SAINS EN AMIENOIS - PAVILLON INDIVIDUEL DE 123 M2 - SOUS SOL

Sains-en-Amiénois

Prix de vente2990002430.8943089430895 /m²

Les caractéristiques

123 m²Surface

7Pièces

4Chambres

1Salle de bain

1000 m²Terrain

1Étage

1975Construction

Description

Sains en Amiénois - pavillon individuel dans un environnement exceptionnel.

Le Cabinet Immobilier Amiénois, vous propose, en Exclusivité, ce magnifique pavillon individuel, de qualité, aux volumes bien répartis.

Il comprend :

Au rez de chaussée :

- une entrée.

- un salon ouvert sur salle à manger.

- une cuisine fermée.

- 2 grandes chambres (12 m2 et 13 m2)

- une salle de bains avec fenêtre.

- wc séparés.

A l'étage :

- Palier.

- 2 grandes chambres ( 14 m2 et 16 m2)

- A créer : salle d'eau (arrivées d'eau installées).

- A aménager : salle de jeux - bureau ....

Le tout sur un sous sol complet.

Jardin arboré.

Chauffage au fuel (chaudière de moins de 10 ans).

Double vitrage.

A prévoir : aménagement de la cuisine, et création d'une salle d'eau à l'étage.

A venir découvrir ......

Le quartier

Sains-en-Amiénois

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

207 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe F · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

63 kg CO₂/m².an

> 80G

Forte émission de GES

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HSBEntreprise bâtiment

VIELECElectricite

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Idéal artisans ! A vendre au sud d’Amiens, jolie maison à la façade classée avec garage de 240 m2 et jardin

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VALLÉE DES VIGNES | T3 – TERRASSE SUD-OUEST – PARKING – CAVE

69m²

Dans le quartier recherché de la Vallée des Vignes, découvrez ce bel appartement T3 de 69 m², situé au 1er étage avec ascenseur de la résidence **Le Louisiane**. Son véritable atout ? Un emplacement privilégié en cœur d'îlot, à l'écart de la rue et entouré de verdure, offrant un environnement calme et agréable. L'appartement fait la part belle à l'espace de vie et à la luminosité, avec un séjour et sa cuisine aménagée ouverte de plus de 32 m², prolongés par une terrasse de 14 m² exposée SUD et OUEST. Un véritable espace extérieur pour profiter des beaux jours ! Il comprend également : - Deux chambres (9 m² et 11 m²) - Une entrée avec vestiaire - Une salle de bains avec baignoire - Un WC indépendant avec lave mains - Une cave privative Autre atout appréciable : une grande place de stationnement PMR en sous-sol, plus large qu'un emplacement classique, permettant de stationner une voiture et un deux-roues. Informations complémentaires : - DPE : C (142 kWh/m²/an) - GES : A (5 kg CO₂/m²/an) - Charges de copropriété : environ 111 €/mois, fonds travaux inclus - Taxe foncière 2026 : 2 234 €/an Un appartement réunissant des critères recherchés : un quartier prisé, un environnement verdoyant, une belle luminosité, ascenseur, une terrasse généreuse et un stationnement sécurisé. Contactez-moi pour organiser une visite ! . Cette annonce référence 353000 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GREGORY MATTENS (EI) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 52009017600048. Prix du bien : 235 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 1 331,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/09/2026 CLASSE ÉNERGIE : C (142 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (5 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940 € et 1 320 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

COEUR DE SAINTE ANNE : RUE DU COMTE RAOUL ! 4 chambres et un jardin

95m²

L'emplacement idéal pour tous ceux qui aiment aller en ville et à la gare d'Amiens à pied, sur la route il ya les boulangeries et commerces de proximité, et une fois arrivés vous êtes au calme dans cette jolie Amiénoise qui a su garder charme ! En façade : 1 porte, et 2 fenêtres au rez de chaussée : l'assurance d'un séjour lumineux ! En entrant on retrouve le charme de l'Amiénoise, hauteurs sous plafond, parquets et sol en granito. Au rez de chaussée : entrée sur couloir qui mène à l'escalier, puis salle à manger et salon, cuisine large et lumineuse, dégagement / cellier, wc et salle de bains double vasque avec une fenêtre qui illumine la pièce. Au premier : un palier et deux chambres sur parquet. Au second : même configuration, deux chambres ! Et pour finir : une cave et un atelier de jardin pour ranger et bricoler Cette annonce référence 352441 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAMILLE GAILLOT (EI) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 81469047500029. Prix du bien : 230 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/10/2026 CLASSE ÉNERGIE : E (255 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : E (56 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 060 € et 2 830 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Amiens Métropole Sud : Grande maison 150m2 avec hangar et ja

