Local commercial 43m2

La Turballe

Prix de vente27000627.9069767441861 /m²

Les caractéristiques

43 m²Surface

Description

Emplacement idéal ! En plein coeur de La Turballe, commune dynamique de la côte atlantique, découvrez ce local commercial de 43m2, situé dans une rue piétonne très fréquentée. À quelques pas du port, des commerces, et de la plage, ce bien offre une visibilité optimale et un fort potentiel pour toute activité commerciale. Possibilité d'extension sur le domaine public de 23m2 accordé par la mairie. Sanitaires , réserve en sous sol. Droit d'entrée 25 000EUR Loyer mensuel : 2000EUR (non soumis à la TVA) Pour toute visite, merci de contacter RAPHAEL BAHOLET Agent commercial chez 3%.com Immobilier - RSAC VANNES 891 817 249 Annonce proposée par un agent commercial. REF 36046 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Localisation

La Turballe

Adresse exacte non communiquée, secteur approximatif

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Terrain de 783m²

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La Turballe

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FONDS DE COMMERCE DE RESTAURANT LA TURBALLE

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Studio proche mer Le Croisic

24m²

En exclusivité au Croisic, charmant studio de 24,5m2 + terrasse à deux pas des commerces et de la plage. L'appartement situé au 1er et dernier étage de la résidence 'Les Cottages de St Nudec', se compose d'une entrée avec lits superposés, d'une pièce de vie avec Kitchnette, d'une salle de bains et d'un WC. Combles aménageables, cave et place de parking en extérieur complètent le bien. Belle opportunité pour investisseurs et amoureux de la côte sauvage. Contact Hervé MOREL : 06.51.51.20.89 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DU CHARME POUR CETTE MAISON RENOVEE - LA BAULE ESCOUBLAC

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Appartement - 54 m² - 3 pièces - Batz-sur-Mer

54m²

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Découvrez cet appartement de 54 m², situé au 1er étage d'une petite copropriété à Batz-sur-Mer, à proximité immédiate de la plage et des commerces. L'appartement s'ouvre sur une entrée desservant un séjour lumineux de 19,1 m² avec un accès à un balcon, offrant une vue dégagée sur le quartier résidentiel et un environnement arboré. La cuisine indépendante de 10,7 m², équipée et fonctionnelle, bénéficie d'une fenêtre apportant de la clarté naturelle. L'appartement dispose d'une chambre de 13,9 m² avec accès au balcon. La salle d'eau de 5,5 m² comprend une douche et un espace buanderie. Des toilettes séparées apportent un confort supplémentaire. Un cellier de 2,9 m² complète l'espace de rangement. Le bien est idéalement situé à moins de 600 m de la plage Saint-Michel, à 5 minutes à pied de la gare de Batz-sur-Mer permettant de rejoindre Le Croisic ou La Baule, ainsi que des commerces de proximité. Les écoles maternelle et primaire sont localisées à environ 1 km. Plusieurs structures sportives et associations sont disponibles dans la commune. La forêt de la Baule et les marais salants sont accessibles à vélo. Les + du bien : - Séjour lumineux profitant de l'exposition traversante - Balcon sur séjour et chambre - Proximité immédiate de la plage, des commerces et transports À noter : - Taxe foncière : 787 € / an - Charges courantes annuelles : non communiqué - Coût annuel du chauffage : non communiqué (chauffage individuel gaz) - État du bien : bon état général - Le bien est soumis au statut de copropriété - Nombre de lots : non communiqué - Appartement n° : non communiqué - Quote-part : non communiqué - Tout à l'égout - Pas de procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP/m².an) : 267 (E) Estimation des émissions (kg CO2/m².an) : 58 (E) Coût de l'énergie min / max : non communiqué Année de référence des prix : non communiqué Logement à consommation énergétique excessive. Prix de vente : 235 800 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée par M. Adrien Piot, représentant légal de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Laurence BARILLER EI • RSAC LE MANS 831 315 809

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27000628 €/m²

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