Coup de cœur garanti !
À seulement 10 minutes de l'axe Rennes–Laval, entre Vitré et La Guerche-de-Bretagne, laissez-vous séduire par cette agréable maison familiale située à Saint-Germain-du-Pinel, au cœur d'un lotissement calme et recherché.
Son emplacement est un véritable atout : école, épicerie, services et commodités sont accessibles à pied, pour un quotidien pratique et serein.
Construite en 1997 et parfaitement entretenue, cette maison lumineuse offre de beaux volumes et un agencement pensé pour le confort de toute la famille.
Au rez-de-chaussée
Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie d'environ 35 m², baignée de lumière, idéale pour partager de précieux moments en famille.
La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour, offre plus de 10 m² d'espace convivial.
Ce niveau comprend également :
Une chambre.
Une salle d'eau.
Un WC indépendant.
Un véritable atout pour profiter d'une vie de plain-pied.
À l'étage
Le palier dessert :
Trois belles chambres aux volumes généreux.
Une grande salle de bains.
Un second WC indépendant.
Un grenier, parfait pour le rangement.
Côté extérieur
Vous apprécierez une belle terrasse ouvrant sur un jardin arboré, entièrement clos et sans vis-à-vis, un cadre idéal pour les repas d'été, les jeux des enfants ou simplement profiter du calme.
Un garage attenant vient compléter les prestations de cette maison.
Les atouts qui font la différence
Maison lumineuse et parfaitement entretenue.
Vie de plain-pied.
Fibre installée, idéale pour le télétravail.
Jardin clos, arboré et sans vis-à-vis.
Quartier calme et recherché.
Toutes les commodités accessibles à pied.
À seulement 10 minutes de l'axe Rennes–Laval.
Une maison chaleureuse, fonctionnelle et prête à accueillir une nouvelle famille. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises !
Ne laissez pas passer cette belle opportunité ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.
Cette annonce référence 331535 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOLENN DEVALLET (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 95131177800017.
Prix du bien : 217 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/04/2026
Score DPE : 145 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1470.00 € et 2030.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
