IMMEUBLE IVRY SUR SEINE

Ivry-sur-Seine

Prix de vente9930003172.5239616613417 /m²

Les caractéristiques

313 m²Surface

8Pièces

Description

Nous vous proposons à la vente, à proximité de la mairie d'Ivry :

Un pavillon composé de 4 duplex d'environ 20m² chacun, d'un grand sous-sol, de places de stationnement à l'arrière du pavillon.

Trois duplex sont actuellement loués, un autre sera libre de toute occupation le jour de l'acte authentique.

Un garage de 224,79 m2, séparé du pavillon et actuellement occupé par un locataire.

Surface duplex et garage : 313,55

Sous-sol : 75m²

Chauffage et eau chaude individuels électriques.

Photos et renseignements sur demande

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Ivry-sur-Seine

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

255 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

8 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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SOCIETE FRANCAISE DU BATIMENT - SFBTravaux rénovation

AMENAGEMENT BATIMENT ET ENTRETIENTravaux rénovation

ABC-AGENCEMENTTravaux rénovation

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MAISON ATYPIQUE AVEC TERRASSE, GRAND GARAGE ET BEAU POTENTIEL – MÉTRO ÉTIENNE DOLET

115m²

A deux pas du métro Étienne Dolet (ligne 13), découvrez cette maison atypique qui séduira par ses beaux volumes, ses espaces complémentaires et son potentiel d'aménagement. En bon état général, elle offre une organisation originale sur plusieurs niveaux. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste espace de plus de 80 m² offrant de nombreuses possibilités : grand garage, atelier, espace de stockage ou encore lieu à créer et dédié à une activité professionnelle selon vos besoins. À l'étage, l'espace de vie se compose d'une entrée, d'un agréable séjour ouvert sur une terrasse de 63 m², d'une cuisine, de trois chambres, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes. Un escalier mène aux combles aménagés, qui accueillent aujourd'hui une chambre et un espace bureau. Ce volume supplémentaire offre de belles possibilités d'aménagement pour créer un espace indépendant, une salle de jeux ou un espace de télétravail. Une maison pleine de possibilités, qui conjugue emplacement privilégié proche du métro Étienne Dolet et du centre-ville de Malakoff, des espaces généreux et un grand espace extérieur, avec l'avantage rare de disposer d'un vaste garage et d'un potentiel d'évolution intéressant. Cette annonce référence 352926 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLAVIE THOMAS (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 84876668900014. Prix du bien : 750 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/11/2026 CLASSE ÉNERGIE : F (412 kWhEP/m²/an) Logement à consommation énergétique excessive : classe F CLASSE CLIMAT : F (91 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 390 € et 4 630 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Propriété

235m²

Découvrez cette magnifique propriété de charme, idéalement située en plein cœur du centre-ville, à proximité immédiate du parc de la Mairie, au sein d'une rue historique et recherchée. Édifiée sur un superbe terrain arboré et paysagé de 731 m², cette demeure offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme absolu, intimité et beaux volumes, à l'abri de tout vis-à-vis. La bâtisse principale développe environ 223 m² habitables (266 m² de surface au sol) et se compose de 9 pièces réparties principalement sur un étage. Vous serez immédiatement séduit par ses volumes généreux et son charme ancien, notamment grâce à ses belles hauteurs sous plafond. La maison propose notamment un vaste salon-salle à manger de 62 m², ainsi qu'une cuisine de 22 m² bénéficiant d'un accès direct à la terrasse et au jardin. Le deuxième étage, aménagé sous de charmants combles mansardés, accueille un espace dressing ainsi qu'une chambre d'amis avec son cabinet de toilette, offrant un espace nuit supplémentaire au caractère intimiste. À l'extérieur, le magnifique jardin paysagé accueille plusieurs dépendances et espaces annexes venant compléter les prestations de cette propriété : dépendance, garage, ateliers, cave et cave à vin. Côté transports, la situation est particulièrement privilégiée : à moins de 5 minutes à pied du tramway T9 et à moins de 10 minutes à pied du RER C, vous rejoindrez facilement Paris, situé à moins de 20 km. Une propriété rare sur le secteur, qui séduira les amateurs de belles demeures anciennes, de caractère et de grands espaces, à la recherche d'un cadre de vie privilégié aux portes de Paris. Bien proposé par François Paul MASSE EI, agent commercial (RSAC 900658212)

