35240 RETIERS, LONGERE AVEC DEPENDANCES - IDEAL PROJET GITES OU ENTREPRENEUR - PAS DE VIS A VIS - 3000 m2 TERRAIN
Mégane BLOT vous propose, cette Propriété de caractère – 225 m² habitables – Un lieu rare aux possibilités infinies.
Derrière son portail motorisé avec digicode, cette propriété offre bien plus qu'une maison : un véritable domaine, pensé pour accueillir un projet de vie familial, touristique ou professionnel.
Avec 225 m² habitables, de nombreuses dépendances et un environnement propice à la sérénité, ce bien présente un potentiel exceptionnel et déjà encadré.
Une maison principale évolutive et chaleureuse
Au rez-de-chaussée :
Une entrée avec cuisine dinatoire, avec accès direct à l'extérieur
Une pièce de vie conviviale avec cheminée insert
Deux chambres de plain-pied dont une avec cheminée
Une grande salle de bain (douche et baignoire)
Un WC séparé
Une buanderie
Atout majeur : la pièce de vie peut être redimensionnée afin de créer un espace encore plus vaste et ouvert selon vos envies.
À l'étage :
Une mezzanine (espace bureau, détente ou salle de jeux)
Quatre chambres, dont trois avec placards
Un dressing
Un espace rangement
Une salle d'eau
Un WC séparé
Des dépendances aux usages déjà anticipés
À l'extérieur, la propriété se distingue par la richesse de ses annexes :
Une cour
Un garage + un carport
Une ancienne écurie d'environ 85 m² au sol, avec carport, alimentée en électricité et eau du puits
Une ancienne étable d'environ 57 m² au sol,
Une maison indépendante à rénover, alimentée en eau (puits et réseau) et en électricité
Demande de changement de destination à but d'habitation (type gîte) déjà effectuée, un véritable avantage pour sécuriser et accélérer un projet touristique ou locatif.
Résidence principale de caractère, gîtes, chambres d'hôtes, activité professionnelle ou projet patrimonial :
ici, les volumes, les démarches et les possibilités sont déjà en place.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.
Mégane Blot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°993908094.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.
