Le charme de la pierre et des poutres apparentes, le confort d'une rénovation soignée et la tranquillité d'une impasse !
Construite en 1720 et entièrement rénovée, cette charmante maison de ville de 66 m² allie authenticité et modernité. Ses poutres et pierres apparentes lui confèrent un caractère unique, tandis que ses prestations vous permettent de vous installer sans travaux à prévoir.
Située au calme d'une impasse, elle offre une alternative idéale à un appartement : vous profitez de votre propre maison, sans les contraintes d'une copropriété.
Un intérieur fonctionnel et lumineux
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie bénéficiant d'une double exposition sud et est, offrant une belle luminosité naturelle. La cuisine aménagée, installée en 2019, s'intègre harmonieusement à cet espace convivial.
Un WC indépendant faisant également office de buanderie complète ce niveau.
À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau contemporaine et d'un second WC, pour un confort au quotidien.
Un espace extérieur à proximité
À quelques pas de la maison, un terrain agricole de 440 m² offre la possibilité de créer votre propre potager et de profiter d'un espace de verdure supplémentaire, idéal pour les amateurs de jardinage.
Les atouts de cette maison
• Maison de ville datant de 1720, entièrement rénovée
• 66 m² habitables et 2 chambres
• Cachet préservé : poutres et pierres apparentes
• Double exposition sud et est
• Cuisine aménagée de 2019
• Double vitrage
• Radiateurs en fonte, peinture réalisée en 2026
• Deux WC
• Environnement calme, au fond d'une impasse
• Aucuns travaux à prévoir
• Terrain agricole de 440 m² à proximité
Idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, cette maison séduira celles et ceux qui recherchent un logement plein de charme, fonctionnel et facile à entretenir.
PHOTOS EN COURS....
Une maison de caractère à découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour organiser une visite.
Cette annonce référence 351765 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE PAVIOT (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 98369035500034.
Prix du bien : 189 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/11/2022
Score DPE : 289 kWhEP/m²/an
Score GES : 11 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1414.00 € et 1912.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
