
Villeneuve-lès-Avignon
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'Mon Agence' vous propose à la vente un appartement de type T3 de 81,69 m² en rez-de-jardin au sein d'une résidence sécurisée à Villeneuve-lès-Avignon. Il se compose d'un hall d'entrée, d'une buanderie, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un agréable séjour lumineux, de deux chambres, d'un WC séparé et d'une salle de bain avec baignoire et douche. Vous profiterez également d'une belle terrasse de 25 m², exposée plein sud, accessible depuis le séjour et la cuisine, ainsi que d'un jardin privatif de 55 m² donnant sur le parc de la résidence. Côté stationnement, le bien dispose d'une place de parking extérieure dans la cour de la résidence, ainsi que d'un garage en sous-sol de 15,93 m². Un bien confortable, lumineux et facile à vivre, idéal au quotidien, à découvrir sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 22 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

'Mon Agence' vous propose en Exclusivité cet appartement unique, véritable morceau de l'histoire de Villeneuve-lès-Avignon, idéalement situé en plein coeur du centre historique, dans le secteur recherché de La Chartreuse. Séjour/cuisine, buanderie fonctionnelle, salle d'eau avec fenêtre, WC séparé. Deux chambres, dont l'une avec belle hauteur sous plafond et rangements, l'autre donnant sur une cour privative. Avec ses pierres apparentes offrant un cachet exceptionnel, cet appartement séduit par son ambiance authentique et chargée d'histoire, dans un cadre calme et préservé, au coeur de Villeneuve-lès-Avignon, avec les commodités tout autour et accessibles à pied. N'attendez plus pour visiter ce bien rare et plein de charme ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Situé au cœur d'Avignon intra-muros, dans un environnement recherché à deux pas du Palais des Papes, cet appartement atypique séduit immédiatement par son cachet authentique. L'espace principal propose une pièce de vie chaleureuse et fonctionnelle, alliant le charme de l'ancien et la modernité. Un accès dessert un espace bureau, la salle d'eau ainsi que la mezzanine. Le souplex, véritable valeur ajoutée du bien, peut accueillir selon vos besoins un espace nuit, un bureau, un salon intimiste ou une pièce polyvalente, sans sensation de perte d'espace. Le bien développe une surface totale de 99 m², avec un superbe espace en souplex voûté, entièrement exploitable, offrant une atmosphère unique grâce à ses pierres apparentes et son caractère patrimonial. Ce bien s'adresse à une clientèle en quête : - d'un appartement de caractère, - d'un lieu de vie atypique, - d'un investissement pour de la location saisonnière, - ou d'un pied-à-terre de charme dans l'un des secteurs les plus appréciés d'Avignon. Un bien rare, destiné aux amateurs d'authenticité et de volumes atypiques, ne se comparant pas à un appartement standard. DPE inexploitable : lié à la configuration atypique du bâti ancien et aux voûtes en pierre (aucun impacte sur le confort réel du bien). Visite virtuelle sur simple demande. Cette annonce référence 319272 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RUDY ARTIGUES (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 84865897700022. Prix du bien : 299 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/06/2026 Score DPE : 169 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890.00 € et 1240.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
