RARE – Maison en pierre avec terrasse, garage et atelier. Enorme potentiel d’aménagement

Saint-Bauzille-de-la-Sylve

Prix de vente2912001820 /m²

Les caractéristiques

160 m²Surface

5Pièces

3Chambres

1Salle de bain

1900Construction

Description

Située sur la commune de Saint-Bauzille-de-la-Sylve, au cœur de la vallée de l'Hérault et à seulement 30 minutes de Montpellier et Béziers, cette authentique maison en pierre développe un potentiel rare sur le secteur.

Développée sur trois niveaux, cette maison de caractère bénéficie d'espaces annexes particulièrement rares, avec une vaste terrasse d'environ 60 m², un garage d'environ 90 m² et un atelier indépendant d'environ 75 m², offrant de nombreuses possibilités d'exploitation selon les projets de chacun.

Le premier étage, entièrement rénové avec des matériaux de qualité, propose un espace de vie chaleureux et lumineux composé d'un salon-séjour ouvert sur la cuisine, avec accès direct à la terrasse.

Vous y trouverez également une suite parentale, une buanderie ainsi qu'un WC indépendant.

Le dernier niveau reste à réinventer selon vos envies.

Aujourd'hui composé de deux grandes chambres, d'une salle de bain et d'espaces annexes, il laisse entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement : chambres supplémentaires, appartement indépendant, espace professionnel, atelier artistique ou projet locatif.

Cette propriété séduira aussi bien une famille à la recherche de volumes qu'un artisan, un investisseur ou un porteur de projet souhaitant exploiter pleinement le potentiel du bien.

Un bien de caractère, rare par ses surfaces annexes et ses multiples possibilités d'évolution.

Cette annonce référence 333616 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KATIE BYRNE (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 82281404200021.

Prix du bien : 291 200,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/05/2026

Score DPE : 160 kWhEP/m²/an

Score GES : 30 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2440.00 € et 3350.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Saint-Bauzille-de-la-Sylve

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

160 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe D · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

30 kg CO₂/m².an

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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TEMPEWOPlomberie

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Villa 3 chambres

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Chez BSK Immobilier, David O6O3553368 vous propose cette villa à Saint-André-de-Sangonis, commune disposant de toutes les commodités (écoles, collèges, ...), de commerces (de proximité et supermarché) et d'un accès direct à l'autoroute A750 desservant Montpellier en 20 minutes. Cette maison mitoyenne d'un seul côté est constituée : -A rez-de-chaussée, un garage avec un accès sur un grand séjour/cuisine et un wc indépendant. A l'étage, 3 chambres et une salle de bain. A l'extérieur, 2 endroits de chaque côté de la demeure pour profiter toute la journée du jardin Pour plus de renseignements, contacter David O6O3553368 Cette annonce référence 348434 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID VIGOUREUX (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 89899790300015. Prix du bien : 282 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/09/2026 Score DPE : 135 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970.00 € et 1360.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saint-André-de-Sangonis

Voir

240000

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Maison

242m²

34230 – SAINT-PARGOIRE – 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - Maison de village de 242 m² avec garage/galerie Située au cœur du village de Saint-Pargoire, cette maison de village offre de beaux volumes et un potentiel d'évolution important, avec plus de 231 m² d'espaces répartis sur les différents niveaux. D'une surface d'environ 72 m² au rez-de-chaussée, l'ancien garage a été aménagé en galerie. Cet espace peut retrouver sa fonction de garage, mais peut également être repensé en espace de vie, atelier, espace professionnel ou lieu de loisirs, selon votre projet. À l'étage, la partie habitation de 89.27 m² se compose d'une cuisine, d'un salon de 20 m², de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Le chauffage est assuré par un poêle à bois. Au dernier niveau, un vaste espace de plus de 81 m² reste à aménager. Il offre de nombreuses possibilités pour créer des chambres supplémentaires, une suite parentale, une salle de jeux, un bureau ou un espace de vie complémentaire. Un bien à découvrir pour imaginer tout son potentiel et le faire évoluer selon vos envies Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sandrine Bayezzou - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°897512349. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Gignac — Maison de village T4 + avec studio indépendant et potentiel d'extension — Bien de nouveau disponible

