Immeuble

Ivry-sur-Seine

Prix de vente13000004153.35463258786 /m²

Les caractéristiques

313 m²Surface

8Pièces

Description

Nous vous proposons à la vente, à proximité de la mairie d'Ivry :

Un pavillon composé de 4 duplex d'environ 20m² chacun, d'un grand sous-sol, de places de stationnement à l'arrière du pavillon.

Deux duplex sont actuellement loués, l'un est en cours de location, un autre sera libre de toute occupation le jour de l'acte authentique.

Un garage de 224,79 m2, séparé du pavillon et actuellement occupé par un locataire.

Surface duplex et garage : 313,55

Sous-sol : 75m²

Chauffage et eau chaude individuels électriques.

Photos et renseignements sur demande

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Ivry-sur-Seine

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

255 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

8 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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SOCIETE FRANCAISE DU BATIMENT - SFBTravaux rénovation

A-CONSTRUCTIONGros oeuvre

AMENAGEMENT BATIMENT ET ENTRETIENTravaux rénovation

ABC-AGENCEMENTTravaux rénovation

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264m²

Maison de ville d exception à Ivry-sur-Seine, Plateau Découvrez cette maison de ville unique, idéalement située sur le plateau d Ivry-sur-Seine, entre les stations de métro Pierre Curie et Le Kremlin-Bicêtre. À l angle d un passage calme et d une avenue desservie par plusieurs lignes de bus et le tramway (à 50 mètres), vous profitez d un emplacement privilégié, à seulement deux stations de la Porte de Choisy et à environ 800 mètres de Paris (piste cyclable). Tous les commerces, écoles et services sont accessibles à pied. Cette propriété offre un mariage architectural particulièrement réussi entre le charme d un pavillon des années 1930 et une extension contemporaine avec surélévation récente. La partie ancienne Répartie sur trois niveaux, elle comprend : Un vaste séjour lumineux ouvert sur la cour, avec une cuisine ouverte séparée par un bar. Trois chambres. Un dressing. Une salle d eau. Un grand sous-sol complète cet espace. Entièrement rénovée, cette partie est immédiatement habitable. L extension contemporaine Elle offre des volumes remarquables et un fort potentiel : Au rez-de-chaussée : une très grande pièce de vie (42m²) avec une belle hauteur sous plafond, baignée de lumière grâce à sa triple exposition et ouverte sur la cour. Au premier étage : un studio avec une grande terrasse. Au deuxième étage : un vaste plateau d environ 70 m², doté de trois grandes baies vitrées offrant une vue dégagée sur la perspective verdoyante du cimetière parisien. Les trois plateaux de l extension sont à terminer (électricité, plomberie, revêtements de sol...), laissant la possibilité de les aménager selon vos envies ou votre projet. Les atouts 264 m² habitables. Terrasses, balcon. La cour intérieur (27m²) avec sa remise et sa glycine Très beaux volumes et excellente luminosité. Pompe à chaleur et isolation très performante. Classe énergétique B, garantissant de faibles coûts de chauffage. Vendu en un seul lot, sans copropriété. Possibilité de créer 2 ou 3 logements indépendants, idéale pour un investisseur, une profession libérale ou une famille souhaitant réunir habitation et activité professionnelle. Une place de parking couverte, située à seulement 2 minutes à pied, est également incluse dans la vente. Une opportunité rare Grâce à sa configuration exceptionnelle, cette propriété s adapte à de nombreux projets : résidence, investissement locatif, activité professionnelle, profession libérale, ateliers d artistes ou projet mixte. Un bien atypique, aux prestations rares et au potentiel remarquable. Coup de c?ur assuré A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Natalia CHOCANO : MAXIHOME - 40 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES -Tél : 0637867189 email : villeneuve30400@maxihome.email RCS 852 003 847 Agent commercial indépendant du réseau national Maxihome N° RSAC : 812045235 - Ville du greffe : RSAC NIMES

À VENDRE ENTREPÔT/BUREAUX DE 703M² À IVRY-SUR-SEINE

703m²

Le cabinet GHTIMMO:vous propose un bâtiment indépendant constructible à usage d'entrepôt et de bureaux, d'une surface de 373 m². Le bien est entièrement cloisonné et sécurisé, offrant une organisation fonctionnelle des espaces. Il dispose d'une mezzanine démontable d'environ 320 m² couvrant une grande partie du site, permettant une optimisation immédiate des surfaces. Un terrain exploitable et constructible de 280 m² complète l'ensemble, offrant un fort potentiel de développement. Possibilité d'extension du bâtiment et d'élévation selon vos besoins. Accès rapide aux principaux axes routiers (A4, A86, périphérique) et à proximité immédiate des transports : - RER C - Métro ligne 7 - Tramway T9 - Réseau de bus Actif rare, idéal pour utilisateurs ou investisseurs. Pour toutyes information et visite n'hésitez pas à contacter le cabinet GHTIMMO!!!nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 9400411046)

