PINET _ MAISON DE VILLAGE EN PARFAIT ETAT

Pinet

Prix de vente1450001933.3333333333333 /m²

Les caractéristiques

75 m²Surface

3Pièces

2Chambres

30 m²Terrain

1890Construction

Description

EXCLUSIVITE A PINET.

Au cœur du village de Pinet, venez découvrir cette charmante maison d'environ 75 m², entièrement rénovée avec goût.

Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une cuisine entièrement équipée et aménagée, une salle d'eau avec douche et vasque ainsi qu'un WC séparé.

Au premier étage, l'espace nuit se compose de deux chambres.

Au deuxième et dernier étage, vous découvrirez un bel espace de vie lumineux et chaleureux, sublimé par ses pierres apparentes. Un cellier, pouvant être aménagé selon vos besoins, complète ce niveau.

Véritable atout de la maison, une agréable terrasse exposée SUD-OUEST, accessible directement depuis l'espace de vie.

Côté confort, la maison dispose d'une climatisation dans la pièce de vie et de menuiseries en PVC double vitrage (récemment changés).

Entièrement rénovée et en parfait état, cette maison n'attend plus que vous !

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite !

Cette annonce référence 350493 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KILLIAN BRUN (EIRL) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 83101191100029.

Prix du bien : 145 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/10/2026

Score DPE : 207 kWhEP/m²/an

Score GES : 8 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440.00 € et 2000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Pinet

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

207 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

8 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

Vous souhaitez obtenir une estimation des travaux à prévoir pour votre futur bien ? Demandez à l'agence de réaliser une estimation détaillée et précise pour vous aider à mieux prévoir votre budget.

Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir

Budget précisEstimation a l'identique du bien

Bien proposé parKILLIAN BRUNVoir le profil

Demander une visite

Prénom

Nom

Téléphone

Message

Combien vaut votre bien ?

Estimez gratuitement votre propre maison ou appartement à partir de notre outil, réponse immédiate et gratuite !

Estimer mon bien

Artisans à Pinet

Des pros locaux pour réaliser vos travaux.

Agence Ocordo PloërmelPeinture

DAVIDB PEINTUREPeinture

ALTO PANNE 34Menuiserie

ATTILA BEZIERSCouverture toiture

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

Biens similaires à proximité

Saint-Pons-de-Mauchiens : Maison de village de 91 m² avec terrasse et local en RDC (Licence IV disponible)

139000

1 495 €/m²

Saint-Pons-de-Mauchiens : Maison de village de 91 m² avec terrasse et local en RDC (Licence IV disponible)

93m²

Située à Saint-Pons-de-Mauchiens, à proximité d'un parking gratuit, cette maison développe 93 m² habitables répartis sur deux niveaux, édifiée sur un ancien local commercial de 49 m² en rez-de-chaussée. La structure générale (façade et toiture) est en bon état. Des travaux de rafraîchissement intérieur et de rénovation (notamment la cuisine et l'étanchéité de la terrasse) sont à prévoir. L'agencement s'organise ainsi : - Rez-de-chaussée (49 m²) : Ancien local de bar (activité cessée) comprenant une pièce principale, deux pièces de services et un WC. Possibilité d'acquérir la Licence IV. - Premier étage : Séjour d'environ 42m² s'ouvrant sur une terrasse de 15,5 m², et espace cuisine à rénover. - Deuxième étage : Deux chambres, un cellier et une salle d'eau avec WC. Côté équipements : - Chauffage électrique. - Menuiseries en PVC double vitrage. Cette annonce référence 344803 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHARLY POITEVIN (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 84004231100018. Prix du bien : 139 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/07/2026 Score DPE : 140 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1254.00 € et 1696.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saint-Pons-de-Mauchiens

Voir

110000

5 500 €/m²

Appartement - Sète - 20m²

20m²

Quartier Les Quilles, studio de 20 m², avec une loggia de 7 m². Petit coin cuisine, entièrement équipée, l'appartement a été entièrement refait, vue imprenable sur la marina, exposition, sud, résidence sécurisée avec ascenseur et place de parking sécurisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Appartement T2- Centre ville- Balaruc les bains

