Charmante maison familiale avec sous-sol totale

Courtois-sur-Yonne

Prix de vente3490002017.3410404624278 /m²

Les caractéristiques

173 m²Surface

7Pièces

5Chambres

1Salle de bain

2696 m²Terrain

2004Construction

Description

Venez vous laisser séduire par cette charmante maison construite par un artisan en 2004 avec des matériaux de qualité vous offrant des grands espaces située à 5 minutes de la gare de Sens, proche des commerces et écoles.

Elle se compose d'une belle entrée spacieuse avec dressing, une cuisine aménagée et équipée, un salon/séjour de 40 m² traversant et lumineux, une chambre de plein pied, une salle d'eau et un wc indépendant.

A l'étage se trouve 4 chambres lumineuse, une grande salle de bain avec baignoire, douche, double vasque et sèche serviettes, un wc et également un espace ouvert qui peu accueillir un bureau, une bibliothèque ou un espace détente avec un accès sur un balcon offrant une magnifique vue dégagé et un wc viens compléter cette étage.

Le tout édifié sur un terrain de plus de 2 500 m² arboré avec une terrasse exposé sud-ouest et une dépendance de 20 m².

Elle est aussi dotée d'un sous-sol total compartimenté avec cuisine, buanderie, chambres, douche, wc et des combles qui peuvent être aménagé.

Chauffage central, aucun travaux à prévoir juste personnaliser à votre goût.

Située à 5 minutes de la gare de SENS et de Pont-sur-Yonne, proches des commerces et écoles.

N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements et à planifier votre visite.

Cette annonce référence 252976 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC PETIT (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 90814868700019.

Prix du bien : 349 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/08/2024

Score DPE : 145 kWhEP/m²/an

Score GES : 27 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2250.00 € et 3080.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Courtois-sur-Yonne

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

145 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe D · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

27 kg CO₂/m².an

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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EURL LAGES CLEMENTMaçonnerie

JLCREATION89Maçonnerie

GMC TECHNIQUES ENERGIESPlomberie

MG CONCEPTIONEntreprise bâtiment

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Immeuble idéal investisseur à Vendre à PONT-SUR-YONNE

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Maison 5 chambre(s) à vendre

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Ensemble immobilier composé de des 3 bâtisses, 7 chambres ainsi qu’une magnifique crypt du XIIème siècle !

205m²

Que vous ayez besoin d'espace pour votre famille, ou peut-être un projet de maison d'hôte, cet ensemble immobilier édifié fin du 19ème siècle répondra à tous vos besoins. Situé sur la commune de LIXY (89140), petite commune très chaleureuse et au calme avec accès à la gare ferroviaire qui se situe à moins de 13 minutes (gare de Villeneuve-la-Guyard), 1h10 de trajet jusqu'à Paris Gare de Lyon / Paris Bercy. L'ensemble est composé de 3 bâtisses : la maison principale de approximativement 122m2 est équipée d'un salon / salle à manger de 44m2 environ avec un poêle à bois. Une grande cuisine séparée et équipée de plus de 13m2 avec un cellier. Une douche avec wc. À l'étage : un palier dessert 3 belles chambres dont deux de 15m2 et 19m2. Une salle de bains et un wc séparé clos cet espace. La seconde bâtisse, elle de environ 75m2 qui accueille une maison d'hôte, est composé au rez-de-chaussée d'une cuisine et salle à manger de 33m2, agrémentée de son four à pain d'antan. Une suite parentale de plus de 16m2. Une buanderie / chaufferie est présente. À l'étage : deux autres belles suites parentales avec chacune leur espace douche et wc séparés. Troisième espace, une dépendance composée d'une belle suite parentale avec salle d'eau et wc séparé là aussi. Un bûcher attenant. Coté jardin : très jolie parcelle close de plus de 1200m2 avec arbres fruitiers. Une magnifique crypt du 12ème siècle, vestige du moyen-âge est en parfait état de conservation, parfait pour y faire des dégustations de vos meilleurs breuvages. Les autres + : - Toiture maison principale + dépendance refaite à neuve en 2023 et 2024 - Velux électrique solaires sur la maison principale - Assainissement maison d'hôte aux normes Au delà des mots, le coup de coeur ne se raconte pas, il se vit ! Cette annonce référence 346420 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUBIN SALON (EI) immatriculé au RSAC de DIJON (21000) sous le numéro 89452464400024. Prix du bien : 299 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/06/2025 Score DPE : 265 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2520.00 € et 3490.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Magnifique bâtisse du début du 20ème siècle composée de ses vastes volumes, de ses 4 chambres et de sa dépendance !

200m²

Je vous invite à découvrir cette très belle maison en pierre nichée en pleine nature, au calme absolu située à 3 minutes de Brannay, sur la commune de DOLLOT (89150), petite commune paisible à 5 minutes de l'ensemble des commodités. Gare ferroviaire située à moins de 15 minutes, trajet durant 1h15 pour Paris gare de Lyon, Paris Bercy. Votre futur chez vous est composé d'une double pièce à vivre de presque 60m2 avec plusieurs accès aux extérieurs dont la terrasse exposée Sud. Dans la continuité, une salle de jeux avec un bar mesurant 30m2 environ. Une cuisine séparée équipée de plus de 16m2. Une salle de bains + douche avec buanderie est présente. Un wc séparé clos le rez-de-chaussée. À l'étage : un palier dessert 4 généreuses chambres et un wc séparé. Côté jardin : parcelle close de plus de 1000m2 composée de sa belle dépendance en pierre mesurant 44m2. Les autres + : - Pas de plomb ni d'amiante décelés - Aucune anomalie électrique - Chauffage par pompe à chaleur installée en 2019 - Très bon DPE Au delà des mots, le coup de coeur ne se raconte pas, il se vit ! Cette annonce référence 346419 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUBIN SALON (EI) immatriculé au RSAC de DIJON (21000) sous le numéro 89452464400024. Prix du bien : 295 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/01/2026 Score DPE : 110 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2020.00 € et 2780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de 7 pièces de 175 m² à Fontaine-la-Gaillarde