Local d'activités 600m2 à vendre Ivry

600m²

LE CABINET GHTIMMO VOUS PROPOSE, Un local brut de béton d'une surface de 600m2 à usage d'activité ou commerce. CARACTERISTIQUES : -ACCES GROS PORTEUR- HSP 4,5M - IMMEUBLE NEUF Honoraires en sus nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940048925)

Local commercial Neuf 458 M²

458m²

Le cabinet GHT IMMO vous propose : Dans un programme neuf un local commercial brut de beton de 458 m². Proche transport et Autoroute. nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940043319)

Bureau

119m²

75009 - PARIS - QUARTIER LAFAYETTE/RICHER - 6 PIÈCES - 119,2 M2 - BUREAUX DE CARACTÈRE DANS UN IMMEUBLE HAUSSMANNIEN EN PLEIN CŒUR DE PARIS -Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce local commercial de 6 pièces offrant une surface généreuse de 119,2 M2, situé dans le quartier animé Lafayette-Richer Ce local commercial atypique et lumineux offre un espace de travail idéal pour les professionnels à la recherche d'un environnement dynamique et central. Avec ses 6 pièces spacieuses, un grand espace de réception, cet espace représente le lieu parfait pour allier travail et confort. Les grandes fenêtres apportent une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée. Situé au cœur de la capitale, ce local commercial saura vous séduire par son charme authentique et son emplacement stratégique. Il est à noter qu'une transformation de ce local en habitation est possible. Il dispose également d'une grande cave en sous-sol. Profitez également de nombreux commerces, restaurants et transports en commun à proximité pour faciliter votre quotidien professionnel. Ne manquez pas cette opportunité unique de visiter ce bureau de caractère dans le quartier Lafayette-Richer Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous inspirer par ce lieu d'exception au cœur de l'effervescence parisienne. Coup de cœur assuré! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Eliane Albertelli - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°822983193. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Appartement de 3 pièces de 76 m² à Neuilly-sur-Seine

76m²

À Neuilly-sur-Seine, au sein d'un environnement résidentiel recherché, cet appartement de 3 pièces d'environ 76 m2 se situe au deuxième étage d'une résidence familiale bien entretenue, avec ascenseur. De de belle qualité, il offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, porté par une distribution confortable et un grand balcon en L d'environ 11 m2 qui fait le tour de l'appartement et prolonge les pièces sur l'extérieur. L'espace intérieur se compose de pièces de vie conviviales et de deux chambres. Une salle de bain, une salle d'eau et des toilettes indépendantes apportent un réel confort au quotidien. La cuisine, indépendante et équipée, s'intègre parfaitement à l'esprit pratique du lieu. Le balcon, accessible depuis plusieurs espaces, ouvre sur l'environnement verdoyant de la résidence et permet de profiter d'un extérieur au calme, la copropriété étant en retrait du boulevard Bineau. L'adresse concentre de nombreux atouts : une résidence familiale soignée, un appartement au calme, agréable à vivre, complété par un parking et une cave d'environ 10 m2, pour un confort de vie au quotidien. L'ensemble s'inscrit dans l'un des secteurs les plus recherchés de Neuilly-sur-Seine, à proximité de la Seine et du quartier résidentiel privé de l'Île de la Jatte, de son parc et de ses restaurants. L'appartement bénéficie ainsi d'un emplacement qui conjugue qualité de vie, élégance et proximité immédiate de Paris, Levallois-Perret et La Défense, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement patrimonial. À quelques pas, les promenades le long de la Seine et les espaces verdoyants de l'Île de la Jatte offrent une atmosphère paisible, propice aux moments de détente. Le quartier profite également de commerces, de restaurants et de services du quotidien, ainsi que d'établissements scolaires accessibles dans le secteur, permettant de profiter pleinement de la douceur de vivre propre à Neuilly-sur-Seine. Le boulevard Bineau constitue enfin une adresse stratégique, facile d'accès, qui permet de rejoindre rapidement les principaux pôles de l'ouest parisien. À environ 100 m, l'arrêt de bus « Chézy » assure une desserte directe du quartier, complété par les arrêts « Bineau - Château » à près de 200 m et « Inkermann - Bineau » autour de 250 m, ainsi que par l'arrêt « Hôpital Américain » à environ 300 m. Pour les moments de plein air, le square Beloeil se trouve à moins de 300 m, offrant un espace vert de proximité appréciable dans le quotidien. Caractéristiques techniques - DPE : C - Mode de Chauffage : Électrique - Mode de distribution d'eau : Électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision fidèle du bien et de son environnement. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur à chaque étape de votre projet immobilier et reste disponible pour éclairer vos démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Appartement familial - Bonne Nouvelle

