Appartement

Chelles

Prix de vente1670003150.943396226415 /m²

Les caractéristiques

53 m²Surface

2Pièces

1Chambre

1Salle de bain

1974Construction

Description

77500 CHELLES - PLACE DES VERNES - 2 PIECES - 1 CHAMBRE - 53.86m2 - AVEC BALCON - VUE SUR LE PARC - TRANSPORTS A PROXIMITE - ETAGE ELEVE - IDEAL POUR INVESTISSEMENT.

EFFICITY L'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement de 2 pièces, d'une superficie de 54m2. Situé au 5ème étage d'un immeuble en très bon état, cet appartement bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et d'un calme absolu. Le balcon de 8.0m2 offre une vue imprenable sur le magnifique parc environnant, offrant ainsi un cadre de vie paisible et verdoyant. Le séjour spacieux de 25.0m2 est très agréable face à a baie vitrée. L'appartement, en bon état général, assure un confort de vie optimal. L'électricité et la plomberie sont également en bon état. L'immeuble présente un état général très bon, avec une façade extrêmement bien entretenue. Doté d'un ascenseur, il offre un accès pratique et sécurisé. Idéalement situé, à proximité des transports en commun (Bus 9/6), ainsi que de la Gare de Chelles à seulement 900m, cet appartement est un véritable atout pour tout investissement locatif. Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le marché, avec un stationnement extérieur inclus. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite dès maintenant, notre équipe est à votre entière disposition.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Patrick CHOURAQUI - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°815139688.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Le quartier

Chelles

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

198 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe D · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

22 kg CO₂/m².an

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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ATCM BUILDER CONCEPTEntreprise bâtiment

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RR DIDELETMaçonnerie

MCRTravaux rénovation

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APPARTEMENT F4 A FORT POTENTIEL – DERNIER ETAGE & IDEALEMENT SITUE – CHELLES

61m²

Idéalement situé à Chelles, au sein de la Résidence des Prés, découvrez le potentiel de cet appartement F4 de 61 m² qui n'attend que votre projet de rénovation pour révéler tout son cachet. De la crèche au lycée, toutes les structures scolaires (maternelle, primaire, collège, lycée) et les commerces locaux sont à proximité immédiate. La gare de Chelles-Gournay est accessible en seulement 10 minutes grâce aux lignes de bus situées au pied de l'immeuble. Niché au 4ème et dernier étage (sans ascenseur), ce bien bénéficie d'une belle luminosité et d'un calme appréciable, sans vis-à-vis. Cet appartement comprend : Une entrée desservant un double séjour lumineux donnant sur un balcon. La configuration permet très facilement de créer une 3ème chambre selon vos besoins. Il est composé également d'une cuisine indépendante, 2 chambres, une salle de douche, un WC séparé et un couloir équipé de rangements intégrés. Une grande cave de 10 m² ainsi qu'une place de parking extérieure sécurisée complètent ce bien. Pour améliorer la performance énergétique du logement et passer d'une note F à D, les travaux requis consistent principalement en l'isolation des murs par l'intérieur LES PLUS : + Fenêtres double vitrage PVC + Les charges comprennent l'eau froide et le chauffage. + Idéalement situé + Résidence sécurisée Cette annonce référence 335408 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE MORANGE (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 95168872000014. Prix du bien : 149 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 3 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/02/2026 Score DPE : 379 kWhEP/m²/an Score GES : 84 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1890.00 € et 2610.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