175m²

Cette belle maison de 7 pièces et e 175.33 m2, édifiée au XIXe siècle, se situe à Fontaine-la-Gaillarde, à quelques minutes de Sens, au cœur d'un terrain d'environ 1400 m2 sans aucun vis-à-vis. Idéale pour une vie de famille, elle combine de beaux volumes, un niveau de finition de qualité et un cadre verdoyant particulièrement préservé. Dès l'entrée, les généreux espaces de vie se dévoilent avec une pièce principale d'environ 40 m2, réchauffée par une cheminée avec insert qui crée une atmosphère conviviale et chaleureuse. La maison compte cinq chambres, permettant d'organiser confortablement la vie de famille, de recevoir ou d'aménager des espaces de travail au calme. La cuisine, aménagée et équipée, s'inscrit dans cette recherche de confort du quotidien, avec une circulation fluide entre les différentes pièces du rez-de-chaussée. La partie nuit et les pièces d'eau sont étudiées pour un usage pratique : une salle d'eau, une salle de bains et deux WC complètent l'ensemble. La qualité d'entretien général, associée à un diagnostic énergétique en C, participe à la sensation de maison sereine et bien tenue. Le chauffage central est assuré par une pompe à chaleur air/eau récente, complétée par une VMC et un assainissement individuel, gages d'un confort technique actuel. À l'extérieur, le terrain d'environ 1400 m2 offre un véritable cadre de vie. Une dépendance accueille une cuisine d'été, un poolhouse, un bureau, une salle d'eau et un WC, formant un espace annexe très appréciable pour recevoir, travailler ou organiser des moments conviviaux autour de la piscine. Un chalet au fond du jardin prolonge encore les usages possibles de la propriété. Un garage avec porte électrique vient compléter l'ensemble, apportant un espace de stationnement fermé et de stockage supplémentaire. La piscine intérieure chauffée, d'environ 5 x 11 m, constitue l'un des points forts de la maison. Accessible toute l'année, elle offre un confort rare et s'intègre parfaitement à l'esprit de la propriété : un lieu où l'on profite pleinement de son temps, en toute intimité, sans aucun vis-à-vis. À environ 200 m, une école primaire se trouve à proximité immédiate, ce qui facilite le quotidien des familles avec de jeunes enfants et renforce l'attrait résidentiel du secteur. Caractéristiques techniques - Taxe foncière: 3000 € - DPE : C - Mode de chauffage : pompe à chaleur air/eau sur chauffage central - Mode de distribution de l'eau : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et visent à offrir une première vision d'ensemble, sans se substituer aux diagnostics réglementaires ni aux vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière. L'acquéreur est invité à compléter sa connaissance du bien par l'étude des documents officiels et, pour les informations relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, par la consultation du site officiel Géorisques. Zefir accompagne les futurs acquéreurs avec sérieux et transparence tout au long de leur projet, depuis les premières informations jusqu'à la finalisation de la transaction. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Fontaine-la-Gaillarde

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Belle maison familiale avec appartement indépendant et piscine, à 10 min au nord de Sens

230m²

Idéalement située dans une commune recherchée à seulement 10 minutes au nord de Sens, cette superbe propriété allie espace, confort et praticité. Proche de toutes les commodités, de la gare desservant Paris, des écoles, des associations sportives et culturelles ainsi que du pôle santé, elle représente une belle opportunité pour une famille en quête de qualité de vie. Dès l'entrée, vous serez séduit par son salon-séjour lumineux de 50 m², offrant un espace de vie généreux et convivial. La maison dispose de 7 pièces au total, dont 5 chambres spacieuses, idéales pour accueillir toute la famille. La cuisine aménagée et équipée apporte confort et fonctionnalité au quotidien. Un appartement type 2 indépendant complète ce bien, offrant de nombreuses possibilités : logement pour un proche, espace personnel ou revenu locatif. À l'extérieur, profitez d'une magnifique piscine pour vos moments de détente et de loisirs. Le sous-sol compartimenté et isolé constitue un atout supplémentaire, parfait pour le rangement, un atelier, une salle de jeux ou tout autre projet. Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur et affiche un DPE B, garantissant une faible consommation énergétique et un excellent confort de vie. Les points forts : - 7 pièces dont 5 chambres - Salon-séjour lumineux de 50 m² - Cuisine aménagée et équipée - Appartement T2 indépendant - Piscine - Pompe à chaleur - DPE B - Sous-sol compartimenté et isolé - Gare vers Paris à proximité - Écoles, services, commerces et activités à proximité Une maison idéale pour une vie de famille épanouie, dans un environnement agréable et pratique. Contactez-moi dès maintenant pour plus de renseignements et organiser une visite. Cette annonce référence 268412 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC PETIT (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 90814868700019. Prix du bien : 354 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/12/2023 Score DPE : 88 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480.00 € et 2040.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr