Maison

Le Landreau

Prix de vente2899901812.4375 /m²

Les caractéristiques

160 m²Surface

8Pièces

4Chambres

1Salle de bain

1728 m²Terrain

1600Construction

Description

GRANDE MAISON DE CARACTERE EN PIERRE AVEC JARDIN CLOS – calme absolu à 25 min de Nantes

Oubliez le bruit et le manque d'espace.

À seulement 1,5 km du bourg de Le Landreau, cette maison de caractère issue des dépendances d'un ancien château vous offre un cadre de vie rare : calme, volumes et authenticité.

Dès l'arrivée, vous profitez d'un environnement privilégié, en fond d'impasse, avec une vue dégagée jusqu'à la Tour de Bretagne.

À l'intérieur, les volumes permettent d'imaginer facilement une maison familiale confortable :

- aujourd'hui 3 chambres +1 bureau (télétravail) ; possibilité d'aménager 4 chambres selon vos besoins

- espaces de vie généreux pour recevoir famille et amis

À l'extérieur, le jardin clos de murs en pierre devient un véritable lieu de vie :

- repas d'été en toute intimité

- espace sécurisé pour enfants et animaux

- charme de l'ancien avec puits sécurisé.

Côté pratique :

- grand garage

- parkings de plusieurs stationnements...

Un bien idéal pour une famille souhaitant plus d'espace et de tranquillité tout en restant proche de Nantes.

Ne manquez pas l'opportunité de découvrir ce havre de paix chargé d'histoire.

Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.

Stéphane Ardouin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°479650343.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Le quartier

Le Landreau

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Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

225 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe E · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

37 kg CO₂/m².an

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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BOURNIGALMenuiserie

DEBRAY FREDDYTravaux rénovation

BATISCOP 44Maçonnerie

AMBIANCE DECOPeinture

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Fiche Id-UBW184265 : Haute goulaine, Maison d'environ 140 m2 comprenant 5 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 472 m2 - - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - double vitrage - combles - - chauffage : Aucun - DPE en cours - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 295000 Euros (Dont 5.36% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 280000 Euros) - DPE en cours - Reseau Immo-Diffusion Vertou - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

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– Maison récente de plain-pied avec potentiel d’agrandissement – Entrée de Thouaré-sur-Loire

98m²

EXCLUSIVITE : À seulement quelques minutes de Nantes, à l'entrée de Thouaré-sur-Loire, découvrez cette agréable maison indépendante de plain-pied construite en 2010, offrant près de 100 m² habitables et un beau potentiel d'évolution. Dès l'entrée, vous serez séduit par une lumineuse pièce de vie avec cuisine aménagée, ouverte sur le jardin, idéale pour partager des moments conviviaux. La maison dispose également d'une arrière-cuisine / buanderie, très pratique au quotidien. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont deux avec placards, ainsi que d'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire. Un garage complète l'ensemble. Atout rare : les combles aménageables d'environ 54 m² avec chape béton, offrant une belle opportunité d'agrandissement selon vos besoins (chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux…). Côté confort : Pompe à chaleur neuve avec chauffage au sol Excellent DPE : B, gage de performance énergétique Volets roulants électriques Maison lumineuse et fonctionnelle À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos avec grand portail, parfait pour la tranquillité et la sécurité. Une maison idéale pour une famille, un premier achat ou un investissement locatif, offrant confort moderne et potentiel d'évolution.

THOUARÉ-SUR-LOIRE – MAISON FAMILIALE 167 m² – 6 CHAMBRES – TERRAIN 1 000 m²

167m²

THOUARÉ-SUR-LOIRE – MAISON FAMILIALE À proximité du centre de Thouaré-sur-Loire, découvrez cette maison familiale aux volumes généreux, implantée sur un agréable terrain clos et arboré. Elle offre une belle pièce de vie, une cuisine, plusieurs chambres et des espaces permettant de répondre aux besoins d'une famille. Garage et dépendances complètent l'ensemble. Une maison offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, dans un secteur recherché de Thouaré-sur-Loire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Plain-pied évolutif de 114m² 4 chambres au calme

114m²

À deux pas du bourg de Haute-Goulaine et de toutes ses commodités (commerces, Super U, écoles), venez découvrir cette charmante maison de plain-pied d'environ 114 m², idéalement située dans un environnement calme. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie lumineuse baignée de lumière grâce à sa double exposition traversante Est-Ouest. Véritable cœur de la maison, elle réunit un salon chaleureux équipé d'un poêle scandinave pour vos soirées d'hiver, une salle à manger et une cuisine aménagée et équipée. L'espace se prolonge par une véranda, idéale pour profiter d'une vue sur le jardin en toute saison. Côté nuit, la maison propose 4 chambres ainsi qu' un bureau. Les aspects pratiques ne sont pas en reste : un garage communiquant avec espace buanderie et mezzanine offre un remarquable potentiel de rangement ou d'aménagement. À l'extérieur, le terrain de 630m² clos invite à la détente : profitez d'un agréable jardin et de deux terrasses (l'une à l'Est pour les petits-déjeuners au soleil, l'autre à l'Ouest pour les soirées d'été). Le petit plus qui fait la différence : une dépendance indépendante d'environ 20 m². Un véritable atout modulable selon vos envies (profession libérale, atelier, studio ou espace bureau). Une opportunité rare sur le secteur alliant le confort du plain-pied, la vie tout-à-pied et de superbes volumes annexes. Une visite s'impose ! DPE : C - GES : A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 329€ et 1 799€ sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) - Mandat n°150 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien immobilier vous est proposé par MON IDEE IMMOBILIER, détenteur de la carte professionnelle (n° CPI 4401 2025 000 000 019), en partenariat avec la société DIGIMO, détenteur de la carte professionnelle (n° CPI 4401 2018 000 024 372).

