KERLOUAN MAISON NÉO-BRETONNE AVEC VUE MER PANORAMIQUE 117 m² TERRAIN 2 096 m²

Kerlouan
KERLOUAN MAISON NÉO-BRETONNE AVEC VUE MER PANORAMIQUE 117 m² TERRAIN 2 096 m² - photo 1
Prix de vente3430002931.6239316239316 /m²

Les caractéristiques

117 m²Surface
6Pièces
3Chambres
2096 m²Terrain
1972Construction

Description

Située à Kerlouan, dans un environnement littoral particulièrement recherché, cette maison néo-bretonne indépendante bénéficie d'un cadre exceptionnel avec une vue mer remarquable et quasiment panoramique à 360°, offrant de superbes perspectives sur la mer et les rochers emblématiques de la côte.

Construite en 1972, elle développe environ 117 m² habitables sur un terrain de 2 096 m², offrant un cadre de vie agréable et un beau potentiel d'évolution.

Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une cuisine avec chaufferie, d'un séjour avec salon attenant, d'une chambre, d'une salle d'eau récemment rénovée et de WC indépendants.

À l'étage, le palier dessert deux chambres, une salle d'eau, des WC séparés ainsi qu'une lingerie.

La propriété dispose également d'un garage et de plusieurs annexes. La cour est bitumée et l'accès à la propriété est facilité par un portail motorisé.

Côté technique, l'assainissement individuel a été entièrement refait en 2025. Le chauffage et la production d'eau chaude sont actuellement assurés par une chaudière fioul.

Cette maison séduira les amateurs de bord de mer à la recherche d'une résidence principale ou secondaire, dans un cadre naturel et authentique.

Son emplacement privilégié, sa vue mer exceptionnelle, son terrain généreux et son potentiel d'évolution en font une belle opportunité sur le secteur de Kerlouan.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi.

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Cette annonce référence 346584 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMMANUEL MARTINEZ (EI) immatriculé au RSAC de BREST (29200) sous le numéro 47942174500023.

Prix du bien : 343 000,00 €

Prix du bien hors honoraires : 330 000,00 €

Honoraires TTC : 3,94 %

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/03/2026

Score DPE : 389 kWhEP/m²/an

Score GES : 96 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4808.00 € et 6506.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Kerlouan

À proximité

Commerces
Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

DPE - Classe F · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
389 kWhEP/m².an
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe G · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
96 kg CO₂/m².an
Forte émission de GES

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