IMMEUBLE MIXTE A VENDRE NEUILLY SUR MARNE

Neuilly-sur-Marne
IMMEUBLE MIXTE A VENDRE NEUILLY SUR MARNE - photo 1
Prix de vente11200003190.8831908831908 /m²

Les caractéristiques

351 m²Surface

Description

LE CABINET GHT IMMO VOUS PROPOSE:

Un immeuble mixte de 352m² en copropriété de 2 lots sur un axe passant.

4 locaux commerciaux loués en rdc

A l'étage 1 bureau loué et 3 bureaux vide avec changement en habitation accepté. 8 places de parkings.

Rendement actuel: 62.472€ HT/HC

A louer 3 appartements, 46.68m², 32.53, et un de 33.56m².

loyer estimé : 2300€/ mois pour les 3 appartements.

Prix de vente: 1.120.000€nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940046862)

Le quartier

Neuilly-sur-Marne

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Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Non communiqué

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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