T3 - Villeneuve-Saint-Georges

Villeneuve-Saint-Georges
T3 - Villeneuve-Saint-Georges - photo 1
Prix de vente2240003796.6101694915255 /m²

Les caractéristiques

59 m²Surface
3Pièces
2Chambres
1Salle de bain
2027Construction

Description

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Villeneuve-Saint-Georges à proximité des transports, écoles et autres commodités.

Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 2 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus.

TVA réduite & FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales.

Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible !

Idéal 1er achat :

- Prêt à Taux Zéro (PTZ)

- Eligible à la TVA réduite,

ou investisseurs :

- Eligible LLI (défiscalisation),

- Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP).

Garanties légales :

- Dommages-ouvrage (décennale)

- Bon fonctionnement (biennale)

- Parfait achèvement

- Isolation phonique

Choisissez la sobriété énergétique :

Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges.

Immotech Partners vous propose plus de 5000 programmes neufs partout en France, en centre-ville comme en périphérie, pour répondre à tous les projets : résidence principale, premier achat, investissement locatif ou préparation de la retraite. Du studio au grand logement familial, trouvez le bien qui correspond à vos envies, à votre mode de vie et à votre budget. Nos consultants spécialistes du neuf vous accompagnent à chaque étape de votre projet immobilier : recherche du logement idéal, étude de votre capacité d'emprunt, présentation des dispositifs d'aide à l'accession et de défiscalisation, mise en relation avec nos partenaires financiers, jusqu'à la signature chez le notaire et la remise des clés. Profitez de notre connaissance des promoteurs et des marchés locaux pour acheter au juste prix et en toute sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour être accompagné sur votre projet immobilier et recevoir une sélection de programmes adaptés à vos critères.

Disponibilités limitées : contactez-nous rapidement pour sécuriser le lot de votre choix dès maintenant.

Nos visuels sont non contractuels.

Le quartier

Villeneuve-Saint-Georges

À proximité

Commerces
Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

DPE - Classe B · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
57 kWhEP/m².an
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe A · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
3 kg CO₂/m².an
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Villeneuve-Saint-Georges
Voir
Appartement de 2 pièces. Programme Neuf de 44 m2 à Villeneuve-Saint-Georges (94190)
249965
5 681 €/m²

Appartement de 2 pièces. Programme Neuf de 44 m2 à Villeneuve-Saint-Georges (94190)

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44m²

Situé à Villeneuve-Saint-Georges (94190), cet appartement de 2 pièces et 44 m² est disponible à 249 965 €. Le secteur combine accessibilité, services et rythme de vie pratique, avec des frais d'acquisition allégés selon les conditions en vigueur. Le séjour constitue un vrai point d'ancrage dans le logement, avec un espace suffisant pour installer un coin repas, un salon et, selon l'organisation choisie, une zone de travail. La cuisine peut être pensée dans la continuité pour renforcer la convivialité. L'espace nuit comprend 1 chambre, avec un fonctionnement qui reste simple et confortable. La salle de bain et les rangements apportent le complément attendu pour une installation sereine. Le logement propose un ensemble de services et d'équipements pratiques rarement réunis : ascenseur pour accéder à l'étage en toute facilité, entrée sécurisée par digicode et interphone, cave de rangement privative pour libérer l'espace intérieur, et double solution de stationnement avec un garage privatif couvert et une place de parking supplémentaire. Des atouts concrets et durables pour le confort du quotidien. L'intérêt du bien tient aussi à son implantation. Dans Villeneuve-Saint-Georges (94190), on profite d'un environnement vivant, pratique et bien relié, adapté à des besoins quotidiens variés. Villeneuve-Saint-Georges est une charmante ville du Val-de-Marne, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant à ses habitants. Sa localisation stratégique, à seulement 20 minutes de Paris en transport en commun, en fait un choix idéal pour ceux qui travaillent dans la capitale. Les nombreux parcs et espaces verts, les commerces de proximité et la convivialité de ses habitants font de Villeneuve-Saint-Georges une ville où il fait bon vivre. Au prix de 249 965 €, ce bien combine une fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, LMNP non géré, PTZ, résidence principale, des aides possibles à l'acquisition et des conditions commerciales détaillées selon dossier. De quoi avancer avec des chiffres plus précis et une meilleure visibilité sur le coût réel du projet. Le bien réunit une adresse pratique, un plan agréable et des annexes qui comptent vraiment dans la vie de tous les jours. Nous pouvons vous accompagner pour entrer dans le détail des points techniques et financiers.

