Bâtiment de caractère à rénover avec terrain de 1 504 m² à Saint-Symphorien-de-Marmagne
À Saint-Symphorien-de-Marmagne, découvrez ce bâtiment ancien aux beaux volumes, offrant un fort potentiel de rénovation et de valorisation. Implanté sur un ensemble de parcelles totalisant 1 504 m², ce bien se distingue par son architecture, ses espaces généreux et ses nombreuses possibilités d'aménagement.
Grâce à sa configuration sur plusieurs niveaux, à ses nombreuses ouvertures et à la présence d'un ascenseur, cette propriété constitue une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant entreprendre un projet immobilier personnalisé.
UN BÂTIMENT AUX BEAUX VOLUMES
Le bâtiment principal présente une configuration intéressante, avec plusieurs niveaux, de grandes pièces et de nombreuses ouvertures apportant lumière et caractère aux espaces.
La présence d'un ascenseur représente un véritable atout pour envisager différents aménagements, selon les besoins et les possibilités techniques du projet.
Les volumes existants permettent d'étudier une restructuration intérieure afin de créer des espaces fonctionnels et adaptés à différents usages, sous réserve de faisabilité technique et des autorisations nécessaires.
LE CHARME DE L'ANCIEN À VALORISER
Cette bâtisse conserve plusieurs éléments de caractère qui témoignent de son histoire :
- Beaux volumes intérieurs
- Parquets anciens
- Cheminées de caractère
- Belle hauteur sous plafond
- Grandes ouvertures
L'intérieur nécessite une rénovation importante et une remise au goût du jour. Les futurs acquéreurs pourront ainsi repenser l'agencement, moderniser les espaces et valoriser le charme de l'ancien tout en adaptant le bâtiment à leur projet.
UN TERRAIN DE 1 504 M²
L'ensemble est implanté sur deux parcelles cadastrales totalisant environ 1 504 m².
Les espaces extérieurs et le terrain situé à l'arrière offrent des possibilités complémentaires d'aménagement, de mise en valeur paysagère ou d'organisation des accès, sous réserve des règles d'urbanisme applicables.
Cette surface foncière constitue un atout supplémentaire pour accompagner un projet de rénovation et de valorisation de la propriété.
UN EMPLACEMENT PRATIQUE AU QUOTIDIEN
Situé à Saint-Symphorien-de-Marmagne, le bien bénéficie d'une proximité avec les transports en commun.
L'arrêt de bus « Saint-Symphorien-de-Marmagne » se trouve à environ 100 mètres, tandis qu'un autre arrêt référencé « Gare » est situé à près de 200 mètres.
Cette desserte facilite les déplacements du quotidien et l'accès aux communes environnantes.
UN PROJET IMMOBILIER À FAÇONNER
Par ses volumes, son ascenseur, ses éléments anciens et son terrain de 1 504 m², cette propriété offre une base intéressante pour un projet de rénovation d'envergure.
Elle s'adresse aux acquéreurs souhaitant repenser les espaces existants, valoriser le patrimoine bâti et étudier différentes configurations d'aménagement, en fonction de leurs objectifs et des contraintes réglementaires.
Des travaux importants sont à prévoir, laissant la possibilité de concevoir un projet cohérent et adapté aux caractéristiques du bâtiment.
Une opportunité à découvrir pour les amateurs de rénovation et les porteurs de projets immobiliers à la recherche d'un bien aux multiples perspectives.
CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES
- Terrain : 1 504 m²
- DPE : F
- Chauffage : principalement électrique
- Construction ancienne, antérieure à 1948 pour la partie concernée par les diagnostics
- Ascenseur présent
MENTIONS LÉGALES
Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles liées à toute transaction immobilière, notamment l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes et des documents cadastraux.
Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques.
Zefir accompagne chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet immobilier. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.