APPARTEMENT LUMINEUX, RAVALEMENT VOTE ET PAYE

86m²

Appartement RAVALEMENT VOTE ET PAYE, spacieux et lumineux, de type T4 d'environ 86 m² au sein d'une RESIDENCE CALME et ARBOREE, au 8ème ETAGE avec ASCENSEUR, comprenant : ENTREE (avec deux grands placards), SEJOUR DOUBLE (possibilité 3ème chambre), cuisine, 2 CHAMBRES, BUANDERIE, WC et BALCON (6,44m²). Une PLACE DE PARKING en extérieur. Possibilité d'une SECONDE PLACE DE PARKING (en sus du prix). LES PLUS : - RAVALEMENT VOTE ET PAYE PAR LE VENDEUR - volets roulants électriques - fenêtres double vitrage PVC - visiophone - chauffage et eau inclus dans les charges - buanderie et/ou cellier (4,27m²) - dressing (2,66m²) - local à vélos Résidence clôturée. Nombreux espaces verts et aires de jeux pour enfants. Ecoles maternelle et élémentaire à l'entrée de la résidence. Collège, piscine, gymnases et stades à 3 mn à pied. Commerces et bus à proximité (lignes 709, 706, 707, 613) Gare de Chelles-Gournay : LIGNE P, direction Gare de l'EST en 14 minutes (train direct, sans arrêt) RER E : direction MAGENTA en 26 minutes , direction GARE HAUSSMANN /SAINT-LAZARE en 29 minutes, direction LA DEFENSE en 37 minutes et direction NANTERRRE LA FOLIE en 40 minutes. METRO ligne 16 (en 2028) Cette annonce référence 350075 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE SIMOES (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 88960217300011. Prix du bien : 175 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 166 250,00 € Honoraires TTC : 5,26 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 166 Charges prévisionnelles annuelles : 4 095,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/01/2026 Score DPE : 149 kWhEP/m²/an Score GES : 16 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1400.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement

63m²

APPARTEMENT AFFAIRE A SAISIR !!! Dans une Résidence calme, clôturée avec espaces verts et parfaitement entretenue, à 15 min à pieds de la gare de Chelles. Cet Appartement REFAIT à NEUF se compose d'une entrée desservant une jolie cuisine aménagée et équipée, un grand séjour avec balcon (dont une partie peut être transformée en chambre), une salle d'eau, un WC séparé, deux chambres et de grands rangements. Une cave et une place de parking complètent ce bien. Contactez moi rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sandra Bechet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°534011234. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Appartement

40m²

CHELLES – QUARTIER DE L'AULNOY – F2 AVEC TERRASSE ET PARKING Très bel appartement F2 situé au 4ᵉ étage d'une résidence de 2006, dans le quartier recherché de l'Aulnoy, à seulement 12 minutes à pied de la gare du Grand Paris de Chelles–Gournay. En parfait état et décoré avec goût, il se compose de : * une entrée, * un séjour lumineux avec cuisine ouverte et accès direct à la terrasse, * une chambre avec salle d'eau attenante, * des WC séparés. Une place de parking en sous-sol complète ce bien. Un appartement agréable, moderne et prêt à vivre, idéal pour un premier achat ou un investissement. Chauffage et eau (compteur individuel) : compris dans les charges de copropriété. Contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Bienvenue à l'intercabinet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Maud Pergent - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Meaux sous le n°810455592. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

BEL APPARTEMENT T2 HYPER CENTRE DE CHELLES A 5 MINUTES DE LA GARE FAIBLES CHARGES

30m²

A SAISIR, OPPORTUNITE! Bel appartement dans immeuble des années 1930 avec cachet de l'ancien et avec de nombreux travaux récents, toiture, ravalement. Situé en hyper centre de Chelles, sur l'agréable et dynamique avenue du Maréchal Foch et à 5' à pieds de la gare de Chelles Gournay (rer E, ligne P et futurs métro). Quartier avec toutes les commodités, écoles, transports et Parc et Marne à quelques minutes! L'appartement est composé comme suit: une entrée distribue en étoile (sans perte d'espace) une salle d'eau, des WC séparés, un séjour et une chambre, le tout très lumineux avec une exposition plein sud. Le bien situé au troisième et dernier étage sans ascenseur fait 24m2 loi Carrez, 32m2 au sol (séjour 9 Carrez, 13m2 au sol, Chambre idem). Les atouts: Bien rénové et clé en main DPE E très correct pour de l'ancien et dernier étage avec VMC, doucle vitrage (une isolation légère a été apportée aux rampants mais n'ont pas été pris en compte dans le DPE) Quartier idéal (gare et commerces à quelques pas apportent un confort de vie très agréable au quotidien) Charges faibles (992 euros incluant eau froide, assurance immeuble, syndic pro, divers contrats de maintenance) Chauffage individuel électrique Taxe foncière faible 471 euros Rentabilité très bonne pour de l'investissement locatif avec 8% (loyer 850/900 euros CC) Cette annonce référence 342701 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CYRILLE MADAVANE (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 88174449400033. Prix du bien : 130 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 991,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/07/2026 Score DPE : 362 kWhEP/m²/an Score GES : 14 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860.00 € et 1210.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement F4 résidence Chanteclair