APPARTEMENT 5 PIÈCES 123 m² - Terrasse 50 m²

106m²

Paris 13ᵉ — Un appartement familial avec une vraie terrasse Dans une résidence récente, cet appartement de 123 m² pondérés (106,59 m² carrez) offre un cadre de vie agréable, avec une grande terrasse de 50 m² exposée plein sud. La pièce de vie, d'environ 38 m², s'ouvre largement sur la terrasse. À l'étage élevé, l'appartement profite d'une vue dégagée et d'une belle luminosité. L'ensemble est en excellent état : vous pouvez vous y installer sans prévoir de travaux. Côté nuit, vous trouverez une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi que deux autres chambres, toutes deux ouvertes sur la terrasse. La cuisine est indépendante, aménagée et équipée. L'appartement est seul sur son palier. Le tramway T3a s'arrête au pied de l'immeuble, et le métro Porte d'Ivry (ligne 7) se trouve à 5min à pied (400 mètres). La ligne 14 est accessible depuis Olympiades, et plusieurs lignes de bus desservent le secteur. Commerces, écoles et services sont également à proximité, ainsi que les restaurants du quartier asiatique. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Appartement de 4 pièces. Programme Neuf de 85 m2 à Paris (75018)

85m²

Découvrez à Paris (75018) cet appartement de 4 pièces et 85 m², disponible à 842 002 €. Le bien met en avant un usage concret : pièce de vie agréable, annexes pratiques et adresse pertinente pour habiter comme pour louer. Dès l'entrée, la distribution des pièces permet de comprendre immédiatement le fonctionnement du logement. Le séjour forme un espace central agréable, facile à aménager selon vos habitudes de vie. La cuisine s'inscrit dans cette logique de simplicité et de praticité. L'espace nuit accueille 3 chambres avec une séparation appréciable pour préserver le calme. Salle de bain et rangements viennent compléter un ensemble cohérent, sans perte d'espace inutile. Le niveau d'équipement du bien répond à des besoins très concrets. Ascenseur pour le confort, accès sécurisé pour la tranquillité, cave pour le stockage, garage fermé et stationnement privatif pour la praticité : l'ensemble compose un cadre fonctionnel, pensé pour limiter les contraintes du quotidien et renforcer l'intérêt du bien dans le temps. L'environnement local apporte un vrai supplément d'intérêt à ce logement. À Paris, la vie quotidienne s'organise facilement grâce aux commerces, aux liaisons et aux équipements disponibles. Paris 75018, située dans le nord de la capitale française, est un quartier dynamique et cosmopolite, offrant une vie culturelle riche et variée avec des théâtres, des bars et des restaurants branchés. Les nombreux transports en commun comme le métro et les bus permettent de se déplacer facilement dans la ville, tandis que la proximité de Montmartre et de ses célèbres monuments, tels que la basilique du Sacré-Cœur, en font un endroit recherché pour l'acquisition d'un bien immobilier. Le bien est proposé à 842 002 €, avec des conditions de vente annoncées dès le départ. le cadre de droit commun, Jeanbrun, PTZ, résidence principale et les aides envisageables selon votre situation peuvent vous aider à savoir rapidement si le projet entre dans votre budget. L'ensemble propose un bien complet, avec des atouts concrets pour le quotidien comme pour la location. Nous pouvons vous transmettre les éléments utiles pour vérifier si le logement correspond vraiment à votre recherche. Vectoria Patrimoine vous accompagne à chaque étape, du choix du logement au financement avec ses courtiers partenaires, jusqu'à la remise des clés.

Appartement de 4 pièces. Programme Neuf de 81 m2 à Paris (75019)

81m²

Cet appartement de 4 pièces à Paris (75019), 81 m², est proposé à 905 002 €. Une configuration agréable, avec extérieur, cave et stationnement, qui répond à des attentes très concrètes. Le plan du logement permet de repérer tout de suite les différents espaces. La partie jour s'organise autour d'un séjour confortable, tandis que la partie nuit accueille 3 chambres. La cuisine s'intègre naturellement à l'ensemble, ce qui facilite l'aménagement. La salle de bain, les circulations courtes et les rangements disponibles rendent le logement agréable à utiliser jour après jour. L'environnement de résidence apporte des compléments utiles qui changent réellement l'usage du logement. La présence d'un ascenseur facilite l'accès, le digicode et l'interphone encadrent l'entrée, et la cave libère l'intérieur des objets encombrants. Le garage et la place dédiée offrent enfin un confort immédiat, autant pour l'occupant que pour un futur locataire. L'emplacement à Paris (75019) est un atout majeur de ce bien. Paris 19e (75019) est un quartier dynamique et cosmopolite situé dans le nord-est de Paris, offrant une qualité de vie agréable avec de nombreux espaces verts et parcs. Les transports en commun sont très bien développés, permettant de rejoindre facilement le centre de Paris ou d'autres quartiers. De plus, le 19e arrondissement regorge de lieux culturels, de cafés et de restaurants branchés, faisant de ce quartier un endroit attractif pour investir dans l'immobilier. Affiché à 905 002 € — frais de notaire offerts. La fiscalité applicable est droit commun, Jeanbrun, PTZ, résidence principale. Des remises et avantages complémentaires peuvent s'ajouter selon votre profil d'acquéreur. Un point intéressant si vous cherchez à limiter le coût d'entrée ou à préparer une mise en location. Ce dossier mérite d'être regardé pour sa cohérence d'ensemble : adresse, plan, équipements et cadre d'achat avancent dans le même sens. Notre équipe peut vous aider à transformer cet intérêt en projet concret, avec une lecture précise des prochaines étapes.

Appartement de 4 pièces. Programme Neuf de 85 m2 à Paris (75018)

85m²

Cet appartement situé à Paris (75018) offre 85 m² répartis en 4 pièces, affichés à 863 469 €. Le séjour, les annexes et la localisation composent un ensemble solide pour un achat d'usage ou de placement. Le plan du logement permet de repérer tout de suite les différents espaces. La partie jour s'organise autour d'un séjour confortable, tandis que la partie nuit accueille 3 chambres. La cuisine s'intègre naturellement à l'ensemble, ce qui facilite l'aménagement. La salle de bain, les circulations courtes et les rangements disponibles rendent le logement agréable à utiliser jour après jour. Côté équipements, le logement dispose d'un ascenseur pour un accès confortable à tous les étages, d'un digicode et d'un interphone pour un accès sécurisé et pratique. Une cave privative offre un espace de stockage supplémentaire très apprécié au quotidien, pour le matériel de sport, les valises ou les affaires saisonnières. Le stationnement est facilité grâce à un garage privatif couvert et une place de parking dédiée — un vrai atout dans un secteur souvent contraint en stationnement. Paris 75018, située dans le nord de la capitale française, est un quartier dynamique et cosmopolite, offrant une vie culturelle riche et variée avec des théâtres, des bars et des restaurants branchés. Les nombreux transports en commun comme le métro et les bus permettent de se déplacer facilement dans la ville, tandis que la proximité de Montmartre et de ses célèbres monuments, tels que la basilique du Sacré-Cœur, en font un endroit recherché pour l'acquisition d'un bien immobilier. La commune de Paris (75018) constitue ainsi un choix stratégique pour votre projet immobilier. Le prix de ce bien, à 863 469 €, s'accompagne d'éléments intéressants pour préparer votre budget. cadre de droit commun, Jeanbrun, PTZ, résidence principale, frais de notaire éventuellement offerts et prêt à taux zéro selon situation peuvent alléger le financement et sécuriser le projet. Un bien complet, bien situé et doté de prestations utiles au quotidien. Contactez Vectoria Patrimoine pour obtenir une simulation financière personnalisée et connaître les conditions de réservation.

Appartement de 3 pièces. Programme Neuf de 61 m2 à Paris (75015)

61m²

À Paris (75015), cet appartement de 3 pièces et 61 m² est disponible au prix de 749 811 €. L'ensemble est pensé pour un usage simple et confortable, avec une adresse bien située pour les trajets et les besoins du quotidien. Pensé pour une mise en location efficace et attractive, ce logement présente un plan optimal pour le marché locatif : entrée indépendante, séjour lumineux, cuisine intégrée et espace nuit bien séparé. La surface de 61 m² correspond exactement aux critères les plus recherchés par les locataires dans ce secteur. L'agencement sans couloirs superflus maximise chaque mètre carré utile et facilite la gestion locative. Un bien prêt à l'emploi pour les investisseurs. Le logement propose un ensemble de services et d'équipements pratiques rarement réunis : ascenseur pour accéder à l'étage en toute facilité, entrée sécurisée par digicode et interphone, cave de rangement privative pour libérer l'espace intérieur, et double solution de stationnement avec un garage privatif couvert et une place de parking supplémentaire. Des atouts concrets et durables pour le confort du quotidien. Paris est une ville dynamique et cosmopolite, située dans le 15ème arrondissement (75015). Elle offre une qualité de vie exceptionnelle avec ses nombreux parcs, ses infrastructures sportives et culturelles de renommée mondiale. Grâce à son réseau de transports en commun très développé, il est facile de se déplacer dans la ville et de profiter des nombreux centres d'intérêts tels que la Tour Eiffel, le Champ de Mars, le Parc André Citroën, et le Parc des Expositions de la Porte de Versailles. Une commune qui continue d'attirer les acquéreurs pour son dynamisme et la qualité de ses équipements. Au prix de 749 811 €, ce bien combine une cadre de droit commun, Jeanbrun, PTZ, résidence principale, des aides possibles à l'acquisition et des conditions commerciales détaillées selon dossier. De quoi avancer avec des chiffres plus précis et une meilleure visibilité sur le coût réel du projet. Si vous recherchez un logement bien équipé, facile à habiter et simple à financer, ce bien mérite d'être regardé de près. Notre équipe reste disponible pour vous orienter sur la suite du dossier.