un tableau différent à chaque moment de la journée ). Dans l'entrée, vous trouvez aussi une PENDERIE et un wc indépendant. Un couloir de distribution vous amène sur 2 GRANDES CHAMBRES, et sa SALLE de BAINS. L'ESCALIER HELICOÏDAL du séjour, distribue son étage aménagé avec un BUREAU, une troisième CHAMBRE, une SALLE D'EAU et un COMBLE de rangement. Pour parfaire à sa BRILLANCE, ses pièces de vie sont baignées d'une LUMIERE EXCEPTIONNELLE. Les SURFACES : C'est 144 m2 habitables + un GARAGE de 18 m2 + BALCONS. Ses ASPECTS TECHNIQUES : Les accès sont sécurisés par BADGE, VISIOPHONE, DIGICODE, PORTE RENFORCEE. Les MENUISERIES ( très récentes ), sont en PVC et ALU DOUBLE-VITRAGE + VOLETS ROULANTS motorisés. Le CHAUFFAGE est CENTRAL par Chaudière GAZ de la copropriété, avec capteurs de comptabilisation des CONSOMMATIONS INDIVIDUELLES. L'EAU-CHAUDE est COLLECTIVE et INDIVIDUELLE pour la salle d'eau, et par ballon électrique installé dans les combles. Les SOLS sont sur DALLE BETON, CARRELAGE et PARQUETS. 3 BALCONS sont présents, et sans VIS-à-VIS. Des placards sont présents dans différentes pièces de l'appartement, et permettent de nombreux espaces pour les différents rangements. Il est situé au CINQUIEME et DERNIER étage, avec une EXPOSITION OUEST. Les NOTIONS ECONOMIQUES : La taxe foncière est de seulement 2600 euros. Les charges générales communes d'environ 389 /mois Les consommations électrique et eau sont individuelles. PAS de TRAVAUX prévus, la façade vient d'être ravalée, et les menuiseries ont été changées. Le SECTEUR est IDEAL ( BOULOGNE PORT et CENTRE ), l'accès est sécurisé, la SURFACE est TRES CONFORTABLE, la VUE est EXCEPTIONNELLE, vous disposez de plusieurs BALCONS, d'un GARAGE, d'une PLACE de PARKING, d'un ASCENSEUR, et de TOUTES LES COMMODITES à proximité...QUE VOUS FAUT-IL DE PLUS ? Vous souhaitez qu'il participe à l'épanouissement de votre famille, ou qu'il devienne votre résidence secondaire ? Il faut juste m'appeler...Gilles O6 3O 89 OO O8, créateur d'émotions, de belles rencontres, et de bonnes sensations immobilières. Un simple coup de fil, nous faisons connaissance, et nous organisons une visite. Pour des acquéreurs potentiels qualifiés, nous sommes en recherche de biens immobiliers à vendre, sur l'ensemble des Hauts de France. N'hésitez pas à nous consulter pour la vente d'une maison, d'un appartement, d'un immeuble locatif, d'un fonds de commerce...Nous pourrons vous OFFRIR votre ESTIMATION, et vous présenter les particularités de nos actions commerciales, qui transforment nos ventes en de très belles réussites immobilières. Cette annonce référence 319333 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES FOURRIER (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 44005383300016. Prix du bien : 239 900,00 € Prix du bien hors honoraires : 230 000,00 € Honoraires TTC : 4,30 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/12/2025 Score DPE : 139 kWhEP/m²/an Score GES : 19 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2100.00 € et 2910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SUBLIMESSENCE D'UN CERTAIN ART DE VIVRE !