138m²

Au cœur du village de Gignac, entre commerces de proximité et cadre de vie authentique, cette maison offre un point de départ idéal pour un premier projet, à deux ou en famille. Un secteur vivant où il fait bon poser ses valises tout en gardant la liberté de façonner un lieu qui vous ressemble. Laurence Guerry vous présente cette maison de village d'environ 138 m², avec 3 chambres et des espaces déjà rénovés (fenêtres récentes, compteur électrique refait). Ce bien revient sur le marché suite au désistement de l'acquéreur précédent — une occasion à saisir rapidement pour les prochains visiteurs. Descriptif du bien : - Belle pièce de vie avec cheminée et climatisation - 3 chambres -Fenêtres récentes et compteur électrique refait - Environ 40 m² supplémentaires à aménager selon vos envies - Terrasse au 2ème étage - Jardin à proximité - Cave vigneronne - Studio indépendant en rez-de-chaussée (revenu locatif, activité professionnelle ou espace pour recevoir) Sur ce secteur, les biens combinant habitation prête à vivre, potentiel d'extension et studio indépendant restent rares. Cette double fonction habitation + investissement constitue un avantage que peu de biens comparables peuvent offrir. Psssssst... c'est seulement chez BSK ! Des renseignements supplémentaires ? Une visite ? Appelez moi MAINTENANT ! Cette annonce référence 330640 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENCE GUERRY (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 40842126100053. Prix du bien : 229 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/04/2026 Score DPE : 124 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600.00 € et 2210.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa

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*** CLERMONT-L'HERAULT *** Venez visiter cette villa sur la commune de Clermont-l'Hérault située à 30 minutes de Montpellier et de ses différentes infrastructures (hôpitaux, cliniques réputées, services tertiaires multiples…) à proximité du lac du Salagou, Saint-Guilhem-le- désert et ses pistes de marches, du pont du diable et ses baignades et à proximité immédiate de l'A750. Clermont-l'Hérault est une commune qui possède toutes les commodités et services médicaux. Venez découvrir cette villa sur un terrain d'environ 316m² de terrain, 3 faces avec terrasse à l'avant et l'arrière ainsi qu'un coin piscine. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec cuisine totalement équipée et d'une pièce de vie lumineuse - vous trouverez aussi des WC, une buanderie et un garage (+stationnement devant la propriété). L'étage dispose d'un dégagement, 4 chambres, une salle d'eau, un WC. Les plus : quartier calme, maison climatisée, 4 chambres, cuisine équipée (récemment installée), piscine. Pour plus d'informations, venez visiter cette maison exceptionnelle avec votre agence GMC Immobilier, contactez votre agence au 04 67 23 96 23

Maison T4 plain-pied avec jardin arboré— Cœur de village, Montarnaud

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En EXCLUSIVITE : Montarnaud est un village au caractère préservé, à quelques minutes de Montpellier, où l'on profite d'un cadre de vie authentique sans renoncer à la proximité des commodités. Ce bien se situe en plein cœur du village, dans un quartier très calme où commerces et services se rejoignent à pied en moins de 3 minutes. Un emplacement rare, qui permet de se passer facilement de la voiture au quotidien. La maison, de type T4, développe environ 90 m² de plain-pied, avec trois chambres et un garage. Elle est implantée sur une parcelle arborée et entièrement clôturée de 510 m², offrant un extérieur généreux et intime. Sans travaux à prévoir, elle ne demande qu'une remise au goût du jour pour être pleinement appréciée. **Descriptif du bien :** - Type T4, plain-pied, environ 90 m² - 3 chambres - Cuisine séparée, mobilier SoCook et électroménager neufs - Séjour lumineux et traversant - Salle d'eaux et WC séparés - Climatisation dans le séjour et la chambre principale - Garage de 15 m² accessible depuis la cuisine - DPE C - Jardin clôturé et arboré de 510 m² - Volets en composite ne nécessitant aucun entretien - Aucun travaux à prévoir - Maison saine Sur le secteur, les biens de plain-pied sans travaux et implantés en cœur de village restent rares, en particulier avec une parcelle de cette taille entièrement close et un DPE C. La structure acier-béton constitue un atout technique important compte tenu de la nature argileuse des sols à Montarnaud, un point de vigilance habituel pour ce type de terrain. L'absence de travaux et la cuisine neuve permettent une installation immédiate. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Olivier Guerry — 06 08 81 78 80 Cette annonce référence 345942 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER GUERRY (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 45334354300055. Prix du bien : 329 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/08/2026 Score DPE : 179 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1460.00 € et 2050.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

2912001 820 €/m²

291200

160 m²

5pièces

3ch.