Terrain viabilisé de 6,46 ares – Cadre calme à 5 min de Colmar

Houssen

Prix de vente195900303.72093023255815 /m²

Les caractéristiques

645 m²Surface

645 m²Terrain

Description

Découvrez ce beau terrain viabilisé de 6,46 ares situé à Houssen, dans un nouveau lotissement à taille humaine, offrant un environnement calme et agréable.

Idéalement situé à seulement 5 minutes de Colmar, ce terrain bénéficie d'un emplacement recherché, alliant tranquillité de la campagne et proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, axes routiers et services.

Les atouts du bien :

Terrain viabilisé

Nouveau lotissement récent

Environnement calme et résidentiel

À 5 minutes de Colmar

Proche de toutes commodités

Cadre idéal pour concrétiser votre projet de construction

Une belle opportunité pour construire votre future maison dans un secteur prisé.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.

Cette annonce référence 337094 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN-MORIS HORR (EI) immatriculé au RSAC de COLMAR (68000) sous le numéro 98530672900015.

Prix du bien : 195 900,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Non soumis au DPE.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Houssen

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

Estimation des travaux avec Omizi

Vous souhaitez obtenir une estimation des travaux à prévoir pour votre futur bien ? Demandez à l'agence de réaliser une estimation détaillée et précise pour vous aider à mieux prévoir votre budget.

Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir

Budget précisEstimation a l'identique du bien

Bien proposé parJEAN-MORIS HORRVoir le profil

Demander une visite

Prénom

Nom

Téléphone

Message

Combien vaut votre bien ?

Estimez gratuitement votre propre maison ou appartement à partir de notre outil, réponse immédiate et gratuite !

Estimer mon bien

Artisans à Houssen

Des pros locaux pour réaliser vos travaux.

TOUT PROCHE ELECElectricite

ETABLISSEMENTS GROSSHANS PAULEntreprise bâtiment

AMRITravaux rénovation

MAD'AGENCEMENTMenuiserie

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

Biens similaires à proximité

Terrain viabilisé de 5,47 ares – Un environnement paisible aux portes de Colmar

164250

300 €/m²

Terrain viabilisé de 5,47 ares – Un environnement paisible aux portes de Colmar

547m²

À découvrir sans tarder : terrain viabilisé de 5,47 ares situé à Houssen, au sein d'un lotissement récent offrant un cadre résidentiel calme et agréable. Profitez d'un emplacement privilégié à seulement 5 minutes de Colmar, permettant de bénéficier d'un environnement serein tout en restant proche des commerces, écoles, services et principaux axes de circulation. Les points forts : • Terrain entièrement viabilisé • Situé dans un nouveau lotissement • Secteur calme et recherché • Accès rapide à Colmar • Commodités accessibles à proximité • Idéal pour réaliser votre projet de construction Ce terrain représente une belle opportunité pour bâtir votre future maison dans un secteur apprécié pour sa situation et sa qualité de vie. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou programmer une visite. Cette annonce référence 337096 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN-MORIS HORR (EI) immatriculé au RSAC de COLMAR (68000) sous le numéro 98530672900015. Prix du bien : 164 250,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Horbourg Wihr maison de 98m² sur 1.85 ares

98m²

L'Agence IFK vous propose à la vente cette maison mitoyenne des deux côtés d'environ 98 m² habitables, située à Horbourg-Wihr, sur un terrain de 1,85 are. Construite en 1978, cette maison offre un agencement fonctionnel et des espaces de vie agréables. Elle se compose d'un salon-séjour constituant une belle pièce de vie avec accès direct à la terrasse, d'une cuisine séparée et équipée, de deux chambres ainsi que d'une salle de bains avec baignoire et vasque. Possibilité de créer une 3ème chambres très facilement en créant une cloison. Côté annexes, le bien dispose d'une cave, d'un garage permettant le stationnement de deux véhicules ainsi que d'une place de parking supplémentaire. Les caractéristiques du bien : •Surface habitable : environ 98 m². •Terrain : 1,85 are. •Construction : 1978. •Maison mitoyenne des deux côtés. •Salon-séjour avec accès terrasse. •Cuisine équipée. •2 chambres avec facilité de création de 3 ème chambres. •Salle de bains avec baignoire et vasque. •Cave. •Garage 2 véhicules. •1 place de parking supplémentaire. Informations techniques : •Chauffage électrique. •Production d'eau chaude par ballon électrique. •Menuiseries double vitrage. •VMC simple flux. Prix de vente : 238.000 € Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur DPE : D (200 kWh/m²/an) GES : B (7 kg/CO₂/m²/an) Consommation d'énergie primaire : 200 kWh/m²/an Consommation d'énergie finale : 105 kWh/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour un usage standard (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires) : entre 1820 € et 2500 € Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/11/2026 Agence IFK 2 agences à votre service : HORBOURG-WIHR : 75 Grand rue FORTSCHWIHR : 22D route de Colmar ** ESTIMATION – TRANSACTIONS – LOCATIONS – CONSEILS ** L'Agence IFK propose une estimation gratuite de votre bien immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Colmar, Appartement T2 résidence de standing

