Maison familiale avec sous-sol - Fort potentiel Centre ville – Lieusaint

Lieusaint

Prix de vente2990003114.5833333333335 /m²

Les caractéristiques

96 m²Surface

6Pièces

4Chambres

1Salle de bain

1975Construction

Description

Située dans un secteur calme et recherché de Lieusaint, cette maison offre un cadre de vie agréable avec un beau potentiel d'aménagement.

D'une surface habitable d'environ 96 m², elle est édifiée sur un terrain de 233 m², sans vis-à-vis, idéal pour profiter pleinement de l'extérieur en toute intimité.

Descriptif du bien :

Surface habitable : 96 m²

Terrain : 233 m² sans vis-à-vis

4 chambres

1 WC

1SDB

Sous-sol total de 50 m² (garage, atelier, stockage, buanderie, espace de jeux…)

3 places de stationnement

Maison lumineuse et fonctionnelle Orientation SUD

a quelques minutes à pied des transports.

Travaux et équipements :

> Porte de garage automatisée (970 €)

> Fenêtres remplacées en 2008 (27 000 €)

Pompe à chaleur installée en 2009 (14 000 €)

Panneaux photovoltaïques récents (2024 – 21 000 €)

Idéal pour personnaliser le bien selon vos goûts !

Les +

Beau potentiel

Aucun vis-à-vis

Équipements énergétiques déjà installés

Quartier calme et recherché

Bien isolée

Proche des écoles, commerces et transports

Cette annonce référence 335507 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANGELIQUE TAUBREGEAS (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 94935488000013.

Prix du bien : 299 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 1

Charges prévisionnelles annuelles : 75,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/09/2025

Score DPE : 145 kWhEP/m²/an

Score GES : 4 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 1539.99 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Lieusaint

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

145 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

4 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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FB TERRASSEMENTGros oeuvre

SARL GUILLAUME COUVERTURECouverture toiture

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