Cette maison individuelle de 8 pièces et 236 m2 offre un très beau potentiel au cœur de La Madeleine-sur-Loing. Édifiée sur un vaste terrain d'environ 7 445 m2, elle profite d'un cadre champêtre particulièrement calme, avec un jardin sans vis-à-vis qui renforce l'intimité des lieux. Le charme de l'ancien se retrouve dans ses volumes généreux, la présence d'une large cheminée, ainsi que dans le cachet général de la bâtisse avec ses boiseries sur mesure. La maison se développe sur deux niveaux, permettant de bien distinguer les espaces de vie et de nuit.
Au rez-de-chaussée, la pièce de vie principale, complétée par une salle à manger, forme un espace convivial pour la famille comme pour recevoir. La cuisine, indépendante, préserve un fonctionnement pratique au quotidien. La maison compte également un bureau, idéal pour le télétravail ou une activité nécessitant une pièce dédiée. Les rangements sont facilités par des placards intégrés et un cellier, qui complètent les espaces de vie. La présence de deux salles d'eau et d'une salle de bains renforce le confort d'usage pour une famille. Les quatre chambres permettent d'envisager aisément une vie de famille, d'aménager une chambre d'amis ou de conserver une pièce en dressing ou en salle de jeux, selon les besoins de chacun.
Le terrain constitue un véritable atout, avec une grande surface extérieure qui entoure la maison et offre de multiples possibilités d'aménagement : coin détente, potager, espace de jeux, sans vis-à-vis. La terrasse et le balcon prolongent agréablement les pièces de vie aux beaux jours, tandis que le toit-terrasse ajoute une surface extérieure supplémentaire à exploiter selon les envies. Le stationnement est facilité par la présence de places extérieures sur la parcelle. La maison bénéficie d'un chauffage au fioul avec distribution d'eau chaude par chauffage central, et la fibre optique est disponible, apportant un confort moderne appréciable dans un environnement de campagne. L'ensemble a été bien entretenu, avec une qualité générale soignée qui en fait un bien agréable à vivre et à personnaliser.
À environ 400 m se trouvent les arrêts de bus « La Glandelière », desservant le secteur et facilitant les déplacements quotidiens. L'école primaire « Town La Madeleine Sur Loing » se situe à environ 700 m, permettant un accès rapide pour les enfants tout en profitant d'un environnement calme. Ce maillage de transports et de services de proximité contribue au confort de vie au quotidien, dans un cadre verdoyant et paisible.
Caractéristiques techniques
- Taxe foncière : 1 684 € par an
- DPE : E (ancienne étiquette)
- Mode de chauffage : fioul
- Distribution de l'eau chaude : chauffage central
Mentions légales :
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