Brétigny-sur-Orge

Prix de vente2990003020.2020202020203 /m²

Les caractéristiques

99 m²Surface

4Pièces

3Chambres

1Salle de bain

3Étages

2006Construction

Description

Dans une résidence calme et sécurisée, découvrez ce bel appartement en duplex, 4 pièces de standing d'environ 100 m², situé au dernier étage et bénéficiant d'une exposition Sud-Est.

L'appartement s'ouvre sur une véritable entrée desservant un spacieux salon-séjour avec accès direct à la terrasse, ainsi qu'une cuisine américaine entièrement équipée. Une chambre avec rangements et un WC indépendant complètent ce niveau.

À l'étage, vous trouverez deux belles chambres de 15 et 16 m², une salle de bains ainsi qu'un second WC.

L'appartement bénéficie également d'un agréable balcon-terrasse, idéalement exposé.

Un box fermé avec porte de garage motorisée est vendu avec l'appartement.

Un appartement spacieux, lumineux et parfaitement agencé, dans un environnement calme et sécurisé.

Cette annonce référence 346999 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SIMON FORGET (EIRL) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 81481040400032.

Prix du bien : 299 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 190

Charges prévisionnelles annuelles : 3 400,00 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Brétigny-sur-Orge

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

Estimation des travaux avec Omizi

Vous souhaitez obtenir une estimation des travaux à prévoir pour votre futur bien ? Demandez à l'agence de réaliser une estimation détaillée et précise pour vous aider à mieux prévoir votre budget.

Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir

Budget précisEstimation a l'identique du bien

Bien proposé parSIMON FORGETVoir le profil

Demander une visite

Prénom

Nom

Téléphone

Message

Combien vaut votre bien ?

Estimez gratuitement votre propre maison ou appartement à partir de notre outil, réponse immédiate et gratuite !

Estimer mon bien

Artisans à Brétigny-sur-Orge

Des pros locaux pour réaliser vos travaux.

V.J RENOVATIONPeinture

CONCEPT HABITAT SURIsolation

ENTREPRISE DE PEINTURE KSN Travaux rénovation

Cuisines TeisseireMenuiserie

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

Biens similaires à proximité

265000

3 487 €/m²

T4 - Brétigny-sur-Orge

76m²

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Brétigny-sur-Orge à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 3 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. TVA réduite & FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ) - Eligible à la TVA réduite, ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en France. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier Nos visuels sont non contractuels.

Appartement de 3 pièces. Programme Neuf de 60 m2 à Brétigny-sur-Orge (91220)

60m²

Découvrez à Brétigny-sur-Orge (91220) cet appartement de 3 pièces et 60 m², disponible à 281 454 €. Le bien met en avant un usage concret : pièce de vie agréable, annexes pratiques et adresse pertinente pour habiter comme pour louer. L'agencement intérieur cherche un bon équilibre entre convivialité côté jour et tranquillité côté nuit. Le séjour est pensé pour accueillir les usages du quotidien avec simplicité, tandis que la cuisine garde une vraie proximité fonctionnelle. L'espace nuit, avec 2 chambres, offre un espace plus préservé, utile pour le repos comme pour un usage ponctuel en bureau. Une salle de bain bien intégrée et des rangements répartis dans le logement complètent ce fonctionnement fluide. Pratique et bien équipée, cette résidence dispose de tout ce qu'il faut pour un quotidien sans friction : ascenseur pour tous les étages, sécurité par digicode et interphone, cave privative pour chaque logement. Le garage privatif couvert et la place de parking dédiée renforcent l'attractivité et la praticité de ce bien, autant pour les occupants que pour les locataires potentiels, dans un secteur où ces équipements constituent un vrai critère de choix. À Brétigny-sur-Orge (91220), le bien s'inscrit dans une commune où l'on retrouve à la fois une vie de quartier, des services utiles et une bonne connexion avec les environs. Brétigny-sur-Orge est une charmante ville située dans l'Essonne, proche de Paris, offrant un cadre de vie agréable et paisible avec de nombreux espaces verts. Dotée d'une bonne desserte en transports en commun (RER, bus), la ville permet de se déplacer facilement vers la capitale et les villes environnantes. Avec ses commerces de proximité, ses écoles réputées et ses équipements sportifs et culturels, Brétigny-sur-Orge est idéale pour les familles et les actifs en quête de tranquillité et de qualité de vie. Ce bien est affiché à 281 454 €. Avec le cadre de droit commun, PTZ, Pinel, résidence principale, les éventuels frais de notaire offerts et les aides à l'achat selon dossier, vous pouvez bâtir un financement plus confortable et mieux anticiper le coût global. Vectoria Patrimoine vous accompagne à chaque étape de votre projet : sélection du bien, montage financier, gestion locative. N'hésitez pas à nous contacter pour une présentation détaillée de ce programme.