Maison 5 pièces 78 m2

78m²

Maison neuve à construire TAMARIS_3CH_77_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé !  Sans pression et sans engagement.   Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 56 53 16 62 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Rare sur le secteur ! Nouveau lotissement à Vertou idéalement situé entre calme et commodités, à venir découvrir sans tarder ces parcelles de 273 à 1 284m2. Cette maison de 3 chambres offre une superficie initiale de 77 m2 habitable avant agrandissement. Elle propose une pièce de vie de 35 m2 évolutive selon vos besoins et vos souhaits. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïences. Pour la gamme Résidentielle, revêtements de sol des chambres non compris. Pour la gamme Access, revêtements de sol et équipements sanitaires non compris. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et éventuels frais d'adaptation au terrain. Offre proposée en collaboration avec notre partenaire foncier , sous réserve de disponibilité. Contact : au 02 56 53 16 62.

Charmante maison de 155 m² à Sèvremoine

155m²

Découvrez cette charmante maison de bourg, bien entretenue, répartie sur trois niveaux et située au cœur de Sèvremoine. Avec une superficie de 155 m², elle associe authenticité et confort moderne. L'entrée mène à un salon chaleureux équipé d'un poêle à bois, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée qui invite à la convivialité. La vaste véranda chauffée prolonge l'espace de vie, offrant un cadre idéal pour profiter de la lumière naturelle en toute saison. Cette demeure propose quatre chambres spacieuses, dont une suite au sous-sol disposant d'un dressing. À l'étage, le couloir dessert trois autres chambres ainsi qu'une salle d'eau moderne. Le sous-sol abrite également un garage pratique et une chaufferie équipée d'une chaudière fioul récente. Le potentiel est immense avec des combles aménageables et trois dépendances prêtes à être transformées selon vos envies, qu'il s'agisse d'investissement locatif ou d'espace artisanal. Le jardin clos et arboré de 730 m² sans vis-à-vis assure une parfaite intimité et constitue un véritable havre de paix. De plus, la proximité de l'école primaire Saint-Exupéry, à seulement 500 m, est un atout pour les familles. Caractéristiques techniques - Année de construction : 1958 - Surface : 155 m² - Terrain : 730 m² - Chauffage : individuel au fioul, poêle à bois - Taxe foncière : 887 € - DPE : F (372) - GES : F (89) Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et visent à offrir une description claire et sincère du bien, sans se substituer aux diagnostics réglementaires ni aux vérifications techniques et administratives nécessaires à toute transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, contrôles techniques). Pour consulter les cartographies et informations officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir accompagne chaque client avec transparence et rigueur, en apportant des informations complémentaires et en orientant vers les démarches utiles. Notre équipe reste disponible pour toute précision ou pour vous accompagner dans vos vérifications. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Saint-Crespin-sur-Moine

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Maison de 6 pièces de 123 m² + annexe 25m² à Divatte-sur-Loire