50m²

Colmar – Appartement 2 pièces de 50,80 m² avec terrasse, cave et parking privatif En exclusivité Lfimmo – Un appartement récent, fonctionnel et déjà loué, idéal pour un investissement locatif. Situé au sein de la résidence « Le Cœur du Domaine des Cépages », construite en 2016, cet appartement de 50,80 m² loi Carrez bénéficie d'un environnement résidentiel agréable à Colmar. Installé au 1er étage avec ascenseur, il offre une distribution fonctionnelle et des prestations adaptées à la vie quotidienne. Dès l'entrée, un dégagement avec placard mural dessert les différents espaces du logement. Vous découvrirez une salle d'eau avec toilettes, une chambre ainsi qu'une agréable pièce de vie d'environ 27 m² intégrant une cuisine ouverte équipée. Cet espace convivial bénéficie d'un accès direct à une terrasse de 8 m², véritable prolongement extérieur du séjour. Une cave ainsi qu'une place de stationnement privative en extérieur viennent compléter ce bien. La cuisine et la salle d'eau ont fait l'objet d'aménagements de qualité lors de la livraison du logement en 2016, représentant un investissement supérieur à 7 000 €. Le chauffage est individuel au gaz. Sur le plan énergétique, l'appartement affiche une classification DPE C, avec une estimation des dépenses annuelles d'énergie comprise entre 460 € et 660 €, un atout appréciable pour maîtriser les dépenses énergétiques. La résidence propose également des équipements qui contribuent au confort et à la sécurité de ses occupants : ascenseur, vidéophone, accès sécurisés, stationnement extérieur, local à vélos, antenne collective, fibre optique et espaces verts. Un investissement locatif avec une situation en place L'appartement est vendu avec un bail en cours. Le loyer mensuel s'élève à 559 €, auquel s'ajoutent 61 € de charges locatives. Il représente ainsi une opportunité pour un investisseur souhaitant acquérir un logement récent, disposant d'un extérieur et d'un stationnement privatif, au sein d'une résidence bien équipée. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez : Laurent Simonin – Lfimmo Tél. : 06 75 59 77 84 Votre agent de proximité, disponible 7 jours sur 7, y compris les dimanches et jours fériés. Important – Respect de la vie privée Le logement étant actuellement occupé, nous vous remercions de respecter la tranquillité de son occupant et de ne pas vous présenter directement sur place. Pour toute demande d'information ou de visite, merci de vous adresser exclusivement à Laurent Simonin, conseiller immobilier en charge de la commercialisation. Merci de votre compréhension. Bien soumis au statut de la copropriété, 80 logements, procédure en cours : aucune, 478 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 093 €. Annonce publiée par Laurent Simonin (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Aspach Le Bas, 68700 immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le n°881 384 838 000 10. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Charmante maison de village à Wintzenheim