Villeneuve-Saint-Georges
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179000
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1
1
39m²
A

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Villeneuve-Saint-Georges à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 1 chambre, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. TVA réduite & FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ) - Eligible à la TVA réduite, ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 5000 programmes neufs partout en France, en centre-ville comme en périphérie, pour répondre à tous les projets : résidence principale, premier achat, investissement locatif ou préparation de la retraite. Du studio au grand logement familial, trouvez le bien qui correspond à vos envies, à votre mode de vie et à votre budget. Nos consultants spécialistes du neuf vous accompagnent à chaque étape de votre projet immobilier : recherche du logement idéal, étude de votre capacité d'emprunt, présentation des dispositifs d'aide à l'accession et de défiscalisation, mise en relation avec nos partenaires financiers, jusqu'à la signature chez le notaire et la remise des clés. Profitez de notre connaissance des promoteurs et des marchés locaux pour acheter au juste prix et en toute sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour être accompagné sur votre projet immobilier et recevoir une sélection de programmes adaptés à vos critères. Disponibilités limitées : contactez-nous rapidement pour sécuriser le lot de votre choix dès maintenant. Nos visuels sont non contractuels.

Villeneuve-Saint-Georges
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T4 - Villeneuve-Saint-Georges
251000
3 303 €/m²

T4 - Villeneuve-Saint-Georges

3
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76m²
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Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Villeneuve-Saint-Georges à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 3 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. TVA réduite & FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ) - Eligible à la TVA réduite, ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 5000 programmes neufs partout en France, en centre-ville comme en périphérie, pour répondre à tous les projets : résidence principale, premier achat, investissement locatif ou préparation de la retraite. Du studio au grand logement familial, trouvez le bien qui correspond à vos envies, à votre mode de vie et à votre budget. Nos consultants spécialistes du neuf vous accompagnent à chaque étape de votre projet immobilier : recherche du logement idéal, étude de votre capacité d'emprunt, présentation des dispositifs d'aide à l'accession et de défiscalisation, mise en relation avec nos partenaires financiers, jusqu'à la signature chez le notaire et la remise des clés. Profitez de notre connaissance des promoteurs et des marchés locaux pour acheter au juste prix et en toute sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour être accompagné sur votre projet immobilier et recevoir une sélection de programmes adaptés à vos critères. Disponibilités limitées : contactez-nous rapidement pour sécuriser le lot de votre choix dès maintenant. Nos visuels sont non contractuels.

Villeneuve-Saint-Georges
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T3 73m² neuf – terrasse – double parking couvert
249900
3 377 €/m²

