MAISON FONCTIONNELLE, LUMINEUSE et PLEINE DE CHARME

Maizières-lès-Metz
MAISON FONCTIONNELLE, LUMINEUSE et PLEINE DE CHARME - photo 1
Prix de vente3150003000 /m²

Les caractéristiques

105 m²Surface
5Pièces
4Chambres
2Salles de bain

Description

A PROXIMITE IMMEDIATE du CENTRE VILLE et de toutes les COMMODITES, sur 2 étages et d'une surface de 103,85m2 le bien se compose de la façon suivante :

Au niveau 0 vous trouverez une CHAMBRE, un WC SEPARE, une SALLE D'EAU et une BELLE PIECE A VIVRE avec CUISINE OUVERTE.

Au 1er niveau vous trouverez 4 CHAMBRES, 2 salle de bain avec BAIGNOIRE et un WC SEPARE.

1 GARAGE complète ce bien.

Logement BBC (Bâtiment Basse Consommation)

suggestion d'aménagement possible.

Faibles Charges - Frais de Notaire Réduits.

Photos non contractuelles, à caractère d'ambiance.

Plans, rendez-vous d'information et réservation sur demande.

Michael joignable 7j/7 0626924829

Le quartier

Maizières-lès-Metz

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Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Non communiqué

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
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Sainte-Ruffine
Voir
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3150003 000 €/m²