APPARTEMENT 3 PIECES A VENDRE PROCHE TRANSPORT BRETIGNY SUR ORGE

67m²

À proximité des gares et du centre-ville de Bretigny-sur-Orge, vous avez la possibilité de bénéficier d'un appartement 3 pièces neuf avec extérieur, deux chambres et une pièce de vie avec cuisine ouverte, tout en profitant d'un DPE performant, de faibles consommations énergétiques et de charges maîtrisées. L'appartement dispose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, offrant un espace confortable pour aménager un coin séjour et repas. L'espace nuit se compose de deux chambres aux volumes confortables, permettant d'aménager une chambre parentale, une chambre d'enfant ou encore un espace bureau selon vos besoins. Vous bénéficiez également d'un extérieur privatif, dans le prolongement de l'espace de vie, permettant de profiter d'un espace supplémentaire au quotidien. La résidence neuve bénéficie des normes de construction récentes, avec une bonne isolation thermique et acoustique, des équipements performants et aucun travaux à prévoir. LES POINTS FORTS : • Appartement 3 pièces neuf • 2 chambres • Pièce de vie avec cuisine ouverte • Extérieur privatif • DPE performant • Faibles consommations énergétiques • Charges maîtrisées • Gares et transports à proximité • Accès rapide vers Paris • Commerces, écoles et services à proximité • Résidence neuve et sécurisée • Aucun travaux à prévoir LES AVANTAGES D'UN ACHAT DANS LE NEUF : • Frais de notaire réduits ou offerts selon les opérations • Possibilité de bénéficier du Prêt à Taux Zéro (PTZ) selon votre situation • Possibilité d'exonération de taxe foncière pendant les deux premières années* • Meilleure performance énergétique et consommations maîtrisées • Isolation thermique et acoustique répondant aux normes récentes • Aucun travaux de rénovation à prévoir • Garantie de parfait achèvement • Garantie biennale sur les équipements • Garantie décennale sur la construction • Logement moderne répondant aux dernières normes de construction Selon votre situation, certains de ces avantages peuvent également permettre de réduire votre apport, vos dépenses au quotidien et le coût global de votre financement. POURQUOI LA PLACE DU NEUF ? La Place du Neuf vous accompagne gratuitement dans votre projet : étude de votre financement, comparaison des programmes disponibles sur Massy et les communes environnantes, recherche des dispositifs auxquels vous pouvez prétendre et accompagnement jusqu'à la remise des clés. Contactez-nous pour recevoir les plans, connaître les disponibilités et découvrir les économies auxquelles vous pouvez prétendre selon votre situation. *Exonération de taxe foncière soumise aux conditions et décisions de la commune.

APPARTEMENT 3 PIECES NEUF A VENDRE A BRETIGNY SUR ORGE

67m²

À proximité du centre-ville ! Découvrez ce superbe appartement de 3 pièces de 67 m², situé dans une résidence neuve alliant confort, modernité et performance énergétique. Idéalement implanté à Bretigny sur orge, vous profiterez d'un environnement agréable à proximité immédiate des commerces, écoles, transports, espaces verts et de toutes les commodités du quotidien. Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale ou d'un investissement patrimonial, cet appartement répondra à toutes vos attentes. L'appartement offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, pensée pour offrir un espace convivial, fonctionnel et agréable à vivre. Les grandes ouvertures permettent de profiter d'une excellente luminosité naturelle tout au long de la journée. L'espace nuit se compose d'une chambre aux volumes confortables, permettant d'aménager facilement votre intérieur selon vos besoins. La salle de bains, aux prestations contemporaines, a été conçue pour allier confort et praticité. Vous bénéficierez également d'un balcon, véritable prolongement de votre espace de vie, idéal pour profiter des beaux jours, partager des repas en extérieur ou simplement vous détendre. Construite selon les dernières normes environnementales, la résidence garantit une excellente isolation thermique et acoustique ainsi qu'un confort optimal en toutes saisons. Les équipements performants permettent également de réduire les consommations énergétiques au quotidien. Les atouts de ce bien : Appartement neuf. Résidence sécurisée. Espace extérieur privatif. Prestations de qualité. Chauffage performant. Faibles consommations énergétiques. Conforme aux dernières normes. Aucun travaux à prévoir. Proximité immédiate des commerces et services. Accès rapide aux transports en commun. Secteur dynamique offrant un fort potentiel de valorisation. Acheter dans le neuf, c'est également bénéficier de nombreux avantages : • Frais de notaire réduits (ou offerts selon l'opération). • Garantie décennale. • Garantie biennale sur les équipements. • Garantie de parfait achèvement. • Logement conforme aux dernières réglementations. • Excellentes performances énergétiques. • Charges de copropriété maîtrisées. • Aucun travaux à prévoir pendant plusieurs années. Grâce à son emplacement recherché, à ses prestations soignées et à la qualité de sa construction, cet appartement représente une excellente opportunité pour habiter ou investir dans un secteur en plein développement. Pourquoi choisir La Place du Neuf ? Spécialiste de l'immobilier neuf, **La Place du Neuf** compare gratuitement l'ensemble des programmes disponibles auprès de nombreux promoteurs afin de vous proposer le logement correspondant réellement à votre projet et à votre budget. Vous bénéficiez d'un accompagnement sur mesure avec un interlocuteur unique : - Étude personnalisée de votre projet. - Comparaison de centaines de logements neufs. - Conseils sur le financement (PTZ, TVA réduite, LMNP, investissement...). - Accompagnement jusqu'à la signature chez le notaire. - Suivi complet jusqu'à la remise des clés. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir tous les appartements neufs disponibles sur votre secteur et trouver le bien qui vous correspond. *Selon les opérations en cours.

