Maison 163m2 sur parcelle de 12498m2 construite en 2005

Saint-Aigulin

Prix de vente2990001834.355828220859 /m²

Les caractéristiques

163 m²Surface

5Pièces

3Chambres

1Salle de bain

12498 m²Terrain

2005Construction

Description

Situé sur la commune de St Aigulin, BSK immobilier, vous propose cette magnifique maison de 163 m² construit en 2005.

Vous trouverez une grande pièce de vie, d'environ 53 m², donnant sur une véranda, d'une cuisine d'environ 27 m², d'une arrière-cuisine et d'une buanderie.

Côté nuit, vous trouverez un bureau, trois chambres, une salle de bain avec douche et baignoire.

Un triple garage d'environ 45 m² complète le bien.

À l'extérieur une grande terrasse, comprenant une partie couverte avec barbecue et four à pizza puis une piscine de 10 × 5 avec liner neuf, filtre au chlore.

Le bien dispose de clim réversible ainsi que d'un insert.

Le tout sur une parcelle de 12 498 m².

Cette annonce référence 328791 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE VAVASSEUR (EI) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 83242839500012.

Prix du bien : 299 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/01/2025

Score DPE : 108 kWhEP/m²/an

Score GES : 4 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570.00 € et 2124.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Saint-Aigulin

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Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

108 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

4 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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BARTHE MEDDYMaçonnerie

MD EN ATTENTEEntreprise bâtiment

LM PLATRERIETravaux rénovation

D.B PEINTURE & DECORATIONPeinture

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104m²

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Maison

190m²

33660 CAMPS-SUR-L'ISLE - MAISON FAMILIALE DE CARACTERE - 8 PIECES - 190M2 - ENVIRONNEMENT CALME ET NATURE - PROCHE COMMODITES - BELLE OPPORTUNITE efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cette propriété authentique, spacieuse et pleine de charme, idéale pour une famille en quête d'un cadre de vie chaleureux, pratique et proche de la nature. Située sur la commune de Camps-sur-l'Isle, cette maison bénéficie d'un environnement particulièrement agréable, alliant calme, verdure et praticité. Nichée dans un cadre paisible, à proximité des sous-bois et de la rivière, elle séduira les amoureux de tranquillité, de balades en pleine nature et de pêche. Vous profiterez également d'un quotidien facilité grâce aux commerces, services et à la gare accessibles en seulement 5 minutes, permettant de rejoindre Bordeaux en 35 minutes. Une maison familiale au charme authentique Cette maison de caractère offre une atmosphère chaleureuse et conviviale, pensée pour être appréciée en toute saison. Dès l'entrée, le ton est donné : volumes généreux, cachet de l'ancien et espaces de vie accueillants. En hiver, vous apprécierez le confort du vaste salon et le charme de ses deux cheminées. Aux beaux jours, la maison s'ouvre sur une agréable terrasse ombragée, idéale pour les repas d'été, prolongée par un bar authentique à l'abri des regards, parfait pour partager des moments privilégiés en famille ou entre amis. Véritable cœur de la maison, la cuisine, chaleureuse et accueillante, constitue une belle pièce de vie où il fait bon se retrouver au quotidien. La maison s'organise sur deux niveaux : Au rez-de-chaussée : •un vaste salon, •une cuisine conviviale, aménagée et équipée, refaite à neuf, •une suite parentale avec salle d'eau et douche à l'italienne, •un bureau, •un WC. À l'étage : •quatre chambres, •une salle d'eau, •un dressing, •un espace bureau, •un WC. Cet étage offre un espace parfaitement adapté à la vie de famille, à l'accueil d'adolescents ou de proches, avec une belle autonomie. Un bien de caractère avec un fort potentiel L'architecture atypique de cette maison lui confère une véritable identité et beaucoup de cachet, mêlant avec harmonie le charme de l'ancien et le confort actuel. Lors de la rénovation, les propriétaires ont su préserver l'authenticité des lieux tout en intégrant de beaux matériaux et des prestations de qualité : pierre du Libournais, travertin, planchers, double vitrage… La maison dispose également de plusieurs espaces à aménager selon vos envies, offrant un beau potentiel d'évolution. Quelques travaux de finition permettront de personnaliser certains volumes et de révéler pleinement tout le charme de cette propriété. Des extérieurs rares et généreux Un double garage de 80 m² en sous-sol, ouvert sur l'extérieur, complète ce bien. L'ensemble s'étend sur plusieurs parcelles représentant près d'un hectare, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : jardin, potager, espaces de détente, enclos pour animaux… Deux places de stationnement extérieures aménagées viennent compléter ce bien, pour plus de confort et de praticité au quotidien. Un véritable atout pour profiter pleinement de l'extérieur dans un cadre naturel et préservé. Ne manquez pas cette belle opportunité d'acquérir un bien de caractère dans un environnement privilégié. Contactez dès maintenant votre conseiller efficity, Jean-Luc Augé, au 06 22 79 57 70 pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Jean-Luc Augé - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Libourne sous le n°912346145. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