41m²

Vidéo du bien disponible sur demande. En plein cœur de Balaruc-les-Bains, à quelques pas seulement des thermes, des commerces et des promenades autour de l'étang de Thau, découvrez ce bel appartement T2 de 41 m², situé au premier étage d'une petite copropriété. Entièrement rénové avec soin, il offre une atmosphère moderne et chaleureuse, ainsi qu'un agencement particulièrement agréable au quotidien. La pièce de vie, lumineuse et climatisée, accueille une cuisine contemporaine entièrement équipée, parfaitement intégrée à l'espace. La partie nuit se compose d'une chambre confortable avec placard intégré, complétée par plusieurs espaces de rangement permettant d'optimiser pleinement les volumes. L'appartement ne nécessite aucun travaux et peut être occupé ou exploité immédiatement. Son emplacement central représente un véritable avantage pour un projet de résidence principale, de pied-à-terre ou d'investissement locatif. La proximité immédiate des thermes en fait notamment un bien particulièrement adapté à la location meublée ou aux séjours de curistes, avec une demande soutenue sur le secteur. Il conviendra également parfaitement à une résidence secondaire, avec la possibilité d'envisager une mise en location durant les périodes d'inoccupation. Un bien clé en main, rénové et idéalement situé, au cœur d'une commune recherchée du bassin de Thau. Pour obtenir davantage d'informations, recevoir la vidéo du bien ou organiser une visite, contactez-moi. Cette annonce référence 350842 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORENT ALBERT (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 87895187000020. Prix du bien : 169 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 1 317,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/08/2026 Score DPE : 113 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500.00 € et 750.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement dernier étage avec terrasse, proche Village Naturiste

30m²

**Rare aux Estivales !** Au dernier étage, à deux pas du Village Naturiste, découvrez ce charmant appartement de 21 m² avec mezzanine de 12 m², terrasse de 8 m² avec vue piscine, climatisation neuve et parking privatif. Résidence sécurisée avec gardien. Vendu clé en main, avec réservations 2027 déjà confirmées : idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif rentable ! Cette annonce référence 350790 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KEVIN BECK (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 93497245600016. Prix du bien : 155 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Chambre EHPAD – investissement LMNP géré – idéal investisseur

20m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par le bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter librement le logement ni y loger un proche pendant l'exécution du bail commercial. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 123 552 € Surface : 20 m² Loyer annuel : 7 128 € Rentabilité : 6 % POURQUOI INVESTIR DANS LES EHPAD ? Avec 1,6 million de personnes de plus de 85 ans aujourd'hui et près de 5 millions en 2050, la demande pour les EHPAD est en forte croissance. Il y a environ 92 places en EHPAD pour 1000 personnes de plus de 75 ans, ce qui crée une tension sur le marché. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE La résidence "Les Jardins de Brescou", située au 39 boulevard de l'Etna à Agde, a été construite en 2011 et dispose de 65 chambres individuelles, dont 10 en unité Alzheimer. Elle est exploitée par Alliage Care. Cet établissement est localisé dans une zone en plein développement, offrant ainsi un cadre attractif pour l'investissement. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Chambre EHPAD – investissement LMNP géré – idéal investisseur

20m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 122 616 € Surface : 20 m² Loyer annuel : 7 128 € Rentabilité : 6.05 % POURQUOI INVESTIR DANS UN EHPAD ? Avec 1,6 million de personnes de plus de 85 ans aujourd'hui et près de 5 millions en 2050, la demande pour des places en EHPAD est forte. Environ 92 places disponibles pour 1000 personnes âgées de plus de 75 ans témoignent de l'importance de ce marché. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE La résidence "Les Jardins de Brescou", située au 39 boulevard de l'Etna à Agde, a été construite en 2011 et dispose de 65 chambres individuelles dont 10 en unité Alzheimer. La résidence est gérée par un exploitant professionnel, avec une gestion optimale de votre investissement. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Maison de village de 100 m2 avec garage et remise de 34 m2