APPARTEMENT 4 PIECES NEUF A VENDRE A BRETIGNY SUR ORGE

87m²

À proximité du centre-ville ! Découvrez ce superbe appartement de 4 pièces de 87 m², situé dans une résidence neuve alliant confort, modernité et performance énergétique. Idéalement implanté à Bretigny sur orge, vous profiterez d'un environnement agréable à proximité immédiate des commerces, écoles, transports, espaces verts et de toutes les commodités du quotidien. Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale ou d'un investissement patrimonial, cet appartement répondra à toutes vos attentes. L'appartement offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, pensée pour offrir un espace convivial, fonctionnel et agréable à vivre. Les grandes ouvertures permettent de profiter d'une excellente luminosité naturelle tout au long de la journée. L'espace nuit se compose d'une chambre aux volumes confortables, permettant d'aménager facilement votre intérieur selon vos besoins. La salle de bains, aux prestations contemporaines, a été conçue pour allier confort et praticité. Vous bénéficierez également d'un balcon, véritable prolongement de votre espace de vie, idéal pour profiter des beaux jours, partager des repas en extérieur ou simplement vous détendre. Construite selon les dernières normes environnementales, la résidence garantit une excellente isolation thermique et acoustique ainsi qu'un confort optimal en toutes saisons. Les équipements performants permettent également de réduire les consommations énergétiques au quotidien. Les atouts de ce bien : Appartement neuf. Résidence sécurisée. Espace extérieur privatif. Prestations de qualité. Chauffage performant. Faibles consommations énergétiques. Conforme aux dernières normes. Aucun travaux à prévoir. Proximité immédiate des commerces et services. Accès rapide aux transports en commun. Secteur dynamique offrant un fort potentiel de valorisation. Acheter dans le neuf, c'est également bénéficier de nombreux avantages : • Frais de notaire réduits (ou offerts selon l'opération). • Garantie décennale. • Garantie biennale sur les équipements. • Garantie de parfait achèvement. • Logement conforme aux dernières réglementations. • Excellentes performances énergétiques. • Charges de copropriété maîtrisées. • Aucun travaux à prévoir pendant plusieurs années. Grâce à son emplacement recherché, à ses prestations soignées et à la qualité de sa construction, cet appartement représente une excellente opportunité pour habiter ou investir dans un secteur en plein développement. Pourquoi choisir La Place du Neuf ? Spécialiste de l'immobilier neuf, **La Place du Neuf** compare gratuitement l'ensemble des programmes disponibles auprès de nombreux promoteurs afin de vous proposer le logement correspondant réellement à votre projet et à votre budget. Vous bénéficiez d'un accompagnement sur mesure avec un interlocuteur unique : - Étude personnalisée de votre projet. - Comparaison de centaines de logements neufs. - Conseils sur le financement (PTZ, TVA réduite, LMNP, investissement...). - Accompagnement jusqu'à la signature chez le notaire. - Suivi complet jusqu'à la remise des clés. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir tous les appartements neufs disponibles sur votre secteur et trouver le bien qui vous correspond. *Selon les opérations en cours.