T3 73m² neuf – terrasse – double parking couvert

2
1
74m²
A

À Villeneuve-Saint-Georges, découvrez cet appartement de 73,8 m² loi Carrez situé au quatrième étage sur cinq d'une résidence récente livrée en 2026. Lumineux, économe en énergie et bénéficiant de prestations actuelles, il constitue une excellente opportunité pour une résidence principale ou un investissement patrimonial. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, offrant un espace convivial et fonctionnel. Grâce à sa belle exposition, le séjour profite d'une belle luminosité et s'ouvre directement sur une terrasse privative, idéale pour profiter des beaux jours ou partager des repas en extérieur. L'espace nuit a été conçu pour répondre aux besoins du quotidien. Il comprend deux chambres aux volumes confortables, un dressing indépendant offrant un espace de rangement supplémentaire, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé. Son agencement optimisé conviendra aussi bien à un couple qu'à une famille. Deux places de stationnement couvertes situées en rez-de-jardin viennent compléter les prestations de ce bien, un véritable avantage dans le secteur qui garantit confort et praticité au quotidien. La résidence bénéficie d'équipements modernes avec ascenseur, interphone et visiophone, assurant confort et sécurité. Le chauffage individuel permet une gestion autonome de la consommation énergétique, tandis que les charges de copropriété restent maîtrisées. Classé DPE A, cet appartement offre d'excellentes performances énergétiques, synonymes de confort thermique, de consommations réduites et d'une valorisation durable du bien. Son emplacement constitue également un véritable atout. Les arrêts de bus sont accessibles à proximité immédiate, la gare RER D de Villeneuve-Triage se rejoint à pied en une quinzaine de minutes et les accès rapides à la N6 et à l'A86 facilitent les déplacements vers Paris, Créteil et l'ensemble du sud francilien. Un appartement récent, parfaitement agencé et prêt à accueillir ses futurs propriétaires, dans une résidence de qualité offrant un cadre de vie agréable et pratique. Caractéristiques techniques : - Charges de copropriété : 133 € / mois - DPE : A - Mode de chauffage : électrique individuel - Distribution de l'eau chaude : électrique individuel Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en pleine connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Villeneuve-Saint-Georges
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Appartement T3 rénové avec terrasse, Villeneuve-St-Georges
230000
3 382 €/m²

Appartement T3 rénové avec terrasse, Villeneuve-St-Georges

2
1
68m²
D

Découvrez cet appartement de 3 pièces de 68 m², niché au rez-de-chaussée d'un immeuble datant des années 1910 à Villeneuve-Saint-Georges. Offrant un environnement paisible dans un quartier résidentiel prisé, ce bien charmant a été entièrement rénové, vous permettant de vous installer immédiatement sans aucun souci de travaux. La pièce à vivre étonne par ses généreux volumes, propices à la création d'un salon chaleureux et d'une salle à manger conviviale, avec une vue directe sur l'extérieur. Celle-ci s'ouvre sur une superbe terrasse d'environ 50 m², qui fait office de continuité naturelle de l'espace intérieur. C'est le lieu idéal pour profiter de repas en plein air ou pour aménager un espace vert selon vos envies. D'autres atouts de cet appartement incluent une grande cave de 15 m² pour des besoins de rangement supplémentaires, un garage sécurisé pour votre véhicule et un système de chauffage individuel au gaz, permettant une consommation énergétique optimisée. Situé à seulement dix minutes à pied du RER, cet emplacement facilite vos déplacements quotidiens tout en permettant de bénéficier du calme du quartier. À proximité, vos enfants trouveront l'école maternelle et primaire Paul Bert, à moins de 300 mètres, contribuant à un quotidien familial simplifié. Caractéristiques techniques : - Surface : 68 m² - Terrasse : 50 m² - Étage : rez-de-chaussée - Charges de copropriété : 153 € - Taxe foncière : 1 052 € - DPE : D - Chauffage : individuel gaz - Eau chaude : chaudière gaz Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Villeneuve-Saint-Georges
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Appartement de 3 pièces de 68 m² à Villeneuve-Saint-Georges
173500
2 551 €/m²

