SCAËR – ENVIRONNEMENT CAMPAGNE – MAISON TRADITIONNELLE RÉNOVÉE EN 2023 – 2 CHAMBRES – GRANDE PIÈCE DE VIE AVEC CUISINE OUVERTE – SOUS-SOL COMPLET – GRENIER DE 112 M² AU SOL À AMÉNAGER – ENVIRON 65 M² DE SURFACE HABITABLE POTENTIELLE SUPPLÉMENTAIRE – TERRAIN CLOS ET ARBORÉ D'ENVIRON 1 390 M² – DPE D.
**** Rénovée en 2023 – vaste grenier aménageable – environ 65 m² habitables supplémentaires potentiels – sous-sol complet – terrain clos et arboré de 1 390 m². ****
Gino DUPUY vous propose, à Scaër, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison traditionnelle des années 70 rénovée en 2023, implantée sur un terrain clos et arboré d'environ 1 390 m².
Son principal atout : un important potentiel d'évolution. En complément de son niveau de vie actuellement aménagé, la maison dispose d'un vaste grenier de 112 m² au sol, offrant environ 65 m² de surface habitable potentielle supplémentaire.
Le rez-de-chaussée surélevé propose une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres, ainsi qu'une salle d'eau récemment rénovée.
La maison se compose de la manière suivante :
Au rez-de-chaussée surélevé :
– Une entrée.
– Une grande pièce de vie lumineuse.
– Une cuisine ouverte aménagée et équipée avec îlot central.
– Deux chambres, dont une avec espace dressing et accès direct à la salle d'eau.
– Une salle d'eau avec douche à l'italienne, meuble double vasque et WC.
À l'étage :
– Un vaste plateau brut de 112 m² au sol à aménager.
– Une hauteur d'environ 2,47 m sous poutres et jusqu'à 4,36 m sous faîtage.
– Environ 65 m² de surface habitable potentielle supplémentaire.
Ces volumes permettent d'envisager, selon le projet et sous réserve des autorisations éventuellement nécessaires, la création de chambres supplémentaires, d'une suite parentale, d'un bureau, d'une salle de jeux ou d'un espace détente.
Au sous-sol :
– Un sous-sol complet.
– Un espace permettant le stationnement.
– De nombreuses possibilités de rangement, stockage, atelier ou espaces annexes.
Concernant l'extérieur :
– Terrain clos et arboré d'environ 1 390 m².
– Jardin entretenu.
– Environnement calme et verdoyant.
– Espaces extérieurs généreux autour de la maison.
Informations complémentaires :
– Maison traditionnelle des années 70.
– Rénovation réalisée en 2023.
– Chauffage au fioul.
– Menuiseries double vitrage.
– Fibre optique.
– Assainissement individuel non conforme.
– Sous-sol complet.
– Grenier aménageable de 112 m² au sol.
– Environ 65 m² de surface habitable potentielle supplémentaire.
– Terrain clos et arboré d'environ 1 390 m².
– Taxe foncière : 1 195 €.
– DPE : classe D.
PLANS CROQUIS EN FIN D'ANNONCE
La propriété bénéficie d'un cadre verdoyant dans la campagne de Scaër, tout en conservant un accès rapide aux commerces et services de la commune.
Une maison rénovée qui se distingue par son potentiel : un niveau immédiatement habitable, un sous-sol complet et surtout un étage entier restant à exploiter pour faire évoluer la surface et la configuration du bien selon les besoins.
- - - Visite uniquement sur rendez-vous - - -
Contact Exclusif BSK Immobilier : Gino DUPUY
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Honoraires charge vendeur : aucun frais d'agence supplémentaires pour vous.
Le prix affiché est votre prix final hors frais de notaire.
Cette annonce référence 348206 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GINO DUPUY (EI) immatriculé au RSAC de QUIMPER (29000) sous le numéro 92500926800028.
Prix du bien : 249 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/03/2026
Score DPE : 202 kWhEP/m²/an
Score GES : 49 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2090.00 € et 2870.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