102m²

Exclusivité The French Keys À proximité immédiate du métro Bonne Nouvelle, The French Keys vous propose cet appartement familial de 102 m² au sol (98 m² Carrez), situé au 3e étage sans ascenseur d'un élégant immeuble de rapport pré-haussmannien du début du XIXe siècle, d'inspiration néoclassique. Entièrement rénové en 2022, l'appartement conjugue le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation contemporaine. Il conserve notamment parquet, moulures et cheminée et bénéficie d'une belle luminosité. Il se compose de : - une vaste pièce de vie de 36 m², réunissant séjour et salle à manger ; - une grande cuisine indépendante de 20 m² ; - trois chambres de 12 m², 12 m² et 9 m², dont une suite parentale avec salle de bains privative ; - une seconde salle d'eau ; - deux WC ; - un espace buanderie. L'appartement bénéficie par ailleurs de l'accès à une grande cave commune à la copropriété. Chauffage et eau chaude individuels électriques. Charges de copropriété : 278 € / mois. Situation particulièrement centrale, à quelques minutes des Grands Boulevards, du Grand Rex, du musée Grévin et de nombreux commerces, restaurants et transports. Sectorisation scolaire : collège Montgolfier. DPE F Prix : 1 150 000 €, honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur.

Appartement 2 chambre(s) à vendre

126m²

PARIS 16ᵉ – Mirabeau / Quai Louis Blériot Vue imprenable sur la Seine ! RE/MAX SELECT vous propose un appartement familial de 126,95 m2, situé au 2 ème étage d'un bel immeuble de standing avec gardienne . Traversant, il offre la beauté du lever du jour sur la Seine depuis le séjour orienté Sud E st et du soleil couchant dans les chambres à l'ouest. Il se compose actuellement d'une entrée spacieuse, d'un double séjour de 48 m², de deux grandes chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, d'une cuisine indépendante, et d'un WC séparé. Plan complétement modulable permettant une cuisine ouverte sur le séjour, une troisième chambre, un wc supplémentaire. Rénovation complète à prévoir. Une cave complète ce bien. Emplacement recherché à proximité du métro Mirabeau , des commerces de l'avenue Rémusat et de la rue d'Auteuil, de nombreuses écoles, sectorisation Jean-Baptiste Say, proche du parc Sainte-Périne et des quais de Seine . Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : -- lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 610 €. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

PARIS XI - Filles du calvaire / Oberkampf

105m²

Idéalement situé dans le 11ème arrondissement, à la frontière immédiate du Marais (Enfants-Rouges), à 100m du métro Filles du Calvaire et 250m du métro Oberkampf, au pied des commerces et en plein coeur d'un quartier très agréable à vivre. Cet appartement familial de 4 pièces, au calme complet tout en bénéficiant d'un emplacement très recherché. Au 1er étage, avec ascenseur, sur une cour arborée et dans une copropriété parfaitement entretenue (ravalement parties communes et ravalement façade intérieure en cours), ce bien d'une surface de 105 m2 bénéficie d'une exposition Est avec vue sur de la verdure. Un volume rare pour une vraie vie de famille : L'appartement se distingue par un séjour de 50 m2, permettant d'agencer différents espaces qui peuvent s'adapter aux envies et besoin de sa famille. L'ensemble est en très bon état, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux à prévoir. Un agencement modulable : Le plan permet de s'adapter à différents modes de vie, avec la possibilité de conserver trois chambres, ou d'opter pour deux chambres et un bureau, selon les besoins (voir plans en photos). Les aménagements peuvent évoluer facilement et en fonction de la vie familiale. L'appartement dispose également d'une salle de bains avec douche, ainsi que de nombreux rangements sur-mesure, pensés pour optimiser l'espace et le confort. Des caractéristiques rassurantes : Le DPE est classé D. Les charges s'élèvent à 244 euros par mois. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une chaudière gaz individuelle Frisquet récente. Les parties communes et la façade intérieure sont actuellement en cours de rénovation, ce qui participera encore à la valorisation de l'immeuble et donc de l'appartement. Le rêve à portée de mains : Un appartement au calme sur cour arborée, avec un séjour aux volumes rares, dans un quartier ultra recherché à la frontière du Marais : un cadre de vie privilégié, prêt à accueillir votre quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Besoin de vendre pour concrétiser votre projet ? Ou tout simplement de connâitre la valeur de votre bien ? Une estimation gratuite, confidentielle, sans engagement et réalisée sous 48 heures est disponible. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en bénéficier. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

13000004 153 €/m²

1300000

313 m²

8pièces