164m²

C'est à SAMER, que cette BELLE DEMEURE a élu domicile. Sa situation la localise à proximité des commodités, des commerces, des écoles, des axes rapides vers DESVRES, HESDIN L'ABBE, BOULOGNE sur MER, MONTREUIL... Pour parfaire à votre stationnement, elle dispose de nombreuses places de parking GRATUIT, et de la possibilité de construction d'un GARAGE PRIVATIF ( l'allée et l'accès sont déjà existants ). Elle est née vers 1950, de l'imagination d'un architecte/constructeur inspiré par Les BELLES DEMEURES de TRADITION. Il en a fait son OEUVRE, en réalisant un LIEU UNIQUE rempli du CHARME des GRANDES et BELLES MAISONS de FAMILLE. Vous posez votre regard sur son impressionnante et originale façade, et déjà vous avez hâte de découvrir son CHIC intérieur et son AMBIANCE INDUSTRIELLE Vous entrez dans son HALL, et déjà elle vous ENIVRE de sa BONNE AMBIANCE. Au RDC, vous découvrirez son SALON / SEJOUR, sa CUISINE ( neuve ), son espace penderie / cellier et sa commodité d'aisance ( wc ). Une porte ' ATELIER ' s'ouvre sur sa GRANDE SALLE DE BAINS ( baignoire, douche, double-vasques, lingerie...). Du salon et de la cuisine, vous accéderez directement sur sa TERRASSE PLEIN-SUD. Elle bénéficie d'une LUMINOSITE EXCEPTIONNELLE, lui apportant la BRILLANCE des PLUS BEAUX JOYAUX IMMOBILIERS. Son MAGNIFIQUE et CONFORTABLE ESCALIER, vous amène sur son palier du 7 eme CIEL. Au premier étage, elle vous propose 3 GRANDES CHAMBRES avec rangements intégrés. Son second étage ( à aménager ), vous offre la possibilité de créer 2 nouveaux espaces, en bureau, salle de jeux, nouvelles chambres...C'EST VOUS QUI VOYEZ ! Son SOUS-SOL de 30 m2 peut devenir UNE PIECE DE VIE, que vous pourrez utiliser en salle de sports, en BAR des amis, en espace de rangement...Je laisse parler votre imagination ! Ces ESPACES sont sublimés par la HAUTEUR SOUS-PLAFOND, la SPLENDEUR des SOLS, l'équilibre des ESPACES et des VOLUMES, une DECORATION HARMONIEUSE, respectant L'AUTHENTICITE de ce LIEU tout en y écrivant une NOUVELLE HISTOIRE. Sa TERRASSE et son JARDIN parfaitement exposés SUD, sauront parfaire à l'organisation de GARDEN-PARTY, des belles ' SOIREES BLANCHES SAMERIENNES ', de vos après-midi FARNIENTE et de vos séances de BRONZAGE ( Je vous conseille toutefois de porter un petit maillot, car nous ne sommes quand même que dans les Hauts de France ) Les ASPECTS TECHNIQUES : L' ISOLATION est performante, elle vous propose 3 à 5 CHAMBRES, une TOITURE en parfait état, une BELLE AMBIANCE, des MENUISERIES PVC et ALU DV/OB volets roulants électriques, une BAIE VITREE COULISSANTE à GALANDAGE ( ouverture totale ), une installation ELECTRIQUE NEUVE, des SOLS et PARQUETS de QUALITE, le CHAUFFAGE électrique par CONVECTEUR à INERTIE + POÊLE à PELLET, la possibilité de construire un garage, un ABRI-JARDIN...ELLE EST QUAND MÊME BELLE LA VIE ! Ses NOTIONS ECONOMIQUES : La taxe foncière est de seulement 1200 euros, et le classement énergétique lui confère la lettre ' C ' Des VOLUMES EXCEPTIONNELS, de HAUTS, GRANDS et BEAUX ESPACES, une très belle LUMINOSITE, de NOBLES MATERIAUX, à chacun de vos pas elle vous raconte son histoire, et vous prédispose à réécrire les nouveaux chapitres de la vôtre ! Elle sera parfaitement adaptée à recevoir votre GRANDE et BELLE FAMILLE, ou RECOMPOSEE. Vous souhaitez découvrir ce LIEU D'EXCEPTION, vous m'appelez Gilles O6 3O 89 OO O8...Ambassadeur des BELLES DEMEURES d'un CERTAIN ART DE VIVRE. Pour des acquéreurs qualifiés, nous sommes en recherche de biens immobiliers à vendre sur l'ensemble des Hauts de France. N'hésitez pas à nous contacter pour une estimation de votre bien immobilier ( maison, appartement, immeuble...). Elle vous sera offerte, et nous pourrons ainsi échanger sur la qualité et la différence de nos actions commerciales, qui transforment nos ventes en de très belles réussites immobilières. Cette annonce référence 339985 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES FOURRIER (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 44005383300016. Prix du bien : 259 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/07/2026 Score DPE : 153 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1610.00 € et 2230.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LA VUE - LA MER - LE CONFORT - LES COMMODITES...LA BELLE VIE !