BELLE MAISON EN PIERRE

160m²

Belle maison en pierre de style girondine rénovée avec soin, située sur la commune de Porchères proche de Saint Seurin sur l'Isle (proches de toutes les commodités, gare SNCF, et à 10 mn de Coutras et l'entrée de l'A89. Elle se compose en rdc : d'une entrée , d'un très grand séjour salle à manger avec une cuisine ouverte conviviale pour des moments d'échanges, d'une suite parentale (chambre avec sa belle salle d'eau), d'un WC indépendant et d'un rangement sous l'escalier. A l' étage : un palier faisant office de bureau, un dégagement desservant deux chambres spacieuses et des combles offrant la possibilité de créer une chambre supplémentaire. Un garage d'environ 120 m² avec appentis attenant, une ancienne maisonnette en pierre et divers dépendances viennent compléter cet ensemble. Puits avec pompe. Jardin d'environ 3200 m². Pourrait convenir pour projet chambres d'hôtes, artisans, regroupement de familles .... Pour les amoureux de l'ancien rénové avec gout et modernité. Cette annonce référence 305554 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERY CAMARATA (EI) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 39287672800065. Prix du bien : 242 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/08/2023 Score DPE : 138 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980.00 € et 1380.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison familiale de plain-pied – Calme, luminosité et aucun travaux à prévoir - Classée en B - Assainissement CONFORME

145m²

Magnifique maison de plain-pied familial au vert, à quelques kilomètres de Coutras, proche son école primaire, ses transports, ses commodités ... Vous cherchez le parfait équilibre entre confort moderne, sérénité et grand air pour votre famille ? Ne cherchez plus. Située dans un environnement privilégié, paisible et verdoyant, découvrez cette superbe maison de plain-pied, classée en B, parfaitement entretenue et prête à vivre. Pensée pour le bonheur des petits et des grands, elle allie volumes généreux, luminosité exceptionnelle et fonctionnalité au quotidien. Les points forts de la maison : Classée en B, Assainissement conforme, Aucun défaut lors des diagnostics ( électricité, termites , ERP) Espace et confort de plain-pied : une circulation fluide, idéale pour toute la famille. Pièce de vie lumineuse : un salon chaleureux baigné de lumière naturelle, semi-ouverte sur la cuisine Cuisine familiale : une grande cuisine aménagée et équipée, pensée pour partager de vrais moments de convivialité, complétée par un cellier indépendant avec évier, ouverte sur l'extérieur donnant sur sa belle terrasse couverte. Le coin nuit : quatre chambres lumineuses et un bureau dédié au télétravail, aux devoirs, au repos Prestations de qualité : chauffage par le sol, moustiquaires intégrées, raccordement à la fibre et, surtout, un DPE classé B pour un confort thermique optimal et une maîtrise des charges. Zéro travaux : posez vos valises, tout est impeccable. Côté extérieur : un véritable havre de paix Terrasse couverte : le prolongement idéal de la maison en toutes saisons, équipée d'un barbecue pour vos repas entre amis. Grand terrain clôturé : un espace sécurisé pour les enfants, avec une partie constructible offrant de belles perspectives. Nature et évasion : profitez d'un cadre naturel exceptionnel à l'ambiance boisée, propice à la détente, aux promenades et aux sessions cueillette de champignons. Endroit propice au repos et à la ressource. Petit coin de forêt dans ce terrain même de cette propriété. Stationnement et dépendances XXL : Un double garage attenant avec eau et électricité, accès direct à la maison Un carport en +, pratique au quotidien. Un garage indépendant, parfait pour un futur atelier de bricolage ou un projet professionnel. Une opportunité rare sur le marché pour un cadre de vie alliant calme, confort et nature. Je suis ouverte à l'inter-agence. Contactez-moi vite pour organiser une visite et laisser votre famille s'y projeter. Cette annonce référence 347159 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELODIE ROCHEFORT (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 53263441700036. Prix du bien : 265 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/05/2022 Score DPE : 96 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040.00 € et 1450.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Belle maison plain pied

