59260-HELLEMMES-LILLE-IMMEUBLE DE RAPPORT – HELLEMMES CENTRE – RENTABILITÉ 8,5 % – MÉTRO À 5 MINUTES – JARDIN + CAVES – IDÉAL INVESTISSEUR
EXCLUSIVITÉ – Situé en plein cœur d'Hellemmes, dans un secteur recherché et dynamique, découvrez cet immeuble de rapport de 97 m² offrant une excellente rentabilité et une localisation idéale, à seulement 3 stations de Lille Flandres.
Emplacement stratégique : • À 5 minutes à pied du métro Marbrerie • À 5 minutes à pied du métro Mairie d'Hellemmes • Accès rapide Lille centre / gares / universités / axes routiers • Quartier vivant et recherché avec commerces et transports à proximité immédiate
Composition de l'immeuble : Un appartement en rez-de-chaussée Un appartement au 1er étage exploité en colocation (2 chambres) Un appartement au dernier étage également loué en colocation
Immeuble entièrement loué Revenus locatifs sécurisés Jardin privatif Cave Bon état général Diagnostics énergétiques performants : D sur l'ensemble des logements
Revenus locatifs : • 26 304 € annuels charges comprises • 23 544 € annuels hors charges
Rentabilité attractive : 8,5 %
Taxe foncière : 1 346 €
L'ensemble est vendu loué et meublé.
Un produit idéal pour investisseur souhaitant développer un patrimoine immobilier rentable sur la métropole lilloise avec un bien déjà exploité et générant des revenus immédiats.
Pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations, contactez dès maintenant :
Rémy Delpage – Conseiller immobilier Efficity
06 15 49 32 76
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Rémy Delpage - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°922308283.
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