94m²

Ce SUPERBE APPARTEMENT fait la ' UNE ' des sites d'annonces immobilières ! C'est en 1950 qu'il a élu domicile rue de FOLKESTONE, face au PORT, proche du CENTRE-VILLE, des ECOLES, du CASINO, de LA PLAGE, de NAUSICAA, de la GARE, de l'A16, des RESTAURANTS, et de l'ensemble des COMMERCES à PIED... Il est situé au 8 eme étage, d'un immeuble édifié par Pierre Vivien ( architecte de renom ). Les COMMUNS sont parfaitement entretenu, et vous bénéficierez d'un ASCENSEUR. Sa porte s'ouvre sur son HALL, qui vous guide vers sa CUISINE ( entièrement équipée ) et son SALON / SEJOUR, baigné de la BRILLANCE de son exposition SUD/OUEST, et disposant d'un Balcon sans aucun vis-à-vis ( c'est très bien pour les séances de bronzage ). Ces 3 pièces vous offre une VUE PANORAMIQUE sur le PORT, la MER et NAUSICAA ( c'est un tableau différent à chaque instant de la journée ). Dans l'entrée, vous trouvez aussi un ESPACE PENDERIE/RANGEMENT et un WC indépendant. Un couloir de distribution vous amène sur 3 CHAMBRES avec une VUE directe sur la BASILIQUE, et à sa SALLE de D'EAU contemporaine avec espace lingerie. Pour parfaire à sa BRILLANCE, ses pièces de vie sont baignées d'une LUMIERE EXCEPTIONNELLE. Les SURFACES : C'est 94 m2 habitables + BALCON. Un espace complémentaire de rangement sécurisé est situé dans les communs. Ses ASPECTS TECHNIQUES : Les accès sont sécurisés par BADGE et INTERPHONE. Les MENUISERIES ( très récentes ), sont en PVC DOUBLE-VITRAGE + VOLETS ROULANTS motorisés. Le CHAUFFAGE est CENTRAL par GEOTHERMIE de la copropriété, avec des capteurs de comptabilisation des CONSOMMATIONS INDIVIDUELLES, + une CLIMATISATION INDIVIDUELLE ( récente ). L'EAU-CHAUDE est COLLECTIVE. Les SOLS sont sur DALLE BETON, CARRELAGE et PARQUETS. Les NOTIONS ECONOMIQUES : La taxe foncière est de seulement 1740 euros. Les charges générales communes sont très raisonnables ( env. 180 /mois ) Les consommations électrique et eau sont facturées individuellement. PAS de TRAVAUX prévus sur les dernières AG. Le SECTEUR est IDEAL ( BOULOGNE PORT et CENTRE ), l'accès est sécurisé, la SURFACE est TRES CONFORTABLE, la VUE est EXCEPTIONNELLE, vous disposez d'un BALCON, d'un ASCENSEUR, et de TOUTES LES COMMODITES à proximité...QUE VOUS FAUT-IL DE PLUS ? Vous souhaitez qu'il participe à l'épanouissement de votre famille en HABITATION PRINCIPALE, ou qu'il devienne votre RESIDENCE SECONDAIRE ? Il faut juste m'appeler...Gilles O6 3O 89 OO O8, créateur d'émotions, de belles rencontres, et de bonnes sensations immobilières. Un simple coup de fil, nous faisons connaissance et nous organisons une visite. Pour des acquéreurs potentiels qualifiés, nous sommes en recherche de biens immobiliers à vendre, sur l'ensemble des Hauts de France. N'hésitez pas à nous consulter pour la vente d'une maison, d'un appartement, d'un immeuble locatif, d'un fonds de commerce...Nous pourrons vous OFFRIR votre ESTIMATION, et vous présenter les particularités de nos actions commerciales, qui transforment nos ventes en de très belles réussites immobilières. Cette annonce référence 338448 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES FOURRIER (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 44005383300016. Prix du bien : 277 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/12/2025 Score DPE : 164 kWhEP/m²/an Score GES : 26 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150.00 € et 1600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement bourgeois de 155m² - Elégance citadine

