65 100 - LOURDES - PROPRIETE REMARQUABLE
Propriété de charme avec cottage indépendant et parc joliment arboré, aux portes de Lourdes
Au calme, dans un environnement paisible et verdoyant, découvrez cette propriété de caractère offrant un cadre de vie privilégié, entre charme de l'ancien, confort moderne et potentiel d'accueil.
Développant environ 190 m² habitables, la bâtisse principale séduit par ses beaux volumes et son atmosphère chaleureuse. Elle propose un magnifique salon-séjour-salle à manger agrémenté d'une cheminée, ainsi qu'un espace bureau baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées ouvertes sur le parc arboré, encore constructible.
La maison dispose de quatre chambres, dressing, salle de bains équipée, salle d'eau, 3 wc séparés, ainsi qu'un bureau supplémentaire , une buanderie et nombreux rangements.
Côté confort, la propriété affiche une performance énergétique classée C, un véritable atout pour une bâtisse ancienne, grâce notamment à son système de chauffage par pompe à chaleur.
À l'extérieur, le charme opère pleinement avec un jardin plat, clos et arboré d'environ 4864 m², véritable écrin de verdure préservé. Une superbe terrasse, à l'abri des regards, invite à profiter des beaux jours dans une atmosphère intimiste.
Un cottage indépendant de 70 m² environ complète l'ensemble. Il offre un vaste séjour baigné de lumière, une cuisine, trois chambres et une salle d'eau et wc séparé, une buanderie et un garage avec la possibilité d'envisager un projet de gîte ou d'hébergement touristique, avec son entrée indépendante.
Une propriété rare aux multiples possibilités en parfait état, idéale pour une résidence familiale, un projet d'accueil ou une maison de campagne à proximité de Lourdes, dans un cadre naturel privilégié et à proximité des stations de ski des Pyrénées.
Un lieu où authenticité, espace et douceur de vivre se conjuguent harmonieusement.
J'organise des visites tous les jours de la semaine, ainsi que les week-end et jours fériés... en fonction de vos disponibilités.
Photos et informations complémentaires sur demande si intéressé.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Florence Carmantrand - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Dax sous le n°483627048.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France
