🏡 ROSNY-SOUS-BOIS-SUPERBE F3 AVEC BALCON, PARKING ET RÉSIDENCE COMPTENPORAINE!

Rosny-sous-Bois

Prix de vente2650004491.525423728814 /m²

Les caractéristiques

59 m²Surface

3Pièces

2Chambres

1Salle de bain

6Étages

2013Construction

Description

Nadia ARAMIS -BSK Immobilier vous propose en exclusivité ce magnifique appartement de type F3, situé au sein d'une résidence récente, sécurisée et dotée d'un ascenseur, à proximité immédiate du RER E Rosny-Bois-Perrier, du métro ligne 11 Rosny-Bois-Perrier, du RER A Val-de-Fontenay, des écoles et de toutes les commodités.

Situé au 3ᵉ étage, cet appartement lumineux de 59,28 m², avec un grand balcon de 6,70 m², bénéficie d'un emplacement privilégié tout en offrant un environnement calme grâce à son exposition sur l'arrière de la copropriété, et non sur la rue.

Il se compose de :

• Une entrée avec placard de rangement

• Un bel espace de vie salon / salle à manger ouvert sur une cuisine équipée et aménagée

• Deux chambres

• Une salle de bain avec rangements sur mesure

• Un balcon agréable

• De nombreux espaces optimisés et aménagés

Les + du bien :

• Chauffage, compris dans les charges, eau, chaude, eau froide et entretien des parties communes!

• Résidence récente réceptionnée en 2014

• Ascenseur

• Place de parking privative

• Possibilité d'installation d'une borne électrique

• Appartement fonctionnel et parfaitement entretenu

• Cuisine aménagée

• Parquet et nombreux rangements sur mesure

• Proximité immédiate transports, écoles et commerces

transports : Bus 124, RER E Rosny-Bois-Perrier, métro ligne 11 Rosny-Bois-Perrier, du RER A Val-de-Fontenay,

Idéal pour une résidence principale, un jeune couple, une famille ou un investissement de qualité sur un secteur recherché de Rosny-sous-Bois.

Une visite s'impose !

Cette annonce référence 335034 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NADIA ARAMIS (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 84374600900011.

Prix du bien : 265 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 2

Charges prévisionnelles annuelles : 2 720,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/05/2026

Score DPE : 61 kWhEP/m²/an

Score GES : 11 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 320.00 € et 460.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Rosny-sous-Bois

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe B · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

61 kWhEP/m².an

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe C · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

11 kg CO₂/m².an

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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69m²

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Appartement 2 pièces à Rosny-sous-Bois

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Appartement 3 pièces à Rosny-sous-Bois

64m²

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Rosny-sous-Bois – T2 neuf de 45 m² avec jardin de 38 m² - Grand Paris

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