154m²

En Exclusivité à Boulogne-sur-mer Découvrez 155m2 d'élégance, lumineux toute la journée grâce à son excellente exposition et ses grands ouvrants. Cet appartement est situé en cœur de Ville, entre le Port et les Remparts de la vieille ville, il se situe dans une copropriété avec ascenseur et square de repos. Ce bien de caractère se présente ainsi : - Vaste sas d'accueil, - Grand espace de réception et dinatoire de plus de 60m2, sublimé par son parquet en bâton rompus, et son balconnet. - Cuisine séparée, aménagée et équipée, - 3 chambres dont une suite parentale de 30m2 [ avec dressings, salle d'eau, baignoire et wc ] - Salle de bains - Wc séparés + 2 caves Prestations techniques : - Chaudière individuelle électrique, avec thermostat par domotique - Production eau chaude par Ballon 200L - VMC auto réglable - Fenêtres Double Vitrage - Absence Amiante - Absence Plomb - Absence d'anomalie électrique - Copropriété syndic professionnel - DPE D [ 222 ] / GES B [ 8 ] - Charges de copropriété : 1200€/trimestre - Taxe foncière : 1600€ Honoraires charge vendeur inclus Contact & Visites : 06 37 49 25 17 Hélène Lavenu Cette annonce référence 338151 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HÉLÈNE LAVENU (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 82099717900032. Prix du bien : 245 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 58 Charges prévisionnelles annuelles : 4 800,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/06/2026 Score DPE : 222 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3260.00 € et 4430.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LA JOLIE PRINCESSE, SOUVERAINE DE FERQUES !

156m²

C'est à FERQUES que cette JOLIE PRINCESSE immobilière s'est installée en INDIVIDUELLE ! Sa MAJESTE ' SO BRITISH ' vous propose 156 m2 de surfaces habitables + 44 m2 de garage, et vous offre un CADRE VERDOYANT SANS VIS-à-VIS. Elle a choisi de s'installer dans ce QUARTIER, pour son CHARME, sa TRANQUILLITE, et afin de s'y épanouir en toute SERENITE. Les jolies maisons de son voisinage, lui confère un environnement digne de son statut. Pour parfaire à ses ATOUTS, les COMMERCES, la MER, la CÔTE D'OPALE, et l'A16 sont à proximité. Vous serez à 4 min de MARQUISE, 12 min de la GARE TGV de FRETHUN, 15 min de BOULOGNE sur MER et de CALAIS ( des Cliniques et des Hôpitaux ), 13 min d'AUDRESSELLES, du CAP GRIS-NEZ, de WISSANT, et des spots de KITE-SURF... Elle s'est posée en INDIVIDUELLE sur un TERRAIN de 550 m2 ( un ECRIN DE VERDURE ) parfaitement exposé SUD / OUEST. Ses places de PARKING et son GRAND GARAGE carrelé ( avec porte sectionnelle motorisée ), vous permettrons de ranger et de protéger vos MOTOS, vos VELOS et vos VOITURES. Il sera idéal pour parfaire à votre ART du BRICOLAGE. Sa porte s'ouvre sur son HALL ( baigné de lumière naturelle ), elle vous souhaite la BIENVENUE, et déjà elle vous enivre de sa BONNE