Exclusivité

Ballancourt-sur-Essonne
Exclusivité - photo 1
Prix de vente3960002828.5714285714284 /m²

Les caractéristiques

140 m²Surface
7Pièces
4Chambres
1Salle de bain
1254 m²Terrain
1986Construction

Description

A l'abri des regards, accessible par son allée privative, belle et charmante construction individuelle édifiée sur sous sol total et sur un terrain de + de 1200 m2 !

Du charme dès l'entrée avec son escalier cathédrale et sa pièce de vie de 40 m2 avec poêle, spacieuse cuisine équipée, chambre/bureau, coin dressing (possibilité salle d'eau attenante), wc séparé.

Étage : pièce palière (possibilité coin lecture ou bureau), 2 grandes chambres, salle de bains, wc, jolie suite parentale avec salle de bains et son balcon .

Sous sol comprenant : grande salle de jeux carrelée de 35 m2, buanderie, chaufferie, atelier, cave, ...

Grande terrasse accessible via les 3 portes fenêtres coté salon et cuisine.

Grand terrain arborée sans vis-à-vis.

Garage double indépendant carrelé pour 2 voitures. Plusieurs stationnements au sein de la propriété.

Porte de garage et portail motorisés, fenêtres PVC double vitrage, volets alu et roulants étage, fibre optique, visiophone, ...

Cette annonce référence 346124 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MICKAEL LACROIX (EIRL) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 82393649700010.

Prix du bien : 396 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/03/2026

Score DPE : 151 kWhEP/m²/an

Score GES : 25 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1930.00 € et 2660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Ballancourt-sur-Essonne

À proximité

Commerces
Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
151 kWhEP/m².an
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe D · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
25 kg CO₂/m².an
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

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