127m²

Nichée au cœur de Wintzenheim, cette charmante maison de village, dotée de 5 pièces et s'étendant sur 127 m², se distingue par son emplacement en impasse, assurant calme et tranquillité. Avec ses trois niveaux bien pensés, elle propose un espace de vie convivial comprenant une cuisine ouverte, idéale pour des moments de partage. Le cachet typique de son intérieur lumineux, bien entretenu, ajoute une note charmante à son ambiance chaleureuse. À l'intérieur, découvrez une pièce de vie accueillante où le parquet souligne l'élégance, complétée par trois chambres confortables. Fonctionnalité et praticité sont au rendez-vous grâce à une buanderie et un cellier intégrés. Cette habitation bénéficie en plus d'un bon potentiel d'évolution, ce qui en fait un investissement intéressant pour l'avenir. Le quartier, prisé pour son environnement agréable, permet de profiter quotidiennement de la proximité de divers établissements scolaires. À moins de 100 m se trouvent une micro crèche, l'école maternelle "Schools Maternelles", l'école élémentaire publique "La Dame Blanche" et le collège "Jacques Prévert", facilitant la vie des familles. Caractéristiques techniques - Surface habitable : 127 m² - Nombre de niveaux : 3 - Chauffage : poêles à pellets individuels - Eau chaude : ballon électrique - DPE : C (135 kWh/m²/an) - GES : A (4 kg CO2/m²/an) - Taxe foncière : 460 € - Année de construction : 1948 - Pas de stationnement privatif Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir. Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information ; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle ; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur ; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

HORBOURG-WIHR : T3 de 68.43 m² avec balcon, garage et cave

68m²

Sur la commune de Horbourg-Wihr et en exclusivité, nous vendons cet appartement 3 pièces de 68.43 m², vendu libre de toute occupation, en parfait état d'entretien. Bénéficiant d'un emplacement idéal au 2ème et dernier étage, il possède également un balcon offrant une vue dégagée orientée Ouest. L'appartement se compose : -D'une entrée, avec de nombreux placards de rangement, proposant un premier accès aux pièces de vie et un second, au coin nuit. -D'un grand salon lumineux avec un accès sur balcon (orientation Ouest). -D'une cuisine équipée indépendante. -De deux chambres à coucher. -D'une salle de bain équipée d'une baignoire. -D'un WC séparé. Une cave et un garage viennent compléter ce bien. Date de construction : 1997. Chauffage individuel au gaz. La commune d'Horbourg-Wihr dispose de toutes les commodités utiles au quotidien : commerces, écoles, services médicaux, supermarchés. Sa situation permet de rejoindre rapidement Colmar ainsi que les axes autoroutiers. Le réseau de bus Trace dessert également la commune. Ce bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : 17 lots principaux (appartements). Montant des charges mensuelles : 99.35 € comprenant l'eau froide, l'entretien des parties communes et des espaces verts, l'électricité des communs, l'assurance de l'immeuble, les honoraires du syndic. Pas de procédure en cours. Montant taxe foncière : 649 euros. DPE : C (136 kWh/m²/an) GES : C (26 kg/CO₂/m²/an) Consommation d'énergie primaire : 136 kWh/m²/an Consommation d'énergie finale : 122 kWh/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour un usage standard (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires) : entre 780 € et 1 110 € (prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/08/2022. Prix : 195 000 euros, honoraires d'agence compris à la charge du vendeur. Mr Enis SADIKOVIC – Agent commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de BELFORT – Siret : 849 255 559. Forme Juridique : Agent commercial (EI) Article R 123-237 : https://www.legifrance.gouv.fr/codes/article_lc/