AMBIANCE...SES BONNES ONDES VOUS FONT DEJA VIBRER ! En RDC, elle vous présente son HALL, son SALON ( bénéficiant de la BRILLANCE de son BOW-WINDOW ), son SEJOUR en continuité de sa GRANDE CUISINE DINATOIRE ( bien équipée ), son BUREAU ( aménageable en CHAMBRE ), une première SALLE D'EAU, son CELLIER LINGERIE, sa première commodité d'aisance, une SALLE de RECEPTION ( baignée de lumière naturelle ) s'ouvrant sa TERRASSE, et son ABRI-JARDIN. Son SPLENDIDE ESCALIER du 7 eme CIEL, vous guide vers le palier de son étage distribuant 3 CHAMBRES ( dont une SUITE avec salle de bains ) et une seconde commodité d'aisance. Sa TERRASSE et son JARDIN bénéficient d'une EXPOSITION SUD-OUEST, et permettent l'organisation de GARDEN PARTY, de FARNIENTE régénérants, de BARBECUES en famille, et de vos séances de BRONZAGE ( Je vous conseille toutefois de porter un petit maillot, car nous ne sommes pas sur la côte d'azur ). Ses ESPACES, ses SURFACES, ses VOLUMES, sont bien équilibrés et très fonctionnels, et sa LUMINOSITE lui apporte une BRILLANCE exceptionnelle. Cette maison est idéale pour l'épanouissement de votre GRANDE et BELLE FAMILLE ( ou recomposée )...Elle saura vous apporter du BONHEUR, du PLAISIR, et ENCORE du PLAISIR ! Les ASPECTS TECHNIQUES : Les MATERIAUX et MATERIELS sont de qualité, L'ISOLATION est correcte ( classement D ), les MENUISERIES sont en PVC DV / OB avec volets roulants électriques, le CHAUFFAGE CENTRAL et L'EAU-CHAUDE sont générés par la chaudière, la FIBRE est présente, l'installation ELECTRIQUE est aux NORMES, la TOITURE est en PARFAIT ETAT ( récente ), et L'ASSAINISSEMENT est prêt à être CONFORME...QUE VOULEZ-VOUS DE PLUS ? Ses NOTIONS ECONOMIQUES : Sa consommation énergétique est maitrisée, et sa taxe foncière de SEULEMENT 1229 euros. Vous souhaitez faire sa connaissance et rejoindre le GOTHA de FERQUES ? Il faut juste m'appeler...Gilles O6 3O 89 OO O8, CREATEUR DE BELLES RENCONTRES IMMOBILIERES. Je vous invite à visiter mon site : BSK gilles fourrier ( à consommer sans modération ) Pour des acquéreurs potentiels, nous sommes en recherche de biens immobiliers à vendre sur l'ensemble des Hauts de France. N'hésitez pas à nous consulter pour la vente d'une maison, d'un appartement, d'un immeuble, d'un fonds de commerce...Nous pourrons vous OFFRIR votre ESTIMATION, et vous présenter les particularités de nos actions commerciales, qui transforment nos ventes en de très belles réussites immobilières. Cette annonce référence 337638 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES FOURRIER (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 44005383300016. Prix du bien : 279 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/03/2026 Score DPE : 162 kWhEP/m²/an Score GES : 34 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2320.00 € et 3180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'ART DE VIVRE à BOULOGNE SUR MER