72m²

***Brou-sur-Chantereine*** Venez découvrir cet appartement situé au 4ème et dernier étage sans ascenseur, dans la résidence recherchée ' Chanteclair ', calme et sécurisée. Proche de toutes commodités: écoles, commerces, clinique, gare Vaires / Torcy à 15 minutes à pied. Il se compose d'une entrée, d'un salon LUMINEUX, une grande cuisine entièrement aménagée et équipée donnant sur un balcon, de trois chambres, un grand dressing aménagé, une salle de bain et un WC séparé. Un emplacement de parking. Une cave en sous-sol. *Charges comprenant l'eau et chauffage inclus. * Ravalement récent Les atouts: - Très Lumineux avec une belle vue arborée, sans aucun vis à vis. - Une cave + un emplacement de parking, - Résidence calme et sécurisée, - De nombreux rangements, - Aucun travaux à prévoir, - Ravalement récent. ***Accordez-vous une simple visite et laissez-vous charmer ! Cette annonce référence 334018 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MEHDI KSIA (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 90398910100014. Prix du bien : 182 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 2 868,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/05/2026 Score DPE : 278 kWhEP/m²/an Score GES : 50 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750.00 € et 2410.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Charmant appartement lumineux à Chelles

62m²

Découvrez ce superbe appartement de 62 m², niché au 3ème étage d'un immeuble bien entretenu, au cœur de Chelles. Ce bien se distingue par sa luminosité exceptionnelle et son ambiance chaleureuse. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un vaste séjour baigné de lumière naturelle, qui s'ouvre sur une salle à manger conviviale, idéale pour partager des moments inoubliables en famille ou entre amis. Les deux chambres, spacieuses et bien agencées, vous promettent des nuits paisibles et reposantes. La cuisine, entièrement équipée, est prête à satisfaire toutes vos envies culinaires. Le parquet, d'une élégance intemporelle, confère une touche de raffinement à l'ensemble de l'appartement. De nombreux rangements, complétés par une cave de 6 m², facilitent votre quotidien. Les fenêtres en double vitrage et les volets roulants électriques garantissent un confort thermique optimal, tandis que la fibre optique déjà installée séduira les amateurs de technologie. À seulement 200 mètres, les Bords de Marne vous invitent à des promenades relaxantes. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires, avec l'école primaire La Grande Prairie à 300 mètres et l'école maternelle Bridge Du Forest à 500 mètres. Le parc de la Mairie de Gournay-sur-Marne, situé à 500 mètres, offre un espace vert pour se ressourcer et profiter de la nature. Caractéristiques techniques - Surface : 62 m² - Étage : 3 eme sur 4 - Année de construction : 1959 - Chauffage : individuel gaz - Eau chaude : gaz - DPE : D (225 kWh/m²/an) - Taxe foncière : 1211 € - Charges de copropriété : 260 Mentions légales : Les éléments communiqués sont fournis à titre informatif et ne sauraient remplacer des contrôles ou expertises spécifiques. Certains aspects (historique de sinistres, servitudes locales, contraintes d'urbanisme, informations environnementales détaillées) ne sont pas exhaustivement traités dans cette annonce. Pour consulter la cartographie officielle et les informations territoriales, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Annonce publiée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

1670003 151 €/m²

167000

53 m²

2pièces

1ch.