JOLIE MAISON FAMILIALE DE 104M² AVEC GARAGE - SAINT MATHIEU DE TRÉVIERS

Saint-Mathieu-de-Tréviers
JOLIE MAISON FAMILIALE DE 104M² AVEC GARAGE - SAINT MATHIEU DE TRÉVIERS - photo 1
Prix de vente4200004038.4615384615386 /m²

Les caractéristiques

104 m²Surface
5Pièces
4Chambres
1Salle de bain
605 m²Terrain
2000Construction

Description

Contact Agence - Lory Montelon 06 69 53 61 29

JOLIE MAISON FAMILIALE DE 104M² AVEC GARAGE - SAINT MATHIEU DE TRÉVIERS

***EXCLUSIVITÉ ***

Située dans un lotissement calme à Saint Mathieu de Tréviers, cette maison familiale de 104 m² habitables, construite en 2000, bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des écoles, commerces et transports.

Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un salon-séjour lumineux, une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre belles chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.

Côté extérieur, vous profiterez d'une belle parcelle de 605m², permettant de stationner plusieurs véhicules.

Le terrain offre également la possibilité de créer une piscine.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir.

La maison bénéficie de plusieurs équipements appréciables, double vitrage PVC, volets bois, isolation refaite il y a environ 4 ans, ainsi qu'une climatisation réversible installée récemment dans le salon.

La fibre optique est également installée.

Une vidéo du bien est disponible sur demande.

À découvrir sans tarder !

Cette annonce référence 346799 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LORY MONTELON (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 90938817500012.

Prix du bien : 420 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/08/2036

Score DPE : 145 kWhEP/m²/an

Score GES : 30 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1487.00 € et 2011.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Saint-Mathieu-de-Tréviers

À proximité

Commerces
Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
145 kWhEP/m².an
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe D · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
30 kg CO₂/m².an
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

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CLAPIERS – ENTREPÔT DE 259 M² AVEC GRANDE PORTE SECTIONNELLE ÉLECTRIQUE - POSSIBILITE LOCAL ATTENANT Un espace polyvalent, des accès pratiques et de nombreuses possibilités d'aménagement aux portes de Montpellier ! Situé à Clapiers, au sein d'une zone commerciale, découvrez cet entrepôt offrant une surface totale au sol de 258 m², idéal pour une activité professionnelle, du stockage ou un projet d'aménagement selon vos besoins. Le bien développe une surface de 194m² loi Carrez, répartie entre le rez-de-chaussée (143m2) et un espace en étage (51m2), complétée par 65 m² hors Carrez à l'étage. Son principal atout : une grande porte d'entrepôt avec volet roulant électrique, facilitant les accès et les opérations de chargement et de déchargement. Deux accès supplémentaires par portes classiques viennent compléter cet ensemble et offrent une circulation pratique au quotidien. Le bâtiment bénéficie d'une structure métallique et de murs en Siporex de 20 cm d'épaisseur. Des places de stationnement libres sont disponibles devant le local, un véritable avantage pour accueillir clients, collaborateurs ou prestataires. Actuellement aménagé en entrepôt, ce bien offre de belles perspectives d'utilisation et d'évolution. Selon votre activité, il pourra être conservé dans sa configuration actuelle ou faire l'objet de travaux afin de créer un espace professionnel adapté à votre projet. Autre opportunité intéressante : un local commercial attenant est également proposé à la vente, permettant d'envisager l'acquisition des deux espaces pour développer une activité plus importante ou combiner espace commercial et zone de stockage. Un emplacement pratique et stratégique. Clapiers est une commune attractive aux portes de Montpellier, bénéficiant d'un environnement vivant et d'une bonne accessibilité. Le tramway, situé au bout de la rue, ainsi que les commerces et les autres activités de la zone commerciale se trouvent à proximité. Les atouts du bien - 259 m² au sol - 194 m² loi Carrez et 65 m² hors Carrez - Grande porte d'entrepôt avec volet roulant électrique - Deux accès complémentaires par portes classiques - Structure métallique et murs en Siporex de 20 cm - Stationnement libre devant le local - Petite copropriété - Potentiel d'aménagement selon le projet - Possibilité d'acquérir le local commercial attenant Un bien à fort potentiel pour les professionnels, artisans, entreprises ou investisseurs à la recherche d'un espace fonctionnel et évolutif, dans un secteur commercial bien situé aux portes de Montpellier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Sophie Constant - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°889505426. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

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