185m²

N'hésitez pas à nous consulter pour la vente d'une maison, d'un appartement, d'un immeuble, d'un fonds de commerce, d'un viager...Nous pourrons vous OFFRIR votre ESTIMAC'est à 2 PAS des REMPARTS et du Boulevard du PRINCE ALBERT, que cette TRES BELLE MAISON ACCUEILLANTE et INSPIRANTE a élu domicile. Construite fin du 19 eme siècle, elle est à proximité de la VIEILLE-VILLE, des COMMERCES, des ADMINISTRATIONS, des ECOLES, des COLLEGES, de L'UNIVERSITE, de la PLACE DALTON, du PORT, de la PLAGE, à 4 minutes de l'A16 vers Calais ou Paris....Le QUARTIER est très recherché en HABITATION et/ou en LOCATION TOURISTIQUE de type AIR BNB. Pour parfaire à votre stationnement, le quartier dispose de très nombreuses places de PARKING. Son ELEGANTE FAçADE en PIERRE de BAINCTHUN, attire votre regard et vous invite à sa découverte. Sa JOLIE PORTE s'ouvre et la visite va pouvoir débuter ! RDC côté COUR : Elle vous présente son COULOIR et HALL, un BUREAU, un SEJOUR, un SALON, UNE CHAMBRE, une CUISINE s'ouvrant sur sa TERRASSE PRIVATIVE, une SALLE de BAINS, et un WC indépendant avec espace lave-mains. Son MAGISTRAL ESCALIER au mur paré de PIERRE ( C'EST MAGNIFIQUE ! ), vous amène sur une SECONDE CHAMBRE et un GRAND COMBLE indépendant, aménageable en TROISIEME CHAMBRE / SUITE. Pour parfaire aux belles journées d'été, elle dispose d'une TERRASSE correctement exposée et accessible par la cuisine...C'est un vrai petit coin de paradis ! Dans son organisation, elle a prévu de mémorables BARBECUES en famille ou avec les amis, des BRONZETTES, du FARNIENTE sur TRANSAT, et peut-être aussi des SEANCES de YOGA...Histoire d'entretenir son bon esprit, de rester en forme et en bonne santé ! En complément, une petite CAVE vous permettra d'entreposer quelques bonnes bouteilles ! Une pièce indépendante, permettrait l'aménagement d'une SALLE de SPORT, DETENTE, JACUZZI, SAUNA ou AUTRES... ETAGE 1 et 2 côté RUE : Elle dispose d'un AUTRE LOGEMENT AUTONOME, composé d'une CUISINE dinatoire, d'un GRAND SALON, de 2 CHAMBRES, d'une SALLE D'EAU avec WC, et de nombreux espaces de rangement. Ses ASPECTS TECHNIQUES : Elle est raccordée au tout à l'égout, son chauffage central est par POMPE à CHALEUR, la FIBRE est présente, la TOITURE est en BON ETAT, les façades sont propres, les MENUISERIES sont en PVC Double-Vitrage OB, les SOLS sont en CARREAUX de CIMENT, en PARQUET, en PIERRE NATURELLE, et la SALLE de BAINS en FAÏENCE de DESVRES...QUE VOUS FAUT-IL DE PLUS POUR Y ÊTRE BIEN ? Les NOTIONS ECONOMIQUES : Son classement énergétique est en C...Au TOP ! Elle dispose de 2 COMPTEURS électriques et d'un décompteur pour l'eau. La taxe foncière est de seulement 2200 euros. Sa configuration actuelle, permet d'y habiter, et de louer un logement indépendant sans gêne particulière, soit en T3 ou COLOCATION 2 personnes ( loyer moyen de 7000 à 8000 euros /an ). Sa localisation étant parfaitement adaptée à la location de courte durée de type AIR BNB, elle pourrait vous générer des revenus substantiels ( 25000 à 30000 euros /an )...Le SECTEUR près des remparts est très demandé par les touristes de la Côte d'Opale, et les personnes en déplacement professionnel. Elle est aussi idéale pour de la colocation 5, 6 ou 7 CHAMBRES, ce qui permet de générer des revenus très conséquents...C'EST VOUS QUI VOYEZ ! Le SECTEUR est TRANQUILLE, la MAISON est SAINE, elle est très LUMINEUSE, les ASPECTS TECHNIQUES sont au TOP, elle est AUTHENTIQUE, elle vous propose de BEAUX VOLUMES, de la HAUTEUR SOUS PLAFOND, une TRES BELLE LUMINOSITE, 5 / 6 / 7 CHAMBRES, 2 / 3 / 4 POINTS SANITAIRES, une TERRASSE, du CHARME et une HISTOIRE, vous avez la possibilité de générer des revenus locatifs...IL RESTE JUSTE M'APPELER POUR UNE VISITE ! Vous souhaitez qu'elle participe à l'épanouissement de votre famille, ou à l'essor de votre activité locative. Il faut juste m'appeler...Gilles O6 3O 89 OO O8, créateur de belles émotions immobilières. Je vous invite à visiter mon site : BSK gilles fourrier ( à consommer sans modération ) Pour des acquéreurs potentiels, nous sommes en recherche de biens immobiliers à vendre sur l'ensemble des Hauts de France ! N'hésitez pas à nous consulter pour la vente d'une maison, d'un appartement, d'un immeuble, d'un fonds de commerce...Nous pourrons vous OFFRIR votre ESTIMATION, et vous présenter les particularités de nos actions commerciales, qui transforment nos ventes en de très belles réussites immobilières.TION, et vous présenter les particularités de nos actions commerciales, qui transforment nos ventes en de très belles réussites immobilières. Cette annonce référence 277644 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES FOURRIER (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 44005383300016. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/03/2025 Score DPE : 151 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1960.00 € et 2710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

UN CERTAIN ART DE VIVRE !