Appartement de 3 pièces de 68 m² à Villeneuve-Saint-Georges

2
1
68m²
D

Situé à Villeneuve-Saint-Georges, cet appartement de 3 pièces développe 68 m2 et se trouve au 4e et dernier étage d'un immeuble des années 1975. Traversant et bien agencé, il offre de beaux volumes pour une vie quotidienne confortable, avec un séjour qui peut facilement accueillir un espace repas et un coin salon, ainsi que des pièces de nuit distinctes de l'espace de vie. Le bien s'ouvre sur un balcon d'environ 9 m2, idéal pour profiter de l'extérieur, prendre un café ou installer quelques plantes et créer un coin détente. L'appartement est globalement bien entretenu et présente un bon potentiel de personnalisation, notamment si vous souhaitez remettre les peintures à votre goût. Quelques éléments de confort pratiques complètent l'ensemble, comme une cave d'environ 3,5 m2, très appréciable pour le stockage, et une place de stationnement, un vrai plus au quotidien. Le chauffage et les performances énergétiques sont maîtrisés avec un DPE en D, ce qui en fait un logement performant pour sa génération. L'immeuble ne compte que quatre étages, ce qui contribue à une atmosphère plus calme et familiale. Dans les environs immédiats, le quotidien est facilité par la présence de nombreux services. À environ 100 m, l'arrêt de bus Cité Sellier permet de rejoindre facilement les axes de transport. Les arrêts de bus Les Graviers se situent à environ 300 m et 400 m, tout comme l'arrêt Edouard Branly à environ 400 m, offrant plusieurs options pour vos déplacements. Pour les familles, le groupe scolaire Saint-Exupéry et l'école élémentaire Saint-Exupéry, tous deux à environ 200 m, permettent une scolarité à proximité. On trouve également des structures de garde petites enfances comme Childminder Agréée à environ 100 m et la crèche départementale Des Graviers à environ 100 m, pour une organisation familiale plus sereine. Caractéristiques techniques - DPE : En cours - Chauffage : gaz - Eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de servitudes. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'acquisition et de vous aider à comprendre chaque étape. Si vous avez la moindre question sur ce bien ou sur les démarches à entreprendre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Villeneuve-Saint-Georges
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T3 - Villeneuve-Saint-Georges
224000
3 797 €/m²

T3 - Villeneuve-Saint-Georges

2
1
59m²
A

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Villeneuve-Saint-Georges à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 2 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. TVA réduite & FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ) - Eligible à la TVA réduite, ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 5000 programmes neufs partout en France, en centre-ville comme en périphérie, pour répondre à tous les projets : résidence principale, premier achat, investissement locatif ou préparation de la retraite. Du studio au grand logement familial, trouvez le bien qui correspond à vos envies, à votre mode de vie et à votre budget. Nos consultants spécialistes du neuf vous accompagnent à chaque étape de votre projet immobilier : recherche du logement idéal, étude de votre capacité d'emprunt, présentation des dispositifs d'aide à l'accession et de défiscalisation, mise en relation avec nos partenaires financiers, jusqu'à la signature chez le notaire et la remise des clés. Profitez de notre connaissance des promoteurs et des marchés locaux pour acheter au juste prix et en toute sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour être accompagné sur votre projet immobilier et recevoir une sélection de programmes adaptés à vos critères. Disponibilités limitées : contactez-nous rapidement pour sécuriser le lot de votre choix dès maintenant. Nos visuels sont non contractuels.

Villeneuve-Saint-Georges
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Mur commerciaux Villeneuve St Georges
204900

Mur commerciaux Villeneuve St Georges

D

À Villeneuve-Saint-Georges, dans une zone commerciale dynamique, ce local commercial de 80 m2 à usage de boucherie a été entièrement rénovée en 2025, garantissant une mise en exploitation rapide et sécurisée. Située près de plusieurs résidences à proximité immédiate de la station de téléphérique Villa Nova et devant une station de bus, cette boutique bénéficie d'un emplacement de 1er ordre avec fort passage piéton et excellente visibilité. Les habitants du secteur attendent leur futur boucher avec impatience ! Le local, en bon état, se compose de : Une boutique de 40 m² - une chambre froide de 12 m2 – une réserve – salle d'eau et W.C. Une place de parking est attribuée à ce local, facilitant l'accès pour les collaborateurs. Ce local commercial, situé dans un environnement propice au développement d'activités commerciales, constitue une opportunité intéressante pour un investisseur ou un professionnel souhaitant s'implanter dans un secteur en activité. Pour découvrir cette opportunité : un seul contact. Appelez-moi pour un renseignement et une visite : Baya Chelghoum : 06 23 55 74 45 Bien soumis au statut de la copropriété, 23 logements, procédure en cours : aucune, 116 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 830 €. Annonce publiée par Baya Chelghoum (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Bry Sur Marne, 94360 immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le n°953 149 390 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Villeneuve-Saint-Georges
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2240003 797 €/m²