Maison F7 située à Villeparisis, avec 5 chambres en location, 1 pièce en sous-sol, 3 salles de bain, 1 jardin et 1 terrasse

Villeparisis

Prix de vente3630002975.409836065574 /m²

Les caractéristiques

122 m²Surface

7Pièces

5Chambres

1952Construction

Description

A Vendre - Maison F7 de 122m² avec forte rentabilité locative - Villeparisis.

Investisseurs, découvrez cette spacieuse maison F7 de 122m² située à Villeparisis, commune dynamique de Seine-et-Marne bénéficiant d'un accès rapide à Paris, à Roissy-CDG et aux principaux axes routiers.

Cette propriété offre une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un bien offrant une rentabilité immédiate avec 5 chambres déjà louées, générant des revenus immédiats de 2600 euros mensuel. Les locataires sont sérieux, respectueux et en place dans un climat serein. La maison a toujours été gérée avec rigueur par la propriétaire , garantissant un suivi locatif de qualité et un excellent entretien du bien.

Cette acquisition offre ainsi un investissement sécurisé avec une gestion locative déjà bien établie.

*Le bien peut être vendu avec les locataires en place ou libre de toute occupation, selon les modalités convenues lors de la vente.

La maison comprend :

- cinq chambres en location

- une cuisine indépendante

- trois salles d'eau (dont 1 dépendante à une chambre)

- un WC

- une terrasse

- un agréable jardin privatif

Un sous-sol complète l'ensemble avec une pièce (travaux à prévoir), offrant un beau potentiel pour créer un studio de type F1 , constituant ainsi une source de revenus supplémentaires.

Ce bien s'adresse aussi bien à un investisseur souhaitant développer son patrimoine qu'à un acquéreur recherchant une opération offrant un potentiel d'optimisation locative.

Cette annonce référence 336565 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE BEAUVAIS (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 99382641100015.

Prix du bien : 363 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/03/2024

Score DPE : 145 kWhEP/m²/an

Score GES : 5 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320.00 € et 1809.99 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Villeparisis

À proximité

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Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

145 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

5 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Maison 7p + Terrain Divisible (Double Accès Rue) - Potentiel Fou

190m²

MAISON 7 PIÈCES + TERRAIN DIVISIBLE (Double accès rue) Villeparisis – Opportunité exceptionnelle En tant qu'agent immobilier, je vous propose cette maison de 7 pièces offrant un 'potentiel de ouf' ! Située à Villeparisis, une ville accessible partout, cette propriété est idéale pour une grande famille ou un projet d'investissement avec division foncière. L'ATOUT STRATÉGIQUE : La parcelle dispose d'un double accès rue (devant et derrière). La configuration permet de diviser l'arrière du jardin pour créer un lot indépendant ou une seconde construction. DESCRIPTION PAR NIVEAU : • Rez-de-chaussée (RDC) : Entrée fonctionnelle avec rangements, WC, et un séjour lumineux ouvrant directement sur le jardin. Cuisine de type US (ouverte) entièrement équipée avec îlot central. • 1er niveau : Un palier desservant 4 chambres, dont 3 avec placards intégrés. L'une des chambres bénéficie d'un balcon privatif. • 2ème niveau : Un espace parental complet comprenant 1 chambre, un dressing et un bureau idéal pour le télétravail. EXTÉRIEUR : • Un jardin arboré avec espace barbecue. • Deux dépendances aménagées, parfaites pour du stockage, un atelier ou une profession libérale. • Accès rue des deux côtés de la parcelle. FICHE TECHNIQUE : • Nombre de pièces : 7 • Classe énergétique : DPE D • GES : C • Localisation : Villeparisis (secteur stratégique et recherché). Prix : 416000€ ( Honoraires à la charge du vendeur ) Cette maison avec double accès et potentiel de division est un produit rare qui partira très vite. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Cette annonce référence 317546 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YUNUS AKSOY (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-3E-ARRONDISSEMENT (75003) sous le numéro 99339309900011. Prix du bien : 416 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/03/2025 Score DPE : 182 kWhEP/m²/an Score GES : 28 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3132.00 € et 4138.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison meulière proche des écoles et des commerces

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idéalement placée dans Villeparisis, cette maison habillée de meulière se compose d'une entrée, séjour double de 35m², une grande cuisine US aménagée et équipée, une salle d'eau, un WC et 4 chambres. L'ensemble est édifié sur un terrain de 343m² Cette annonce référence 261064 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DENIS COLLARD (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 40288592500055. Prix du bien : 350 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/11/2024 Score DPE : 299 kWhEP/m²/an Score GES : 65 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3490.00 € et 4780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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3630002 975 €/m²

363000

122 m²

7pièces

5ch.