185m²

C'est à 2 PAS des REMPARTS et du Boulevard du PRINCE ALBERT, que cette TRES BELLE MAISON ACCUEILLANTE et INSPIRANTE a élu domicile. Construite fin du 19 eme siècle, elle est à proximité de la VIEILLE-VILLE, des COMMERCES, des ADMINISTRATIONS, des ECOLES, des COLLEGES, de L'UNIVERSITE, de la PLACE DALTON, du PORT, de la PLAGE, à 4 minutes de l'A16 vers Calais ou Paris....Le QUARTIER est très recherché en HABITATION et/ou en LOCATION TOURISTIQUE de type AIR BNB. Pour parfaire à votre stationnement, le quartier dispose de très nombreuses places de PARKING. Son ELEGANTE FAçADE en PIERRE de BAINCTHUN, attire votre regard et vous invite à sa découverte. Sa JOLIE PORTE s'ouvre et la visite va pouvoir débuter ! RDC côté COUR : Elle vous présente son COULOIR et HALL, un BUREAU, un SEJOUR, un SALON, UNE CHAMBRE, une CUISINE s'ouvrant sur sa TERRASSE PRIVATIVE, une SALLE de BAINS, et un WC indépendant avec espace lave-mains. Son MAGISTRAL ESCALIER au mur paré de PIERRE ( C'EST MAGNIFIQUE ! ), vous amène sur une SECONDE CHAMBRE et un GRAND COMBLE indépendant, aménageable en TROISIEME CHAMBRE / SUITE. Pour parfaire aux belles journées d'été, elle dispose d'une TERRASSE correctement exposée et accessible par la cuisine...C'est un vrai petit coin de paradis ! Dans son organisation, elle a prévu de mémorables BARBECUES en famille ou avec les amis, des BRONZETTES, du FARNIENTE sur TRANSAT, et peut-être aussi des SEANCES de YOGA...Histoire d'entretenir son bon esprit, de rester en forme et en bonne santé ! En complément, une petite CAVE vous permettra d'entreposer quelques bonnes bouteilles ! Une pièce indépendante, permettrait l'aménagement d'une SALLE de SPORT, DETENTE, JACUZZI, SAUNA ou AUTRES... ETAGE 1 et 2 côté RUE : Elle dispose d'un AUTRE LOGEMENT AUTONOME, composé d'une CUISINE dinatoire, d'un GRAND SALON, de 2 CHAMBRES, d'une SALLE D'EAU avec WC, et de nombreux espaces de rangement. Ses ASPECTS TECHNIQUES : Elle est raccordée au tout à l'égout, son chauffage central est par POMPE à CHALEUR, la FIBRE est présente, la TOITURE est en BON ETAT, les façades sont propres, les MENUISERIES sont en PVC Double-Vitrage OB, les SOLS sont en CARREAUX de CIMENT, en PARQUET, en PIERRE NATURELLE, et la SALLE de BAINS en FAÏENCE de DESVRES...QUE VOUS FAUT-IL DE PLUS POUR Y ÊTRE BIEN ? Les NOTIONS ECONOMIQUES : Son classement énergétique est en C...Au TOP ! Elle dispose de 2 COMPTEURS électriques et d'un décompteur pour l'eau. La taxe foncière est de seulement 2200 euros. Sa configuration actuelle, permet d'y habiter, et de louer un logement indépendant sans gêne particulière, soit en T3 ou COLOCATION 2 personnes ( loyer moyen de 7000 à 8000 euros /an ). Sa localisation étant parfaitement adaptée à la location de courte durée de type AIR BNB, elle pourrait vous générer des revenus substantiels ( 25000 à 30000 euros /an )...Le SECTEUR près des remparts est très demandé par les touristes de la Côte d'Opale, et les personnes en déplacement professionnel. Elle est aussi idéale pour de la colocation 5, 6 ou 7 CHAMBRES, ce qui permet de générer des revenus très conséquents...C'EST VOUS QUI VOYEZ ! Le SECTEUR est TRANQUILLE, la MAISON est SAINE, elle est très LUMINEUSE, les ASPECTS TECHNIQUES sont au TOP, elle est AUTHENTIQUE, elle vous propose de BEAUX VOLUMES, de la HAUTEUR SOUS PLAFOND, une TRES BELLE LUMINOSITE, 5 / 6 / 7 CHAMBRES, 2 / 3 / 4 POINTS SANITAIRES, une TERRASSE, du CHARME et une HISTOIRE, vous avez la possibilité de générer des revenus locatifs...IL RESTE JUSTE M'APPELER POUR UNE VISITE ! Vous souhaitez qu'elle participe à l'épanouissement de votre famille, ou à l'essor de votre activité locative. Il faut juste m'appeler...Gilles O6 3O 89 OO O8, créateur de belles émotions immobilières. Je vous invite à visiter mon site : BSK gilles fourrier ( à consommer sans modération ) Pour des acquéreurs potentiels, nous sommes en recherche de biens immobiliers à vendre sur l'ensemble des Hauts de France ! N'hésitez pas à nous consulter pour la vente d'une maison, d'un appartement, d'un immeuble, d'un fonds de commerce...Nous pourrons vous OFFRIR votre ESTIMATION, et vous présenter les particularités de nos actions commerciales, qui transforment nos ventes en de très belles réussites immobilières. Cette annonce référence 277301 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES FOURRIER (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 44005383300016. Prix du bien : 229 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/03/2025 Score DPE : 151 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1960.00 € et 2710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr