Nichée au cœur de la charmante commune de Vernoy, cette ancienne fermette centenaire, rénovée de 186 m² vous invite à découvrir un cadre de vie exceptionnel. Érigée sur un vaste terrain clos de 2 210 m² avec puits (+ ancienne mare de 1 760 m2), elle offre un espace de vie paisible et sécurisé, idéal pour une grande famille en quête de tranquillité.
Dès l'entrée, le vaste salon et la salle à manger vous accueillent dans une ambiance chaleureuse, propice aux moments de partage. La cuisine, en chêne est entièrement équipée, à demi ouverte et bénéficie d'une grande arrière-cuisine avec évier double, congelateurs et de nombreux placards .
La maison dispose de trois chambres en rez-de-chaussée.
Vous trouverez également une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi que des toilettes séparées et un coin buanderie (lave-linge séchant et séchoir).
À l'étage, une grande salle climatisée, entièrement isolée phoniquement, peut être destinée en chambre parentale, dortoir ou aux loisirs (jeux, cinéma, musique...). Un grand bureau est également présent, en mezzanine, parfait pour le télétravail ou vos projets personnels.
La maison entière bénéficie du chauffage central, d'une cheminée et d'un ballon d'eau chaude neuf, sous garantie. Les équipements modernes tels que les volets roulants électriques, le double vitrage et le carrelage au sol assurent un confort optimal.
La fibre optique est également installée pour répondre à vos besoins numériques.
La cour fermée, avec portail automatique, permet de stationner au moins cinq véhicules.
Le jardin est un véritable havre de paix, grâce à l'absence de voisins et de vis-à-vis. Un garage spacieux, de 65m2, permet d'abriter deux voitures et un grand camping-car.
Remarque : La maison bénéficie d'une garantie décennale suite aux travaux en cours, liés à la sécheresse.
Environnement et points d'intérêt
La maison est idéalement située à
7 km de la sortie d'autoroute du Sud et à 1h30 de Paris, porte de Versailles, à 10 mn des commerces de Courtenay et 30 mn de la gare de Sens. Les établissements scolaires, allant de la crèche au lycée, sont facilement accessibles, garantissant un cadre de vie pratique pour les familles.
Caractéristiques techniques
- Surface : 186 m²
- Nombre de pièces : 7
- Nombre de chambres : 4
- Surface du terrain : 2 210 m²
- Ancienne mare : 1 760 m2
- Chauffage : central
- Eau chaude : ballon d'eau chaude
- DPE : D
- Taxe foncière : 479 €
Mentions légales :
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