124m²

Sur la commune de SAINT-SEURIN-SUR-L'ISLE, entre Montpon-Ménestérol et Libourne. Belle maison contemporaine de plain pied de 124 m² habitables offrant : entrée avec rangement, beau séjour-salle à manger avec cuisine ouverte et équipée de plus de 50 m², quatre chambres et un bureau (ou possibilité 5 chambres) dont une chambre avec sa propre salle d'eau, une salle d'eau indépendante, un w-c séparé, dégagement et nombreux rangements. Les prestations intérieures sont de qualité et la décoration est soignée. Les volets électriques, la climatisation réversible et l'adoucisseur d'eau, vous permettront d'apprécier un confort supplémentaire. Un garage attenant à la maison vient compléter cet ensemble et pourrais éventuellement être transformé en sixième chambre (si besoin). Le terrain de 1235 m² clos (et piscinable) avec portail électrique et visiophone bénéficie du calme et d'un bel ensoleillement, et vous permettra d'apprécier une vie paisible en famille. Cette annonce référence 345698 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERY CAMARATA (EI) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 39287672800065. Prix du bien : 263 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/07/2026 Score DPE : 140 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1720.00 € et 2380.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saint-Seurin-sur-l'Isle

Voir

Un havre de paix avec piscine, à découvrir!

231000

1 031 €/m²

Un havre de paix avec piscine, à découvrir!

224m²

Imaginez une maison où espace et confort se marient parfaitement. Cette demeure de ville de 224 m², sans mitoyenneté, nichée dans un quartier paisible avec un accés à pied aux commerces et à la gare SNCF. Profitez d'une ambiance de vie sereine avec ses 7 pièces spacieuses et lumineuses. À l'intérieur, un agencement harmonieux vous attend : belle entrée, séjour de 50m² avec cheminée, grande cuisine indépendante et aménagée, 4 chambres spacieuses, une bibliothèque, une salle de bains, une salle d'eau, un dressing, une buanderie, 2 w-c et dégagements. Deux chambres supplémentaires ont été installées dans les combles. Double vitrage partout, volets et portail électriques, tout à l'égout ... À l'extérieur, une terrasse avec espace barbecue ravira vos soirées estivales et sera propice aux moments de partage. Le luxe ultime : une piscine (10 m par 5 m) pour rafraîchir vos journées ensoleillées. Un parking, 3 garages, une chaufferie et un atelier facilitent votre quotidien. Le jardin entièrement clos est arboré et sans aucun vis à vis. Bien desservi, ce bien offre un accès aisé aux commodités locales. Un investissement idéal, superbe potentiel! Visitez sans tarder avec votre interlocuteur privilégié, THIERY CAMARATA. Cette annonce référence 294892 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERY CAMARATA (EI) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 39287672800065. Prix du bien : 231 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 220 000,00 € Honoraires TTC : 5,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/07/2025 Score DPE : 143 kWhEP/m²/an Score GES : 30 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2870.00 € et 3950.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saint-Seurin-sur-l'Isle

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Maison familiale 5 chambres – Rénovée en 2023 – La Roche-Chalais

252000

1 400 €/m²

Maison familiale 5 chambres – Rénovée en 2023 – La Roche-Chalais

180m²

Située sur la commune de La Roche-Chalais, cette maison aux beaux volumes a bénéficié d'une rénovation récente en 2023. Elle se compose de cinq chambres, offrant un fort potentiel pour une grande famille ou un projet locatif, ainsi qu'une salle de bain et une salle d'eau pour plus de confort au quotidien. Implantée sur une parcelle de 2 740 m², elle permet de profiter pleinement des extérieurs dans un environnement agréable. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/air, alliant confort et performance énergétique. Quelques finitions restent à prévoir, laissant la possibilité de personnaliser les lieux selon vos envies. Un bien offrant de belles perspectives, à découvrir rapidement. Cette annonce référence 329807 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YOANN FONTAINE (EI) immatriculé au RSAC de COMPIEGNE (60200) sous le numéro 89346022000013. Prix du bien : 252 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/12/2025 Score DPE : 56 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 817.00 € et 1105.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr