44470 THOUARÉ-SUR-LOIRE - MAISON RECENTE - 178 M² - 4 CHAMBRES - PISCINE - GARAGE SUR PARCELLE DE 1859 M²
Virginie Moineau Efficity vous présente cette maison contemporaine, construite en 2021 par les Constructions de l'Erdre, sur une vaste parcelle clôturée de 1 859 m².
Dès l'entrée, on est séduit par la lumière. Ici, pas de vis-à-vis, et surtout une piscine au cœur de la maison, autour duquel s'organisent les pièces. Orientée est-ouest et traversante, la maison est baignée de soleil du matin au soir.
Les pièces de vie :
Une très grande pièce de vie de 78 m², lumineuse et agréable en toute saison avec ses grandes baies
Une grande cuisine aménagée récente, équipée d'une plaque à induction avec hotte intégrée, d'un four à vapeur et d'un four traditionnel, d'une cafetière intégrée, d'un réfrigérateur-congélateur combiné et d'un lave-vaisselle
Une pièce détente / salle de jeux pour toute la famille qui peut se transformer facilement en 5ème chambre.
Les chambres et espaces de travail :
Une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative
Une chambre d'amis
Une chambre à l'étage
Un bureau à l'étage idéal pour le télétravail
Au total, 4 chambres pour accueillir toute la famille
Les extérieurs :
Piscine intégrée au cœur de la maison
Terrasse en bois exotique
Grand jardin plat et clôturé, avec portail motorisé
Garage fermé et motorisé, avec de nombreuses places de stationnement dans l'allée et sur la parcelle
Confort et performances énergétiques :
Construction en parpaing avec bardage zinc
Menuiseries aluminium en double vitrage, volets roulants électriques
Chauffage au sol alimenté par une chaudière gaz à condensation
Eau chaude par ballon thermodynamique
Classe énergie A
Située dans le bourg de Thouaré-sur-Loire, à son extrémité, la maison vous offre le calme tout en restant à 2 minutes du centre. Vous trouverez un arrêt de bus à 300 mètres et des parcs à proximité.
Une maison récente, lumineuse et sans travaux, avec piscine et grand terrain : rare sur le secteur !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.
Virginie Moineau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°844585216.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.
