Terrain constructible - viabilisé - 695m² à Colombières sur Orb

Colombières-sur-Orb
Terrain constructible - viabilisé - 695m² à Colombières sur Orb - photo 1
Prix de vente96000138.1294964028777 /m²

Les caractéristiques

695 m²Surface
695 m²Terrain

Description

Terrain constructible - viabilisé - 695m² à Colombières sur Orb Colombières-sur-Orb, entre montagne et thermalisme : un emplacement porteur pour résidence ou projet locatif Dans un cadre privilégié, au pied de la voie verte et à deux pas du Mont Caroux, découvrez cette superbe parcelle à bâtir de 695m² environ, située à seulement quelques minutes de Lamalou-les-Bains et de toutes ses commodités. Le terrain, plat et arboré est entièrement viabilisé : eau, électricité, assainissement collectif et téléphone en bordure. Il prend place au sein d'un lotissement intimiste et soigné de 15 parcelles, garantissant un cadre harmonieux et serein. Vous serez charmé par son exposition ensoleillée et ses vues dégagées sur le Mont Caroux, véritable toile de fond naturelle. À seulement 2 minutes à pied, la rivière invite à la détente, tandis que la voie verte, accessible à quelques dizaines de mètres, ravira les amateurs de balades, de vélo et de moments en famille. Que ce soit pour une résidence principale, une maison secondaire ou un investissement locatif, ce terrain est une opportunité rare dans un environnement préservé et recherché. Contacter moi pour avoir plus de renseignements et/ou programmer une visite Cette annonce référence 303037 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENJAMIN BRECHENMACHER (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 90945198100023. Prix du bien : 96 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation

Colombières-sur-Orb

Adresse exacte non communiquée, secteur approximatif

À proximité

Commerces
Écoles
Médecins
Pharmacies

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie
ABCDEFG

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂
ABCDEFG

Non communiqué

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INVESTISSEMENT LOCATIF OU RÉSIDENCE PRINCIPALE MAISON + STUDIO INDÉPENDANT REFAIT À NEUF AVEC TERRASSE & JARDINET LE BOUSQUET-D'ORB – 105 000 € HAI À la recherche d'un investissement rentable ou d'un premier achat avec revenu complémentaire ? Situé au cœur du village du Bousquet-d'Orb, entre Avène et Bédarieux, cet ensemble immobilier offre de nombreuses possibilités : résidence principale, location annuelle, location saisonnière ou projet mixte. L'ensemble se compose d'une maison principale d'environ 60 m², d'un studio indépendant entièrement rénové ainsi que de trois caves. MAISON PRINCIPALE – ENVIRON 60 M² Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable terrasse agrémentée d'un pied de vigne qui apporte fraîcheur et charme durant la période estivale. Au rez-de-chaussée : * Salon d'environ 15 m² * Cuisine de 8,5 m² * Chambre de 10,5 m² À l'étage : * Salle d'eau de 2,6 m² * Chambre de 13,5 m² * Pièce lumineuse de 10 m² avec deux fenêtres, idéale pour un bureau, un dressing ou une chambre d'appoint STUDIO INDÉPENDANT REFAIT À NEUF – ENVIRON 20 M² Parfait pour générer un revenu complémentaire immédiat. Il comprend : * Salle d'eau avec WC * Pièce de vie avec cuisine ouverte * Mezzanine avec coin nuit et rangements Le studio est prêt à être exploité sans travaux. EXTÉRIEURS ET DÉPENDANCES * Terrasse * Jardinet situé face à la maison * Trois caves offrant de belles capacités de stockage * Possibilité de louer un garage à proximité immédiate POTENTIEL LOCATIF Estimation locative annuelle : Maison principale : environ 500 €/mois Studio indépendant : environ 300 €/mois Revenus locatifs potentiels : 800 €/mois Revenus annuels potentiels : 9 600 €/an Rentabilité brute potentielle proche de 9 % Le studio peut également être exploité en location saisonnière ou pour accueillir les curistes d'Avène LES ATOUTS DU BOUSQUET-D'ORB Le Bousquet-d'Orb bénéficie d'une situation privilégiée au cœur des Hauts Cantons. Médecins, pharmacie, infirmiers et professionnels de santé sur la commune Commerces de proximité : boulangerie, épicerie, tabac-presse, restaurants et services du quotidien Écoles et services accessibles rapidement À quelques minutes de Bédarieux et de ses grandes surfaces, gare SNCF et nombreux commerces À proximité immédiate de la station thermale d'Avène, réputée dans toute la France Parc naturel régional du Haut-Languedoc à deux pas Nombreux sentiers de randonnée, circuits VTT et activités de pleine nature Secteur apprécié des touristes, curistes, retraités et télétravailleurs À environ 45 minutes de Béziers et 1 heure des plages méditerranéennes LES PLUS Studio indépendant refait à neuf Toiture de la maison refaite avec isolation par panneaux sandwich Double potentiel locatif Terrasse et jardinet Trois caves Taxe foncière : 956 € Secteur touristique dynamique TRAVAUX À PRÉVOIR DANS LA MAISON PRINCIPALE * Remplacement des menuiseries * Rafraîchissement murs et sols * Réagréage de la pièce en enfilade * Installation d'un système de chauffage Un bien rare à ce prix offrant un véritable potentiel de valorisation et une rentabilité attractive dans un secteur recherché entre nature, thermalisme et tourisme. Cette annonce référence 337557 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENJAMIN BRECHENMACHER (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 90945198100023. Prix du bien : 105 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bédarieux
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Immeuble de rapport – Fort potentiel – Bédarieux - 115.000€ HAI
115000
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Immeuble de rapport – Fort potentiel – Bédarieux - 115.000€ HAI

