
Chevannes
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Découvrez cette chaleureuse maison de 2004, idéale pour une grande famille. Située au calme à Chevannes, à 8 min de Ferrières-en-Gâtinais et 5 min d'Égreville (arrêt de bus scolaire à deux pas). Excellent état général, aucun gros travaux à prévoir ! Au rez-de-chaussée : • Lumineuse pièce de vie avec cheminée à insert • Cuisine aménagée et équipée • 2 chambres avec placards • Salle de bains • WC séparé À l'étage : • Spacieuse pièce palière (bureau ou salle de jeux) • 3 grandes chambres (dont la 5ème chambre à terminer, sans gros travaux) • Seconde salle de bains avec WC À l'extérieur : • Magnifique véranda de 18 m² baignée de lumière • Grand jardin clos avec terrasse XXL, cabanon et appentis • Garage attenant de 28 m² Côté technique : Radiateurs à inertie récents + cheminée, double vitrage, fosse toutes eaux. Le + : Une maison saine, fonctionnelle et très soignée, parfaite pour poser ses valises. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 337451 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VANESSA JOURDAIN (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 90857268800012. Prix du bien : 198 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/06/2022 Score DPE : 160 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490.00 € et 2070.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EN EXCLUSIVITÉ - Située dans le charmant village de Chevannes, je vous invite à venir découvrir cette maison de caractère de 107 m² environ (138 m² au sol) qui séduira les amoureux de l'ancien et des lieux authentiques. Elle se compose d'une maison principale à l'architecture traditionnelle avec une tour centrale, comprenant : Au rez-de-chaussée : entrée spacieuse avec placard, cuisine aménagée ouverte sur salle à manger/salon de 44 m² environ avec cheminée insert , 1 chambre de 12 m² environ, 1 bureau de 8 m² environ, 1 salle d'eau, wc indépendant. Vous accéderez à l'étage par l'escalier situé dans la tour : palier, 2 chambres de 11 m² environ (24 m² au sol), chaufferie. Une grange de 72 m² environ, 1 garage, 1 appentis, petites dépendances, 2 caves voûtées, 1 poulailler, clapiers, complètent ce bien. Cour devant la maison pour stationner les véhicules, jardin complètent également ce bien. Le tout édifié sur un terrain paysagé et entièrement clos de 1.002 m² environ. Une parcelle de terre de 12 780 m² complète également ce bien, idéal pour les amoureux d'espace et de nature. Le bien est situé à 1h30 de Paris sud en voiture et à 10 min de la ville médiévale de Ferrières-en-Gâtinais où se trouvent tous commerces. Les +++ : maison lumineuse, lumière traversante, beaux volumes, double vitrage bois, tomettes, travaux de peinture dans l'ensemble des pièces, démoussage et remaniement de la toiture de la maison, tuiles de pays,gouttières en zinc. Je suis à votre disposition pour tous renseignements et une visite !!! Cette annonce référence 295716 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORINNE COLLOT (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 85354643000010. Prix du bien : 195 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 186 000,00 € Honoraires TTC : 4,84 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/04/2025 Score DPE : 225 kWhEP/m²/an Score GES : 49 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2440.00 € et 3360.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé à Saint-Philibert cet appartement de 50,25 m² séduira par son excellent état, son agencement fonctionnel et sa proximité immédiate avec la plage accessible à seulement 100 mètres. L'appartement se compose d'une entrée avec couloir desservant une belle chambre lumineuse, une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte sur le salon, idéale pour partager des moments conviviaux au quotidien. Une buanderie vient compléter les espaces fonctionnels du bien et apporte un confort supplémentaire particulièrement appréciable. L'appartement dispose également d'une salle d'eau moderne avec douche et WC. Grâce à sa situation privilégiée à quelques pas du littoral, ce bien conviendra aussi bien à une résidence principale, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif saisonnier. Un emplacement de parking libre est également à disposition. Un appartement fonctionnel et idéalement situé proche de la plage, à découvrir rapidement. Caractéristiques techniques - Taxe foncière 2025 : 611€ - Taxe d'habitation 2025 : 777€ - Charges de copropriété : 56 € / mois - DPE : D - Mode de chauffage : Radiateur électrique - Distribution de l'eau chaude : Chauffe-eau vertical Electrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour expliquer les étapes et les documents nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.