150m²

Amiens Métropole Sud - Secteur Saleux : Proche Hopital Sud, Accès rocade et autoroute ! Proche commerces et commodités ! Le Cabinet Immobilier Amiénois vous propose : Une grande maison à rénover d'environ 150m2 ( grenier inclus ) avec jardin et hangar ! Il comprend en rez de chaussée : - un double séjour / salon d'environ 35m2 - une cuisine, salle de bain et wc en enfilade Au 1er étage : - couloir - 3 chambres de 9m2, 14m2 et 15m2 - une salle de bain Au 2nd étage : - un grenier offrant un vaste volume avec belle hauteur de plus de 50m2 au sol ! L'ensemble propose en bonus : - un jardin sur une grande longueur d'environ 2.000m2 - une porte cochère offrant un accès sur l'arrière - un hangar / entrepot d'environ 120m2 - toiture de la maison révisée entièrement ! Idéal pour : - tout projet de rénovation avec un souhait d'aménager à son gout sa future maison - artisan pour installer son habitation et son hangar pour le stockage de son matériel et engins

Amiens Métropole Sud : Grande maison 150m2 avec hangar et ja

Maison de 6 pièces de 130 m² à Amiens

130m²

Cette maison individuelle de 6 pièces d'environ 130 m2, édifiée au début du XXe siècle, se distingue par son cachet et son agencement familial. Élevée sur trois niveaux, elle offre aujourd'hui 4 chambres, dont une à agrémenter selon vos goûts, ainsi qu'un potentiel d'évolution intéressant pour créer une suite en rez-de-chaussée. En retrait de la rue, elle bénéficie d'un extérieur agréable avec un jardin d'environ 120 m2 et une terrasse, le tout dans un cadre calme tout en restant proche des commodités d'Amiens. Dès l'entrée, la circulation est fluide grâce à un couloir desservant les différentes pièces et permettant de structurer parfaitement les espaces de vie. Un séjour et une salle à manger distincte créent un espace convivial, complété par une cuisine équipée pensée pour le quotidien. Un patio intérieur vient apporter une respiration lumineuse au cœur de la maison, constituant un véritable prolongement du séjour ou un coin plus intime selon l'usage que l'on souhaite en faire. L'organisation des niveaux permet de distinguer clairement les espaces de jour et de nuit. Les 4 chambres actuelles offrent des volumes confortables, avec la possibilité d'aménager une chambre en suite au rez-de-chaussée, idéal pour disposer d'un espace parental de plain-pied ou pour accueillir famille et amis avec davantage d'indépendance. La maison dispose également d'une salle de bain, d'une salle d'eau, de toilettes séparées et d'une buanderie, qui facilite la gestion du linge et du rangement au quotidien. Le charme de l'ancien est préservé, notamment grâce au parquet massif, tandis que des éléments plus contemporains, comme les volets roulants électriques ou la fibre optique, apportent confort et modernité. Un sous-sol ou espace assimilé avec cave permet de bénéficier de rangements complémentaires. Le jardin, d'une surface proche de 120 m2, forme un véritable prolongement de la pièce de vie aux beaux jours, et la terrasse offre un espace agréable pour les repas en extérieur ou les moments de détente. La maison bénéficie en outre d'une place de stationnement, très appréciable dans le secteur. À quelques pas de la maison, la desserte en bus est particulièrement pratique avec plusieurs arrêts tout proches : Vauban à environ 0,0 km, Citadelle François 1er à environ 0,2 km, Citadelle Montrescu quai C à environ 0,2 km ou encore Église Saint Pierre à environ 0,3 km. Pour les familles, l'offre scolaire de proximité est portée notamment par l'École élémentaire Saint-Pierre à environ 0,3 km et l'École Saint Joseph à environ 0,3 km. Côté espaces verts, le Garden of Peace / Jardin australien se trouve à environ 0,3 km, offrant un lieu de promenade et de détente à quelques minutes à pied. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 989 € / an - DPE : D (consommation 210 kWh/m2.an, émissions 42 kg CO2/m2.an) - Mode de chauffage : individuel au gaz - Distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir a pour ambition d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

RARE INVESTISSEUR – T5 COLOCATION 85,3 M² – 5 % BRUT – FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS !

85m²

UNE OPPORTUNITÉ PATRIMONIALE RARE EN RÉSIDENCE ÉTUDIANTE : UN GRAND APPARTEMENT DE 85,3 M², IDÉAL POUR LA COLOCATION, AVEC PLUS DE 13 000 € DE REVENUS ANNUELS ! Vous recherchez un investissement immobilier qui se distingue des studios étudiants traditionnels, avec un véritable potentiel patrimonial, des revenus locatifs attractifs et aucune contrainte de gestion ? Découvrez ce T5 meublé de 85.3 m², situé au 2ème étage de la résidence étudiante VITAM IN, exploitée par Les Belles Années, à proximité immédiate de l'UFR des Sciences et des Grandes Écoles. UN BIEN RARE PAR SA SUPERFICIE ET SON FORMAT COLOCATION ! Contrairement aux studios habituellement proposés en résidence étudiante, ce T5 offre une surface généreuse de 85.3 m², particulièrement intéressante pour accueillir une colocation étudiante. La colocation représente un véritable atout : elle répond aux besoins des étudiants souhaitant partager un logement spacieux tout en bénéficiant d'un cadre de vie convivial et fonctionnel. Pour l'investisseur, c'est l'opportunité d'acquérir un véritable appartement, et non un simple studio, avec une surface habitable importante et une configuration adaptée à la colocation. UN INVESTISSEMENT CLÉ EN MAIN AUX ATOUTS REMARQUABLES ! Rentabilité attractive de 5 % brut 13 444 € de revenus locatifs annuels nets de TVA, soit plus de 1 100 € par mois. Bail commercial ferme jusqu'en 2043, renouvelable : une visibilité particulièrement intéressante sur le long terme. Loyers indexés selon les conditions contractuelles du bail. Aucune gestion locative à assurer : le gestionnaire prend en charge l'exploitation de la résidence, la recherche des occupants et la gestion quotidienne. Un format T5 idéal pour la colocation, particulièrement adapté aux besoins du logement étudiant. Fiscalité LMNP avantageuse : possibilité de revenus peu ou pas imposés sur une durée de 20 ans grâce au mécanisme d'amortissement, selon votre situation fiscale. Appartement vendu meublé, en excellent état : aucun travaux à prévoir. DPE B : une excellente performance énergétique, un atout supplémentaire pour la valorisation patrimoniale. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS : un avantage financier appréciable compte tenu du montant de l'acquisition. UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE POUR LA COLOCATION ÉTUDIANTE La résidence VITAM IN bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de l'UFR des Sciences, des Grandes Écoles, des transports et des commerces. Une localisation particulièrement adaptée à la colocation, permettant aux étudiants de profiter d'un logement spacieux tout en restant proches de leurs lieux d'études et des commodités. Très bien entretenue, la résidence propose de nombreux services : sécurité, intendant, salle de fitness, espace coworking et laverie. Un cadre de vie recherché, associé à une typologie de logement peu courante en résidence étudiante. LES INFORMATIONS FINANCIÈRES : Prix de vente, mobilier inclus : 268 891 € FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS Revenus locatifs annuels : 13 444 € nets de TVA Rentabilité : 5 % brut Charges de syndic : 788 €/an Taxe foncière : 413 €/an POURQUOI CET INVESTISSEMENT SE DÉMARQUE-T-IL ? Parce qu'il ne s'agit pas d'un investissement étudiant classique ! Avec ses 85.3 m², sa configuration T5 adaptée à la colocation et ses 13 444 € de revenus annuels, ce bien offre une dimension patrimoniale et locative particulièrement intéressante. À cela s'ajoutent des avantages majeurs pour l'investisseur : Un bail commercial ferme jusqu'en 2043, une rentabilité de 5 % brut, une gestion entièrement déléguée, un excellent DPE B et des frais de notaire réduits. L'acquisition d'un appartement de cette superficie permet également de détenir un actif immobilier plus important qu'un studio traditionnel, avec une configuration pouvant présenter un intérêt patrimonial à long terme, sous réserve des conditions de la résidence et du bail commercial. Un investissement idéal pour les acquéreurs souhaitant privilégier un bien de belle superficie, des revenus locatifs significatifs et une gestion simplifiée. UNE OPPORTUNITÉ RARE : 85.3 M², COLOCATION, PLUS DE 13 000 € DE REVENUS ANNUELS ET FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS ! Contactez Vanessa Verpillot pour plus d'informations et découvrir cet investissement aux caractéristiques peu communes sur le marché des résidences étudiantes !

Terrain à bâtir 1800m2

1800m²

Terrain à bâtir sur Rumigny Parcelle totale de 1800m2 Secteur très calme et recherché Non viabilisé Environ 35 mètres linéaires de façade et 53 mètres de profondeur. Cette annonce référence 350758 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BOUCHRA NAIJI (EI) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 89959674600011. Prix du bien : 255 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr