Situé au 2ᵉ étage de la résidence, ce magnifique studio de 35,85 m² offre une configuration rare avec une pièce de vie de plus de 30 m², une exposition Est et un grand balcon de 11,60 m². Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement dans un secteur porté par les projets du Grand Paris.
Les points forts
Studio de 35,85 m²
2ᵉ étage
Exposition Est
Balcon de 11,60 m²
Grande pièce de vie de plus de 30 m²
RĂ©sidence NF Habitat HQE
TVA réduite à 5,5 % (selon conditions)
Éligible PTZ
MĂ©tro ligne 7 Ă moins de 5 minutes
Future ligne 15 Est à proximité
Frais de notaire réduits
Un studio qui se démarque
Contrairement à de nombreux studios, celui-ci offre de véritables volumes et une belle sensation d'espace.
Sa pièce principale de plus de 30 m² permet d'aménager facilement un espace salon, un coin nuit, un bureau et un espace repas sans compromis.
L'exposition Est apporte une agréable lumière naturelle dès le matin, tandis que le balcon de 11,60 m², particulièrement généreux, devient une véritable pièce de vie aux beaux jours : salon extérieur, table pour recevoir ou coin végétalisé, les possibilités sont nombreuses.
Le logement comprend Ă©galement :
Une salle d'eau moderne de plus de 5 m²
Une cuisine ouverte
Un agencement optimisé
Une excellente luminosité.
Un quartier en plein renouveau
À moins de 5 kilomètres de Paris, La Courneuve fait partie des communes qui évoluent le plus rapidement grâce aux investissements du Grand Paris.
Le quartier des Quatre Routes bénéficie aujourd'hui :
De nouveaux commerces
D'espaces publics modernisés
D'Ă©tablissements scolaires
D'une offre de transports en constante amélioration
D'un fort potentiel de valorisation
Une adresse idéale pour acheter aujourd'hui et préparer l'avenir.
Des transports au pied de la résidence
Votre quotidien est facilité grâce à une excellente desserte :
MĂ©tro ligne 7 Ă moins de 5 minutes Ă pied
Tramway T1
Plusieurs lignes de bus
RER B rapidement accessible
Future ligne 15 Est Ă seulement quelques minutes Ă pied
Vous rejoignez facilement Châtelet, Saint-Lazare, les grands pôles d'emploi et bientôt l'ensemble du réseau du Grand Paris Express.
Pourquoi acheter Ă La Courneuve ?
La Courneuve représente aujourd'hui une excellente opportunité patrimoniale grâce à :
Des prix encore accessibles
La proximité immédiate de Paris
Les futures lignes 15, 16 et 17
Une forte dynamique de rénovation urbaine
Une demande locative soutenue
L'éligibilité à la TVA réduite à 5,5 %
Une valorisation attendue avec l'arrivée des nouvelles infrastructures
Une résidence pensée pour durer et des prestations de qualité :
Certification NF Habitat HQE
Conforme Ă la RE2020
Balcon pour chaque logement
Résidence sécurisée
Cuisine et salle d'eau aménagées
Excellente isolation thermique et acoustique
Faibles consommations énergétiques
Les avantages du neuf
TVA réduite à 5,5 % (selon conditions)
Frais de notaire réduits
Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ)
Garanties constructeur (parfait achèvement, biennale et décennale)
Aucun travaux à prévoir
Charges maîtrisées
Valorisation patrimoniale durable
Pourquoi cette opportunité est intéressante ?
Pourquoi ce studio est-il différent ?
Avec près de 36 m² habitables et un balcon de 11,60 m², il offre des prestations rarement proposées sur un studio neuf.
Puis-je bénéficier de la TVA à 5,5 % ?
Oui, sous réserve de remplir les conditions d'éligibilité.
Est-ce un bon investissement ?
Oui. La proximité de Paris, le développement du Grand Paris et les transports en font un secteur recherché aussi bien par les occupants que par les locataires.
Un accompagnement personnalisé
Je vous accompagne gratuitement dans toutes les Ă©tapes de votre projet :
Vérification de votre éligibilité au PTZ et à la TVA réduite
Étude de financement personnalisée
Comparaison des meilleures offres bancaires
RĂ©servation du logement
Suivi jusqu'à la signature chez le notaire et la remise des clés
Contactez-moi dès aujourd'hui pour recevoir les plans, la brochure complète et bénéficier d'une étude de financement personnalisée. Les studios avec un grand balcon de plus de 11 m² sont extrêmement rares sur le marché et représentent une excellente opportunité d'achat.