Maison 5 chambres

129m²

Maison familiale 7 pièces avec sous-sol total édifiée au sein d'une résidence fermée et sécurisée. Elle offre un cadre de vie privilégié avec de nombreux équipements réservés aux résidents : terrain de tennis, terrain de pétanque et vastes espaces verts. Dès l'entrée, vous découvrirez de beaux volumes avec un double séjour lumineux ouvrant directement sur la terrasse et le jardin, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée comprend également une cuisine indépendante. Au premier étage, un palier dessert trois chambres, un dressing, une salle d'eau et un WC indépendant. Le deuxième étage offre un espace nuit supplémentaire composé de deux chambres, d'un bureau ainsi que d'une salle d'eau avec WC, parfait pour une grande famille, le télétravail ou l'accueil d'amis. La maison bénéficie également d'un sous-sol total comprenant un atelier et une pièce de loisirs, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Côté stationnement, vous pourrez garer deux véhicules devant la maison en toute simplicité. Double vitrage Taxe foncière : 2300 euros Cette annonce référence 345060 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NADIA EL MRABET (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 44979059100035. Prix du bien : 319 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 1 600,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/04/2026 Score DPE : 308 kWhEP/m²/an Score GES : 68 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3420.00 € et 4680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement avec extérieurs

87m²

Idéalement situé en plein centre-ville de Brétigny-sur-Orge, découvrez ce bel appartement de 4 pièces en rez-de-chaussée d'une superficie de 87m² dans une résidence de 2010. Cet appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'un agréable séjour avec sa cuisine ouverte aménagée. Vous profiterez d'un petit balcon depuis le séjour. Côté nuit, 3 chambres avec placards, une salle de bains, une salle d'eau, ainsi que d'un WC indépendant. Côté extérieur, vous profiterez de deux petits balcons ainsi que d'un jardin privatif d'environ 50 m², idéal pour vos moments de détente en famille ou entre amis. Une place de parking privative en sous-sol est également incluse. Un appartement rare sur le secteur, alliant confort, fonctionnalité et emplacement privilégié. Proche des commerces, écoles, transport à moins de 5 minutes à pied de la gare RER, permettant de rejoindre Paris Bibliothèque François-Mitterrand en seulement 25 minutes. L'ensemble des commerces, écoles et services est accessible à pied pour un quotidien facilité. À seulement 5 minutes en voiture, également accessible via un bus direct retrouvez la zone Maison Neuve et Les Promenades de Brétigny: cinéma Kinepolis, laser game, restaurants, trampoline park, salles de sport et de nombreuses activités de loisirs... Vous rejoindrez également en 10 minutes en voiture (15 minutes en bus) la zone commerciale de La Croix Blanche ainsi que sa nouvelle zone commercial 'Valvert' offrant une large sélection d'enseignes et de restaurants. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 342084 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PASCAL NION (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 42094680800045. Prix du bien : 253 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 254 Charges prévisionnelles annuelles : 2 040,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/06/2023 Score DPE : 147 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960.00 € et 1350.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DUPLEX T5

106m²

Duplex T5 de 107 m² avec jardin privatif – Les Villas d'Oz (2012) Dans la résidence Les Villas d'Oz (2012), découvrez ce superbe duplex T5 de 107 m² habitables avec jardin privatif de 140 m² et deux places de parking en sous-sol. Idéalement situé à proximité des écoles, des transports, de la gare et des commerces. Rez-de-chaussée : Entrée avec placard Salle d'eau avec WC Cuisine Grand séjour lumineux de 37m² ouvrant sur une terrasse et le jardin Étage : Quatre chambres dont une avec grand dressing Une chambre avec balcon et une autre avec terrasse Salle de bain avec double vasque et sèche serviettes et WC Ce bien lumineux et fonctionnel offre un cadre de vie parfait pour une famille à la Cette annonce référence 335038 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉCILE TAMBURRO (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 84292407800012. Prix du bien : 289 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 3 660,00 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Grand T3 neuf avec terrasse – à 3 min de la gare de Brétigny-sur-Orge – Livraison 2026

68m²

À seulement 3 minutes de la gare de Brétigny-sur-Orge, découvrez ce 3 pièces neuf de 68 m² habitables situé dans le fameux nouvel écoquartier Clause-Bois Badeau, un secteur recherché pour son cadre de vie moderne, ses espaces verts et sa proximité immédiate avec toutes les commodités. L'appartement propose une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, donnant accès à une terrasse de 16 m², idéale pour profiter des beaux jours. Vous trouverez également deux chambres confortables, une salle de bain moderne et un agencement fonctionnel parfaitement adapté à une vie de famille. Livraison prévue en 2026. Vous bénéficiez de tous les avantages du neuf : frais de notaire réduits dernières normes énergétiques pour plus de confort garanties constructeur possibilité de prêt à taux zéro selon votre profil résidence récente et sécurisée Une belle opportunité dans un quartier en plein développement, permettant de rejoindre Paris rapidement grâce aux trains directs.

2990003 020 €/m²

299000

99 m²

4pièces

3ch.