350000

2 846 €/m²

Maison de 6 pièces de 123 m² + annexe 25m² à Divatte-sur-Loire

123m²

Maison atypique tout en bois, prestations de qualité et cadre de vie privilégié avec piscine Divatte-sur-Loire À Divatte-sur-Loire, dans un hameau calme et verdoyant, découvrez cette maison individuelle de 123 m² habitables, construite en 2007, qui séduira par son architecture atypique tout en bois, son atmosphère chaleureuse et ses prestations de qualité. Implantée sur une belle parcelle arborée de 1 010 m², elle bénéficie d'un environnement paisible et d'un agréable espace extérieur avec terrasse et piscine. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'identité singulière de cette maison. Le bois, omniprésent, apporte une véritable personnalité aux espaces et crée une ambiance naturelle, douce et conviviale. La pièce de vie, lumineuse et généreuse, accueille un salon-séjour chaleureux ouvert sur une cuisine fonctionnelle. Un ensemble harmonieux, pensé pour profiter pleinement des moments de partage en famille ou entre amis. Côté nuit, la maison propose une organisation confortable et fonctionnelle avec trois chambres, dont une belle suite parentale permettant une véritable vie de plain-pied, ainsi qu'un bureau idéal pour le télétravail et un dressing. Une salle de bains, une salle d'eau, deux toilettes indépendantes et de nombreux rangements viennent compléter cet agencement. Au-delà de son charme architectural, cette maison se distingue également par la qualité de ses équipements et son confort thermique. Elle dispose notamment d'un chauffage au sol par géothermie, offrant une chaleur douce et homogène, complété par un poêle à bois qui renforce encore l'atmosphère chaleureuse des lieux. Double vitrage, volets roulants électriques, fibre optique et travaux récents viennent compléter les prestations. Un ensemble pensé pour conjuguer confort de vie, performance énergétique et maîtrise des consommations. À l'extérieur, le terrain arboré de 1 010 m² prolonge agréablement l'esprit de la maison. La terrasse et la piscine invitent à profiter des beaux jours dans un cadre intimiste et verdoyant, propice à la détente. Les annexes constituent un véritable atout supplémentaire. Vous disposerez d'un garage, d'un atelier ainsi que d'un chalet indépendant en bois d'environ 25 m², isolé et alimenté en électricité grâce à l'énergie solaire. Composé de trois pièces, cet espace offre de nombreuses possibilités : bureau professionnel, espace de télétravail, atelier créatif, salle de loisirs ou encore espace d'accueil indépendant. Plusieurs places de stationnement sont également disponibles sur la propriété. Située à seulement 2 km du bourg de Divatte-sur-Loire, la maison bénéficie d'un environnement privilégié, alliant tranquillité, cadre naturel et proximité des commodités. Le transport scolaire est également accessible à proximité. Une maison de caractère, chaleureuse et singulière, qui associe le charme d'une construction tout en bois, le confort d'équipements de qualité et un environnement agréable. Un bien qui sort des standards et mérite assurément une visite !

La Chapelle-Basse-Mer

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Maison de 6 pièces de 125 m² à Saint-Julien-de-Concelles

361800

2 894 €/m²

Maison de 6 pièces de 125 m² à Saint-Julien-de-Concelles

125m²

SAINT-JULIEN-DE-CONCELLES – MAISON RÉCENTE DE 125 M² – 5 CHAMBRES – DPE A Située dans une impasse au calme, à proximité du bourg de Saint-Julien-de-Concelles et de ses commodités, découvrez cette maison individuelle construite en 2022, offrant 125 m² habitables sur une parcelle de 317 m². En excellent état général, cette maison propose des espaces fonctionnels et bien agencés, avec un véritable atout : une pièce de vie d'environ 50 m², lumineuse et ouverte sur le jardin. Son agencement sur deux niveaux, ses cinq chambres et ses équipements récents en font un bien idéal pour une vie de famille. Au rez-de-chaussée : Une entrée avec rangements dessert un WC indépendant et une première chambre. Vous découvrirez ensuite une belle pièce de vie d'environ 50 m², baignée de lumière grâce à ses baies vitrées donnant directement accès à la terrasse et au jardin. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace convivial. Ce niveau comprend également une seconde chambre ainsi qu'une buanderie, offrant une organisation pratique au quotidien. À l'étage : Un palier dessert trois chambres, dont deux avec rangements, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. À l'extérieur : Le jardin de 317 m², agrémenté d'une terrasse et d'un abri de jardin, permet de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement paisible. Un garage avec porte motorisée complète le bien, ainsi que deux places de stationnement devant la maison. Des équipements modernes pour un confort au quotidien : La maison bénéficie d'un système de chauffage et de rafraîchissement par plancher chauffant, présent au rez-de-chaussée comme à l'étage, alimenté par une pompe à chaleur aérothermique. La production d'eau chaude est également assurée par pompe à chaleur. Les volets roulants électriques équipent l'ensemble des pièces. Autre avantage : les volets, la porte du garage et la pompe à chaleur sont domotisables et peuvent ainsi être pilotés à distance depuis un smartphone. Un emplacement pratique au quotidien : La maison bénéficie d'un environnement résidentiel calme, tout en restant proche du bourg et de ses commodités. Le parc du Bois Genestais se situe à environ 300 mètres et l'école maternelle Le Lys de la Vallée à environ 1 km. À noter également : une micro-crèche doit prochainement ouvrir au sein du lotissement, un service supplémentaire appréciable pour les jeunes familles. Les atouts du bien : - Maison individuelle construite en 2022 - 125 m² habitables et 5 chambres - Pièce de vie lumineuse d'environ 50 m² - Plancher chauffant et rafraîchissant sur les deux niveaux - Pompe à chaleur aérothermique - Volets roulants électriques dans toutes les pièces - Équipements domotisables et pilotables à distance - Jardin avec terrasse et abri de jardin - Garage avec porte motorisée et deux stationnements extérieurs - Micro-crèche prochainement implantée dans le lotissement - DPE classé A Une maison récente, confortable, économe en énergie et parfaitement adaptée à une vie de famille, à découvrir à Saint-Julien-de-Concelles. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi.

Saint-Julien-de-Concelles

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295000

2 107 €/m²