LESNEVEN – Murs commerciaux loués – 92,83 m² – 2 places de parking

Lesneven
LESNEVEN – Murs commerciaux loués – 92,83 m² – 2 places de parking - photo 1
Prix de vente1995002168.478260869565 /m²

Les caractéristiques

92 m²Surface
2Pièces
2014Construction

Description

Raphaël Gourmelon BSK Immobilier vous propose à la vente ces murs commerciaux situés à Lesneven, dans l'ensemble commercial « Espace Arvor ». Ils sont occupés par un salon de coiffure en activité.

La vente concerne uniquement les murs. Le fonds de commerce n'est pas inclus.

Le local (92,83 m²), entièrement aménagé

• Espace d'accueil et d'attente, salon avec 6 postes de coiffure, 3 bacs de lavage et un espace barbier : 69,35 m²

• Pièce technique avec double évier et plan de travail : 17,05 m²

• Vestiaire et rangement : 2,04 m²

• WC aux normes PMR : 4,39 m²

Cloisons, plomberie, électricité, faux plafond avec éclairage LED, sol PVC aspect bois et radiateurs électriques sont déjà en place.

Les revenus locatifs à disposition sur demande.

Les points forts

• Locataire en place, loyer perçu dès l'acquisition

• Charges principales payées par le locataire

• 2 places de stationnement privatives

• Local aménagé et équipé

• Situé dans un ensemble commercial

Un investissement avec locataire en place. Une belle opportunité pour développer ou diversifier votre patrimoine immobilier.

Cette annonce référence 353082 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RAPHAEL GOURMELON (EI) immatriculé au RSAC de QUIMPER (29000) sous le numéro 99968704900018.

Prix du bien : 199 500,00 €

Prix du bien hors honoraires : 190 000,00 €

Honoraires TTC : 5,00 %

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 1

Charges prévisionnelles annuelles : 724,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/11/2026

Score DPE : 250 kWhEP/m²/an

Score GES : 8 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2690.00 € et 2691.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Lesneven

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Performance énergétique

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≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
250 kWhEP/m².an
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe B · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
8 kg CO₂/m².an
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Kerlouan
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1995002 168 €/m²