BOBIGNY -UNIVERSITE PARIS 13- RENDEMENT 5.11%

Bobigny

Prix de vente929685164.888888888889 /m²

Les caractéristiques

18 m²Surface

1Pièce

6Étages

Description

Investissement en résidence étudiante -Revenus sécurisés

Spécial investisseur | Placement clé en main sans contrainte de gestion

Studio meublé de 18.4 m², situé au 2ème étage de la résidence étudiante CAMPUS LOLA - gérée par Les Belles Années à seulement 10 minutes du campus de BOBIGNY PARIS 13

Les atouts de l'investissement

-Rentabilité : 5.11 %- Brut

-Revenus locatifs sécurisés par bail commercial ferme jusqu'en 2042 renouvelable.

-Loyers indexés selon les conditions contractuelles du bail

-Revenus annuels : 4 749€ net de TVA

-Aucune gestion, aucune vacance locative

-Statut LMNP : revenus pas ou très faiblement imposés sur une durée de 20 ans avec le mécanisme d'amortissement

-Bien vendu meublé, en excellent état

-DPE C

Résidence étudiante très bien entretenue avec services (sécurité, intendant, fitness, coworking, laverie), parfaitement située : universités, transports et commerces à proximité immédiate.

Informations financières

-Prix de vente (mobilier inclus) : 92 968€ -FRAIS DE NOTAIRE REDUITS

-Charges Syndic : 284 €/an – Taxe foncière : 838 €/an

Un investissement patrimonial sécurisé, idéal pour percevoir des revenus réguliers et évolutifs sans contrainte de gestion.

Contactez Vanessa Verpillot pour plus d'informations.

Le quartier

Bobigny

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

136 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe D · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

25 kg CO₂/m².an

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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A-CONSTRUCTIONGros oeuvre

AMENAGEMENT BATIMENT ET ENTRETIENTravaux rénovation

ABC-AGENCEMENTTravaux rénovation

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Appartement en résidence étudiante – investissement LMNP géré

23m²

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18m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 77 735 € Surface : 18 m² Loyer annuel : 4 512 € Rentabilité : 6.34 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE ÉTUDIANTE ? Avec plus de 3 millions d'étudiants pour seulement 400 000 places en résidence étudiante, la demande locative dans ce secteur est forte. Investir dans une résidence étudiante, c'est opter pour un marché en tension avec une rentabilité attractive. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Cet appartement de type T1 de 18 m² est situé au 3ème étage. Il comprend un séjour avec cuisine et une salle d'eau. Elle est implantée à Saint-Ouen-sur-Seine, aux portes de Paris, dans un quartier dynamique et en plein développement. Proche des commerces et des transports, elle offre un cadre de vie pratique pour les étudiants. Studéa Saint-Ouen 2 propose des appartements modernes et équipés, avec accès wifi gratuit et des espaces communs conviviaux. Elle est idéale pour les étudiants recherchant un logement fonctionnel et bien situé. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Saint-Ouen

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80000

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21m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter le logement ni y loger un proche pendant l'exécution du bail commercial. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 91 340 € Surface : 21 m² Loyer annuel : 4 757 € Rentabilité : 5.43 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE ÉTUDIANTE ? Avec plus de 3 millions d'étudiants pour seulement 400 000 places en résidence, la demande en logements étudiants reste très forte. Investir dans une résidence étudiante, c'est répondre à un besoin crucial tout en bénéficiant d'une rentabilité attractive. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Situé à Villejuif, à moins de 5 kilomètres du centre-ville de Paris, ce studio meublé se trouve dans l'ensemble "Paris Héloïse", un immeuble de standing. Elle offre un accès rapide à l'hôpital Paul Brousse, Sup'Biotech et Efrei Paris Campus Gorki, avec des transports en commun à proximité. Les étudiants apprécieront la qualité de l'équipement et la proximité des commodités. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

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25m²

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21m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 88 555 € Surface : 21 m² Loyer annuel : 5 201 € Rentabilité : 6.12 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE D'AFFAIRES ? Les résidences d'affaires sont stratégiquement situées pour accueillir des professionnels en déplacement, offrant des logements adaptés à leurs besoins. Avec une demande constante de la part des entreprises, ce secteur assure une occupation régulière. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Située à Nogent-sur-Marne, aux portes de Paris, la résidence se compose d'appartements pour professionnels en déplacement. Ce studio de 21 m² est entièrement meublé et équipé, avec un accès à un parking privé, un espace petit-déjeuner et une connexion Wi-fi gratuite. L'emplacement est idéal, à proximité du bois de Vincennes et de la gare RER E "Nogent – Le Perreux", reliant Paris Gare de Lyon en moins de 15 minutes. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

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19m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer versé selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter le logement ni y loger un proche pendant la durée du bail. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 92 090 € Surface : 19 m² Loyer annuel : 5 064 € Rentabilité : 5,98 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE ÉTUDIANTE ? Avec plus de 3 millions d'étudiants pour seulement 400 000 places en résidence, la demande locative reste très forte. Investir dans une résidence étudiante assure une attractivité constante et une rentabilité intéressante. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Cet appartement T1 de 18,66 m² est situé au 8ème étage de l'adresse étudiante Condorcet à Aubervilliers. Il comprend une pièce principale avec kitchenette et salle d'eau. Ouverte depuis 2013, elle offre 205 logements meublés. Elle est idéalement placée près de la Porte de la Chapelle et de la gare RER Rosa Parks, facilitant l'accès à Paris. Les étudiants bénéficient également de la proximité du Campus Condorcet et de nombreux établissements d'enseignement. Elle dispose de nombreux services : cafétéria, laverie, local 2 roues, espace d'études, wifi, service de ménage, et un arrêt de bus au pied de l'immeuble. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

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929685 165 €/m²

92968

18 m²

1pièce