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Situé à Bédarieux, à proximité du centre-ville, des écoles, du cinéma et des commerces, avec un accès rapide vers Montpellier et Béziers, cet immeuble de rapport représente une opportunité rare pour investisseur Implanté au sein d'une copropriété horizontale, sans frais, le bien offre un fort potentiel de valorisation. Atout majeur : structure saine et solide + toiture révisée Immeuble élevé de 4 niveaux, développant environ 260 m² au sol : Rez-de-chaussée : vaste espace de stockage / garage (idéal division, box, stationnement ou activité) 1er étage : Un appartement existant d'environ 140 m² à rénover et un second espace d'environ 110 m² à aménager entièrement (plateau brut) 2e étage : plateau brut d'environ 260 m² 3e étage : plancher à créer, montée d'escalier à poursuivre avec celle déjà existante Potentiel : Création de plusieurs logements, box de stockage Projet déficit foncier Artisans avec habitation + atelier en RDC Possibilité d'acquérir en complément un terrain constructible pouvant être transformé en habitation, stationnements, jardin privé, .. Les + qui font la différence : Gros potentiel de création de surface Prix au m² très attractif structure saine Environnement avec commodités et axes rapides Cadre de copropriété souple Cette annonce référence 332431 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENJAMIN BRECHENMACHER (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 90945198100023. Prix du bien : 115 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 11 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Taussac-la-Billière
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À Vendre – Terrain constructible 750 m² – Cessenon-sur-Orb (34460) Calme – Nature – Hors lotissement – Réseaux en bordure Ce terrain de 750 m² est une opportunité idéale pour ceux qui souhaitent bâtir dans un cadre paisible, avec la nature à portée de main, sans les contraintes d'un lotissement. Terrain plat, bordé d'arbres, avec quelques vignes sur la parcelle et en face Zone constructible résidentielle (PLU) Hors lotissement, libre de constructeur Toiture terrasse non autorisé pour préserver l'harmonie architecturale du secteur Terrain non viabilisé = réseaux en bordure immédiate : eau, électricité, tout-à-l'égout À seulement 4 km du centre de Cessenon-sur-Orb (commerces, écoles), et à moins de 5 km de Roquebrun, ses plages sur l'Orb, ses activités nautiques et les sentiers du Parc naturel régional du Haut-Languedoc. Un terrain rare, dans un secteur calme et verdoyant, à découvrir rapidement. Visite uniquement rendez-vous. Annonce publiée par Christelle Nou (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Magalas, 34480 immatriculé au RSAC de Béziers sous le n°437 531 742 000 33. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Cessenon-sur-Orb
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96000138 €/m²