Guémar, Charmante maiosn de 117 m2 avec garage

115m²

Nous avons le plaisir de vous présenter à Guémar, cette charmante maison de village de 115 m2 avec garage. Au coeur du village de Guémar, entre vignoble et Ried, à 10mn de Colmar et 10mn de Sélestat, 5mn de Ribeauvillé, venez découvrir cette charmante maison de 115m2 environ. Elle a du charme et offre de beaux volumes, ce qui convient à une petite famille, un couple ou à une résidence secondaire. Au rez-de-chaussée : -Une grande entrée de 13m2, dessert : - un séjours - une cuisine - une salle d'eau (douche à l'italienne) et une buanderie - un WC séparé A l'étage : (Climatisation réversible) - Une grande mezzanine de 17,15m2, permet l'installation d'un bureau ou un 'coin de lecture' - 2 chambres (16,75m2 et 21m2) - une salle de bain (baignoire) et WC Les points forts de la maison : -115m2habitables environ -Volets roulants électriques -Climatisation à l'étage -Chauffage électrique - Une bonne note au dpe (pour une ancienne maison) D - Garage Alors n'hésitez plus venez visiter cette charmante maison prête à vous accueillir dans un très bon confort, au calme et proche des infrastructures routières, de Colmar, Sélestat et du vignoble et massif vosgien. Contactez : Christophe - Agent Immobilier - au 03.74.47.49.85 du Lundi au Vendredi de 8h 30 à 18h 00 et le - Samedi de 8h 30 à 12h 00. Agence Immobilière du Centre-Alsace (AICE-immo) S.A.S, 3%.COM du Centre-Alsace. RCS de Colmar 881 229 173. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www. géorisques.gouv.fr Siège social à LIÈPVRE - Agence (vitrine) à Sélestat 67600 , 1 allée Georges Charpak. Réseau national à honoraires réduits. Cette annonce vous est proposée par 3%.COM Agence Immobilière du Centre-Alsace (AICE-Immo) - SAS - NoRSAC: 6801 2020 000 044 35, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Colmar 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Appartement en résidence services seniors – investissement LMNP géré – idéal investisseur

43m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux optimisés grâce à l'amortissement selon votre situation. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter librement le logement ni y loger un proche pendant l'exécution du bail commercial. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 153182 € Surface : 43 m² Loyer annuel : 7128 € Rentabilité : 4.88 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE SERVICES SENIORS ? Avec 22 % de la population française ayant plus de 65 ans aujourd'hui, et près de 40 % d'ici 15 ans, les résidences services seniors offrent une réponse adaptée à cette demande croissante. Elles permettent aux personnes âgées de vivre de manière autonome tout en bénéficiant de services adaptés à leurs besoins. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Situé à Colmar, cet appartement de type T2 de 43 m² est niché au sein de "Le Clos des Moulins", à quelques minutes du centre historique. Colmar, connue comme la capitale des vins d'Alsace, offre un cadre de vie agréable avec ses maisons typiques et ses nombreux sites touristiques. L'adresse propose des logements modernes et bien équipés, incluant une téléassistance médicale, le chauffage, et un accès internet illimité. Les résidents profitent d'une piscine, d'une médiathèque, et d'animations quotidiennes, ainsi que de la proximité des commodités telles que les transports en commun, des supermarchés, et un centre hospitalier. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Maison 4 chambre(s) à vendre

125m²

Une maison, deux possibilités ! Au cœur du calme et de la douceur de Labaroche, cette maison des années 40 invite à imaginer une nouvelle histoire. Avec ses 125 m², elle offre de beaux volumes et de multiples possibilités : accueillir une famille ou imaginer un projet bi-famille, où chacun trouvera son espace et son indépendance. À l'extérieur, un jardinet et une terrasse promettent de jolis moments aux beaux jours, ainsi qu'une vue dégagée. Un garage, un sous-sol et un atelier viennent compléter les atouts de cette maison pleine de potentiel. Des travaux seront à prévoir… mais, derrière eux, se dessine une belle opportunité : celle de façonner un lieu à votre image, de lui redonner son charme et de faire renaître tout son caractère. Pour toute question, contactez Jessica GIROIR au 06.80.53.45.14 Prix 186 000 € honoraires exclus. Honoraires de 13 900 € TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Appartement en résidence services seniors – LMNP 100 % géré – idéal investisseur

46m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 186 065 € Surface : 46 m² Loyer annuel : 8 280 € Rentabilité : 4,66 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE SERVICES SENIORS ? 22 % de la population française a plus de 65 ans aujourd'hui, et près de 40 % d'ici 15 ans. Les résidences services seniors répondent à une demande croissante pour des logements adaptés, offrant confort et qualité aux personnes âgées autonomes. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Situé au 4ème étage, cet appartement T2 de 46 m² comprend un séjour avec cuisine, une chambre et une salle d'eau. La résidence "Le Clos des Moulins" à Colmar est à quelques minutes du centre historique, bien desservie par les transports en commun. Elle offre un cadre de vie agréable avec une piscine, une médiathèque et des animations quotidiennes. Chaque logement est équipé de téléassistance, chauffage, et accès internet. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

195900304 €/m²

195900

645 m²