100m²

À 3 km de Pézenas, au cœur du village prisé de Tourbes, venez découvrir cette maison de village d'environ 100 m² habitables située dans un quartier calme, avec garage de 20 m² (portail électrique), remise de 34 m² avec accès indépendant et de nombreuses possibilités d'aménagement. -Au rez-de-chaussée : Garage de 20 m² avec portail électrique pour stationner facilement votre véhicule ; Pièce supplémentaire (ancienne cuisine) à repenser selon vos envies (bureau, atelier, etc.) ; Grande remise de 34 m² bénéficiant d'un accès totalement indépendant par la ruelle arrière (idéal artisan ou stockage). -Au 1er étage (Espace de vie) : Cuisine indépendante ; Salon lumineux ouvrant sur un petit balcon ; 2 chambres, une salle d'eau, un WC séparé ainsi que des espaces de rangement (placard et dressing). -Au 2ème étage : Combles aménageables intégrant une pièce exploitable d'environ 10 m² ; Beau potentiel d'évolution sur l'ensemble du niveau (possibilité de créer une terrasse tropézienne, sous réserve d'autorisation d'urbanisme). Côté confort & atouts : - Toiture refaite en 2019 - Double vitrage PVC et volets roulants électriques aux fenêtres -Climatisation réversible + radiateurs à inertie -DPE : D - Emplacement idéal au calme dans un quartier paisible. -Exposition Ouest À propos du village : Tourbes est un village vivant et très recherché offrant toutes les commodités au quotidien (école, nombreux commerces de proximité, pôle/groupe médical, vie associative dynamique) et un accès rapide et direct aux axes autoroutiers A75 et A9 (à seulement 3 km de Pézenas). N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite : 06 x 01 x 92 x 57 x 26 Cette annonce référence 350534 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE LE GUEVEL (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 40048323600032. Prix du bien : 143 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/09/2026 Score DPE : 214 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2120.00 € et 2920.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement en résidence de tourisme – investissement LMNP géré

38m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 132 623 € Surface : 38 m² Loyer annuel : 7 017 € Rentabilité : 5.5% POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE DE TOURISME ? La France est la première puissance touristique mondiale, accueillant plus de 100 millions de visiteurs étrangers par an. Cet investissement vous permet de bénéficier de ce dynamisme touristique tout en diversifiant votre patrimoine immobilier. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Située au 162 Route de Rochelongue à Agde, cette résidence de tourisme construite en 2012 offre 208 logements répartis en bâtiments collectifs et villas. Elle dispose d'une piscine extérieure, d'un espace fitness, d'un sauna et hammam, ainsi que d'une aire de jeux, répondant ainsi aux attentes des vacanciers. L'adresse est classée 8,5 sur Booking, avec une note de 9,2 pour son emplacement à seulement 5 minutes à pied de la plage. En 2023, des travaux importants ont été réalisés pour maintenir le haut standing de l'ensemble. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Appartement T2 terrasse QUARTIER THEATRE

33m²

SÈTE – À DEUX PAS DU THÉÂTRE Idéalement situé rue Denfert-Rochereau, à proximité immédiate du Théâtre Molière et du centre-ville. Découvrez ce charmant appartement 2 pièces avec terrasse entièrement rénové. Situé au 4eme étage sur 5 d'une résidence avec ascenseur, il se compose d'une agréable pièce de vie, d'une chambre indépendante et d'une belle terrasse de 7 m². Entièrement meublé et équipé, l'appartement bénéficie également de la climatisation pour un confort optimal. Un emplacement recherché, une rénovation soignée et une terrasse : un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Oui - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Numéro de lot : 3 - Nombre de lots : 20 - La quote-part annuelle des charges payées par le vendeur (en euro) : 520 - Soumis au statut de copropriété : Oui - Copropriété fait l'objet d'un plan de sauvegarde : Non - Syndicat est soumis à une procédure d'alerte ou de redressement : Non - Prix de vente (TTC): 129000 euros* - *Honoraires Charge Vendeur - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PUYELO GERALDINE |Agent Commercial| immatriculé au RSAC / SIRET : 53753016400012 - Annonce rédigée par un agent commercial